Häuser im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKHaus provisionsfrei mieten in 2020 Hollabrunn
€ 750,-
2020 Hollabrunn / 194m² / 3 Zimmer
€ 3,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 201m² / 8 Zimmer
€ 3.228,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse
Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe und großzügiger Terrasse sowie Garten mitten in der Stadt Dieses vielseitig nutzbare Ein- oder Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Hollabrunn. Auf rund 201 m² Wohnnutzfläche und rund 200m² zusätzliche Fläche (ausgebauter Keller und Rohdachboden) erwarten Sie 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro, sowie 2 Badezimmer und 2 WCs , ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller. Das ca. 408 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse mit insgesamt 62 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus wurde im Erdgeschoss umfassend saniert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Fenster mit Schalldämmung, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine gedämmte Fassade und Dachbodendecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
Historischer Landhof in Mailberg: viel Platz, Privatsphäre & Potenzial für Ihre Wohnideen
€ 147.000,-
2024 Mailberg / 138,3m² / 4,5 Zimmer
€ 1.062,91 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Charmanter Landhof mit starker Substanz Bereit für Ihre Ideen Inmitten der sanften Hügel des bekannten Weinorts Mailberg wartet ein echtes Schmuckstück auf seine neuen Besitzer. Dieser geschichtsträchtige und liebevoll gepflegte Bauernhof befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Er verbindet historischen Charme mit einem enormen Platzangebot und einer idyllischen Lage. Das Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die das authentische Landleben schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen. Ideal für Kenner, die das Besondere suchen: Dieses traditionsreiche Bauernhaus bietet eine massive Bausubstanz und wartet auf eine zeitgemäße Modernisierung. Ein authentischer Holzofen in der Küche unterstreicht das ländliche Flair. Nutzen Sie das großzügige Platzangebot und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil auf dem Land. Kenner und Liebhaber alter Bausubstanz werden von diesem Hof begeistert sein. Das renovierungsbedürftige, massive Mauerwerk bietet eine absolut solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit seinem Erwerb liebevoll gepflegt. Dach, Fenster und Zentralheizung (Öl) wurden bereits erneuert. Diese freundliche Liegenschaft (erbaut ca. vor 1930, Zubau ca. 1980) verzaubert mit einem malerischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangt man zum Wohnhaus sowie in den Innenhof mit den Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Gang, Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett (derzeit als Durchgangsraum genutzt), ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Vom Hof aus gelangen Sie zum Technikraum sowie zu den Nebengebäuden, diese Bereiche sind ausschließlich von außen zugänglich. Die Scheune, die Garage, Erdkeller, sowie diverse Stallungen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, ein Supermarkt ist auch zu Fuß erreichbar. Mailberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Heurigen befinden sich im Ort. Viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
2024 Mailberg / 145m² / 5 Zimmer
€ 2.586,21 / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell
Inmitten der idyllischen WeinbaugemeindeMailberg wartet eine besondere Liegenschaft auf ihre neuen Besitzer. Dieses im Jahr 1980/81 in solider Massivbauweise errichtete Baumeisterhaus bietet rund 145 m² großzügige Wohnfläche und vereint zeitlose Stabilität mit einem hervorragenden Raumangebot sowie absoluter Privatsphäre. Die durchdachte Architektur garantiert Privatsphäre im Außenbereich. Vier lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine separate, im Jahr 2018 modernisierte Küche bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept von einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, deren Haustechnik im Untergeschoss neben dem Keller untergebracht ist. Das Außenareal präsentiert sich als uneinsehbare Oase: Ein geschützter Innenhof, der über ein blickdichtes Tor diskret befahren werden kann, bietet Kindern einen sicheren Spielbereich und bildet die Kulisse für ungestörte Feste im Freien. Eine traumhafte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein, während der charmante Vorgarten ideale Möglichkeiten bietet, um ihn nach eigenen kreativen Ideen zu bepflanzen und zu gestalten. Das ca. 125 m² umfassende Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und verfügt über einen praktischen, direkten Ausgang in den Innenhof. Neben dem Wirtschaftsraum, einem Lager- sowie einem Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler. Eine großzügige Ausbaureserve bietet zudem Raum für Ihre Visionen - ob als repräsentativer Weinkeller, ungestörtes Homeoffice oder privater Gästebereich. Eine solide, 10 cm starke Fassadendämmung sowie die im Jahr 2025 erneuerten Außenrollläden unterstreichen gemeinsam mit den zweifach verglasten Fenstern den Zustand dieser Immobilie. Erleben Sie Lebensqualität in Mailberg, einer Gemeinde mit erstklassiger Infrastruktur von der Volksschule bis zum traditionellen Heurigen. Diese exklusive Liegenschaft steht ab sofort für eine neue Ära bereit. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum zu überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2053 Peigarten
€ 250.000,-
2053 Peigarten / 173m² / 5 Zimmer
€ 1.445,09 / m²
#Garten #Terrasse
Kaufanbot liegt vor! Dieses attraktive, familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde kürzlich neu renoviert und präsentiert sich mit einer modernen, stilvollen Küche sowie einem zeitgemäßen Wohnbereich. Bad und WC sind bereits vorbereitet und können noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden – eine wunderbare Gelegenheit, persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, sonnige Garten mit Swimmingpool – ideal für entspannte Sommertage, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich laden eine überdachte Sonnenterrasse sowie eine sonnengeschützte Terrasse zum Verweilen ein, ganz unabhängig vom Wetter. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher, gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Charme und Lebensqualität – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2061 Obritz
2061 Obritz / 55m² / 2 Zimmer
€ 725,45 / m²
#hell #ruhig
Objektbeschreibung: Mitten in einer Kellergasse von Obritz, direkt an den Weingärten, wartet ein kleines Stück Ruhe: ein liebevoll saniertes Presshaus mit einem wunderschönen historischen Gewölbekeller. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – das Wochenende beginnt hier, sobald man die Tür aufsperrt. Das Häuschen wurde außen frisch hergerichtet: neuer Verputz und ein neu übergangenes Ziegel-Walmdach in Top-Zustand. Drinnen erwartet Sie viel rustikaler Charme: • Presshaus-Raum (ca. 20 m²): heller Aufenthaltsraum mit schöner Holzbalkendecke und Vertäfelung – gemütlich und einladend. • Kleine Küche & WC mit Dusche: praktisch ausgestattet dank Kühlschrank und Herd, mit Wasser- und Stromanschluss – und dank eines neuen Boilers gibt es sogar Warmwasser. • Dachgeschoss: Dachboden und Dachraum mit Dachflächenfenster – hell, luftig und vielseitig nutzbar. • Der Gewölbekeller (ca. 34 m²): das Herzstück des Objekts – ein traditioneller, ziegelgemauerter Kellerröhre mit historischen Flaschennischen. Angenehm kühl, stimmungsvoll und wie geschaffen, um guten Wein zu lagern und mit Freunden zu verkosten. Vor dem Haus lädt ein kleiner Grünbereich zum Sitzen und Verweilen ein, ringsum Reben und Weinviertler Weite. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Kellergassen-Idylle lieben: für gemütliche Stunden im Keller, kleine Feste mit einem guten Glas Wein oder als Basis für Spaziergänge und Radtouren durch die Weingärten. Fernab vom Verkehr können auch Kinder hier unbeschwert spielen und die Natur in Ruhe entdecken. Ein echtes Schmuckstück mit Charakter für Familien. Zuletzt wurde auch der Schornstein neu übergangen und mit einem neuen Rohr versehen – so lässt sich für die kühleren Tage sogar ein Kachelofen aufstellen. Zusätzlich wurde auch der Stromzähler erneuert, der Stromanschluss ist damit auf aktuellem Stand. Und trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens: Nahversorger wie der SPAR sind schnell erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Bei Interesse melden Sie sich gern – ich zeige Ihnen das Plätzchen jederzeit gern persönlich NUR Telefon: [Telefonnummer entfernt] Whats App: +45955940683 Sonstiges • Lage: Obritz, Weinviertel (Bezirk Hollabrunn, NÖ) – Kellergasse, direkt an den Weingärten • Objekt: saniertes Presshaus mit Gewölbekeller • Grundstück: 47 m² • Erdgeschoss: Presshaus-Raum ca. 20,3 m² · Küche ca. 5,3 m² · WC/Dusche ca. 2,5 m² • Dachgeschoss: Dachboden ca. 18,5 m² · Dachraum ca. 8,3 m² (mit Dachflächenfenster) • Gewölbekeller: ca. 34 m², historisch, ziegelgemauert • Ausstattung: Wasser, Strom, Warmwasser (neuer Boiler), WC, Dusche, Küche • Zustand: außen frisch saniert, Dach neu übergangen (Top-Zustand) • Infrastruktur: Nahversorger (z. B. Spar) in der Nähe * Preis: € 39.900... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Unternalb
2070 Unternalb / 125m² / 5 Zimmer
€ 2.200,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In ruhiger, ländlicher Lage gelangt dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Weinviertler Landhauses mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Auf einem ca. 4.256 m² großen Eigengrund eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Rückzugsort am Land oder für die Kombination von Wohnen und Hobby, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und wird durch zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Freiflächen ergänzt. Der uneinsehbare Innenhof, der traditionelle Stadl, die Garage, mehrere Lager- und Wirtschaftsräume sowie ein Erd- bzw. Weinkeller verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohnküche mit angrenzendem Essbereichgemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Meller-Ofendrei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Tageslichtfenster und Warmwasserboilerseparate Toilettepraktischer Abstellraum Außenbereich: Das Herzstück der Liegenschaft bildet der großzügige, vollständig uneinsehbare Innenhof. Er schafft eine geschützte Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Feiern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der weitläufige Garten mit bestehendem Baum- und Strauchbestand bietet viel Freiraum für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stadl, mehrere Nebengebäude, Lagerflächen, eine Garage sowie einen traditionellen Erd- bzw. Weinkeller. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Grundstücksnummern. Ein Teil der Flächen ist als Bauland-Agrargebiet, der übrige Teil als Grünland gewidmet. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Historie & Potenzial: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1972 durch einen Zubau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit einer hervorragenden Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156246? access Key=6adb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Unternalb, eine idyllische Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn, verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Wein- und Einkaufsstadt Retz. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnlage und bietet einen hohen Erholungswert inmitten der reizvollen Weinviertler Landschaft. Direkt im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach Retz und in die umliegenden Ortschaften. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Retz bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Retz bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wien und Znaim. Über die nahe gelegenen Landesstraßen sind zudem Hollabrunn, Horn und weitere regionale Zentren gut erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Grund
€ 199.000,-
2042 Grund / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.980,- / m²
Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhlund Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Alberndorf
2054 Alberndorf im Pulkautal / 107,56m² / 4 Zimmer
€ 2.500,93 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Gerne — hier ist der Text mit dem **Holzhaus** und dem Dachgeschoß ergänzt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich! Dieses charmante Holzhaus bietet mit 107,56 m² Wohnfläche auf vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zum attraktiven Kaufpreis von 269.000 € erwartet Sie ein gepflegtes, einladendes Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights überzeugt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus dem Haus und entspannen Sie im eigenen, uneinsehbaren Garten oder auf der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort, um sonnige Tage und laue Abende ungestört zu verbringen. Besonders reizvoll ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen See, der nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch zum Fischen einlädt. Mit insgesamt 14 Fischen bietet der See ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Auch Bootsfahrten sind möglich und machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die offene Wohnküche mit modernem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Im Untergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC im Vorzimmer. Im Dachgeschoß mit 42,56 m² erwartet Sie ein großzügiger Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,6 Metern in der Mitte – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verbinden Komfort und Stil, während der Kamin (oder die Gas-Etagenheizung) für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich gestaltet. Eine Südterrasse bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihr neues Zuhause. Auch sportlich hat die Lage einiges zu bieten: Ein Tennisplatz befindet sich direkt über die Straße und ergänzt das attraktive Freizeitangebot perfekt. Für Ihre Mobilität steht eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus zur Verfügung, zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Freizeitqualität und praktische Infrastruktur auf perfekte Weise. Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus in Alberndorf im Pulkautal ist die ideale Wahl für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2023 Nappersdorf
€ 160.000,-
2023 Nappersdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 1.684,21 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Am Ortsrand gelegen, bietet dieses attraktive Haus ein besonderes Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Esszimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle, freundliche Räume verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private, uneinsichtige Innenhof sorgt für zusätzliche Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört die Ruhe genießen können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3712 Maissau
Großzügiges Landhaus / Mehrgenerationenhaus
€ 280.000,-
3712 Maissau / 219m² / 8 Zimmer
€ 1.278,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 280.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeines Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in einen eigenständigen Wohnbereich umgebaut. Die größere Wohnbereich wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 219 m², einer separaten Wohnbereich von ca 50m², mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/ Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Der kleine Wohnbereich ist seit 2018 an einen Pensionisten vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes. Eine Beendigung des Mietverhältnisses wäre daher auch kurzfristig möglich (einmonatige Kündigungsfrist). Aus Fairness gegenüber dem derzeitigen Mieter würden wir jedoch mindestens eine zweimonatige Frist für Auszug/Schlüsselübergabe einräumen, wenn das Mietverhältnis nicht übernommen werden sollte. Die angegebenen Raumgrößen wurden von mir mittels Lasermessung ermittelt. Die dabei ermittelten Flächen stimmen mit dem ursprünglichen Bauplan weitgehend überein; geringfügige Abweichungen ergeben sich durch unterschiedliche Messmethoden. Grundstück und Außenbereich Grundstücksfläche beträgt laut Katasterservice des BEV 1483 m2 als Bauland gewidmet, es wäre also auch ein weiterer Bau mit eigener Zufahrt dahinter denkbar.2 Garagen (31 m² und 16 m²) 2 Carports großzügige Laube (ca. 36 m²) überdachter Swimmingpool Badehäuschen (ca. 11 m²) teilüberdachte Terrasse (ca. 19 m², 3,3 × 5,9 m) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Die Terasse wurde beim Fundament bereits erweitert, um eine Verbindung zum anliegenden Nebengebäude zu ermöglichen. Das Haus Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Vollkeller. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt begehbar. Großer Wohnbereich mit ca. 171 m² Kleiner Wohnbereich mit ca. 48 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 219 m² Technik und Zustand Holzpelletheizung (Jg. 2008 Windhager Bio-Win) Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe (Ochsner Jg. 2008, 300 Liter Speicher) Pelletslager für ca. 7–8 Tonnen Pellets. (reicht für eine Saison) oberste Geschossdecke gedämmt Außenwände in 25 cm Ziegel-Massivbauweise. originale Holzfenster zweifach verglast Wohnzimmer und Diele einfach verglast Swimmingpool ist dicht und Umlaufpumpe funktioniert. Betriebskosten Die gesamten jährlichen Betriebs- und Energiekosten inkl. Haushaltsversicherung & Abgaben betragen derzeit etwa 7.000 bis 8.000 Euro. Rund 80% der Betriebskosten werden durch die Miet-Einnahmen gedeckt. Raumaufteilung 1) Großer Wohnbereich ca. 171m² (Nord-Eingang) • Erdgeschoss (ca. 71 m²) großzügiges Wohnzimmer (36 m²) Küche (16 m²) Stiegenhaus/Diele (17 m²) Speisekammer (2 m²) Besenkammer (1 m²) Terrasse mit Zugang zum Garten • Obergeschoss (ca. 100 m²) Schlafzimmer 1: 21 m² Schlafzimmer 2: 18 m² Schlafzimmer 3: 23 m² Schlafzimmer 4: 18 m² Badezimmer: 10 m² separates WC Gang: 9 m² 2) Kleiner Wohnbereich ca. 48 m² (Ost-Eingang) Wohnzimmer: 16 m² Küche: 11 m² Schlafzimmer: 10 m² Schlafzimmer: 7 m² Badezimmer: 4 m² 3) Keller Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche von rund 118 m² und umfasst: Pelletslager/Werkstatt (39 m²) Hobbyraum (19 m²) Heizraum (16 m²) Gemüsekeller (14 m²) ehemaliger Öltankraum (15 m²) Keller-Stiegenhaus (15 m²)... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m² / 4,5 Zimmer
€ 2.431,25 / m²
#Büro #Altbau #Keller #hell
In einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der Hollabrunner Neugasse steht dieses charmante Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss und bietet mit aktuell 4 hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und Essbereich viel Platz zur Entfaltung. Besonders attraktiv: Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich flexibel ein weiteres Schlafzimmer oder Büro realisieren. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten sorgen zudem für optimalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, während Außenrollläden perfekten Sicht- und Sonnenschutz bieten. An heißen Sommertagen sorgt die installierte Klimaanlage im Schlafzimmer des Obergeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Hausbrunnen auf dem Grundstück rundet die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ideal ab. Das Jahrhundertwendehaus präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz, bietet jedoch durch eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der praktische Teilkeller weist altbautypische Feuchtigkeitsstellen auf und lässt sich durch eine gezielte Adaptierung optimal als wertvoller Stauraum nutzen. Die bestehende Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, und der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die erstklassige Lage in der Neugasse verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs mit einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums. Zudem profitieren Familien von dem herausragenden Bildungs- und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt direkt vor der Haustür. Für Berufspendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Zugverbindung nach Wien, während Autofahrer die rasche Anbindung an die Schnellstraße S3 schätzen. Hier verschmelzen das historische Flair der Immobilie und die Bequemlichkeit einer erstklassigen städtischen Infrastruktur zu einer perfekten Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
