Häuser im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie diese besondere Immobilie unbedingt näher kennenlernen. In ruhiger Lage von Obervellach erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem rund 675 m² großen Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2001 umfassend generalsaniert. Laufende Modernisierungen sowie eine neue Dacheindeckung und eine gedämmte Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Mit rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft verbindet solide Substanz, großzügiges Wohnen und viel Potenzial – ein Haus mit Charakter, das Raum für neue Lebensgeschichten bietet. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Millstätter Hochplateau präsentiert sich dieses Wohnhaus in herrlicher Gegend als Rückzugsort mit besonderem Charme. Umgeben von weitläufigen Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit schönem Ausblick ins Bergpanorama und übers Millstätter Sonnenplateau, genießen Sie hier ein Wohngefühl fernab von Hektik und Alltagsstress – Natur pur inklusive. Das großzügige Wohnhaus aus Mitte der 1960er-Jahre wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Erleben Sie die vielen schönen Plätze der Immobilie außen und im Inneren. Sei es der Weitblick auf die imposanten Berggipfel und der Blick auf den glitzernden Millstätter See oder die vielen Bereiche, Natur und Privatsphäre zu genießen. Ein Doppelcarport sowie die eingefriedete Liegenschaft unterstreichen den praktischen Nutzen, während die naturnahe Umgebung den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Ufer des Millstätter Sees in nur wenigen Minuten und verbinden so Erholung mit hervorragender Lebensqualität. Das solide gebaute Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß, sowie einem Teilkeller wo Lagerfläche vorhanden ist und die Haustechnik ihren Platz findet. Ursprünglich als Ferienpension geführt war das Haus die letzten Jahrzehnte als großzügiges privates Domizil genutzt worden und sucht nun neue Eigentümer. FAKTEN: Massivbauweise, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß, Teilkeller Dach: Ziegeldeckung Fenster: im EG großteils Kunststoffisolierglasfenster 2 Scheiben, weiters Holzverbundfenster, bzw. Holzisolierglasfenster älteren Baujahres, Böden: Fliesen, Teppichböden, Kunststoffböden, Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen Wärmeübertragung mittels Radiatoren. Warmwasser wird im Sommer mit einer Wärmepumpe aufbereitet, Das Objekt wird zum Teil möbliert angeboten. ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 17 Minuten 13,1 km Villach 40 Minuten, 35,0 km Salzburg1 Stunde 55 Minuten, 148,0 km Venedig3 Stunden 20 Minuten, 307,0 km Grado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225,0 km München3 Stunden 17 Minuten, 279,0 km Wien4 Stunden 25 Minuten, 334,0 km Ob für die große Familie oder Generationenwohnen, oder mit Adaptierungen als privates Wohndomizil mit Vermietungsmöglichkeit, diese Objekt mit Modernisierungsbedarf in der attraktiven Region Nahe dem Millstätter See und den beliebten Oberkärntner Schigebieten Goldeck, Bad Kleinkirchheim und den Katschberg, bietet die optimale Basis zu jeder Jahreszeit. Interesse geweckt? Einfach anfragen und Unterlagen anfordern.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier stehen zwei historische Gebäude am Eingangstor zum Pöllatal am Fuße des Katschbergs in der kleinen Ortschaft Oberdorf innerhalb der Gemeinde Rennweg in Kärnten. Eine ideale Lage für Ruhesuchende aber auch für Freizeitbegeisterte. Die Ursprünge des Pocherhauses reichen bis in das 17. Jhdt. zurück. Das sehr gut erhaltene und mit viel Liebe gepflegte und renovierte Haus (Generalsanierung 1990) verbindet gekonnt Historisches mit dem Modernen der heutigen Zeit. Südlich, gleich neben dem Haupthaus, steht die sogenannte "Schmittn" (Schmiede), ein im 18. Jhdt. erbautes Poch- und Waschwerk mit Mühle. Heute kann es z. B. perfekt als Museum dienen. Die Gebäude sind denkmalgeschützt. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2250 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus selbst ist bezugsfertig und auf Wunsch schon eingerichtet. Für Liebhaber, die den Reiz alter historischer Gebäude schätzen. Für Sie zu zweit und auch für die ganze Familie inklusive Freunde ist diese Liegenschaft ein Ort für ein besonderes Ankommen und sich Wohlfühlen, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden nach einer Besichtigung dieser Immobilie begeistert sein! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Greifenburg, Kärnten – ein gepflegter Bungalow mit 100 m² Wohnfläche, der keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch als Büro- und Gästezimmer nutzen lassen. Der Kaufpreis von 299.500,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten Garten sowie gleich drei herrliche Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden mit Berg-, Fern- und Grünblick genießen können. Zudem steht Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – Parkprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung mit Fliesen und Laminat. Die Zentralheizung und Kachelofen mit Ölbetrieb sorgen für wohlige Wärme, während die geräumige Einbauküche den Kochalltag zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet dank Fenster und verfügt über eine einladende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt – alles für Ihren täglichen Bedarf bequem erreichbar. Dieses Haus in Greifenburg vereint Wohnkomfort, Naturidylle und praktische Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kärnten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist. Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum. Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Bauweise und Ausstattung:• Rohbau, Baujahr: 1975• Geschosse: 3 Stockwerke• Baustoffe: Massivmantelbeton• Decken: 1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke• Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung• Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich• Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden Entfernungen: • Hauptplatz: 350 m • Bahnhof: 1,4 km • Millstätter See: 4 km • Goldeck Bergbahn: 2 km • Autobahnauffahrten: 4 km Lage und Potenzial: Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten und bietet durch die weitgehend freie Raumaufteilung viel Spielraum für eine individuelle Planung. Die moderne Versorgungstechnik garantiert eine zukunftssichere Infrastruktur. Gegenüber liegt die Fachhochschule, die einen wachsenden Bedarf an Studentenwohnungen verzeichnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Manche Lagen überzeugen nicht durch Lautstärke, sondern durch ihre Selbstverständlichkeit. Gössering am Millstätter Hochplateau ist ein solcher Ort. Hier öffnet sich der Blick weit über den Millstätter See und die imposante Bergwelt der Karnischen Alpen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue daran erinnert, warum man sich bewusst für diesen Platz entschieden hat. Auf rund 4.075 m² vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, architektonische Qualität und Zukunftsperspektive. Im Mittelpunkt steht ein 2013 mit hoher gestalterischer Sensibilität modernisiertes Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und rund 326 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² großem Nebenraum. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll wirkt, ohne sich aufzudrängen. Der Garten ist mehr als Außenfläche – er ist Inszenierung und Rückzugsraum zugleich. Kunstobjekte setzen bewusst Akzente im Grün und rahmen den freien Blick über das rund 90 Kilometer lange Alpenpanorama. Die Skulpturen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei ernsthaftem Interesse separat erworben werden. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage. Der Golfclub Millstätter See ist bequem zu Fuß erreichbar – ein morgendliches Spiel mit Blick auf See und Berge wird hier Teil des Alltags. Ebenso nah liegt der Millstätter See selbst: Segeln, Schwimmen oder ein entspannter Nachmittag am Wasser sind nur wenige Minuten entfernt. Neben der bestehenden Architektur eröffnen zwei weitere Baugrundstücke zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Erweiterung des privaten Refugiums oder zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Die unbefristete Baulandwidmung aller Parzellen sowie eine zulässige Geschossflächenzahl von 0,5 schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Planung. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Weite, Ruhe und Qualität schätzen. An Käufer, die nicht nur ein Objekt erwerben möchten, sondern einen Lebensraum mit Bestand – in einer der begehrtesten Lagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses ebenerdige Wohnhaus in sehr guter Wohnlage von Spittal/Drau bietet ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, handwerklich Geschickte oder alle, die viel Platz benötigen bzw. ein zusätzliches Einkommen mit Garagenvermietung schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die angenehme Raumaufteilung sowie ein großes Grundstück, das viel Gestaltungsfreiraum bietet. Wohnebene – ca. 125 m² Auf einer Ebene befinden sich: ein Vorraum eine Diele ein separates WC drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Hobbyräume ein Arbeitsraum – perfekt als Büro oder Atelier ein großzügige Küche sowie einen Wohn-Essbereich, der viel Licht und Platz bietet eine schöne Terrasse mit vielen Sonnenstunden bietet Platz zum Grillen, Relaxen uvm. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich das Haus auch ideal für barrierearmes Wohnen. Kellergeschoss – ca. 125 m² Der vollwertige Keller bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Garagen & Freiflächen Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Garagen und Abstellmöglichkeiten: PKW-Garage (direkt beim Haus) Separat zugängliche Garagen zur Eigennutzung oder Vermietung: große PKW-Garage Busgarage – ideal für größere Fahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile oder gewerbliche Nutzung Grundstück – ca. 1.382 m² Das sonnige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungsmöglichkeiten oder zukünftige Projekte. Kaufpreis: € 3.900.000,- (Energieausweis in Arbeit) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie Ihre Anfrage bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnhaus persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Haus in bester Lage von Spittal! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von leistbaren Eigentum in bester/teuerster Stadtlage. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wartet darauf von Ihnen aufgewertet zu werden. Möglichkeiten der Sanierung mit Förderungen machen dieses Angebot sehr interessant. Die letzten 2 Bilder in der Anzeige zeigen Ihnen wie es ausschauen könnte. Sie kaufen ein Haus in teuerster Stadtlage, m2 Grundstückspreis ca. ? 350, und Renovieren es!!!!! Es wird billiger als ein neues Haus mit günstigem Baugrund. Rufen Sie mich einfach an und ich erörtere Ihnen die Vorteile einer Sanierung und Werterhaltung. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Ihr Rückzugsort in den Hohen Tauern. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Mölltals liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Flattach – ein echtes Zuhause mit Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 175 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil. Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und vollständig möbliert, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Komfort. Sonnenverwöhnte Balkone, eine große Westterrasse und ein idyllischer Garten mit eigenem Brunnen schaffen Rückzugsorte für ruhige Stunden im Grünen. Die Lage am Fuße des Mölltaler Gletschers verspricht nicht nur Natur pur, sondern auch ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren über Wandern bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig überzeugt Flattach durch seine herzliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Haus ist weit mehr als ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Almhütte in Sonnenlage mit Baugrundstück und Wiese (Maltaberg) zur touristischen Nutzung Hoch über dem Maltatal, in sonniger und zugleich angenehm zurückgezogener Lage am Maltaberg, befindet sich diese besondere Almhütte - ein Ort, der Ruhe nicht verspricht, sondern selbstverständlich mitbringt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und der eindrucksvollen Bergwelt der Hohen Tauern entsteht hier ein Lebensraum, der sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Die Hütte selbst wurde in hochwertiger Holzbauweise vor ca. 20 Jahren errichtet und doppelwandig gedämmt. Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Atmosphäre, die durch natürliche Materialien, warme Oberflächen und eine klare architektonische Handschrift geprägt ist. Im Zentrum steht der gemütliche Wohnbereich, in dem sich Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise verbinden. Der traditionelle Holzherd bildet dabei nicht nur eine zuverlässige Wärmequelle, sondern auch den emotionalen Mittelpunkt des Hauses - ein Element, das die ursprüngliche Nutzung als Almhütte spürbar macht und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Großzügige Fenster öffnen den Blick in die umliegende Landschaft und holen die Natur in den Innenraum. Die Übergänge zwischen innen und außen wirken fließend, wodurch sich zu jeder Jahreszeit ein stimmiges Wohngefühl ergibt. Die privaten Räume sind bewusst reduziert gehalten und bieten Rückzug ohne Überinszenierung. Schlafzimmer und Nebenräume fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schaffen Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna mit Holzofen, die den alpinen Charakter der Liegenschaft aufgreift und gleichzeitig einen modernen Anspruch an Erholung und Komfort erfüllt. Entspannung inmitten der wunderschönen und ursprünglichen Almlandschaft mit Blick auf das unverbaubare Grundstück und die Bergwelt. Trotz der ursprünglichen Anmutung wurde bei der technischen Ausstattung großer Wert auf Alltagstauglichkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und die Warmwasseraufbereitung, während eine Quelle die Wasserversorgung sicherstellt. Der Anschluss an Kanal und Abfluss sorgt zusätzlich für eine Infrastruktur, die in dieser Lage keineswegs selbstverständlich ist. Ein Notstromaggregat steht als zusätzliche Absicherung zur Verfügung, auch wenn es bislang nicht benötigt wurde. Die stabile Internetverbindung über Satellit ermöglicht es, die Hütte nicht nur als Rückzugsort, sondern bei Bedarf auch als Arbeitsort zu nutzen. Das Anwesen erstreckt sich über rund 8.200 m² Grundfläche und bietet damit eine Großzügigkeit, die in dieser Form selten geworden ist. Neben der bestehenden Hütte umfasst die Liegenschaft auch Bauland mit bereits vorhandenen Planungen für eine mögliche Erweiterung oder Neugestaltung. Gleichzeitig bleibt ausreichend Freifläche erhalten, die als Wiese genutzt wird und dem Grundstück seine Offenheit und Ruhe verleiht. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Sie kann in ihrer ursprünglichen Form als klassische Almhütte genutzt werden - reduziert, naturverbunden und unabhängig. Gleichzeitig bietet sie alle Voraussetzungen, um als moderner Wohnraum interpretiert und weiterentwickelt zu werden. Diese Kombination aus Tradition und Zukunft eröffnet Möglichkeiten, die weit über den reinen Bestand hinausgehen. Die Hütte ist ganzjährig erreichbar, die Zufahrt wird auch im Winter geräumt. Das Tal ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, wodurch sich eine angenehme Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit ergibt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur einen Ort suchen, sondern eine Haltung zum Wohnen haben. An Käufer, die den Wert von Einfachheit erkennen, ohne auf Komfort zu verzichten, und die die Qualität einer Lage zu schätzen wissen, die nicht reproduzierbar ist. Als zusätzlicher Pluspunkt ist die rein touristische Nutzung hervorzuheben. Mit besten Bewertungen können Sie hier eine bereits erfolgreiche Vermarktung übernehmen. Ein Platz, der Ruhe gibt. Und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt. Kaufpreis auf Anfrage 8.251 Grundstücksfläche mit ca. 2.000 m² Bauland als Ausbaupotenzial Ausbau- und Umbauplan bereits vorhanden 110 m² Wohnfläche touristische Nutzung Sofort verfügbar inkl. Möblierung Anschluss an Kanal und Abfluss Autarkes Wohnen mit PV und Quellwasser PV-Anlage (ca. 3kWh) für Strom- und Wasseraufbereitung zusätzliches Notstromaggregat Stabile Internetverbindung Nur 15 Minuten ins Tal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Maltaberg, oberhalb des Maltatals in Kärnten, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in einer Lage, die sich nicht über Sichtbarkeit definiert, sondern über ihre selten gewordene Ruhe. Die erhöhte Position eröffnet einen freien Blick über die alpine Landschaft Kärntens und vermittelt jene Selbstverständlichkeit, die nur wenige Orte bewahren konnten. Weite Almflächen, gewachsene Natur und das Panorama der umliegenden Bergwelt schaffen ein Umfeld, das Rückzug ermöglicht, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Region rund um den Maltaberg ist geprägt von Ursprünglichkeit und Beständigkeit. Hier steht nicht der touristische Mittelpunkt im Vordergrund, sondern ein stilles Wohngefühl inmitten einer Landschaft, die ihren Charakter über Generationen bewahrt hat. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind das Maltatal, die Infrastruktur des täglichen Lebens sowie die Anbindung an die umliegenden Regionen in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Dadurch verbindet die Lage Privatsphäre mit einem Maß an Komfort, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der Maltaberg spricht nicht jene an, die nach einer Immobilie suchen. Sondern jene, die einen Ort finden möchten, der bleibt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Renoviertes Häuschen in H-9800 Vasvár mit Keller, Weinberg und Obstgarten In einer ruhigen Vorstadtlage am Weinberg (Hármashegy-Straße) in Kőszeg steht dieses geschmackvoll renovierte, kleine Wohnhaus zum Verkauf. Auf einer kompakten Wohnfläche von 27 m² bietet das Haus ein gemütliches Zimmer, eine kombinierte Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Objekt befindet sich auf einem 890 m² großen Grundstück, das durch einen zusätzlichen, 450 m² großen Obstgarten ergänzt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller(16m²). Das Gebäude erhielt außen eine 7 cm Wärmedämmung und moderne wärmeisolierte Fenster und Türen. Auch die Haustechnik wurde komplett erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen gemütlichen Holzkamin, kann aber bei Bedarf um eine Kühl-Heiz-Klimaanlage erweitert werden. Hinsichtlich der Versorgungseinrichtungen stehen Wasser und Strom zur Verfügung. Das Abwasser wird in eine geschlossene Klärgrube geleitet. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Gartenbrunnen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Im Garten befinden sich gepflegte Weinreben und viele Obstbäume. Im Kaufpreis ist auch ein - auf den Fotos sichtbarer - Wohnwagen in ausgezeichnetem Zustand enthalten. Verschaffen Sie sich schon jetzt einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung - ganz bequem über das folgende Video: https://www.youtube.com/watch? v=0a Yf2Q7NNQI ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1 EUR = 380 HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten! Unser Service Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21904 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Vasvár, Ungarn, nahe der österreichischen Grenze. Die ruhige Lage bietet naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die entspannte Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Entfernungen: Grenzübergang (Szentgotthard): 38 min / 48 km Wien: 2h 20min / 163 km Graz: 1h 33min / 125 km Budapest: 2h 30min / 210 km... [Mehr]