Suchergebnisse für "haus zu kaufen 2732"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und Lebensqualität - Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 915 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1951 als Zweifamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit von einer Familie bewohnt. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich das Haus jedoch auch hervorragend für zwei Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen in der Küche, Infrarotpaneelen sowie elektrischen Heizgeräten. Die bestehende Heizlösung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dafür bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen technischen Standards zu gestalten. Ein Teil der Fenster wurde bereits vor rund drei Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Außenareal überzeugt mit viel Charme. Der liebevoll gepflegte Garten mit Hochbeeten, blühendem Vorgarten und zahlreichen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemütlicher, überdachter Terrassenbereich schafft den perfekten Platz für schöne Stunden im Freien. Ein Carport bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage, die im Jahr 1975 errichtet wurde, für ein weiteres Auto zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das rund 32 m² große Nebengebäude, welches 1955 errichtet wurde und derzeit als gemütliches Sommerhaus genutzt wird. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort. Mehrere weitere Nebengebäude sowie eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig die Gelegenheit nutzen möchten, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wünsche anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause mit separatem Wohnbereich – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem wunderschönen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in Würflach und vereint angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebot und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem rasch auf die S6 Semmering Schnellstraße, wodurch auch Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar sind. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Würflach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höflein an der Hohen Wand – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Komfort als auch eine atemberaubende Umgebung bietet. Dieses besondere Objekt bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit einem Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche), einem separaten Nebenhaus (ca. 55 m² Wohnfläche) sowie einer Scheune und einer zusätzlichen Werkstatt in einem weiteren kleinen Gebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen✔ Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach✔ Attraktiv für Teilvermietung oder Ferienvermietung✔ Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Gäste✔ Großzügige Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Lager✔ Scheune mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten✔ Separate Werkstatt – ideal für Selbstständige oder Kreative Die clevere Aufteilung schafft maximale Flexibilität: Ob private Rückzugsräume, ein eigenes Büro, Atelier oder zusätzliche Mieteinnahmen – hier passen sich die Gebäude Ihren Lebensplänen an. Ein Anwesen mit Seltenheitswert – vielseitig, großzügig und voller Potenzial in wundervoller Natur.. Das Haus 1 erstreckt sich über großzügige 120 m² und bietet Ihnen mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die teilsanierten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Haus 2 erstreckt sich über 55m² und kann perfekt als separater Wohnbereich genutzt werden. Aufteilung Haus 1 120m² 5 Räume Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Speis, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Keller mit Garage für 2 Autos: 63m²Haus 2 55m² 3 Räume Erdgeschoß: Küche, 2 Zimmer Keller: 1 Raum Scheunengebäude 58m², 2 Räume Hauptraum Scheune: 45m²Hühnerstall: 13m²Werkstatt 12m² 1 Raum Hauptraum: 12m²Zusätzlich bietet die praktische Garage in Haus 1 zwei Stellplätze und genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur ganz unkompliziert erreichen können. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten und eine Bahnstation was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Dieses Einfamilienhaus in Höflein an der Hohen Wand ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume oder Projekte verwirklichen lassen und sie ihre Lebensqualität genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): EUR 399.000,-Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Familienleben - Erstbezug - schlüsselfertig! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den privaten Rückzugsbereich und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 347 m² > Wohnfläche - ca. 165 m² > Erdgeschoss - ca. 86 m² > Obergeschoss - ca. 79 m² > Garten und Vorgarten > Terrasse - ca. 31 m² > 2 Balkone > hochwertige Parkettböden > moderne Fliesen > elektrische Rolläden > 2 Autoabstellplätze > Heizung - energieeffiziente Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Klimaanlage > schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum, Garderobe und Gang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Technikraum > Speis > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Gang > Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, En-Suite-Badezimmer + Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon > Badezimmer mit Dusche und WC > separater Ankleideraum > Waschraum > 2 Balkone LAGE: Willendorf ist eine idyllische Gemeinde, gelegen zwischen der Hohen Wand und Neunkirchen. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Willendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Hohe Wand und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Willendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würflach, Bezirk Neunkirchen ? einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich, das Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein harmonisches Lebensgefühl bietet. HIGHLIGHTS: - Sensationeller Blick auf die Hohe Wand - Generalsanierung (2005): Elektrik, Installationen, Gastherme, Wärmepumpe (Warmwasser), komplette Einrichtung, Küche, Bäder, Böden usw.. - Zubau (2018): inkl. Carport, Eingangsbereich, Gang und Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 220 m² ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit insgesamt 5 großen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen ? sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel des Hauses gelangen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Interieur eine elegante Note. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Fenstern aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne ? hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und können die Seele baumeln lassen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Carport, das Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, und drei Nebengebäude von ca 125 m2. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas und einer Wärmepumpe für das Warmwasser. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie bestens versorgt ? eine Busverbindung bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik und Physiotherapie. Die beliebte Johanessbachklamm ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Würflach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und erstklassiger Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 498.000,00 ? erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Schon von Weitem erkennbar, am Waldrand des Dürrenberges, liegt die bezaubernde Gemeinde Würflach. Dank der exponierten Lage und der süd-östlichen Ausrichtung kann man seinen Blick über das wunderschöne Schwarzatal Richtung Bucklige Welt, Wechsel und Semmering schweifen lassen. An klaren Tagen ist weiter östlich, hinter dem Steinfeld, sogar der Neusiedlersee erkennbar. Unsere wunderschöne und abwechslungsreiche Region bietet Aktivitäten für Jung und Alt. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege und Trails locken fleißige Wanderer und Mountainbiker. Sei es ein Ausflug mit vorbestelltem Pick Nick-Ruck Sack in die bezaubernde Johannesbachklamm, eine Wanderung zur Ruine Schrattenstein, oder eine ausgiebige Mountainbikerunde - Die Würflacher Wellness Welt ist der ideale Startpunkt für Deine Aktivität. Selbst Kletterer kommen bei uns auf ihre Kosten. Nach nur wenigen Gehminuten erreichst Du unseren Klettergarten mit über 20 Routen. Ballsportler sind auf unserem Beachvolleyballplatz, oder auf einem unserer Tennisplätzen bestens aufgehoben. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Sehr gepflegte Liegenschaft mit großzügigem Platzangebot und herrlichem Ausblick Diese äußerst gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihren einladenden Charakter, die solide Substanz und den liebevoll erhaltenen Gesamtzustand. Bereits beim Betreten spürt man, dass das Haus über viele Jahre hinweg sorgfältig behandelt und laufend instand gehalten wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem 881 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchenbereiche. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder für eine flexible Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Schneeberg. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die hellen Räume, das großzügige Platzangebot und die behagliche Wohnatmosphäre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Auch der Außenbereich präsentiert sich ordentlich und gepflegt und bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese attraktive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Substanz und eine traumhafte Aussicht in einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einer Grundstücksfläche von 881 m² und einem Kaufpreis von € 275.000,- bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Beschreibung Objektvideo - HIER KLICKENDiese außergewöhnliche Villa in Willendorf vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchste Bauqualität zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m² entfaltet sich ein Anwesen, das mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von 231 m² und insgesamt 6 zentral begehbaren Zimmern selbst anspruchsvollste Wohnträume erfüllt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Eingangsbereich über zwei Ebenen, der mit einer stilvollen Galerie beeindruckt und ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität vermittelt. Edle Granitsäulen, maßgefertigte Tischlertüren mit kunstvollen Ornamenten sowie feinste Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Design. Das Herzstück der Villa bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügiger Glasfront zum Garten, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Über eine elegante Hebeschiebetür gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den modern gestalteten, minimalistischen Garten – ein privates Refugium der Ruhe und Entspannung. Der Masterbereich überzeugt mit einem separaten Schrankraum sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite und ist bewusst von den weiteren Schlafräumen getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Ergänzt wird das Raumangebot durch durchdachte Nebenräume, mehrere Bäder und WCs sowie eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang. Diese Villa verkörpert ein Wohngefühl, das an die Leichtigkeit und Ästhetik der Toskana erinnert – ein wahres Paradies für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Lebensqualität. Zustand & technische Ausstattung Das im Jahr 2023 errichtete Anwesen präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt 2026 nochmals hochwertig optimiert. Die Bauweise in Massivbau (Ziegel und Stahlbeton) garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Technik gelegt: Energiekennzahlen: HWB 34,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,6 (A+) Moderne Pelletsheizung sowie zusätzliche Gasheizung – flexibel kombinierbar oder unabhängig nutzbar Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertigste Parkett-, Stein- und Fliesenböden Maßgefertigte Tischlerarbeiten Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept Raffstores und außenliegender Sonnenschutz Lichtkuppeln für indirektes Tageslicht Mehrfachverglaste Kunststofffenster Stilvolle Deckenbeleuchtung und integrierte Spots4 Badezimmer, 4 WCs, mehrere Abstellräume Zusätzlich punktet die Immobilie mit Barrierefreiheit, flexibler Raumgestaltung sowie großzügigen Außenflächen inklusive Garage (49 m²) und mehreren Stellplätzen. Diese Kombination aus modernster Technik, hochwertigsten Materialien und durchdachter Planung macht die Villa zu einem Zuhause der Extraklasse. Lage Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Willendorf, einer charmanten und naturnahen Ortschaft nahe Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von sanften Hügeln und mit herrlichem Grün- und Bergblick bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region sowie an die Stadt Wien. Die Ausrichtung nach Süden garantiert optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden auf Terrasse und im Garten. Die voll erschlossene Lage sowie die ausgezeichnete Bewertung der Wohngegend machen dieses Anwesen besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Fazit Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein einzigartiges Zuhause, das durch seine Größe, seine hochwertige Ausführung und seinen außergewöhnlich fairen Preis von 1.090.000 € eine seltene Gelegenheit am Markt darstellt. Ein Anwesen, das Eleganz, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Rechtliches Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würflach vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.327 m² bietet die im Jahr 2008 benützungsbewilligte Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur sowie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem traumhaften Garten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit wunderschönem Pool - eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ebenso besticht die großzügige, überdachte Terrasse mit stilvollem Grillplatz und gemütlicher Sitzecke. Ob ausgedehnte Grillabende mit Freunden, gemeinsame Familienessen oder entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee - dieser geschützte Outdoor-Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. In Sachen Komfort und Nachhaltigkeit setzt dieses Zuhause Maßstäbe. Moderne Erdwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und verbinden zukunftsorientierte Technik mit hoher Energieeffizienz. Das Doppelcarport mit E-Ladestation rundet das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Hobbyraum, stehen hier eine voll ausgestattete Küche, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Grundstücksgröße: 1.327 m² * Benützungsbewilligung: 2008 * Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus * Hochwertige und stilvolle Ausstattung * Traumhafter Garten mit beheiztem Pool sowie überdachter Terrasse mit Grillplatz * Stilvoll erneuertes Badezimmer * Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Klimaanlage mit Heizfunktion * Carport für zwei Fahrzeuge * E-Ladestation * Voll ausgebauter Wohnkeller mit Hobbyraum, Küche, Badezimmer und Terrasse * Attraktive Wohnlage in Würflach Dieses Haus vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit höchstem Komfort verbinden möchten. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Würflach verfügt über einen Kindergarten sowie eine bestehende Volksschule. Zusätzlich wird derzeit an einem neuen Standort eine moderne Volksschule errichtet. Diese Investition in die Bildungsinfrastruktur unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde und macht den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist zudem der stimmungsvolle Adventmarkt in der Johannesbachklamm, der jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die malerische Naturkulisse der Klamm sowie das vielfältige Freizeitangebot rund um die Hohe Wand machen Würflach zu einem Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert - zu jeder Jahreszeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort zum Ankommen- Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage... Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände- sie erzählen Geschichte, schenken Geborgenheit und bieten Raum für neue Erinnerungen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großzügigem Platzangebot und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Eingebettet auf einem beeindruckende, ca 1500m² großem Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Natur und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten- ob für spielende Kinder, Hobbygärtner, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen unter schattenspendenen Bäumen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben und ist daher sofort bezugsfertig und in bestem Zustand! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, ca 6,75 m² Wohnküche- Kochnische, Essplatz, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ca 36,07 m² Schlafzimmer, ca 11,96 m² Schlafzimmer, ca 10,50 m² Bad mit Dusche und Bidet, ca 6,33 m² AR, ca 7,80; von außen zu betreten, mit Wasseranschluss WC, ca 1,35 m²1 OG, ca 39,31 ausgebauter Dachboden: Schlafzimmer mit Waschbecken, ca 30 m² geräumiger Abstellraum, ca 10 m²Das Haus ist nicht unterkellert. Ausstattung: Fliesenböden/Textilböden, Elektroheizung/ Heizofen, Kunststofffenster, Möblierung siehe Bilder, am oberen Ende des Grundstückes befindet sich ein Stromanschluss (Kabel läuft unterirdisch) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Hettmannsdorf der Gemeinde Würflach. Die Umgebung überzeugt durch ihren dörflichen Charme, eine gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Hohen Wand sowie zur beliebten Johannesbachklamm, die mit ihren Wander- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Auch das örtliche Freibad bzw. Freizeitzentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Im Ortszentrum von Würflach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch Wiener Neustadt sowie Wien bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, den Sie "Zuhause" nennen! Die Erstellung des Energieausweises ist bereits beauftragt. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Vermittlungshonorar: 3% zzgl 20% Ust vom Verkaufspreis Bezug: sofort möglich!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Obj. Nr. 2425 In Siedlungsrandlage in der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannten Gemeinde Höflein an der Hohen Wand, im Bezirk Neunkirchen, befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, welches zum Verkauf gelangt. Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2.169 m² verfügt über Baumbestand, ist attraktiv angelegt und im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters sind zwei Erdkellerräume barrierefrei vom Erdgeschoss begehbar. Das Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, einem Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und drei weiteren Zimmer. Außerdem ist eine Garage sowie eine Laube mit Grillbereich, ein Abstellraum und ein Lagerraum vorhanden. Eine besondere Liegenschaft am Ortsrand, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 375.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]