Suchergebnisse für "haus zu kaufen 2732"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Höflein an der Hohen Wand Diese besondere Liegenschaft in Höflein an der Hohen Wand umfasst ein Ensemble aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem insgesamt 2.689 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus, einem ehemaligen Gasthaus mit umfangreichen Gasträumen, Nebenräumen, einem Zimmertrakt und einer großzügigen Wohnung sowie mehreren Nebengebäuden, Garagen, Lagerräumen und ehemaligen landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden. Gebäudebestand im Überblick Einfamilienhaus: ca. 91 m²Ehemaliges Gasthaus: ca. 348 m² für Gasträume, Speisesäle und Nebenräume Kellerbereich des Gasthauses: ca. 166 m²Zimmertrakt im Obergeschoss: ca. 99 m²Großzügige Wohnung im Obergeschoss: ca. 121 m²Nebengebäude 1: ca. 61 m², bestehend aus Garage und Lagerraum Nebengebäude 2: ca. 36 m² Garage Ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude: ca. 348 m²Stadl: ca. 106 m²Die genannten Flächen bieten einen Überblick über den umfangreichen Gebäudebestand. Die tatsächliche Nutzbarkeit und die baurechtliche Einordnung der einzelnen Gebäudeteile sind im Zuge einer konkreten Planung zu prüfen. Der Gebäudebestand ist in die Jahre gekommen, dementsprechend gibt es Renovierungsbedarf. Viel Raum für individuelle Konzepte Die Gastwirtschaft wurde bereits vor Jahren stillgelegt. Auch die landwirtschaftliche Nutzung wird nicht mehr ausgeübt. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, neue Nutzungskonzepte zu entwickeln und das vorhandene Gebäudeensemble an individuelle Vorstellungen anzupassen. Denkbar wäre beispielsweise eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs, gegebenenfalls ergänzt durch die vorhandenen Zimmer und die Wohnung. Ebenso könnte die Liegenschaft für ein Wohnkonzept mit mehreren Einheiten, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Atelier mit angeschlossenem Wohnbereich interessant sein. Auch für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort vereinen möchten, bietet das großzügige Platzangebot interessante Perspektiven. Weitere denkbare Ansätze wären ein Seminar- oder Veranstaltungsstandort, ein Kreativ- und Handwerkszentrum oder eine Kombination aus Wohnen, Gästebeherbergung und gewerblicher Nutzung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude und der Stadl ergänzen das Raumangebot und könnten – abhängig von Zustand, baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Adaptierungen – zusätzliche Funktionen übernehmen. Eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht ausschließlich ein klassisches Wohnhaus suchen, sondern ein Objekt mit umfangreichem Bestand und der Möglichkeit, ein eigenes Nutzungskonzept zu verwirklichen. Der vorhandene Gebäudebestand bietet dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Welche Nutzungen tatsächlich möglich sind, hängt insbesondere von der geltenden Flächenwidmung, den baurechtlichen Bestimmungen, dem Gebäudezustand und allfälligen erforderlichen Genehmigungen ab. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, unternehmerischem Interesse und dem Wunsch, einem außergewöhnlichen Anwesen eine neue Zukunft zu geben. Preis: € 698.000,-Das Objekt kann man nur unzureichend mit Fotos darstellen. Machen Sie sich daher selber ein Bild bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würflach! Dieses sehr sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 527 m² alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die ruhige Lage in der idyllischen Gemeinde Würflach vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Ob Spaziergänge in der Natur, Ausflüge in die nahegelegenen Berge oder entspannte Stunden im eigenen Garten - diese Immobilie bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das Haus selbst besticht durch sein solides Fundament und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick können Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für einen herrlichen Garten, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und ermöglicht Ihnen einen einfachen Einstieg in den Immobilienmarkt von Niederösterreich. LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Würflach zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Würflach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik ...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Würflach zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und Lebensqualität - Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 915 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1951 als Zweifamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit von einer Familie bewohnt. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich das Haus jedoch auch hervorragend für zwei Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen in der Küche, Infrarotpaneelen sowie elektrischen Heizgeräten. Die bestehende Heizlösung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dafür bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen technischen Standards zu gestalten. Ein Teil der Fenster wurde bereits vor rund drei Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Außenareal überzeugt mit viel Charme. Der liebevoll gepflegte Garten mit Hochbeeten, blühendem Vorgarten und zahlreichen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemütlicher, überdachter Terrassenbereich schafft den perfekten Platz für schöne Stunden im Freien. Ein Carport bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage, die im Jahr 1975 errichtet wurde, für ein weiteres Auto zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das rund 32 m² große Nebengebäude, welches 1955 errichtet wurde und derzeit als gemütliches Sommerhaus genutzt wird. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort. Mehrere weitere Nebengebäude sowie eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig die Gelegenheit nutzen möchten, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wünsche anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause mit separatem Wohnbereich – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem wunderschönen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in Würflach und vereint angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebot und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem rasch auf die S6 Semmering Schnellstraße, wodurch auch Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar sind. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Würflach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): EUR 389.000,-Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würflach, Bezirk Neunkirchen – einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich, das Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein harmonisches Lebensgefühl bietet. HIGHLIGHTS: • Sensationeller Blick auf die Hohe Wand • Generalsanierung (2005): Elektrik, Installationen, Gastherme, Wärmepumpe (Warmwasser), komplette Einrichtung, Küche, Bäder, Böden usw.. • Zubau (2018): inkl. Carport, Eingangsbereich, Gang und Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 220 m² ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit insgesamt 5 großen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel des Hauses gelangen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Interieur eine elegante Note. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Fenstern aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne – hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und können die Seele baumeln lassen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Carport, das Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, und drei Nebengebäude von ca 125 m2. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas und einer Wärmepumpe für das Warmwasser. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie bestens versorgt – eine Busverbindung bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik und Physiotherapie. Die beliebte Johanessbachklamm ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Würflach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und erstklassiger Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 498.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Eckdaten im Überblick Erstbezug – schlüsselfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses ca. 90 m² große Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Im Haus stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist derzeit als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise sehr gut als Büro oder Ankleidezimmer. Durch das Versetzen einer Tür besteht außerdem die Möglichkeit, das hintere Zimmer zentral begehbar zu machen und die Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna sowie eine Infrarotkabine und die Haustechnik. Garten und Außenbereich Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Im liebevoll angelegten Garten stehen ein eigener Pool sowie ein überdachter Grillplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude (Strom vorhanden), die derzeit unter anderem als Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen genutzt werden. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Zustand: Renovierungsbedürftig, die elektrischen Leitungen sollten überprüft sowie oberflächliche Mängel an Wänden behoben werden. Keller: teilunterkellert Heizung: Gasheizung, 2020 erneuert, letzte Wartung 2025 Fenster: Kunststoff (1991 erneuert) Ausstattung Keller: Sauna und Infrarotkabine Möblierung: voll möbliert, Räumung nach Vereinbarung möglich Außenbereich: Garten mit Pool und überdachtem Grillplatz Nebengebäude: Lagerraum, Werkstatt und Gartenhäuschen Stellplatz: Carport (4x6m), offener Stellplatz für bis zu zwei weitere Autos Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Pool, Nebengebäuden und Carport macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Obj. Nr. 2425 In Siedlungsrandlage in der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannten Gemeinde Höflein an der Hohen Wand, im Bezirk Neunkirchen, befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, welches zum Verkauf gelangt. Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2.169 m² verfügt über Baumbestand, ist attraktiv angelegt und im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters sind zwei Erdkellerräume barrierefrei vom Erdgeschoss begehbar. Das Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, einem Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und drei weiteren Zimmer. Außerdem ist eine Garage sowie eine Laube mit Grillbereich, ein Abstellraum und ein Lagerraum vorhanden. Eine besondere Liegenschaft am Ortsrand, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 375.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Diese vielseitige Immobilie bietet großzügiges Wohnen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit interessantem Zukunftspotenzial. Sie eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die der Wohnung zugeordnet sind. Dazu zählen ein Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein WC sowie der Zugang zur Terrasse. Diese Bereiche lassen sich flexibel gestalten und beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohnräume mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über diverse Lagerräume sowie zusätzliche Nutzflächen. Auch auf dem Grundstück stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Laufend instand gehalten und teilweise saniert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Rukmane Selimaj unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges und leisbares Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Modernes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage – Perfekt für Familien & Pendler Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Willendorf am Steinfelde. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Die kleine, familiäre Anlage besteht aus nur ca. 10 Einheiten, welche über eine Privatstraße zugänglich sind. Die Highlights auf einen Blick: • parken direkt vor der Tür: eigener KFZ-Abstellplatz direkt neben dem Eingang, plus zusätzlicher Allgemeinparkplatz für Besucher • sonniger Eigengarten: Ca. 80 m² uneinsehbarer Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse inklusive elektrischer Markise familienfreundliche Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, helles & großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Gartenabgang • Obergeschoss: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 12 m², 10 m² und 7,15 m²), Badezimmer mit Wanne und WC • Komfort-Extras: alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet • geringe Erhaltungskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 103,-. Effiziente Beheizung und Warmwasser über eine eigene Gastherme LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage bietet eine erstklassige Nahversorgung und Infrastruktur für ein ländliches Gebiet. Ein Supermarkt, der örtliche Landeskindergarten sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder sind fußläufig erreichbar. Ein entscheidendes Argument für Pendler ist der Bahnhof Willendorf, der ca. 800 Meter entfernt liegt. Damit ist eine schnelle Anbindung an regionale Zentren wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen gegeben. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Naturnah in Willendorf am Steinfelde gelegen und gleichzeitig gut erreichbar präsentiert sich dieser geräumige Bungalow mit 4 Zimmern, großem Garten, großzügigem Keller und Garage. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]