möblierte Häuser zu mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden. Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs. FAKTEN & DATEN * Grünruhelage verkehrsberuhigt * Garten mit Innenhof und Parkmöglichkeit * ca. 95 m² Wohnfläche * drei Zimmer * vollausgestattete Wohnküche * Badezimmer mit Dusche * Sauna * Toilette * Schuppen AUSSTATTUNG * gepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und Dunstabzug * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Waschmaschine * Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen * Fliesenböden in Vor- und Badezimmer * Rollladen * Innenjalousien * Gasetagenheizung * Möblierung LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Einfamilienhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil des 22. Bezirks. Beinahe direkt vor der Haustüre bietet der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Bademöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in in der nahen Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlicher Verkehr - die nahegelegene Buslinie 93A (Station in 2 Gehminuten erreichbar) bindet die Liegenschaft direkt an die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaustadtbrücke) an - in weiteren rund 15 Minuten gelangt man ins Wiener Stadtzentrum. Individualverkehr - die rasche Erreichbarkeit der Wiener Süd-Ost-Tangente A23 sowie der Donauufer-Autobahn A22 ist gegeben, wodurch z.B. das Stadtzentrum sowie der Flughafen Schwechat zügig erreichbar sind. SONSTIGES Die Vermietung ist befristet und wird individuell mit dem Eigentümer ausverhandelt. Die monatliche Gesamtbelastung ist ein Pauschalmietzins und beinhaltet die Betriebskosten sowie die USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Wohnfläche von ca. 181 m² und zwei Wohnebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern, einer weitläufigen Wohnküche, mehreren Schlafräumen sowie zwei Badezimmern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die private Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Grünfläche. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich eignet sich das Haus hervorragend für Familien sowie für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hoher Wohnqualität. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereichoffene, voll ausgestattete Küche Badezimmerdirekter Ausgang auf die Terrasseprivater Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmerweitere großzügige Wohn-/Nutzflächen Zusätzliche Flächen und Stauraum stehen durch einen Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung. AUSSTATTUNGDie Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre umfangreiche Ausstattung: ca. 181 m² Wohnfläche5 Zimmergroßzügige Terrasseprivater, gepflegter Gartenoffene Einbauküchehochwertige Bosch-Elektrogeräte Induktionskochfeld Geschirrspüler Kühlschrank Weinkühlschrank Waschmaschine Kamin Heiz- und Kühlsystem über Boden und Wände2 Badezimmer Keller Abstellraumteilweise möblierteigener Parkplatz MIETKONDITIONENGesamtmiete: € 2.870,– monatlich inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMMKontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wo sich Design und Lifestyle kongenial treffen: dieses Unikat am Bellevue steht wunderbar adaptiert für Sie zum Anmieten ab August 2026 bereit. Raumhohe Türen, durchgehende Verglasung Richtung Bellevue, zeitlose+feinste Materialien, Outdoorpool, Sauna, Klimatisierter Weinkeller, in einem Satz: Ein moderner Wohngenuss mit Traumfernblick Die Villa ist teilmöbliert. Die Wohnfläche( ca. 244,52 m²) ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss : Gästetoilette, Garderobe, Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Abgeschlossene und doch offene Designerküche mit anschliessendem erhöhten Essbereich zum Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Aufgang ins Obergeschoss: Masterbedroom mit großzügiger begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelhandwaschbecken, Ein weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Richtung Terrasse. Abgang in das UG: Halbstock: Heizraum und großer Abstellraum, Klimatisierter Weinkeller, Abgang zum Gartengeschoss: 2 Gästezimmer ( oder Jugendzimmer, oder für Personal ) , eines mit angrenzendem Duschbadezimmer und Toilette, das andere befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Drittes Zimmer ( dieses befindet sich in der Mitte der Gästezimmer ): Sauna mit Dusche und Jacuzzi. Alle 3 Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten Ein Outdoorswimmingpool und ein wunderschöner Garten mit traumhaftem Ausblick, der zum relaxen und erholen einlädt und eine Doppelgarage runden das (T) Raumangebot ab! Die Quadratmeter sind folgedermaßen aufgeteilt : Keller : 147.55 m² Erdgeschoss: 129.3 m² Obergeschoss 115.22 m² Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer der angesehensten Lagen Wiens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa als Unternehmensstandort zu mieten. Historische Architektur, ein großzügiges Grundstück, mehrere Stellplätze, Garage sowie ein separates Hofgebäude schaffen den idealen Rahmen für ein Unternehmen, das Wert auf Individualität, Prestige und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legt. Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und repräsentativem Ambiente. Das sanierte Obergeschoss kann kurzfristig genutzt werden, während das Erdgeschoss und das Hofgebäude Raum für individuelle Anpassungen an die Anforderungen des zukünftigen Mieters bieten. Besondere Merkmale Repräsentative Altbauvilla mit unverwechselbarem Charakter Eigenständiger Unternehmensstandort Mehrere Stellplätze (9+) auf Eigengrund 1 Garagenplatz Separates Hofgebäude (als Lager oder weitere Büroräumlichkeiten) Großzügiger Garten Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Langfristige Mietperspektive Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht nur Büroflächen suchen, sondern einen Standort mit Identität, Wiedererkennungswert und Entwicklungspotenzial. INFORMATION Es können nach Absprache auch einzelne Einheiten angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung - wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmanter, barrierefreier Bungalow (Baujahr 1958) in absoluter Bestlage von 1210 Wien - Stammersdorf (Johann Weber Straße ). Das Objekt besticht durch seine idyllische Grünruhe direkt am Fuße des Bisambergs und bietet modernen Wohncomfort auf einer Ebene. Das Haus kann nach Absprache entweder vollmöbliert oder teilmöbliert bezogen werden. Johann Weber Straße, Altstammersdorf. Die Kellergasse, die Weinberge und die bekannten Heurigen (wie der Wieninger) sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Lebensqualität trifft hier auf eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt 350m zur Straßenbahnlinien 30, 31. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Billa 300m Hofer, Billa Plus 1000m Shoppingcenter Nord 4100m Ekazent B7 900m Krankenhaus Nord 4200m Schule 2400m Koffer packen und einziehen! Möblierung Vorzimmer mit großen Eingangsbereich, begehbare Schuhgarderobe und Gäste WC. Hochwertige Dan Einbauküche komplett ausgestattet. AEG Einbaugeräte, Nespresso Kaffeemaschine, Resch&Frisch Backofen, Soda Stream uvm. Großer Esstisch samt acht Sessel. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau mit integriertem Wäschekorb. Stilvolle Wohnzimmermöbel mit großem Smart-TV. Gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Smart-TV und Hometrainer. Outdoor Oase Eine großzügige 30m2 große Terasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Grünen fungiert. Grundstück&Garten Gesamtgrundstück 314m2 mit einem schönen und ruhigen 100m2 Eigengarten - eine grüne Oase mit Privatsphäre. Sorgenfreier Garten, der dank automatischem Rasenmähroboter und integrierter Rasenbewässerung wenig Arbeit macht und im Sommer vollautomatisch grün bleibt. Wellness-Faktor Hauseigener Softtube Whirlpool auf der Terrasse für entspannte Stunden. Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Energieausweis wird nachgereicht. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

ENTZÜCKENDES ALTWIENERHAUS NÄHE RUDOLFINERHAUS MIT POOL Dieses liebevoll renovierte Altwienerhaus in ruhiger, doch zentraler Lage Döblings besticht durch seine Designerausstattung und den romantischen Biedermeiergartengarten mit Laube und Salettl. Raumaufteilung: Über ein elegantes Entree gelangt man in das Hochparterre: Garderobe, Gäste WC, Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiger Salon (ca. 50 m²) mit offenem Kamin, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Atriumterrasse und in den Garten, luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch, begehbarer Garderobenraum mit Treppenabgang in das Erdgeschoß: großes Schlafzimmer (36,68 m²) mit Ausgang in den Garten, Einliegerwohnung im Halbsouterrain (ca. 70 m²,) eignet sich auch sehr gut als Büro mit 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Heiztechnikraum, Weinkeller 1.Stock: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit Toilette, Wannenbad mit Toilette AUSSTATTUNG Holzparkettböden, Steinboden im Entree, Mosaikböden im Bad, maßangefertigte Tischlereinbaukästen in der Garderobe, komplett möblierte Küche mit Gaggenau-Geräten, Marmorarbeitsplatten, diverse Beleuchtungskörper, Sauna, kleiner Swimmingpool. CHARMING OLD VIENNA HOUSE WITH GARDEN AND POOL, fully renovated Layout: elegant entrance, you reach the raised ground floor: wardrobe, guest toilet, spacious living room (approx. 50 m2) with open fireplace, kitchen with open fireplace and access to the atrium terrace and garden, luxurious bathroom with steam shower, bathtub, toilet, and double washbasin, walk-in wardrobe with stairs leading down to the ground floor: large bedroom (36.68 m2) with access to the garden, an apartment in the semi-basement (approx. 70 m2) which is also very suitable as an office with 2 rooms, shower bathroom with toilet, heating and technical room, wine-storage First floor: 3 bedrooms, living room, shower bathroom with toilet, bathroom with tub and toilet EQUIPMENT Wood parquet floors, stone floor in the entrance, mosaic floors in the bathroom, custom-built carpentry wardrobes in the wardrobe, fully furnished kitchen with Gaggenau appliances, marble countertops, various lighting fixtures, sauna, small swimming pool. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Haus mit Blick auf Weinberge oberhalb von Neustift am Walde, Ruhelage in Gartengenossenschaft, Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Solardach, drei Terassen, drei getrennte Schlafzimmer House with view of vineyards above Neustift am Walde, quiet location in a garden settlement, heatpumpt with floor heating, three separate bedrooms, three terraces Liegt in Gartensiedlung, 15 min Fussweg zur Strassenbahn in Innenstadt (20 min Fahrzeit) Located in a garden settlement, 5 min walking distance to bus to Spittelau and 15 min to tram towards Schottentor (historical city center), 20 min driving distance to city center Bau von 1996, komplett rekonstruiert 2023, teilmöbliert , potentiell komplett möbliert, wie Hotel Building of 1996 , fully reconstructed in 2023, fully or partially furnished... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen... Modernes, ökologisches Holzhaus im grünen Westen von Wien befristet auf Zeit ( min 2 Monate - 2 Jahr n.V. ) vollausgestattet zu vermieten (n.V. ab Dez./Jan.). Sie wollen aus dem Ausland nach Wien ziehen und brauchen vorübergehend eine Homebase? Ihre berufliche Situation bringt Sie für einen gewissen Zeitraum nach Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlambiente. Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum . Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück ( inkl. eigener E-Ladestation) oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus. Ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban! Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens. Unser ökologisches und autarkes Holzhaus auch "Das Schwarzholz" genannt, bietet eine großzügige, optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab. Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekt für Paare oder Familien geeignet. • stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich • offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung • moderne Einbauküche • 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung • 2 elegante Bäder • ruhige Lage und doch sehr zentral • Parkplatz am Haus • eigene E-Ladestation Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=blv B2ew7It M In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt sowie eine Apotheke. Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Ein gut ausgebauter Radweg führt direkt in Richtung Zentrum. Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt. Wir vermieten das Haus AUSSCHLIESSLICH möbliert und befristet für max. 5 Personen (ab 2 Monate bis ca. 2 Jahre nach Vereinbarung). Es eignet sich hervorragend für Familien die hier in Wien für einen begrenzten Zeitraum Wohnraum suchen (aufgrund Business oder Zuzug aus dem Ausland). Ebenso ist es sehr gut für Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern der Führungsebene geeignet. Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung oder vergleichbarem. Kaution muss vor Einzug erbracht werden. Bitte beachten Sie, dass unser Objekt noch nicht auf Google Maps zu finden ist. Hier sieht man derzeit noch den alten Zustand des Grundstücks (Gartenhaus). Eine Verifizierung des Standortes mittels Video Call kann gerne vereinbart werden. Pack your suitcase, move in and feel at home... Modern, ecological wooden house, fully equipped, in the green west of Vienna for a limited period of time for max. 5 persons (minimum rental period from 2 months to max. 2 years) for rent (not before Dez./Jan.). Very good public transport connections to the center. Free parking directly on the property ( incl. own e-charching station) or in the area of the private road in front of the house. Modern elegance meets a feel-good atmosphere - a retreat in the countryside and yet urban! The modern and light-flooded, newly built semi-detached house combines contemporary living comfort with an idyllic quiet location on the green outskirts of Vienna. Our ecological and self-sufficient wooden house, also called "The Black Wood", offers a spacious, optimal room layout with floor-to-ceiling windows and lots of light. The open, cozy living and dining area with direct access to the private sun terrace invites you to linger. A lovingly landscaped garden with terrace and a covered pergola with wine lounge complete the offer. Pure nature on the doorstep (historic Jägerwaldsiedlung - Vienna Woods in 5 minutes walking distance) and yet with the best public transport connection to Vienna's city center. Perfect for couples or families. • Stylishly landscaped garden with sun terrace and covered lounge area • Open, bright living-dining area with tasteful furnishings • modern fitted kitchen • 3 cozy bedrooms - one of them with a small desk for office use • 2 elegant bathrooms • quiet location and yet very central • Parking at the house • Own e-charging station • air condition Video tour: www.youtube.com/watch? v=blv B2ew7It M In the immediate vicinity (walking distance) you will find a very well-stocked SPAR supermarket and a pharmacy. All other facilities such as doctors, kindergartens, schools, etc. in the immediate vicinity. A well-developed cycle path leads directly towards the centre. The famous "Heurigen Grätzl Neustift" in the 19th district and the well-known "Vienna International School - VIS" are also only 10 minutes away. We rent the house EXCLUSIVELY furnished and limited (from 2 months to approx. 2 years by agreement). It is ideal for families who are looking for accommodation here in Vienna for a limited period of time (due to business or immigration from abroad). It is also very suitable for companies to accommodate executive-level employees. The rent requirement is proof of creditworthiness in the form of a payslip or equal. Deposit must be paid before moving in. Please note that our property is not yet on Google Maps. Right now, you can still see the old condition of the plot (garden shed). A verification of the location via video call can gladly be arranged.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wunderschöne, großzügige und sehr hochwertig ausgestattete und voll möblierte Doppelhaushälfte, mit großen Terrassen und sehr schön angelegten Garten, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Glanzing/Oberdöbling. Vor wenigen Jahren wurde die Haushälfte vom Eigentümer - für sich und seine Familie -generalsaniert und elegant luxuriös ausgestattet. Das Haus besticht durch einen perfekten Grundriss auf 3 Ebenen mit großen Terrassen auf jeder Ebene sowie einen schönen ca. 540 m² große Garten und bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und zur Erholung. Die ruhige Grünlage ist nur wenige Gehminuten von der Krottenbachstraße und einem kleinen Einkaufszentrum (GOURMET SPAR, BIPA, ERSTE BANK, FRISEUR) entfernt. Sehr gute Schulen, sowie Internationale Schulen und Kindergärten wie AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL sind in nächster Umgebung. Wunderschöne Parks wie der Pötzleindorfer Schloßpark und der Türkenschanzpark, sind in der Nähe. ÖFFIS Autobus 35A Spittelau (S+U Bahn) - Salmannsdorf (AIS) Tram 41 Schottentor - Pötzleinsdorfer Schloßpark R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS - ca. 77,06 qm - Gepflegter hübscher Vorgarten - ENTREE mit internen Garagenzugang, Gäste WC - Diele mit Zugang zur Küche & Abgang zur Gartenebene/Untergeschoss - Marmortreppe - Komplett möblierte Küche mit Essplatz - Wohn-/Speisezimmer – ca. 60 qm - mit Ausgang auf eine große Terrasse - Treppenaufgang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS - ca. 73,65 qm - Vorraum - 2 gleich große Zimmer - je ca.15 qm- mit Garderobenkästen - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet - Master Bedroom Suite mit voll eingerichtetem Garderobenzimmer und Ausgang auf eine Terrasse GARTENGESCHOSS/UNTERGESCHOSS - ca. 109,27 qm - Vorraum mit Teeküche - Wohnraum - ca.38 qm - mit offenen Kamin und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse und in den Garten - Flur - Zimmer (Homeoffice, Nanny-/Gästezimmer), voll eingerichtet, mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse und in den Garten - Wellness Duschbad mit Waschtisch, Jacuzzi Wanne, separates WC - Sauna - Abstellraum - Haustechnikraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschine KELLER - großer Lagerraum GARAGE - ca. 21,81 qm - E-Ladestation A U S S T A T T U N G - Massive edle Holz Böden in den Zimmern, exklusive Feinsteinzeug Verfliesung in den Vorräumen, Bädern, WC's und Nebenräumen - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC's - Sauna - Teeküche im Gartengeschoss - Edle weiße, komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten - Maßgefertigte Garderobenschränke in allen Schlafzimmern - Offener Kamin - Beleuchtungskörper - Fassaden Aussenstrahler & Terrassen - und Gartenbeleuchtung - Elektrisch bedienbare Jalousien - Elektrisch bedienbares Garagentor - Rollos und Vorhänge - Marmortreppe - Alarmanlage - SAT TV - Gaszentralheizung • E-Ladestation PKW in Garage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4920,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 437 zzgl 10% USt. Sonstiges € 850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 705,74 Gesamtbetrag € 6913,11... [Mehr]

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DAS W O H N H A U S, errichtet 1962, von und für einen namhaften Wiener Architekten und Künstler beeindruckt durch seine schlichte und moderne Architektur. Außen wie Innen aus einem "Guss" vom Künstler entworfen ist dieses Haus ein Gesamtkunstwerk seiner Zeit, heute nennen wir es MID CENTURY STYLE Klare geometrische Linien, harmonische Proportionen, der perfekte Lichteinfall sowie die fließenden Übergänge von Innen- und Außenbereich sind zeittypisch und strahlen ästhetische Ruhe aus. Von einem renommierten internationalen Architekten äußerst sensibel, feinfühlig und stilsicher wurde dieses Haus nun restauriert. Fliesen für die neugestalteten Bäder wurden zum Beispiel in Japan gefunden, die originalen ganz speziellen Eichenholzdrehfenster wurden saniert, die Holzböden restauriert, die überaus praktisch geplante Einbauküche erfrischt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet sowie die geniale Holz- Einbaumöblierung und Vertäfelungen professionell aufgearbeitet. Das Haus liegt inmitten des Grundstücks und ist durch seinen großen Vorgarten und einer Mauer, von der Straße her geschützt und uneinsehbar dadurch sehr privat und ruhig. Die Fenster, Terrassen und Gärten sind nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Der M Ä R C H E N G A R T E N süd/ostseitig, eben gelegen und umgeben von Weingärten mit seinen alten Obstbäumen, einer saftigen Wiese, einem wunderschönen alten Salettl und als krönendes Highlight, noch der Blick auf den Kirchturm der barocken KAASGRABENKIRCHE. Die Lage ist himmlisch und könnte besser nicht sein. Die ruhige Villenlage ist die absolut feinste und renommierteste Adresse Wiens. Leicht erhöht über der Stadt mit frischer Luft und nur 3 Gehminuten zum GRINZINGER PLATZL mit seinen Geschäften für den täglichen Gebrauch, Cafes, gehobener Gastronomie und natürlich den charmanten, urigen HEURIGEN LOKALEN. Die Tramlinie 38 hat hier ihre Endstation und bequem, ohne umzusteigen erreicht man die WIENER INNENSTADT - SCHOTTENTOR in ca. 20 Minuten. Sehr gute öffentliche und Privat Schulen / Kindergärten sind in nächster Umgebung sowie internationale Schulen / Kindergärten. D I E R A U M A U F T E I L U N G E R D G E S C H O S S (ca. 84,95 m²) - Entree mit Zugang zu einer separaten Wohneinheit, bestens geeignet als Gästewohnung, Wohnbereich für ein selbständiges Kind oder als Büro mit - Vorraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner/Haustechnik/Heizung für diese Einheit - großer Raum mit kleiner, kompakter Küchenzeile - Zimmer - Duschbad mit Waschtisch und WC - begehbarer Garderobe - begehbarer Schuhkasten - Eingangshalle mit Garderobe und Gäste WC - ein weiterer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Wäschetrockner und Waschbecken - Wirtschaftskeller mit Abgang in den historischen Gewölbeweinkeller - Treppe zum 1. O B E R G E S C H O S S (ca. 131,47 m²) - Galeriebereich - offener großzügiger Wohnraum mit kleiner gemütlicher Leseecke (ca. 67,55 m²) und Panoramaverglasung/Glasschiebeelement zur süd/ostseitigen Terrasse (ca. 42 m²) und in den Garten - kuscheliger kleiner TV room/library - Speisezimmer mit Panoramafenster ins Grüne - komplett möblierte Küche - Gäste/Schlafzimmer mit en-suite Duschbad mit Waschtisch und WC - ein weiteres Zimmer - Treppe zum 2. O B E R G E S C H O S S (ca. 67,50 m²) - Galeriebereich komplett mit Einbaugarderobenkästen ausgestattet - 2 Zimmern - 1 Duschbad mit Waschtisch und WC - 1 Bad mit freistehender Wanne, Waschtisch und WC - Schlafzimmer mit süd/ostseitigen Balkon (ca. 8 m²) und atemberaubenden Gartenblick T I E F G A R A G E Platz für 2 - 3 PKWs D I E A U S S T A T T U N G Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert vermietet werden - Holzparkettböden - Holztreppen und Wandverkleidungen - maßgefertigte Tischlereinbauten, z.B. Garderoben, Bücherregale - 2 x komplett möblierte Küchen mit Elektrogeräten - hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - teilweise Jalousien, Rollos & Vorhänge - Alarmanlage - Bewässerungsanlage im Garten - "Salettl" Gartenhaus - alter Wein/Erdkeller • Design Leuchten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1000 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1280 Gesamtbetrag € 13080... [Mehr]

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Zur Miete steht ein Einfamilienhaus in der Rittingergasse 6, 1210 Wien, ab sofort und unbefristet zur Verfügung. Das Haus ist teilmöbliert und verfügt über Parkettböden, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne. Geheizt wird mit einer Zentralheizung auf Gasbasis, die Energieeffizienzklasse liegt bei C. Für ein Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. und für ein Fahrzeug ein Abstellplatz Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.700 Euro. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 160 m² mit 3 Zimmern auf einem Stockwerk. Zur Ausstattung zählen ein Keller, ein Gäste-WC sowie ein Garten mit 100 m². Eine Terrasse mit 40 m² ergänzt den Außenbereich. Die Bauweise kombiniert Holz- und Massivbauweise.... [Mehr]