möblierte Häuser zu mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. HIGHLIGHTS: Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebeneca. 125m2 Wohnfläche Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Separate Küche mit Essbereichzwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne Zwei Toiletten Gasetagenheizung Keller vorhanden Stellplatz am Grundstück möglich Historischer Ortskern von Stammersdorf Charmante Winzerhaus-Architektur Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum INFOS ZUM HAUS: OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus BAUWEISE: Ebenerdig BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²ZIMMER: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) KÜCHE: separate Küche mit Essbereich BADEZIMMER: 2 TOILETTE: 2HEIZUNG: Gas Etagenheizung KELLER: vorhanden GARTEN: Eigengarten PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück möglich MÖBLIERT: Küche und Badezimmer LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten. KOSTEN: BRUTTOMIETE: 2.500,00 €BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt. KAUTION: 7.500.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Luxusvilla mit Infinity-Pool in 1190 Wien zu vermieten Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – im begehrten Bezirk Döbling. Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und repräsentativen Villen bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Die Villa verfügt über ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Großzügige Panoramafenster, weitläufige Terrassen und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente. Ausstattung Ca. 370 m² Wohnfläche Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche5 Schlafzimmer3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung Designerküche Master Suite mit begehbarer Garderobe Infinity-Pool mit unverbaubarem Grünblick Großzügige Terrassenflächen Fußbodenheizung Deckenkühlung Smart-Home-System Klimaanlage Hochwertige Parkett- und Steinböden Elektrischer Sonnenschutz Gäste-WCAlarmanlage Garageunmöbliert oder voll möbliert Die großzügigen Außenbereiche bieten einen einzigartigen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und traumhaftem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Luxusimmobilienmarkt. Mietpreis€ 22.000 pro Monat Komplett möbliert € 25.000 pro Monat Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Diese exklusive Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Helle Räume, große Fensterflächen sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage sowie der Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist ab Juni 2026 bezugsbereitю Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbarю Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <750m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Schlachthammerstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk - einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Banken, Post sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Busstation erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung U-Bahn und ins Wiener Stadtzentrum gewährleistet ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses Haus steht für Kurzzeitmieten ab 1 Monat und maximal 6 Monate zur Verfügung. EG: Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit 65" smart TV & Playstation 4 OG: Schlafzimmer #1,2,3 und Bad 2. OG: Schlafzimmer #4,5 und Bad Das Townhouse verfügt über ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken mit 2 voll ausgestatteten Bädern. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein WC. Die fünf Schlafzimmer sind alle separat begehbar mit Schlüssel versperrbar und haben Außenjalousien für ungestörten Schlaf. Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen modernen Küchengeräten: Miele Herd und Backrohr, sowie Liebherr Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Filterkaffeemaschine und Wasserkocher sind auch vorhanden. Ein hochwertiger Miele-Waschtrockner ist vorhanden. Sämtliche Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof bzw. Gartenanlage ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Anmietung ist mindestens 1 Monat bis maximal 6 Monate möglich. Strom und Gas je nach Verbrauch. ENGLISH: This house is available for short-term rentals starting from 1 month up to a maximum of 6 months. Ground floor: Open-plan kitchen, WC, living room with 65" smart TV & Play Station 4 First floor: Bedrooms #1, 2, 3 and bathroom Second floor: Bedrooms #4, 5 and bathroom The townhouse offers approximately 120m² of living space across 3 floors, with 2 fully equipped bathrooms. Additionally, there is a WC on the ground floor. All five bedrooms are individually accessible, lockable with a key, and equipped with external shutters for uninterrupted sleep. The kitchen is fully equipped with high-quality modern appliances: a Miele stove and oven, as well as a Liebherr refrigerator and freezer. A filter coffee machine and kettle are also available. All bedrooms face the quiet courtyard or garden area. The common living areas are fitted with high-quality real wood parquet flooring. The rental period is from a minimum of 1 month to a maximum of 6 months. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten von den herrlichen Sommerbädern und und den zahlreichen Sportanlagen an der Alten wie auch der Neuen Donau gelegen, bietet diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte beste Bedingungen für Paare und Jungfamilien. Neben einer sehr überlegten Raumgestaltung besticht diese Liegenschaft darüber hinaus durch ausreichend Stauraum im eigenen Kellergeschoss und einen beschaulichen kleinen Garten mit hübscher Terrasse. Im Erdgeschoss bietet ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit einer modernen offenen Küche viel Platz für die ganze Familie. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils rd 14m2, ein begehbarer Schrankraum und ein rd 10m2 großes Badezimmer mit Fenster. Das KG teilt sich in drei separate Einheiten, die als Hobbyraum, als Arbeitszimmer und als Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken genutzt werden. Ebenso gibt es einen eigen PKW Abstellplatz. Derzeit ist das Haus möbliert, kann jedoch auch geräumt übergeben werden. Eine gut ausgestattete Küche und geschmackvolle Bäder/WCs zählen ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen, wie Fenster mit 2-fach Verglasung, schöne Laminat- und Fließenböden und eine moderne, effiziente Gasheizung. Die Miete wird auf mindestens 5 Jahr zugesagt, bei gutem Einvernehmen beider Seiten steht einer Verlängerung nichts im Wege. Lage: Die Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 20A sowie die U Bahnlinien U1 und U6, die hervorragende Erreichbarkeit an die innerstädtischen Bezirke gewährleisten. Die Umgebung bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, mehreren Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Nahversorger in nächster Nähe. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmanter, barrierefreier Bungalow (Baujahr 1958) in absoluter Bestlage von 1210 Wien - Stammersdorf (Johann Weber Straße ). Das Objekt besticht durch seine idyllische Grünruhe direkt am Fuße des Bisambergs und bietet modernen Wohncomfort auf einer Ebene. Das Haus kann nach Absprache entweder vollmöbliert oder teilmöbliert bezogen werden. Johann Weber Straße, Altstammersdorf. Die Kellergasse, die Weinberge und die bekannten Heurigen (wie der Wieninger) sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Lebensqualität trifft hier auf eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt 350m zur Straßenbahnlinien 30, 31. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Billa 300m Hofer, Billa Plus 1000m Shoppingcenter Nord 4100m Ekazent B7 900m Krankenhaus Nord 4200m Schule 2400m Koffer packen und einziehen! Möblierung Vorzimmer mit großen Eingangsbereich, begehbare Schuhgarderobe und Gäste WC. Hochwertige Dan Einbauküche komplett ausgestattet. AEG Einbaugeräte, Nespresso Kaffeemaschine, Resch&Frisch Backofen, Soda Stream uvm. Großer Esstisch samt acht Sessel. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau mit integriertem Wäschekorb. Stilvolle Wohnzimmermöbel mit großem Smart-TV. Gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Smart-TV und Hometrainer. Outdoor Oase Eine großzügige 30m2 große Terasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Grünen fungiert. Grundstück&Garten Gesamtgrundstück 314m2 mit einem schönen und ruhigen 100m2 Eigengarten - eine grüne Oase mit Privatsphäre. Sorgenfreier Garten, der dank automatischem Rasenmähroboter und integrierter Rasenbewässerung wenig Arbeit macht und im Sommer vollautomatisch grün bleibt. Wellness-Faktor Hauseigener Softtube Whirlpool auf der Terrasse für entspannte Stunden. Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Energieausweis wird nachgereicht. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle, voll möblierte Maisonette in einer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Grünblick – sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine gepflegte und voll möblierte Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet das besondere Wohngefühl eines Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 14 m². Durch die Lage in einer Doppelhaushälfte genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnambiente mit deutlich mehr Wohnqualität als in einer klassischen Wohnhausanlage. Highlights: • Maisonette in einer Doppelhaushälfte • Ca. 95 m² Wohnfläche • 14 m² Terrasse mit Grünblick • Voll möbliert • 2 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Voll ausgestattete Küche • Klimaanlage • 2 WCs • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Ruhige Innenhoflage • Sofort bezugsbereit Mietkonditionen: • Nettomiete: € 1.450 • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 270,- • zzgl. 10 % USt. • Kaution: 3 Monatsmieten * Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein gemütliches Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller auf einem ca. 239 m² großen Grundstück – ideal für Paare oder Menschen, die kompakt und dennoch komfortabel wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der teilmöblierte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch wird das Haus auch unmöbliert vergeben. (außer Einbauküche ) Aufgrund der doppelten Dichtung des Daches, kühlerer Innenbereich im Sommer. Die Anlage ist sehr ruhig, da die Zufahrt von Autos nur zu An- und Ablieferung erlaubt ist. Direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² Wohnfläche exkl. Keller & Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum (5,18 m²), kleines Bad (2,16m²), WC (1,24m²), Wohnzimmer (10,43 m²) und abgeteilte multifunktionelle Einbauküche (7,52 m²) Obergeschoß: 1 großer Schlafraum (40,52 m²) inkl. abgetrenntes Bad/WC und Wandschrank Keller: (21,84 m² auf 2 Räumen aufgeteilt) Nutzfläche nur von Außen über Stiege zugängig - kein Wohnkeller! Terrasse: 14,70 m² inkl. Gartenmöbel Garten: ca. 120 m² Großer überdachter Abstellbereich: perfekt für Gartengeräte,-möbel, Fahrräder etc. Teilmöbliert (Details nach Absprache und Wünschen des Mieters) Ruhiges, überschaubares Zuhause mit viel Potenzial Der Garten lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Alarmanlage Interesse geweckt? Gerne melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Billa und Spar sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufzentrum HUMA mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Bus: nächstgelegene Bushaltestelle: 76a und 76b (Enkplatz bis Alberner Hafen - 3 Gehminuten), 69a (Hauptbahnhof bis Simmering – ca. 6 Gehminuten), U-Bahn (U3) Station Simmering in 15 Gehminuten erreichbar. Bahnhof: Haidestraße der Linien S80 (15 Gehminuten) Parkplätze: außerhalb der Anlage ausreichend vorhanden. Parkpickerl erforderlich! Mit dem Fahrrad ist man in einigen Minuten im Prater und schnell auf der Donauinsel, sowie im Zentrum. Sonstiges • Das Haus wird aufgrund der Aufteilung für maximal 2 Personen vergeben, da das Obergeschoß ein großer 1 Zimmerbereich ist. • Haustiere auf Anfrage. • Dreimonatiger Gehaltsnachweis erforderlich. • Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird einbehalten. • Anfragen nur per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt] • Strom und Gas exkl. Derzeit wird das Haus noch ausgeräumt und ausgemalt, ist aber jederzeit zur Besichtigung bereit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Ein Zuhause, das Freiheit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. ++ Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Villa wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück und umgeben von gepflegten Grünflächen genießen Sie hier ein Wohnambiente, das eher an ein privates Resort als an ein klassisches Wohnhaus erinnert. Im Inneren empfängt Sie ein beeindruckendes Entree, dessen elegante Marmorstiege die einzelnen Ebenen des Hauses miteinander verbindet und den hochwertigen Charakter der Immobilie bereits beim Eintreten unterstreicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Großzügige Glasflächen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen herrliche Blickachsen in den gepflegten Garten. Die großzügige Küche im amerikanischen Stil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit idyllischem Gartenpavillon. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Familienfeiern oder gemütliche Sommerabende mit Freunden: hier entsteht ein Lebensraum, der Erholung, Privatsphäre und Geselligkeit perfekt vereint. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock sowie ein Dachgeschoss) und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Architektur. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 9 Badezimmer und 10 WCs zur Verfügung und bieten damit höchsten Wohnkomfort für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, internationales Wohnen oder repräsentatives Leben mit Gästen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Balkone sowie eine Terrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über Wien, eine unverbaubare Aussicht mit Seltenheitswert! ++ Eine Immobilie für Menschen, die höchste Ansprüche an Wohnqualität, Privatsphäre und Exklusivität stellen. ++Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick• 9 Zimmer • 9 Badezimmer • 10 WCs • 2 Balkone • 1 Terrasse • Großzügiger Garten mit Gartenpavillon • Offener Kamin im Wohnbereich • Mehrere Wohnebenen inklusive Dachgeschoss • Unverbaubarer Wienblick • Auf Wunsch möbliert übernehmbar Mietkonditionen• Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung • Monatliche Gesamtmiete: € 10.000,– inklusive Betriebskosten (€ 500,– monatlich) • Strom und Gas werden verbrauchsabhängig separat verrechnet • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Villa in 1170 Wien bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten - absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Nähe Schreiberweg südseitiger Garten mit Blick über Wien, befristeter Vertrag auf 3 Jahre! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 große Wohnräume, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südseitigen Garten, Küche, Gästetoilette OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette KELLER: Heizungs-/Wirtschaftsraum, 4 weitere Kellerräume, Garage (ist wegen ihrer geringen Höhe für Zwecke der Einstellung eines PKW ungeeignet) AUSSTATTUNG Zentralheizung (neuwertiger Gas-Brennwertkessel von Hoval), Warmwasseraufbereitung im Haus durch zentralen Elektroboiler, komplett eingerichtete Küche, Parkettböden, Fliesen im Bad, zahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Beautiful detached single-family house with a huge and sunny garden - green and quiet location in a dead-end road close to Schreiberweg South-facing garden with view over Vienna, contract for 3 years only! LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area, 2 living rooms, dining room with access to the terrace and the south-facing garden, kitchen, guest toilet UPPER FLOOR: 3 bedrooms, 2 cabinets, a bathroom with shower, separate toilet CELLAR: heating, storage rooms FIXTURES AND FITTINGS Central gas heating (as good as new gas condensing boiler brand Hoval), hot water supply by a central electric boiler, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen The garage is not suitable for car parking due to its low height LOCATION 200m walking distance from the center of Grinzing in a dead end street, therefore there is no through traffic. Sunny south-facing park-like garden with view over Vienna Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

° Zwei Wohnetagen plus Erdgeschoss ° 3 Schlafzimmer ° Großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC mit Waschbecken ° Geschirrspüler & Waschmaschine ° Gaszentralheizung, kürzlich zusätzlich gedämmt (Verbrauch der Eigentümer ca. 30 kWh pro Tag) ° Helles Haus ° Privater Garten & Terrasse (ca. 70 m2) ° Garage & Stellplatz davor Lage: Sehr gute Infrastruktur in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurant, Liesinger Bach, Kindergarten, öffentliche und private Schulen, Apotheke, Ärzte, Spazierwege Mietdauer 3 Jahre (Verlängerungsoption) Freundliche Nachbarn Vor etwa 50 Jahren schuf sich eine Familie aus der Slowakei nach langjähriger Tätigkeit für die UNESCO in Asien und Afrika ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage mit viel Grünfläche in der Umgebung. Das Haus steht derzeit zur Vermietung. Das Reihenhaus befindet sich in Wien am Rande des Wienerwaldes. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 45 Minuten ins Stadtzentrum von Wien) sowie Verbindungen mit dem Auto oder Fahrrad. Das Reihenhaus strahlt eine lebendige und kosmopolitische Atmosphäre aus, die von der Familie des Eigentümers geprägt wurde. Das Haus ist im 1970er Stil möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage und Abstellräume, der Wohnbereich erstreckt sich über die beiden darüber liegenden Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon/Terrasse sowie eine Toilette. Der zweite Stock umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und kürzlich renoviert sowie auf einen hohen Energiestandard gebracht. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gaszentralheizung bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen ca. 70 m2 großen Garten und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit acht aneinandergebauten Einheiten.... [Mehr]