möblierte Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Döbling Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann. Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum. Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzt werden. Highlights auf einen Blick Exklusive Villenlage im 19. Bezirk Ruhige Grünlage mit Wienblick4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer Separate Einliegerwohnung / Bereich für Haushälterin4 elegante Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna Stilvoller Weinkeller Billard- und Freizeitraum Vollmöbliert & sofort bezugsfertig Wunderschöner Garten mit Teich Moderne Bewässerungsanlage Garage + zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Perfekte Anbindung an U4 Heiligenstadt & U6 Nussdorfer Straße Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Mieter, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der angesehensten Schulen Wiens: American International School Vienna – eine der renommiertesten internationalen Schulen Österreichs mit IB-Programm MERIDIAN Private Volksschule Grinzing – bilinguale Privatschule mit deutsch-englischem Schwerpunkt Institut Neulandschulen Grinzing – beliebte private Bildungseinrichtung im Grünen Gymnasium Maria Regina – traditionsreiches Privatgymnasium in Döbling Lycée Francais de Vienne – die bekannte französische internationale Schule Gerade für internationale Familien zählt diese Gegend zu den gefragtesten Wohnstandorten Wiens. Freizeit & Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: Bellevuewiese mit traumhaftem Wienblick Kahlenberg & Cobenzlzahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Wienerwaldexklusive Sport- und Freizeitmöglichkeitentraditionelle Wiener Heurigenorte wie Grinzing und Neustift am Walde Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Bauernhofes mit stilvollem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für die Geschichte des Hauses wurde der Hof umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl vermittelt. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, als privater Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder als inspirierender Ort für neue Visionen - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier entsteht ein Lebensraum, der Ruhe, Freiheit und Beständigkeit in besonderer Weise vereint. Die Wohnbereiche begeistern mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Eleganz und modernem Komfort. Das Haus präsentiert sich vollständig möbliert und bezugsfertig. Eine effiz Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Bauernhofes mit stilvollem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für die Geschichte des Hauses wurde der Hof umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl vermittelt. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, als privater Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder als inspirierender Ort für neue Visionen - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier entsteht ein Lebensraum, der Ruhe, Freiheit und Beständigkeit in besonderer Weise vereint. Die Wohnbereiche begeistern mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Eleganz und modernem Komfort. Das Haus präsentiert sich vollständig möbliert und bezugsfertig. Eine effiziente Hackgutheizung sorgt für nachhaltige und angenehme Wärme. Für zusätzlichen Wohnraum besteht die Möglichkeit, eine separate Dachgeschosswohnung anzumieten - ideal für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung. Der geschlossene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens - ein geschützter, atmosphärischer Raum, der Struktur verleiht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Nebenflächen mit drei Garagen, einer Werkstatt sowie umfangreichen Lagermöglichkeiten unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser besonderen Immobilie. Ein echtes Highlight stellt die perfekt durchdachte Infrastruktur für die Pferdehaltung dar: Das Stallgebäude sowie die Außenanlagen sind optimal auf die Bedürfnisse von Pferd und Mensch abgestimmt. Insgesamt stehen 18 Pferdeboxen, ein Freilaufstall, eine Sattelkammer sowie ein stilvolles Reitstüberl zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außendusche mit Sanitärbereich. Das weitläufige Freigelände mit mehreren Koppeln und einem Reitplatz bietet ideale Bedingungen für Training und Haltung auf höchstem Niveau. Ein direkter Anschluss an ein weit verzweigtes Netz an Reit- und Wanderwegen macht dieses Anwesen zu einem Refugium für Naturliebhaber und Pferdesportbegeisterte - ein Ort, an dem sich Exklusivität, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Nutzen Sie zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von den hochwertigen Wohnbereichen zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights329 m² Wohnfläche in idyllische Lage direkt am Wienerwald Sonnenterrasse mit beheiztem Pool mit Außendusche2 Garagen mit beheizter Auffahrt4 Bäder bzw. WC´sitalienischer Marmorboden mit Fußbodenheizung In der begehrten Wienerwald-Gemeinde Breitenfurt, unmittelbar südwestlich der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit 329 m² Wohnfläche. Die ruhige Einfamilienhauslage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Naturpanorama. Hier verbindet sich absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen. Wir laden Sie ein, die Villa über unseren 3D-Scan zu besuchen. Objektbeschreibung Bereits das Entree mit Garderobe und der repräsentativen Treppe ins Obergeschoss vermittelt den eleganten Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Große Glasflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Außendusche – ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage. Angrenzend an den Wohnsalon befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit exquisiter Holztäfelung und offenem Kamin – ein Raum für Ruhe, Inspiration oder repräsentatives Arbeiten. Ein weiteres Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Von hier führt ein Verbindungsgang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Obergeschoss Über die elegante Treppe gelangt man in eine offene Galerie. Das Obergeschoss umfasst: eine ca. 22 m² große begehbare Garderobe mit großzügigem Stauraumein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidetein Schlafzimmer mit Zugang auf eine Südterrasseein separates WCZusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine eigene Wohneinheit, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer (optional als Kinder- oder weiteres Schlafzimmer nutzbar), Küche, Bad mit WC und Dusche sowie direktem Terrassenzugang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Home-Office oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das Haus ist mit hochwertigem italienischem Marmorboden und eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im beheizten Keller erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Fitnessgeräten. Ein gemütliches Kellerstüberl, diverse Lagerräume und der Raum mit dem Gaskessel ergänzen das Untergeschoss. Ein direkter Ausgang führt in den Garten und zur Garage – komfortabel und praktisch zugleich. Außenbereich Sonnige Südterrasse Pool ca. 8,5 m x 4 m mit Außenduscheautomatische Bewässerung Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang in den angrenzenden Wienerwald mit markierten Wander- und Radwegen Das Haus wird teilmöbliert vermietet. In Abstimmung mit den Mietern kann die Einlegerwohnung noch adaptiert werden. Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis erforderlich. Die Pauschalmiete von EUR 4.999,- versteht sich zuzüglich der Kosten für Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Termin für Sie arrangieren können. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinien 253 und 254 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Liesinger Platz mit Anschluss an Schnellbahnen, regionale Buslinien sowie das Einkaufszentrum Riverside. Das Schulzentrum Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zwei Supermärkte (Billa und Hofer) in etwa 5 Minuten. In der Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie eine Tennis- und Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem herrliche Wander- und Mountainbikestrecken, die direkt vor der Haustüre beginnen. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung servieren regionale und internationale Küche – ideal für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, ökologisches Holzhaus im grünen Westen von Wien befristet auf Zeit ( Mindestmietdauer ab 3 Monaten) zu vermieten - Erstbezug BJ 2025. Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum . Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus. Moderne Eleganz trifft auf Wohlfühlatmosphäre - ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban! Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte (Erstbezug) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens. Unser ökologisches Holzhaus auch "Das Schwarzholz" genannt, bietet eine großzügige, optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab. Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekt für Paare oder Familien geeignet. • stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich • offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung • moderne Einbauküche • 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung • 2 elegante Bäder • ruhige Lage und doch sehr zentral • Parkplatz am Haus • eigene E-Ladestation Video Rundgang: https://youtu.be/Ef8ZEn LUGcc In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt sowie eine Apotheke. Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Ein gut ausgebauter Radweg führt direkt in Richtung Zentrum. Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt. Wir vermieten das Haus AUSSCHLIESSLICH möbliert und befristet (ab 3 Monate bis ca. 1-2 Jahre nach Vereinbarung). Es eignet sich hervorragend für Familien die hier in Wien für einen begrenzten Zeitraum Wohnraum suchen (aufgrund Business oder Zuzug aus dem Ausland). Ebenso ist es sehr gut für Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern der Führungsebene geeignet. Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung über min. 3 Monate. Kaution muss vor Einzug erbracht werden. Eine KOSTENPAUSCHALE in welcher Strom, Heizung, WW und Internet enthalten sind wird je nach Verbraucher und Nutzung E-Ladestation ZUSÄTZLICH verrechnet. Modern, ecological wooden house in the green west of Vienna for a limited period of time (minimum rental period from 3 months) for rent - first occupancy BJ 2025. Very good public transport connections to the center. Free parking directly on the property or in the area of the private road in front of the house. Modern elegance meets a feel-good atmosphere - a retreat in the countryside and yet urban! The modern and light-flooded, newly built semi-detached house (first occupancy) combines contemporary living comfort with an idyllic quiet location on the green outskirts of Vienna. Our ecological wooden house, also called "The Black Wood", offers a spacious, optimal room layout with floor-to-ceiling windows and lots of light. The open, cozy living and dining area with direct access to the private sun terrace invites you to linger. A lovingly landscaped garden with terrace and a covered pergola with wine lounge complete the offer. Pure nature on the doorstep (historic Jägerwaldsiedlung - Vienna Woods in 5 minutes walking distance) and yet with the best public transport connection to Vienna's city center. Perfect for couples or families. • Stylishly landscaped garden with sun terrace and covered lounge area • Open, bright living-dining area with tasteful furnishings • modern fitted kitchen • 3 cozy bedrooms - one of them with a small desk for office use • 2 elegant bathrooms • quiet location and yet very central • Parking at the house • Own e-charging station Video tour: https://youtu.be/Ef8ZEn LUGcc In the immediate vicinity (walking distance) you will find a very well-stocked SPAR supermarket and a pharmacy. All other facilities such as doctors, kindergartens, schools, etc. in the immediate vicinity. A well-developed cycle path leads directly towards the centre. The famous "Heurigen Grätzl Neustift" in the 19th district and the well-known "Vienna International School - VIS" are also only 10 minutes away. We rent the house EXCLUSIVELY furnished and limited (from 3 months to approx. 1-2 years by agreement). It is ideal for families who are looking for accommodation here in Vienna for a limited period of time (due to business or immigration from abroad). It is also very suitable for companies to accommodate executive-level employees. The rent requirement is proof of creditworthiness in the form of a payslip for at least 3 months. Deposit must be paid before moving in. A LUMP SUM which includes electricity, heating, WW and internet will be charged ADDITIONALLY depending on the consumer and use of the e-charging station.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert

Renovierter Bauernhof mit vielen Zimmern im Umkreis der Landeshauptstadt Zum Vermieten steht ein charmant renovierter Bauernhof, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den ländlichen Charakter besticht.8 KM bis zur Landeshauptstadt, Gerersdorf vor der Türe, Prinzersdorf weitere 2 KM - viel Natur Ideal für Firmen ( Mitarbeiter- Wohnungen ) oder Familien oder Liebhaber des Landlebens, die dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Das Haus wurde soeben generalsaniert, modern eingerichtet und bittet Platz für bis zu 7 Personen und wäre somit Ideal für Firmen3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Große Wohn/Essküche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer extra Waschraum, der Pelletsraum kann auch als Umziehraum etc. genutzt werden ( z.b. nasse Kleidung ) Das Haus gliedert sich in EG und OG mit jeweils ca. 70m2 Wohnfläche + rund 30m2 Nebenräume, ausreichend Sitzgelegenheit im Geheizt wird mit Pellet , eine Fußbodenheizung befindet sich im EG , im OG sind Heizkörper angebracht Die Außenwände sind rund 40-50cm isoliert , Fenster 3fach Verglasung , Internetverbindung ( Schnellfaser ) Parkplätze und sonstige Lagerflächen am Hof ausreichen vereinbart sowie ausreichend Sitzgelegenheit im Hof vorhanden ( Grillen etc. ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.250m Polizei <2.750m Post <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

• English below Willkommen in der Ramsauerstraße 131 – Ihrem neuen Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs! Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für die Familie, Hobbys und Homeoffice sind, wird Sie diese Immobilie begeistern. Das Haus besticht durch Gemütlichkeit und wird teil- bzw. vollmöbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Highlights auf einen Blick: • Viel Platz zur Entfaltung: Perfekt aufgeteilt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. • Ruhige Oase: Ein großzügiger, absolut ruhiger Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet die Möglichkeit zum Gemüseanbau. • Perfekt ausgestattet: Vollwertige Schlafzimmer und eine Küche inklusive Basisausstattung an Geschirr sind bereits vorhanden. • Zusätzlicher Komfort: Eine eigene Garage am Grundstück sowie ein Abstellraum im Garten (inklusive vorhandenem Gartenwerkzeug) bieten maximalen Stauraum zur sicheren Unterbringung von Sportgeräten (Ski, Fahrräder, uvm). Raumaufteilung & Ausstattung: • 2 vollausgestattete Schlafzimmer für erholsame Nächte. • 2 mögliche Kinderzimmer, die sich alternativ ideal als Gäste-, Hobby- oder Ankleidezimmer eignen. • 1 separater Arbeitsraum – perfekt für die ungestörte Arbeit im Homeoffice. • 1 gemütliches Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für die Familie. • 1 voll funktionale Küche (inkl. Basisausstattung an Geschirr). • 1 gepflegtes Badezimmer. • Außenbereich: Ein weitläufiger, grüner Garten mit praktischem Stauraum für Werkzeug und Zubehör. Heizung & Energie: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Kamin (Holz/Kohle) und einer ergänzenden Stromheizung. Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Schladming. Die weltbekannte Infrastruktur der Region (Skigebiete, Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie) ist in wenigen Minuten erreichbar.   Konditionen: • Bezug: Möglich ab Juni 2026. • Monatliche Miete: 2.000,– € • Inklusive: Betriebskosten mit jährlicher Aufrollung (ca. 200,– € / Monat), abhängig von der Anzahl der gemeldeten Personen (Müllentsorgung) und Verbrauch von Brennstoffen für die Heizung. • Zuzüglich: Strom (die Abrechnung erfolgt je nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger). • Befristung: 2 Jahre. Besichtigungstermine können per mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) vereinbart werden. Welcome to Ramsauerstraße 131 – your new home in one of the most liveable regions in Austria! If you are looking for a quiet retreat with plenty of space for the family, hobbies and home office, this property will delight you. The house impresses with its cosiness and is handed over partially or fully furnished, so that nothing stands in the way of an uncomplicated move-in. The highlights at a glance: • Plenty of space to unfold: Perfectly divided for families or couples with space requirements. • Quiet oasis: A spacious, absolutely quiet garden invites you to relax, garden and linger and offers the opportunity to grow vegetables. • Perfectly equipped: Full-fledged bedrooms and a kitchen including basic crockery are already available. • Additional comfort: A private garage on the property and a storage room in the garden (including existing garden tools) offer maximum storage space for the safe storage of sports equipment (skis, bicycles, and much more). Room layout & equipment: • 2 fully equipped bedrooms for restful nights. • 2 possible children's rooms, which are alternatively ideal as guest, hobby or dressing rooms. • 1 separate workspace – perfect for undisturbed work in the home office. • 1 cozy living room as a central meeting place for the family. • 1 fully functional kitchen (incl. basic equipment of dishes). • 1 well maintained bathroom. • Outside: A spacious, green garden with practical storage space for tools and accessories. Heating & Energy: The house is heated by a combination of fireplace (wood/coal) and an additional electric heating system. Location: The house is located in an attractive and quiet residential area in Schladming. The world-famous infrastructure of the region (ski resorts, hiking trails, shopping, schools and restaurants) can be reached in a few minutes.   Conditions: • Occupancy: Possible from June 2026. • Monthly rent: 2,000 € • Included: Operating costs with annual roll-up (approx. 200,– € / month), depending on the number of registered persons (waste disposal) and consumption of fuels for heating. • Plus: electricity (billing is done directly with the energy supplier depending on individual consumption). • Fixed-term contract: 2 years. Viewing appointments can be made by e-mail ([E-Mail-Adresse entfernt]).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives, voll möbliertes Designerhaus mit Seeblick, Sauna & Whirlpool ? einziehen und wohlfühlen ? dieses hochwertige Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights auf einen Blick: ? Seeblick auf den Neusiedler See ? Privater, gepflegter Garten mit Whirlpool ? Hauseigene Sauna ? Voll möbliert und sofort bezugsbereit ? Großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern ? Große Terrasse und ruhige Lage ? Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus - hochwertige Designermöbel, stilvolle Dekorationselemente ? Viel Privatsphäre ? Nur ca. 40 Minuten nach Wien ? Ideal für Familien oder Expats Das Haus wird vollständig möbliert übergeben ? einfach Koffer packen und einziehen. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Ruhe schätzen. Der gepflegte Garten mit Whirlpool sowie die hauseigene Sauna schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein ? wie in einem privaten Spa. Lage: Ruhige Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, eine der begehrtesten Wohngegenden im Burgenland. Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Sonstiges: Die Kaution berücksichtigt die hochwertige Möblierung und exklusive Ausstattung des Hauses. Hier geht´s zum 360° Rundgang: Wenn Sie Interesse an dieser besond... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage erhältlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen:... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

sonnige nebelfreie kleine holz- berghütte mit schöner Aussicht auf Rax/Schneeberg panorama nähe Gesundheitsressort RAXBLICK mit Dusche WC. mini Küche, Waschmaschine, Kühlschrank, möbliertes kl. Schlafzimmer Kleiderschrank TV ect. Auf 21m2. Grundstück 2500m2, 2/3 bewaldet. Für Einzelperson Nichtraucherin männlich/weiblich . ganzjährige unbeschränkte freie Zufahrt mit Parkplatz ist gegeben. Ebenso der eigene unbeschränkte Zugang zur Hütte u. am gesamten eingezäunten Grundstück voll Verfügbare Bewegungsfreiheit . Zu jeder Zeit auch musizieren möglich. Piano kann kostenfrei gestellt werden. ect. Bei Fragen [Telefonnummer entfernt] jederzeit erreichbar( Herr Weninger.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"5 Zimmer - Mühlwasser - Garten - Ruhige Lage" 5 Zimmer ? Mühlwasser ? Garten ? Ruhige Lage Diese voll eingerichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage nahe dem Mühlwasser. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die moderne DAN-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Tiefkühlkombination und Elektroherd. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Vollholzstiege erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Von dort aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet viel Platz und Flexibilität. Dort befinden sich eine weitere DAN-Küche, ein Heizraum sowie ein Warmwasserboiler. Ob Fitnessraum, Spielzimmer für die Kinder oder Stauraum ? die Gestaltung bleibt ganz Ihnen überlassen. Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die gemeinsam mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Außenrollläden gehören ebenfalls zur Grundausstattung und sorgen dafür, dass das Haus auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ruhe und Erholung. Die Gegend rund um das Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Obere Mühlwasser sowie die Neue Donau mit Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, etwa dem Wasserski- und Wakeboardlift. Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die naturverbunden und dennoch stadtnah wohnen möchten. Trotz der ruhigen Randlage ist die Anbindung sehr gut: Die Buslinie 93A bringt Sie bequem zur U2, auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Ein SPAR-Supermarkt am Biberhaufenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück. Lage-Highlights: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau Öffentliche Anbindung: Bus 93A, N91, 95A, 92A, U2-Station per Bus oder Straßenbahn erreichbar Miete: 2.950 Euro inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Warmwasser und Heizung Kaution:... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Charmantes, original erhaltenes Ferienhaus im Tiroler Lechtal – langfristig zu vermieten Saniert mit Feingefühl – teilmöbliert. FREIZEITWOHNSITZ!! Dieses außergewöhnliche Ferienhaus vereint Geschichte, Handwerkskunst und Ursprünglichkeit. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt, umfassend saniert und dennoch in seinem authentischen Charakter bewahrt. Traditionelle Holzarbeiten, originale Stubenvertäfelung, liebevoll erhaltene Möbel und ein Kachelofen verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ausstattung; Besonderheiten: Originalmöblierung mit antiken Stücken Neues Badezimmer im 1. OG Traditionelle Tiroler Stube mit Holzdecke und Kachelofen Gut erhaltene Holz- und Steinböden Massiver Bau mit kunstvoller Fassadengestaltung Großzügiger Eingangsbereich mit historischen Details Außenbereich mit Gartenfläche und direktem Zugang zur Natur Ruhige Lage, aber dennoch gut erreichbar Lage: Im Herzen des Tiroler Lechtals gelegen – einem der letzten naturbelassenen Alpenflusstäler Mitteleuropas. Umgeben von den Lechtaler Alpen und nahe dem Arlberg, ist das Haus ideal für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Der Naturpark Tiroler Lech bietet einzigartige Flora und Fauna und ist Teil des europäischen Schutzgebietsnetzwerks Natura 2000. Freizeitangebote: Sommer: Wandern am Lechweg, Mountainbiken, Reiten, Klettern, Canyoning, Rafting Winter: Nur 20 Minuten bis Warth (Einstieg in Ski Arlberg), Langlaufen, Winterwandern, Rodeln Ganzjährig: Rückzugsort mit kulturellem Wert und einzigartigem Wohngefühl Ein Haus für Liebhaber alpiner Baukultur, Naturfreunde und all jene, die etwas Besonderes suchen. Langfristige Vermietung bevorzugt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein liebevoll saniertes Landhaus (Baujahr 1985), das rustikalen Charme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Das Haus hat im Erdgeschoß eine Wohnfläche von etwa 90 m². Das große gemütliche Wohnzimmer hat einen massiven Holztisch mit Eckbank und Sesseln für etwa 8 Personen. Das Möbilar ist in Fichtenvollholz gefertigt. Die Holzdecke ist handgeschnitzt, der Kachelofen mit Sitzbank wird vom Vorraum aus beheizt und verbreitet im Wohnzimmer an kalten Tagen Behaglichkeit. Die Wohnung hat aber auch eine neue Pelletszentralheizung. Die neue eingerichtete rustikale Küche hat einen Beistellherd, ist aber modern mit Ceranfeld, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspüler und reichlich Stauflächen ausgestattet. Vom Vorraum kommt man ins Bad mit Wanne, Bidet und Waschbecken, das WC ist in einem eigenen Raum mit eigenem Fenster. Das Schlafzimmer strahlt mit seinen Kiefervollholzmöbeln einen angenehmen Duft aus und schafft dadurch Wohlfühlatmosphäre. Ein Arbeitszimmer ist mit großem Schreibtisch und einem Sofa eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein 25 m² großer Raum, der auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Im übrigen Keller befindet sich ein Arbeitsraum zum Waschen und Basteln, der Heizraum, in dem sich auch eine Elektrosauna und eine Dusche befinden. Gemüse und Obst haben im Sandkeller Platz. Eine Stiege führt zum Dachboden, er ist begehbar und kann zur Ablage benutzt werden. Am Haus angrenzend liegt eine Garage und davor eine überdachte Fläche als Abstellplatz und einer geschützten Holzlagerstätte. Im Gartenhüttchen befinden sich Rasentraktor und Gartengeräte. Der über 2000 m² große Garten liegt idyllisch am Wald, hat eine ruhige, geschützte Terrasse und einen kleinen Teich. Die Vermieter würden bei Bedarf den großen Garten außerhalb der Terrasse bewirtschaften. Kachelofen und Holzdecken sorgen für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Von der Terrasse aus gelangt man in einen gepflegten Garten mit anschließender Teichidylle, wo sie die absolute Ruhe wirken lassen. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die sich auch am Wochenende entspannen möchten.... [Mehr]