möblierte Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohneinheit umfasst eine Fläche von ca. 130qm und zusätzlicher Terrasse von ca. 40qm. Das Bungalow besteht aus 4 Zimmer (ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Arbeits- und Kinderzimmer), eine Küche, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist möbliert/ teilweise möbliert. Es gibt noch andere Wohneinheit auf dem Grundstück. Deshalb bleiben der Grundstück und technische Räume in gemeinsamen Verwendung. Es gibt aber auch eine Möglichkeit, diese Wohneinheit (Wihnzimmer mit der Küche und Badezimmer) extra zu mieten . Die Lage: Die Wohneinheit befindet sich in Hüttendorf, 15-20 min von Villach entfernt. Das ist eine ideale Lage für Naturliebhaber und Leute, die mehr Platz und Ruhe haben möchten. Die Bushaltestelle ist in circa 300m erreichbar. Sparmarkt, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heilklimastollen, Therme und Gesundheitshotel Vivea, im Umkreis von 3 km erreichbar Zusätzliche Information: • zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren • ca. 130 m² Wohnfläche • Küche im Jahr 2021 erneuert • ca. 759 m² Grundstücksfläche • Öl-Zentralheizung • Garten • Glasfaser , SAT Verkabelung * mit Möglichkeit zu kaufen... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Über dem Ort Dellach im Drautal, auf 768 m Seehöhe, liegt diese charmante Doppelhaushälfte am sonnigen Rietschacher Hang. In ruhiger Lage abseits von Durchzugsstraßen, Verkehrslärm und Alltagshektik genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, idyllischer Natur und einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft – und das in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit vollständiger Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht modernen Standards und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Eckdaten: Vermietung: Unbefristet, langfristig Nettokaltmiete: 1.380 € Betriebskosten: 150 € Gesamtmiete: 1.530 € Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstück: ca. 594 m² Nutzfläche: ca. 258 m² Bezugsfrei: ab 01.07.2028 Baujahr: 1975 Möblierung: Vollmöbliert Keller: Voll unterkellert WC inkl. Gäste-WC: 3 Bäder: 2 Garagenplätze: 1 Parkplätze: 1 Terrassen: 2 = 56 m² Balkone: 1 = 12 m² Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar; nach Absprache ist auch ein früherer oder späterer Einzug möglich. Besichtigungen können ab dem 01.06.2026 stattfinden. Bitte rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine Whats App Nachricht. In Betriebskosten enthalten sind • Heizkosten (Pellets): Enthalten • Kanalgebühren: Enthalten • Müllgebühren: Enthalten • Grundsteuer: Enthalten • Trinkwassergebühren: Fallen nicht an, da eine eigene Quelle vorhanden ist Nicht in den Betriebskosten enthalten sind Stromkosten, Kosten für Kaminholz und Internetkosten. Sanierung & Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen fünf Jahren umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden ist ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. 2020 Neue Pellet-Heizungsanlage inkl. Heizverrohrung und Heizkörper im gesamten Haus 2020 Elektroinstallation für neue Heizung 2020 Neue Böden 2020 Neue Küche 2021 Neue Haustüren 2021 Neue Fenster mit 2-fach-Verglasung im EG und OG und 3-fach-Verglasung im UG 2022 Neues Garagentor 2023 Fassadenanstrich 2025 Kaminerneuerung 2025 Terrassensanierung Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne bis zu 10 Solarpanele kostenlos zur Verfügung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die vorhandenen Grünflächen zusätzlich sinnvoll zu nutzen und von einer umweltfreundlichen Energiegewinnung zu profitieren. Innenbereich EG Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Vorraum präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses - dem Wohnraum - lichtdurchflutet mit großem Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auch die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte, reichlich Stauraum und erstklassige Arbeitsflächen machen das Kochen zu einem Vergnügen. Weiteres befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Weiteres Highlight: Autark sein mittels Kachelofen: Holzbeheizbarer Kachelofen für mehr Unabhängigkeit. Dieser erstreckt sich über die Küche bis in den Wohnraum und sorgt dadurch im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme. In der Küche kann er natürlich auch als Kochgelegenheit genutzt werden. OG Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon nach Süden ausgerichtet mit Balkon und herrlichem Ausblick. Sowie ein modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche, WC, Waschtisch, mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. UG Der Keller ist voll beheizt und wird größtenteils (ca. 33 m²) als Wohnraum genutzt. Hier wäre der ideale Platz für Ihr Gästezimmer oder auch als Büro für´s Home-Office bestens geeignet. Weiteres befindet sich hier ein kleines Bad mit Dusche und WC. Außenbereich Garten: Die Hanglage des Grundstücks eröffnet vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich der Garten noch in seinem ursprünglichen Zustand, wodurch Ihnen sämtliche Freiheiten bleiben, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen – ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren persönlichen Traumgarten. Terrassen: Großzügige Terrassenflächen im EG, OG und UG laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Hier haben Sie reichlich Platz für komfortable Sitzgruppen, Sonnenliegen oder Essbereiche im Freien, ideal um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder ein geselliges Barbecue mit Freunden - hier können Sie Ihre Zeit im Freien und die einzigartige Aussicht in vollen Zügen genießen. Garage: Die massiv errichtete Doppelgarage verfügt über zwei separate, überdachte Autoabstellplätze – je einer pro Wohneinheit. Zusätzlich steht im Außenbereich ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Ein modernes, elektrisches Rolltor, das im Jahr 2022 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Alltag. Möblierung Das Haus ist vollmöbliert und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 5 Personen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel wurden in der Zwischenzeit durch hochwertige Holzmöbel ersetzt, die individuell von einem Tischler angefertigt wurden. Auch das Sofa im Wohnzimmer wurde durch ein neueres Modell getauscht. Ein Doppelbett befindet sich jeweils im Obergeschoss und im Untergeschoss; zusätzlich steht im Obergeschoss noch ein Einzelbett zur Verfügung. Alle Schlafzimmer haben Schränke oder integrierte Einbauschränke. Durch die Möblierung ist Ihr Einzug besonders unkompliziert und mit wenig Aufwand verbunden. Dellach im Drautal Eingebettet zwischen den imposanten Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe liegt Dellach im Drautal, eine charmante Gemeinde mit etwa 1.650 Einwohnern im Herzen Kärntens. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Bewohner gleichermaßen.​ Sehenswürdigkeiten in Dellach im Drautal: • Pfarrkirche St.Margaretha (0 km entfernt): Diese spätbarocke Kirche aus dem späten 18. Jahrhundert beeindruckt mit kunstvollen Wand- und Deckengemälden, die Szenen aus dem Leben der heiligen Margaretha darstellen. Ein besonderes Highlight ist das spätgotische Wandgemälde an der nördlichen Chorwand. ​ • Heilklimastollen Barbara (ca. 2 km entfernt): Im Ortsteil Holztratten befindet sich der Barbara-Stollen, ein ehemaliges Bergwerk, das heute als Heilstollen genutzt wird. Besucher können hier die reine Luft und das besondere Mikroklima genießen. ​ • Schloss Stein (ca. 4 km entfernt): Auf einem steil aufragenden Felsen, etwa 200 Meter über der Talsohle, thront das mittelalterliche Schloss Stein. Erbaut im späten 12. Jahrhundert, diente es einst als bedeutende Felsenburg und bietet heute einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte. ​ • Weittalwasserfall (ca. 5 km bis zum Ausgangspunkt): Als beeindruckendes Naturdenkmal stürzt der Weittalwasserfall in einer Höhe von rund 1.500 Metern ins Tal und bietet ein spektakuläres Schauspiel für Naturliebhaber. ​ • Geißlochklamm (ca. 10 km entfernt): Diese tief in die Kalkfelsen des Jaukenstockes eingeschnittene Klamm ist durch Steganlagen begehbar gemacht worden und bietet bizarre Felsformationen sowie einige Kletterrouten. ​ Freizeitmöglichkeiten: • Waldbad (ca. 1 km entfernt): Das Erlebnisbad mit Abenteuerspielplatz liegt direkt neben dem Campingplatz, bietet eine große Wasserrutsche, diverse Becken und eine Kneippanlage. Es handelt sich um ein Erlebnis- und Freizeitbad. Direkt am Waldbad gibt es einen Skatepark inklusive neuem Pumptrack, mehrere Tennisplätze, einen Fußballplatz und eine Stocksporthalle. • Der Drauradweg (ca. 1 km entfernt): zählt zu den bekanntesten und schönsten Flussradwegen Europas. Er führt durch vier Länder: Italien (Südtirol), Österreich (Osttirol, Kärnten), Slowenien und Kroatien, von der Quelle in Toblach bis nach Varaždin. Die Strecke ist überwiegend eben bis leicht hügelig und führt durch die Alpen- und Seenlandschaft Kärntens. Er gilt als sehr familienfreundlich, insbesondere der Abschnitt in Österreich. Da die Route dem Verlauf des Flusses folgt, führt sie unmittelbar durch das Ortsgebiet von Dellach im Drautal. • Kletterpark Greifenburg (ca. 10 km entfernt): In der Nähe von Dellach können Abenteuerlustige im Kletterpark Greifenburg ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen und anschließend im angrenzenden idyllischen Badesee entspannen. ​​ • Ochsenschlucht & Gaislochklamm (ca. 11 km entfernt): Beeindruckende Naturerlebnisse für Wanderer. • Weißensee (ca. 20 km entfernt): Bekannt als "Karibik der Alpen" mit türkisfarbenem Wasser, ideal zum Baden, Stand-up-Paddling, Kajakfahren und Wandern. Die Bergbahn Weißensee bringt Wanderer auf über 1300 Meter für herrliche Ausblicke. • Sommerrodelbahn Osttirodler (ca. 30 km entfernt): Für Familien und Adrenalinbegeisterte bietet der "Osttirodler" in Lienz eine 2,7 km lange Sommerrodelbahn, die rasant vom Berg ins Tal führt. • Wandern und Radfahren: Dellach bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Drautals führen. Besonders der Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Lebensqualität und Infrastruktur: Dellach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Das therapeutisch wirksame Klima und die hohe Luftqualität bieten ideale Bedingungen für Erholung, Gesundheit und Wohlbefinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, eine Tankstelle, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Zug- und Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol. ​ Dellach im Drautal vereint somit auf einzigartige Weise kulturelle Sehenswürdigkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. • Zahlreiche Almhütten mit regionalen Köstlichkeiten • Bergsteigen auf den höchsten Gipfeln Österreichs • Baden in Naturseen Kärntens • Radfahren entlang der Drau... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger, idyllischer und leicht erhöhter Lage von Aschau liegt dieser hochwertige Neubau. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich und weiter in den Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, Gaskamin und großem Badezimmer in Naturstein und mit freistehender Badewanne, sowie zwei Dachräume, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite liegt im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über ein Dampfbad für entspannende Momente. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Lager. Das Carport bietet Platz für zwei Autos und der Lagerraum bietet genügend Raum für Sport- & Gartengeräte. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaus am Haschendorfer See mit eigenem Seezugang von privat zu vermieten. Beim Haschendorfer See handelt es sich um einen "Privatsee" mit glasklarem Wasser in Trinkwasser Qualität, dessen Benutzung nur den Bewohnern und deren Gästen erlaubt ist. Es gibt keinen öffentlichen Zugang zum See. Miete inkl. BK-Akonto, inkl. Haushaltsversicherung, exkl. MwSt. Eckdaten: EG: Wohnküche 51,45m2 2 Zimmer a 10,45m2 Speis 6,09m2 Bad 5,95m2 WC 1,87m2 VR 17,40 m2 Technik 4,63m2 Terrasse 37,18m2 OG: Zimmer 21,68m2 Schrankraum 4,57m2 Bad 12,86m2 WC 1,85m2 VR 4,48m2 Balkon 34,88m2 zzgl. 2 Aussenräume a 2,3m2 Weiteres: riesige Fenster mit Hubschiebetüren u elektr. Raffstore SAT-Anlage Klimaanlage im UG und OG Fußbodenheizung Bodenbeläge Fliesen/Parkett Küche und Bäder möbliert Carport für 2 PKW´s eigener Steg Wallbox Achtung! Küchen- und Badmöbel sind inkludiert, weitere ersichtliche Möbel sind Beispiele. Provisionsfrei von privat! Kosten Errichtung Mietvertrag: € 1.200,- Verfügbar ab 01.06.2026... [Mehr]

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Dieser vollmöblierte Landhaus-Ansitz in Massivbauweise befindet sich in Gröben 58, auf einer Anhöhe hinter Schloss Sigmundslust über Vomp, mit guter Zufahrt und eigener Garage. Das modernisierte Landhaus verfügt über 211 m2 Wohnflache, 9 Zimmer, 1 Badezimmer und Gäste-WC sowie einen Gartenbereich von 1.185 m2 und eine Terrasse mit 30 m2. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Außenpool mit Solar-Wärmepumpe, eine Außensauna mit Glasfront und Blick auf das Inntal, ein Glasgewächshaus, eine gepflegte Gartenanlage und eine vollmöblierte Terrasse. Das Haus bietet einen freien und unverbaubaren Blick über das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Der idealer Rückzugsort für Menschen mit Stil, welche Luxus, Ruhe und Exklusivität schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollmöblierte Küche mit Esstisch, ein vollmöbliertes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeits- oder TV-Zimmer, eine Gästetoilette sowie ein offener Flur mit Wendeltreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei vollmöblierte Schlafzimmer mit Flachbildschirmen und Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss umfasst ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer mit Nasszelle sowie einen Heizraum. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten, die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.190 Euro, zuzüglich 60 Euro Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sommer 2026 Wird ein Einfamilienhaus welches komplett neu Saniert wurde, Fertigstellung Fühjahr 2025! Neues Dach, Fenster, Pelletsheizung, Vollwärmeschutz, 11kwp - PV-Anlage inkl. Batteriespeicher von 5 KW. Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser Dieses Haus befindet sich im Schönen Wienerwald in Brand Laaben! Grundstücksgröße 950 m² EG 60 m² OG 60 ² Keller 35 m² Garage 30 m² Garten kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden! EG: befindet sich der moderne Wohn-Essbereich mit einer großzügiges Terrasse, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer + WC , Vorraum 1 Schlafzimmer OG: befindet sich ein Abstellraum und 3 weitere Zimmer. Teilmöbliert, moderne Einbauküche, Badezimmermöbel, Einbaukasten im WC. Abstellräume sind mit Einbauregalen ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Liegenschaft mit Kleingartenhaus mit Blick aufs Wasser befindet sich in erster Reihe an der unteren Alten Donau und wird derzeit umfassend saniert. Aktuell werden unter anderem erneuert: Fenster und Türen Küche (moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Waschmaschine) Bad und WC (komplett neu) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bodenbeläge in allen Räumen Ausmalen in allen Räumen Je nach Wunsch der künftigen Mieter: in kann das Haus nach Abschluss der Arbeiten entweder wieder komplett möbliert oder nur teilmöbliert übergeben werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum, eine Loggia, die Küche, WC und Bad. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² großer Teilkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück genießen Sie einen ca. 200 m² großen Garten sowie eine ca. 15 m² große Terrasse. Ein Anrainer-Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung nach Sanierung zählen: Klimaanlagen im Dachgeschoss (mit Heiz-/Wärmepumpenfunktion) E-Fußbodenheizung im Erdgeschoss zusätzlicher Holzofen und Radiatoren neue Fenster und Türen neues Bad und WC neue Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine Gerätehaus mit allen Gartengeräten und Werkzeugen Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Der: die Bewohner: in kann die großzügigen Außenbereiche optimal nutzen und die Vorzüge des Wohnens direkt am Wasser und im Grünen genießen, während sich die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Verfügbarkeit und Besichtigung Das Objekt ist voraussichtlich ab Juli beziehbar, Besichtigungstermine sind bereits ab Juni möglich. Wir weisen darauf hin, dass Einfamilienhäuser nicht dem MRG unterliegen. Daher steht es der mietenden Partei frei, die Mietdauer/Befristung ab mindestens 1 Jahr selbst zu bestimmen. Der Vermieter bevorzugt eine langfristige, verlässliche Mietdauer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich um eine großzügige Liegenschaft mit knapp ca 220 m² Wohnfläche, welche grundsätzlich teilmöbliert übergeben wird. Das ursprüngliche Haus wurde vor ca 15 Jahren von einem Architekten nachträglich komplett umgebaut bzw erweitert un modernisiert . Über dem Bereich der Garage wurde aufgestockt und im Innenbereich die Zimmeranordnung verändert. Die präsentierten Pläne stellen die aktuelle Situation dar. Es sind mannigfache gewerbliche Nutzungen möglich. Zuletzt wurde die Liegenschaft für ein Kosmetikstudio genutzt. Die aktuellen Bilder entsprechen daher tw nicht mehr dem jetzigen (verbessertem) Zustand! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer/ Entreé, Eingangsbereich mit Gäste WC (Fenster vorhanden) Küche mit Essplatz und Eingang in den Lagerbereich und die Garage bzw Ausgang in den Wintergarten Wohnsalon mit offenem Kamin und Glasfront Richtung Garten Gäste WC mit Fenster großzügiger Wintergarten mit Abgang in den Kellerbereich Lagerbereiche Garage mit Rolltor zur Straße hin OG: luftige Diele 5 Schlafzimmer 2 Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche; beide verfügen je über ein WC und ein Bidet Keller, ca 40 m²: kleine Sauna und daneben liegende Dusche, Waschmaschinenanschluss Ausgang in den Garten Heizraum Kellerraum/ Stauraum Ausstattung: Telefon- und Internetanschluss , sowie SAT ist in vielen Räumen vorhanden, die Installationen wurden im Rahmen des Umbaus erneuert, Birkenparkett in den Wohnräumen, hübsche Fliesen mit Fußbodenheizung finden sich in den Bädern, der Küche und im Wintergarten, im Keller befindet sich eine moderne Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung - Ölheizung, teilmöblierte Übergabe, Teilkeller vorhanden; Brunnen am Grundstück, Vollwärmeschutz Haustiere sind erlaubt Lage: Sehr zentral in Deutsch Wagram gelegen finden Sie eine gute Infrastruktur mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, der S- Bahnhof ist nur ca 10 Gehminuten entfernt Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 2 880.- brutto Heizung/ Warmwasser, Strom, Müll, Gewerbeversicherung und Internet sind vom Mieter separat zu begleichen Kaution: € 10 000.- Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl 20% Ust Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiver Wohntraum mit Swimmingpool in erhöhter Wohnlage in Velden am Wörther See! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Velden, die viel Privatsphäre bietet. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie die Nähe zum Wörthersee, charmanten Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen können. Ob Sie gerne spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur lieben – hier finden Sie das perfekte Umfeld. Dieses teilmöblierte Haus verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Swimmingpool auf der großzügigen Sonnenterrasse. Mit einer Schwalldusche und einer Gegenstromanlage ausgestattet, bietet er Ihnen Wellness pur. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein: ein Liegebereich, eine Feuerschale und viel Platz für gesellige Stunden machen sie zum Highlight dieser Immobilie. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur entspannen – diese Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Schlafplätzen sowie drei Badezimmer, die Familie oder Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein eigener „Partybereich“ im Dachgeschoss ausgestattet mit einer Küche und einer Klimaanlage vervollständigt dieses Raumangebot. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einer luxuriösen Ausstattung legen. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die Lage in Velden am Wörthersee ideal mit allen Infrastrukturellen Annehmlichkeiten besticht und eine gute Erreichbarkeit bietet. Direkt gegenüber des Hauses stehen Ihnen private Stellplätze auf eigenem Grundstück zur Verfügung, sodass auch das Thema Parken kein Problem darstellt. Flächen: 1.735 m² Grundstücksfläche rd. 343 m² ges. Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen + 4 Balkone und 2 Terrassen Ausstattung: • teilmöbliert • Swimmingpool auf der Terrasse (beheizbar) mit Schwalldusche und Gegenstromanlage • Parkett-, Teppich-, Naturstein- und Fliesenböden • Öl-Zentralheizung -/ Öl-Tank: 4.000 lt. // Warmwasser über ZH • gepflegte Einbauküche kompl. Möbliert mit Gasherd // "Partyküche" im DG • 3 Bäder (2x Wanne, 3x Dusche), Gäste-WC • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) • Gartenschuppen • Klimaanlage im Dachgeschoss Mietkonditionen: Miete: EUR 3.300,00 inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 470,00 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizöl Ges. EUR 3.770,00 Kaution: EUR 12.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbarkeit: ab sofort Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit ca. 148 m2 Garten und 2 Stellplätzen zu vermieten! Das Haus ist teilmöbliert und wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Vorzimmer, Dusche/WC, voll ausgestattete Wohnküche mit Nebenraum Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC Keller: großer Lagerraum, Waschküche sowie Technikraum 2 Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Haus - diese sind in der Gesamtmiete enthalten. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Ansprechpartnerin [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Zur Miete steht ein Einfamilienhaus in der Mittelstraße 5, 2511 Pfaffstätten, das sofort verfügbar ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf einem Grundstück von circa 708 Quadratmetern und ist teilmöbliert. Die Gesamtmiete beträgt 1.850 Euro pro Monat, wobei das Akonto für die Betriebskosten 150 Euro inbegriffen ist. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Das Haus in Massivbauweise umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Keller und ein Garten zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über über zwei Etagen.... [Mehr]