möblierte Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angegebenen brutto Miete beinhalten auch den Strom und Kabel TV mit Internet. Wohn-Essraum mit Küche Gäste WC Überdachter Freisitzplatz Ein Schlafzimmer mit Bad Drei Schlafzimmer mit Duschbäder Saunabereich mit Duschbad Wirtschaftsraum mit Haustechnik Doppelgarage mit 35 m2 Carport mit überdachtem Hauszugang Parkplatz Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme und einem 1.000 Liter Pufferspeicher, mit Fußboden- und Wandheizung. Alle Räume sind einzeln über Raumthermostat regelbar und diese Steuerung ist über den Internetzugang bedienbar. Das Brauchwasser wird über ein Frischwassermodul erhitzt. Die Aussentüren und Fenster wurden in Lärche mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erstellt. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe. Weiters kann über das Internet auch die Aussenbeleuchtung gesteuert werden und über eine App die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden, sowie eventuelle Störungen in der Haustechnik werden per Mail und SMS zur Information übertragen. Die Elektroinstallation wurde in TWILINE erstellt. In der Garage befindet sich eine Kraftstromsteckdose, sowie ein Wasseranschluss. Das Haus verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Es besteht eine Netzwerkverkabelung und ein WLAN. Der Wohnraum und die Freisitzterrasse sind mit einer Bose Beschallung ausgestattet und über SONOS angesteuert, alle Räume haben einen Fernseher, incl. dem Hauptbad. Das Einfahrtstor vom Hof und das Garagentor verfügen über einen Automatikantrieb. Die Haustüre hat ebenfalls ein Automatikschloss das über eine Leser mit einem Chip zu öffnen ist, über diesen kann über eine zweite Funktion auch die Alarmanlage scharf und unscharf geschalten werden. Alle Aussentürzylinder und Halbzylinder sind Bestandteil einer Schließanlage. Im Garten befinden sich zwei Rasenroboter, eine Gartenbeleuchtung und Gartenwasseranschlüsse. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Ortbeton und Tonziegelmauerwerk errichtet, das Dach in massiver Lärche ebenso alle sonstigen Holzelemente an der Fassade, die Aussenwände wurden mit Thermoputz verputzt und weiss gestrichen, die Terrassen und Parkflächen mit Granitplatten bzw. Steinen belegt bzw. asphaltiert. Die Fensteröffnungen wurden mit Schiebeläden in Lärche und handgeschmiedeten Beschlägen versehen. Die Müllbox und verschiedene Stützmauern wurden in handgespitztem Sichtbeton ausgeführt, mit handgeschmiedeten Türen und Brüstungen versehen. Der Gebäudesockel wurde mit Kunststein verkleidet. Die Innneneinbauten wie Küche, Kästen, Betten und Verbauten wurden in massiven Zirbenholz hergestellt, die Innentüren, Holztreppe und Deckenbalken in Lärchenholz. Die Böden in Eiche, wobei im Wohnraum Langdielen verwendet wurden. Die Stiegenbrüstung wurde handgeschmiedet. Die finnische Sauna im Tiefgeschoss wurde mit Zirbenholz ausgekleidet. Die Bäder wurden mit grossformatigen Steinzeugplatten verkleidet. Alle Vorhänge in Leinenstoff. Die gesamte Beleuchtung in LED. Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum. Incl. der Möblierung wie auf den Fotos sichtbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Frühling kann kommen! Reizendes Einfamilienhaus mit goßzügigen Garten (ca 850m² ) - nähe Maurer Hauptplatz gelegen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: großer zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Durchgang ins hofseitige Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette und einer Küche mit Essbereich. Diese ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Obergeschoss: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken. Kellergeschoss: Das Haus ist unterkellert und besteht aus einer Garage mit elektrischem Tor, einem Heizraum, einem Waschraum und weiteren Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Der Garten hat eine Größe von ca. 850 m²; sehr schöner Altbaumbestand, eine Gerätehütte und viel Platz für Gartenmöbel und Kinderspielgeräte. Ein Paradies für Groß und Klein !! Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.138,63,- Hierbei sind die hausseitigen Betriebskosten, wie Müllabfuhr, Hausversicherungen, öffentliche Abgaben, Rauchfangkehrer und Schneeräumung inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer schon inkludiert. Der Eigentümer bietet einen bis Ende des Jahres 2029 befristeten Vertrag mit einer Verlängerungsoption an. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse - nähe Maurer Hauptplatz. Dort finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Viele Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 60 und die S Bahn gegeben. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für einen Besichtigungstermin und bei allfälligen Rückfragen steht ihnen Frau Gruber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige und gut strukturierte Haus mit traumhaftem Garten, extravagantem Gartenhaus und Schwimmteich sowie einem verträumten Geräteschuppen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Zuhause. Durch das geschmackvolle Design in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und gelungenem Raumkonzept, gelingt bei dieser Ausnahmeliegenschaft ein unvergleichliches Ensemble. Gerne kann die Immobilie auch möbliert – ohne Ablöse – übergeben werden. Wohnen auf ca. 270 m² und großzügigem Garten (ca. 1.450 m²). Sie betreten das großzügige Haus und gelangen über eine Stiege in den Wohnbereich, der sich im Obergeschoß befindet mit einer noblen Wohn-Essküche mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse mit tollem Ausblick (Abgang in den Garten möglich), 3 Zimmer, WC, Dusche, Haushaltsraum. Das ausgebaute stylische Dachgeschoß mit einer Raumhöhe bis ca. 6 m bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis mit eigenem Barbereich im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einen Schrankraum. Hier oben hat man einen wunderbaren Rückzugsort! Ebenerdig befinden sich noch Abstellräumlichkeiten/Lager, Dusche mit Ausgang in den Garten. Komplettiert wird das Angebot mit einer Doppelgaragen und Kfz-Stellplätzen davor. Erwähnenswert ist auch noch die tolle Lage Nähe dem Golfplatz in Tillysburg. Die Autobahnanbindung A1 St.Florian/Asten ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Linz/Steyr sind es ca. 20 km, nach Enns ca. 10 km. Die Marktgemeinde St.Florian hat ca. 6.000 Einwohner (www. st-florian.at). St.Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität. Infrastrukturelle Einrichtungen, div. Geschäfte, prakt. Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt, Freibad, Friseur, div. Gastronomie, Banken, etc. sind im Ort angesiedelt. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seinem besonderem Raumangebot und der schönen Lage alles bietet, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 120m² mit 500m² Garten und aufgestelltem Pool und Grillfläche von 25m². Das Haus ist voll unterkellert – der Keller eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Ein Motorrad oder sogar ein Auto kann bequem hineingefahren werden. Das Wohnzimmer mit Terasse hat einen wunderschönen Blick in den Garten. Für Paare steht ein großes Schlafzimmer mit Terrasse zur Verfügung, von der aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer und 1 Esszimmer, Arbeitszimmer bzw Kleinkinderzimmer. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit doppeltürigem Kühlschrank. Das Haus ist teilmöbliert und ausgestattet mit IKEA-Schränken, einem Esszimmer aus Massivholz sowie Terrassenmöbeln. Die Gesammtkosten betragen 1550 Euro mit Steuer und Betriebskosten. Zusätzlich kommen die 4 Monatsmieten und die Ablöse von 15 000 Euro . Das Haus wird mit Gas beheizt - die Heizkesselüberprüfung ist durchgeführt für 2026. Es ist ab Mitte Mai einziehbar. Bei Absprache können Sie schon 2 Wochen vorher gemütlich einziehen. Die Volkschule und Hauptschule ist 5 min Gehwegnähe . Die Bushaltestellen sind sehr nah und das Haus ist nur 2km entfernt von der Autobahn und dem Einkaufszentrum. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können alles zu Fuß erreicht werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Terrasse und wunderschönem Blick in den Garten 3 Schlafzimmer ( Obergeschoss 1x Terasse) 1 Esszimmer 1 Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) 1 Badezimmer 1 WC Kosten: Gesamtmiete: 1.550 € (inkl. Steuern und Betriebskosten) Zusätzlich: 4 Monatsmieten Kaution Ablöse: 15.000 € Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Heizkesselüberprüfung ist bis 2026 durchgeführt. Einzug: Das Haus ist ab Mitte Mai bezugsfertig. Besonders praktisch: Ein Einzug bis zu zwei Wochen früher ist nach Absprache möglich. Lage & Infrastruktur: Volks- und Hauptschule in 5 Minuten Gehweg erreichbar Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahn und Einkaufszentrum ca. 2 km entfernt Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Umgebung Bei Interesse wenden Sie sich bitte gerne an Frau Süs – Tel.: [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche steht in Retz (2070) zur Miete zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 600 m² Grundstück, wovon ca. 300 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Einbauküche und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zenralheizung. Das Haus wird vollmöbliert vermietet, sodass der: die neue Bewohner: in direkt einziehen kann, ohne sich um die Grundausstattung kümmern zu müssen. Bahnhof und Stadtzentrum sowie Wanderung zur Retzer Windmühle in Gehdistanz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Inmitten der atemberaubenden Kulisse von Westendorf, Tirol, erwartet Sie ein charmantes Haus, das den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 Quadratmetern und zusätzlich ca. 75 qm Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Einliegerwohnung, die sich über 33 qm erstreckt. Ausgestattet mit edlem Parkettboden und voll möbliert, bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Besuche. Natürlich kann sie auch als Ferienwohnung vermietet werden und einen Teil der Miete "verdienen". Das Holzhaus besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Skilift Alpenrosenbahn, was es zu einem Paradies für Wintersportliebhaber macht. Im Sommer sind Sie in 2 Minuten am Golfplatz und spielen entspannt die eine oder andere Runde- ein purer Traum! Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit Parkettböden im gesamten Haus. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für den nötigen Komfort und die Bequemlichkeit. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in Richtung Südwesten, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Dieses Zuhause ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern eine Oase der Erholung und Entspannung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in Neulengbach (3040) bietet vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. (WC getrennt von Badezimmer). Das Haus verfügt über einen Garten auf einem 927 m² großen Grundstück und eine Einbauküche. Die Küche ist 1,5 Jahre alt. Folgende Küchengeräte sind NICHT enthalten: Kühlschrank, Wasserhahn, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Die allermeisten restlichen Einrichtungsgegenstände (abgesehen von Schreibtisch und Kommode im Vorraum) stehen den Mieter: innen zur Verfügung. Darunter u.A.: Bett, Schlafzimmerschrank, TV Bank, Fernseher, 2x Couch, Couchtisch, Badezimmermöbel, Esstisch, Stühle, ... HAUSTIERE sind erlaubt, aber jedenfals immer vorher von Vermieter zu genehmigen. TOP Lage im Herzen Neulengbachs: Bahnhof Neulengbach Stadt: 5-10 Minuten Gehminuten SPAR, BILLA, Lidl, Hofer: 5-10 Minuten Gehminuten Apotheke: 5-10 Minuten Gehminuten Stadtzentrum: 5-10 Minuten Gehminuten Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.450 € inklusive 450 € Betriebskosten. Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet - mit der Möglichkeit zur weiteren Verlängerung um je 1 Jahr - bei beidseitigem Einverständnis (schriftliche Vereinbarung). Das massiv gebaute Haus wird mit Öl beheizt. In der Küche ist eine neuwerte Fußbodenheizung verbaut, im restlichen Haus befinden sich Heizkörper (siehe Fotos). Keller sowie Dachgeschoss sind keine Wohnräume sondern dienen nur als Lager/Abstellräume. Weiters befindet sich eine kleine Abstellkammer/Vorratskammer im Erdgeschoss. Ein Fahrzeugstellplatz steht den Bewohner: innen zur Verfügung. Vor dem Haus sind 2-3 weitere Fahrzeugstellplätze. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude. Eines massive Bauweise und eines Holzbau. Beide sind NICHT Wohnfläche sondern dienen als Abstellmöglichkeit. Betriebskosten enthalten: Heizöl, Strom, Wasser (Bereitstellung & Benützung), Grundsteuer, Kanal, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer Die Betriebskosten sind geschätzt (durchschnittlicher Verbrauch der letzten Jahre für 2 Personen). Sie können vom angegebenen Wert abweichen, je nach Verbrauch oder Energiepreisen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage mit ca. 70 m² Wohnfläche (dazu 3 Mansarden) und 2 Nebengebäude (Holzlager-Abstellraum und Waschküche) steht in 5524 Annaberg im Lammertal ab sofort zur Miete zur Verfügung. Das teils möblierte Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, und kostet monatlich 730 Euro, wovon ca. 80 Euro auf die Betriebskosten entfallen, Strom und Holz (Heizkosten) sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Immobilie ist mehrmals Renoviert worden (zb. Wärmeschutz, Fenster uvm.) und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten für Outdoor-Aktivitäten. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Laminat und Fliesen und einen trockenen Keller. Zur Beheizung dient eine Holzofen - Etagenheizung. Die Massiv- und Holzbauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus liegt ca. 2,8 km außerhalb vom Zentrum und zur Skiregion Dachstein-West entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnung/ Doppelwohnhaushälfte in St.Peter bei Moosburg zu vermieten. Ruhige Lage mit Fernblick zu den Karawanken. Teilmöbliert Erdgeschoss: Moderne offene Bauweise. Vorraum, Küche, Wohnraum und Essbereich in einem, mit freiem Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Arbeitsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss. Wäscheabwurf vom Obergeschoss. Gäste WC im Erdgeschoss. Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes zweites WC. Das gesamte Objekt ist mit Niedertemperatur - Fußbodenheizung ausgestattet. Massivbauweise mit bester Wärmedämmung, 2-fach Isolierverglasung. Gehobene Ausstattung: Alle Räume mit elektrischen Rollladen und Mückenschutzgitter... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Das 2023 errichtete Haus befindet sich auf einem 250m² großen Südgrund in unmittelbarer Waldrandlage. Die Wohnfläche im Ausmaß von 115 m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, WC und eine schöne helle Wohnküche im Erdgeschoß auf, von der auch die ca 16m² Südterrasse zu begehen ist. Über eine stylische Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit einem zweiten WC undzwei Schlafzimmern, wobei das südseitig ausgerichtete Schlafzimmer über einen Balkonmit phantastischem Seeblick verfügt. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein nettes Gartenhaus. Das Objekt wird mit einer infrarotheizung beheizt und wird teilmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese neue, absolut nachhaltig gebaute Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Neulengbach/Emmersdorf. Highlight dieses Hauses ist die moderne technische Vollausstattung mit Lutfwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicherung (Notstromversorgung im Inselbetrieb bei Stromausfall). Hard Facts: ca. 441 qm Grundstückca. 176 qm Wohnflächeca. 28 qm Terrassenflächeca. 258 qm Gartenflächeca. 12 qm Vorraum4 Schlafzimmerca. 65 qm großer Wohn-/Essbereichvoll ausgestattete Küchemöblierter Vorraum Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, Toiletteseparate Gästetoilettegroßer Hauswirtschaftsraum Abstellraum Befeuerung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung/Kühlung Kaminanschlussmodernste, hochwertigste technische Ausstattung mit Photovoltaik, Batteriespeicher Außenjalousienautomatisches Sonnensegel zur Beschattung Gartenhaus für Geräte Rasenmähroboter2 KFZ-Stellplätze, einer davon mit Carport und Wallboxund und und Gerne laden wir Sie ein, vorab den 3D-Rundgang auf unserer Homepage (www.gurschler-immobilien.at) zu nutzen und die Immobilie bequem virtuell zu besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeberersuchen wir Sie, uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage, unmittelbar am Golfplatz in Erpfendorf. Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus hat 2 Etagen, im Erdgeschoss stehen ca. 106 m² und im Untergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Vor dem Haus stehen noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum, ein Carport- und 2 Freistellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe mit Gäste-WC, der offene Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und eine Kombination aus Grundofen und Kaminofen. Angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete Küche. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Markise und sodann in den gepflegten Garten. Weiters auf dieser Ebene ist der Masterbedroom mit eigener Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche situiert. Im Untergeschoss stehen mehrere sehr große Räume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Weiters wurde soeben im Untergeschoss ein hochwertiges Badezimmer einbaut, somit verfügt die Liegenschaft über 2 getrennte Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und im EG und UG vollflächig mit Fußbodenheizung Eine Solaranlage für Warmwasser, eine Staubsaugeranlage und Rollo und Insektengitter an fast allen Fenstern sind ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt es einen bereits befestigten Unterbau für einen Pool. Ein Kunststoffschwimmbecken inkl. Filteranlage und Möglichkeit zum Beheizen mit Solar ist vorhanden. Das Haus ist teilweise möbliert (Couch, Wohnzimmerschränke, TV-Halterung, usw. können aber auch auf Wunsch entfernt werden). Die monatliche Miete beträgt € 2.600,00 brutto, zuzüglich ca. € 200,00 brutto Betriebskosten. Gesamtbelastung ca. € 2.800,00 Gas & Strom sind direkt vom Mieter bei den Versorgungseinrichtungen anzumelden und zu bezahlen. Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist, der Mietvertrag muss auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,86 Klasse B. Sofort verfügbar.... [Mehr]