möblierte Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler - helle Räume - großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum - Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz be Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler - helle Räume - großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum - Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz begehrt - Fußbodenheizung in Nassräumen, Bad möbliert mit Handtuchheizkörper und Schränken - große Garage für mehrere Autos, weiterer Stellplatz vor der Garage, 2 Einfahrten auf das Grundstück - Solarpaneele am Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Gerasdorf bei Wien... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in Wartmannstetten in toller Ruhelage. In nur wenigen Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen sowie auf der Südautobahn. Das große Grundstück mit einer Fläche von rd.1.500m2 lädt zum Entspannen ein. Das rustikale Wochenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:• im Erdgeschoß: Aufenthaltsraum, Badezimmer/WC• im 1. Obergeschoß: Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafstube• im 2. Obergeschoß: Schlafzimmer Das Haus ist komplett rustikal möbliert. Hier muss man nur mehr seine Koffer schnappen und kann eine tolle Auszeit verbringen. Ein schöner, sonniger Platz am Waldrand, in Ruhelage. Eine gemütliche Liegenschaft, ein Paradies für die ganze Familie. Hier kann man sich entspannen, herumtoben, die Natur in vollen Zügen genießen. Gute Luft, Natur pur - Spaß und Erholung für Jung und Alt sind hier garantiert. Raus aus der Stadt - raus aufs Land! Dieses charmante Wochenendhaus wurde als Freizeit- und Erholungsimmobilie errichtet und eignet sich ideal für entspannte Auszeiten inmitten der Natur. Aufgrund der einfachen Bauweise und der nicht umfassenden Dämmung empfehlen wir die Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus und nicht als dauerhaften Hauptwohnsitz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In traumhafter Ruhelage direkt am idyllischen Thurnberger Stausee erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Miethaus mit eigenem Steg zum Wasser. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und Privatsphäre - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Haus drei gemütliche Zimmer, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die rund 22 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Das Haus wird voll möbliert vermietet und verfügt über eine kleine, funktionale Küche. Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und Elektrisch. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort gewährleistet wird. Highlights auf einen Blick: * ca. 84 m² Wohnfläche * Wohnraum ca. 29 m² * Schlafzimmer ca. 13 m² * Verglaste Loggia mit ca. 23 m² * ca. 22 m² große Terrasse * Möbliert * Funktionale Küche * Pelletofen im Wohnzimmer sowie elektrische Heizung * Direkter Zugang zum Stausee mit privatem Steg * Ruhige und naturnahe Lage * Fenstererneuerung im Jahr 2012 * Rasenmähertraktor für die Gartenpflege wird zur Verfügung gestellt Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 800, pro Monat. Mietdauer mindestens 1 Jahr, längere Miete nach Absprache möglich. Die Heizkosten sowie der Stromverbrauch sind nicht im Mietpreis enthalten Die Stadt Gföhl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in rund 12 Fahrminuten. Die Stadt Krems an der Donau liegt nur etwa 25 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in einzigartiger Lage direkt am Stausee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zweitbezug nach Sanierung! Dieses gemütliche, helle 5 Zimmer Reihenhaus besticht durch den sympathischen Grundriss, Panoramafenster mit direktem Gartenblick, Kamin und einem entzückenden Atrium, bietet Wohlfühlambiente. Es liegt als drittletztes in einer gepflegten ruhigen Anlage, Siedlungslage, Grünblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe, Ausstattung und Lage. Die Nähe zu Wien, Baden und Mödling, die gute Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. EGSicherheitstüre, Vorzimmer, Atriumzugang, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Oberlichte. Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich über den bezaubernden eigenen Garten. Ausgang Terrasse mit neuer eleganter Glasüberdachung. Rückseitig ist der Garten durch zwei Gartenhäuser abgeschirmt. Ein Kamin Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit. Das Esszimmer ist zur Küche offen und bietet Fenster zu Atrium und Türe zu Wohnzimmer. Halboffene Einbauküche komplett möbliert mit Waschmaschine und Durchreiche zu Essplatz. OG Stiegenaufgang vom Wohnzimmer, Lichtkuppel, Vorzimmer, 3Zimmer nord-süd-Ausrichtung, eines mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Oberlichte, komplett möbliert, WCLagerraum Hobbyraum, direkt nach Eingang mit Stromanschluss Atrium uneinsehbar Garten zwei Gartenhäuser, Terrasse mit Glasüberdachung Klimaanlage WARMMIETE inkl. Warmwasser und Heizkosten !!!! zuzüglich Strom, Internet Das Wohnen in dieser Umgebung bietet beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und Nähe zur Stadt ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Ausgedehnte Grünbereiche, sowie zahlreiche charmante Heurige der Gegend rund um Mödling, Guntramsdorf, Traiskirchen und Gumpoldskirchen Stadtanbindung mit dem Auto über die nahen gelegenen Straßen, Bundesstraße 17, A 2 Südautobahn oder noch günstiger lässt es sich im mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Badnerbahn Wien - Baden, Regionale Busse Wien, Mödling, Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Einzigartiger Rückzugsort im Grünen – Weitblick & Natur pur nahe Wien Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück bei Schwadorf (ca. 20 Minuten von Wien), das durch seine absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn, den freien Blick über Felder sowie seinen parkähnlich gepflegten Charakter besticht. Das ca. 2.340 m² große, rechteckige und ebene Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Natur und individuelle Nutzung. 🌳 Grundstück: Gepflegter, parkähnlicher Garten (2340 m2!) 🌳 Alter Baumbestand; Obstbäume 🍏 Viel Platz für Garten, Tiere oder persönliche Projekte Keine direkten Nachbarn – maximale Privatsphäre Zufahrt direkt auf das Grundstück möglich 🚗 🏡 Das Haus Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, rustikales, unterkellertes Häuschen (ca. 40 m²): Wohn- und Schlafzimmer Küche mit integrierter Dusche Vorzimmer separates WC Voll möbliert Beheizung über neuen Holzofen Keller als Lagerraum Direkt angebaut ist ein zusätzliches Gartenhaus (ca. 2 × 6 m). Eine Terrasse beim Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. 🔊 Hinweis zum Flugverkehr Das Grundstück befindet sich in Hör- und Sichtweite des Flughafens Wien-Schwechat. Flugbewegungen sind regelmäßig wahrnehmbar. 👉 Erfahrungsgemäß wird dies von vielen nach kurzer Zeit als im Alltag weniger störend empfunden – insbesondere aufgrund der offenen Lage. 📌 Nutzung Rahmenbedingungen Nutzung ausschließlich als Nebenwohnsitz / Freizeitobjekt Kein Hauptwohnsitz möglich Geeignet für: Naturliebhaber 🌿 Hobbygärtner Tierfreunde / Hundehaltung 🐾 Haustiere erlaubt Garten kann individuell gestaltet werden ⚙️ Infrastruktur Strom vorhanden (direkte Anmeldung durch Mieter) Wasser über Brunnen Senkgrube 💰 Konditionen Miete: 650 € / Monat Betriebskosten inkludiert (exkl. Strom) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre 🌟 Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die einen großzügigen, privaten Rückzugsort in der Natur suchen – mit viel Freiraum, Charakter und Nähe zu Wien.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Der heimelige Holz-Bungalow mit Massivkeller und Doppelgarage weist einen guten Allgemeinzustand auf und befindet sich einige Kilometer außerhalb vom Stadtzentrum in wunderschöner, sonniger Ruhelage. Umgeben ist das Wohnhaus von einem großen, dem Objekt zugehörigen Grundstück, welches dem Mieter zur Benutzung zur Verfügung steht und von diesem auch zu pflegen ist. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche (möbliert), Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, WC. Untergeschoss: Gang, 5 Kellerräume zur individuellen Nutzung; Ausgang auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Beheizt wird der Wohnbereich mittels eines Kachelofens, welcher den Räumlichkeiten eine behagliche Wärme verleiht. Elektroheizung vorhanden. Wasserversorgung durch Wassergenossenschaft. Kanalbenutzung. SAT-Anschluss für TV, Festnetzanschluss für Telefon. Eine Photovoltaik-Anlage (9 kWh) wird zur Verfügung gestellt. Sofortiger Mietbeginn möglich! - Mietdauer nach Vereinbarung. monatliche Miete: € 1.020, monatl. Betriebskosten á conto: € 200, rückzahlbare Kaution: € 3.660, Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ankündigung: In einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Waldenstein gelangt ein neuwertiger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und barrierearmen Zugängen auf den Markt. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von rund 160 m² auf und richtet sich an Interessenten, die Wert auf modernes Wohnen auf einer Ebene sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, die mit einer neuwertigen, möblierten Einbauküche ausgestattet ist. Unmittelbar anschließend befindet sich eine Speis, wodurch funktionale Abläufe im Küchenbereich unterstützt werden. Im Wohnbereich befindet sich ein in den Kamin integrierter Holzofen, der unterstützend zur Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie barrierefreier Dusche, eine , geräumige Toilette und ein Schlafzimmer. Ein separierbarer Gästetrakt, der zwar intern angebunden ist, jedoch über den eigenen barrierefreien Zugang verfügt, umfasst einen kleinen Vorraum, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Raum, der laut Planung als Party- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Straßenseitig erfolgt der Zugang über wenige Stufen. Der gesamte Wohn- und Gästebereich ist barrierefrei ausgeführt. Außenflächen und Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über eine rund 48 m² große Terrasse, die einen barrierefreien Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Ergänzend steht ein Garten mit einer Fläche von etwa 300 m² zur Verfügung, wobei laut Angaben die konkrete Grundstücksgröße in diesem Bereich noch verhandelbar ist. Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 3961 und wird als ruhige Wohnlage beschrieben. Kosten: Die Verbrauchsabhängigen Kosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Hardfacts: 1 großzügige Wohnküche mit Speis 2 Schlafzimmer 1 großer Mehrzweckraum (Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Abstel... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Sie träumen von Ruhe statt Lärm? Ihr neuer Lebensabschnitt könnte am Wasser beginnen... Zur Miete steht ein vollmöblierter ganzjährig bewohnbarer Bungalow in Massivbauweise in Reisenberg. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m² auf einem Grundstück von 284 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Loggia sowie einen Garten. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist ab 2027 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Einbauküche ist vorhanden, Gestaltungsmöglichkeiten im Wohn- bzw. Gartenbereich möglich. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Das kühle Nass im Sommer oder der ruhige Charme im Winter, jede Jahreszeit hat hier ihren Reiz. Reisenberg – eine kleine, authentische Marktgemeinde im Bezirk Baden – besticht durch seinen ländlichen Charakter und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Am Fuße des geschützten Goldberges gelegen, bietet die Gemeinde eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und kulturellem Reichtum. Bekannte Weinbauregion mit sanften Weinbergen. Traditionelle Weinkeller für Verkostungen. Gastronomisches Angebot in der Region. Nachbarregionen Mitterndorf an der Fischa, Gramatneusiedl (Automobil- & Motorrad-Museum Austria). Baden mit Thermalbädern & Schloss Weikersdorf. Natur & Wandern: Naturschutzgebiet Goldberg mit seltenen Blüten und Vögeln. Dorngrasmücke, Gottesanbeterin. Ausgedehnte Wanderwege durch Trockenrasen und Flaumeichen-Wälder. Verkehrsanbindung: Linie 248 Bus mit Haltestellen am Hauptplatz und in der Hermannstadtstraße G3 Anbindung nach Wien in unter 40 Minuten (über Gramatneusiedl Bahnhof) Ca. 34 Minuten Autofahrt nach Wien Linie 227 Bus ebenfalls verfügbar Ländlich-ruhige Lage, doch perfekt urban verbunden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights329 m² Wohnfläche in idyllische Lage direkt am Wienerwald Sonnenterrasse mit beheiztem Pool mit Außendusche2 Garagen mit beheizter Auffahrt4 Bäder bzw. WC´sitalienischer Marmorboden mit Fußbodenheizung In der begehrten Wienerwald-Gemeinde Breitenfurt, unmittelbar südwestlich der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit 329 m² Wohnfläche. Die ruhige Einfamilienhauslage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Naturpanorama. Hier verbindet sich absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen. Wir laden Sie ein, die Villa über unseren 3D-Scan zu besuchen. Objektbeschreibung Bereits das Entree mit Garderobe und der repräsentativen Treppe ins Obergeschoss vermittelt den eleganten Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Große Glasflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Außendusche – ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage. Angrenzend an den Wohnsalon befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit exquisiter Holztäfelung und offenem Kamin – ein Raum für Ruhe, Inspiration oder repräsentatives Arbeiten. Ein weiteres Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Von hier führt ein Verbindungsgang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Obergeschoss Über die elegante Treppe gelangt man in eine offene Galerie. Das Obergeschoss umfasst: eine ca. 22 m² große begehbare Garderobe mit großzügigem Stauraumein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidetein Schlafzimmer mit Zugang auf eine Südterrassedrei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse Bad mit WC und Duscheseparates WCDas Haus ist mit hochwertigem italienischem Marmorboden und eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im beheizten Keller erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Fitnessgeräten. Ein gemütliches Kellerstüberl, diverse Lagerräume und der Raum mit dem Gaskessel ergänzen das Untergeschoss. Derzeit wird der Umstieg auf eine Wärmepumpe gelnat. Ein direkter Ausgang führt in den Garten und zur Garage – komfortabel und praktisch zugleich. Außenbereich Sonnige Südterrasse Pool ca. 8,5 m x 4 m mit Außenduscheautomatische Bewässerung Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang in den angrenzenden Wienerwald mit markierten Wander- und Radwegen Das Haus wird teilmöbliert vermietet. In Abstimmung mit den Mietern kann die Einlegerwohnung noch adaptiert werden. Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis erforderlich. Die Pauschalmiete von EUR 4.500,- versteht sich zuzüglich der Kosten für Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Termin für Sie arrangieren können. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinien 253 und 254 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Liesinger Platz mit Anschluss an Schnellbahnen, regionale Buslinien sowie das Einkaufszentrum Riverside. Das Schulzentrum Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zwei Supermärkte (Billa und Hofer) in etwa 5 Minuten. In der Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie eine Tennis- und Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem herrliche Wander- und Mountainbikestrecken, die direkt vor der Haustüre beginnen. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung servieren regionale und internationale Küche – ideal für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Haus ist an ein zweigeschossiges Nachbargebäude angebaut und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und durch einen modernen Zubau erweitert. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich. Die mit Glasschiebetüren verschließbare Loggia/Terrasse schafft ein besonderes Wohnambiente und vermittelt mediterranes Urlaubsflair. Gleich von der Terrasse betritt man den Außenbereich mit einem großzügig dimensionierten Swimming Pool (8x4 Meter) umgeben von einem wunderschön gepflegten und bewachsenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ebenso steht ein vollständig eingerichtetes Badezimmer zur Verfügung. Hochwertige Eichenparkettböden sorgen in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels moderner Gas-Brennwertheizung über Radiatoren. Die Gartenbewässerung sowie das Schwimmbecken werden nachhaltig über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk versorgt. Ein überdachter Carport mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Außenjalousien bieten Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Küche/Essbereich: ca. 24,97 m²Wohnbereich: ca. 22,96 m²Zimmer: ca. 12,18 m² (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Separates WCHeiz- und Waschraum Vorraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten und Pool: ca. 19,85 m²Badezimmer: ca. 7,44 m²Separates WCZwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m²Zugang zum zweiten Zimmer über das erste Zimmer Ideal als Kombination aus Schlafzimmer und begehbarem Schrankraum oder Homeoffice Besonderer Vorteil: Im gesamten Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, wodurch die Räume optimal nutzbar sind. Highlights auf einen Blick✔ Ruhige Siedlungslage in Gainfarn ✔ Pool (ca. 8 x 4 m) ✔ Überdachte, verglaste Terrasse ✔ Carport inklusive Abstellmöglichkeiten ✔ Eigener Brunnen für Pool und Gartenbewässerung ✔ Hochwertige Eichenparkettböden ✔ Einbauküche und Badezimmer vorhanden ✔ Moderne Gas-Brennwertheizung ✔ Schulen, Kindergarten und Nahversorgung fußläufig erreichbar ✔ Naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gemütliches Teilmöbiliertes getrenntes Reihenhaus mit Privatsphäre und Garten in 2104 Spillern (Bezirk Korneuburg) Ideal für Familien! Beschreibung: Ab sofort wird dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Spillern neu vermietet. Das Haus bietet auf 79,5m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Wichtiger Hinweis zur Ausstattung & Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert möbliert abgegeben. Sie können quasi direkt einziehen! Nicht im Mietobjekt enthalten sind lediglich die privaten Elektrogeräte, die wir bei unserem Auszug mitnehmen und unsere Betten Dazu gehören: • Alle Fernseher • Waschmaschine und Trockner • Die Kaffeemaschine • Kleinere Küchengeräte (z. B. Mikrowelle, Mixer, Wasserkocher) • Hinweis: Der Geschirrspüler sowie die restliche Einbauküche verbleiben selbstverständlich im Haus und stehen Ihnen voll zur Verfügung. Die Highlights des Hauses: • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und Wohnküche, Badezimmer, 2 WC, • Außenbereich: Schöner Eigengarten mit Terrasse 130-140 m² – perfekt für Sommerabende. • Ausstattung: PV Paneel Zaun, PV Anlage auf dem Dach, Infrarotheizungen im ganzen Haus, Warmwasser über eine Warmwasser Wärmepumpe • Parken: eigene Garage für zwei Autos Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Korneuburg und Stockerau In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und grün. Kosten & Konditionen: • Monatliche Gesamtmiete: 1502€ (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 4500€ • Ablöse: 4000€ • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Option Gesuchte Mieter / Besichtigung: Wir suchen verlässliche und ordentliche Mieter. Für die Vergabe sind aktuelle Einkommensnachweise erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin. Sie können mich auch anrufen unter der Nummer null sechs sieben sechs vier fünf sechs neun sieben sieben sieben... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Holz- Häuschen komplett neu renoviert und möbliert als Apartment zu vermieten. Der Preis bezieht sich auf die Wochenmiete für maximal zwei Personen. Keine Haustiere, nur Nichtraucher ! Gerne auch tageweise um € 70,- pro Person zu buchen, mehrere Tage gerne auf Anfrage. Ortstaxe € 2,60 pro Person und Tag exclusive. Fahrrad- Einstellplätze gerne verfügbar. Von der Kritzendorfer Hauptstraße etwa 80 Meter bergauf am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen. Bahnhof Kritzendorf etwa 8 Gehminuten entfernt, Schnellbahn nach Wien etwa 25 Minuten Fahrzeit. Autobushaltestelle zwei Gehminuten entfernt. Bitte keine Dauermietanfragen!... [Mehr]