möblierte Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neubau - Erstbezug - Doppelhaus mit Garten - Zeillern bei Amstetten * Siedlungslage in Zeillern Nahversorger, Volksschule ... im Ort * Privater Eigentümer - Kauf nicht möglich * Derzeit ist der Bau noch in Fertigstellung, Bezug geplant bis Anfang Juli / August 2022 * Grundfläche ca. 385m² mit Vorplatz, Carport mit Abstellraum, Terrasse, Garten * Die ca. 97m² Wohnfläche teilt sich auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche möbliert ohne Ablöse, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, WC, Abstellraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC * Heizung: Elektro / Boiler oder zusätzlich kann man im Wohnzimmer einen Holz/Pelletofen aufstellen * Haustierhaltung möglich aber mit Absprache BMM: ? 1.120, (inkl. 80 BK a-conto) Strom extra Kaution: ? 3.500, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. [Tel]Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM + UST € 1.221,82... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage im Nahbereich von Wien ! Das Haus mit ca. 75 m2 Nutzfläche auf ca. 226 m2 Grundstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieses gemütliche Heim. R A U M A U F T E I L U N G: Vorzimmer moderne Küche mit schönen Geräten und angrenzender Speis ( ca. 12 qm ) ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten ( ca. 19 qm ) Schlafzimmer ( ca. 14 qm ) Badezimmer mit Dusche und Toilette ( mit Fenster ) Abstellraum großer Durchgangsraum perfekt als Stauraum/Schrankraum Der südseitige Vorgarten lädt zum Entspannen ein, er wird vom Eigentümer noch begrünt. Ein gemütlicher Aussenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet Platz zum Grillen und Chillen. A U S S T A T T U N G: Heizform: Gas mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung , möblierte Küche mit Geräten, Sanitärausstattung, Waschmaschinen-Anschluss, SAT Anlage vorbereitet, Die schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Nahbereich Wiens. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Nettomiete: 855, BK: 54,58 plus Ust. 88,76, gesamt: € 998,34 In der Miete nicht inkludiert sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser ( bedarfsabhängig ) Kaution: 3 BMM Das Haus wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet, wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann auch verlängert werden. Haustiere auf Anfrage ! Rauchen ist nur im Freien gestattet ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #möbliert

EIN GANZES HAUS FÜR EUCH ALLEINE! - WOHNEN AUF ZEIT - Für Personen, die nur für eine gewisse Zeit ein Haus benötigen! VERMIETE Haus in 3683 YSPERTAL - im südlichen Waldviertel, NIEDERÖSTERREICH Mindestmietdauer: 3 Monate Maximalmietdauer: 1 Jahr, ev. auch noch länger. Lage: Im Ortszentrum von Ysper Ausstattung vom Haus: 3 Ebenen mit Erdgeschoß, 1. Stock und Mansarde. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. 1. Stock: Schlafzimmer, Bügelzimmer, Bad, Wc, Diele Mansarde: Eigene Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, PC-Arbeitszimmer, Vorraum mit Garderobe Das Haus wird möbliert vermietet mit teils Hausrat! Der Garten kann benützt werden inkl. der Gartenmöbeln - Parken direkt vor dem Haus kostenfrei möglich Heizung: Flüssiggas Das Haus hat keinen Keller! Im Ort gibt es: Gasthaus und Hotel, Trafik, Friseur, Schuhfachgeschäft, Uhrenfachgeschäft, Hallenbad, Sauna, Kletterwand, Badeteich, Tennisplatz, Masseur. 1 km entfernt im Nachbarort Altenmarkt befindet sich: UNI-Markt(Supermarkt), Bank mit Bankomat, Tankstelle, Autohaus, Pizzeria, Bekleidungsfachgeschäft, Blumengeschäft, Vinothek, Bürofachgeschäft, Friseur, Allgemeinmediziner(Arzt), Gasthaus, Dönerladen, Gemeindeamt Lage: 15 km von Ybbs/Donau entfernt, 40 km nach Melk, 120 km nach Wien Mehrmals pro Tag öffentlicher Bus nach YBBS, AMSTETTEN, PÖGGSTALL, MELK Keine Untervermietung erlaubt! Keine Partys erlaubt! Heizkosten, Wasser, Strom - die Kosten trägt der Mieter und sind nicht inkludiert im Mietpreis Auf Wunsch können die Dienste meiner Putzfrau dazu gebucht werden. Der Rasen muss vom Mieter gemäht werden, oder kann auf Wunsch auch von der Putzfrau gemacht werden Kaution: 1 Monatsmiete Keine Maklergebühren! Angebot direkt vom Eigentümer! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und teilen sie mir bitte mit, für welchen Zeitraum sie das Haus benötigen und für wieviele Personen. Das Grundstück ist NICHT eingezäunt! - bzgl. Haustiere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 50 Minuten von Wien und 15 Minuten von Wiener Neustadt entfernt können Sie hier auf ca. 100 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum in die voll eingerichtete Küche mit Essplatz und weiter ins Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Wohnzimmer und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Weiters steht Ihnen ein separates WC und eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangen Sie in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick bis zur Ruine Starhemberg. Ein weiterer großer Raum, mit Balkon, dient momentan als Dachboden und kann als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Keller genügend Stauraum, Wasser und Waschmaschinenanschluss, die Garage und den Heizraum mit Ölzentralheizung. Der kleine Garten mit ungefähr 120 m² und freie Sicht auf die Hohe Wand, gehört zum Mietobjekt. Eine weitere Gartenfläche von ca. 500m² verbleibt beim Eigentümer, kann aber gerne mitbenutzt werden. Zur Infrastruktur der Gemeinde Hohe Wand zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Nah und Frisch, Bäckerei, Ab Hof Verkauf,...), ein Gemeindearzt mit Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Busverbindungen nach Wr. Neustadt. Auch zahlreiche Gasthäuser und Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde beheimatet. Für das Erholen vom Alltagsstress bieten sich herrliche Wander,- Kletter,-und Radwege um und auf die Hohe Wand an. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationenvon Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage im Nahbereich von Wien ! Das Haus mit ca. 75 m2 Nutzfläche auf ca. 226 m2 Grundstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieses gemütliche Heim. R A U M A U F T E I L U N G: Vorzimmer moderne Küche mit schönen Geräten und angrenzender Speis ( ca. 12 qm ) ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten ( ca. 19 qm ) Schlafzimmer ( ca. 14 qm ) Badezimmer mit Dusche und Toilette ( mit Fenster ) Abstellraumgroßer Durchgangsraum perfekt als Stauraum/Schrankraum Der südseitige Vorgarten lädt zum Entspannen ein, er wird vom Eigentümer noch begrünt. Ein gemütlicher Aussenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet Platz zum Grillen und Chillen. A U S S T A T T U N G: Heizform: Gas mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung , möblierte Küche mit Geräten, Sanitärausstattung, Waschmaschinen-Anschluss, SAT Anlage vorbereitet, Die schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Nahbereich Wiens. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Nettomiete: 855, BK: 54,58 plus Ust. 88,76, gesamt: € 998,34In der Miete nicht inkludiert sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser ( bedarfsabhängig ) Kaution: 3 BMMDas Haus wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet, wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann auch verlängert werden. Haustiere auf Anfrage ! Rauchen ist nur im Freien gestattet ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.350m Krankenhaus <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <275m Universität <7.075m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.800m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <1.600m Polizei <2.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.950m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <1.800m U-Bahn <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr. 2027 (EG & OG / Top 1 & 2) In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 72,91 m² sowie im Obergeschoss ca. 76,60 m² große Räumlichkeiten zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 155,10 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - je nach Bedarf für Büro-/ Geschäfts- oder Wohnzwecke anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 bzw. 2028 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 72,91 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der zugehörige Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet, zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine) und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Vor- bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Das Bad ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangsbereich aus gelangt man fortan in eine großzügige, offene Wohn-/ Essküche, welche das Herzstück der Erdgeschossräumlichkeiten bildet und als Hauptaufenthaltsraum / Wohnzimmer ideal dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete, ca. 24,34 m² große, Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare (Schlaf-/ Kinder-/ Arbeits-) Zimmer, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 bzw. 2029 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 76,60 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher stilistisch den zentralen Mittelpunkt des Obergeschosses darstellt, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss (zwecks Waschmaschine). Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zur abgeschlossenen Küche mit hochwertig, eingebauter Möblage inkl. Elektrogeräten und würde sich in diesem Raum adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bieten. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen Essküchenbereich gelangt man in das möblierte Badezimmer mit Fenster, einer beneidenswerten Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie zur separaten Toilette-Anlage mit raffiniertem Stauraum. Wieder retour im charmanten Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie das ca. 20,24 m² große, mit Laminatboden ausgekleidete Wohnzimmer, welches vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, individuelle Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als gemütliches Schlafzimmer ideal nutzbar wäre.allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 72,91 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 681,39, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 151,42, gesamt sohin € 832,81 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 999,37 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 916,09 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 76,60 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 714,60, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 158,80, gesamt sohin € 873,40 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.048,08 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 960,74 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 155,10 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.395,90, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 310,20, gesamt sohin € 1.706,10 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 2.047,32 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.876,71 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MITTEN IM HERZEN VÖSENDORFS!! Zur Vermietung gelang ein großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, einer Doppelgarage, einem Swimmingpool sowie einem ca. 1.118m2 großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits möbliert. Das Einfamilienhaus wird auf die Dauer von min. 5 Jahren vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Aufteilung dieser Immobilie: Kellergeschoss: • Technikraum • Abstellraum 1 • Abstellraum 2 • Hobbyraum • Waschküche Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Vorraum • Küche • Abstellraum • Vorraum • Schlafzimmer mit Garderobe • Toilette • Badezimmer • Gästezimmer• Stiegenaufgang Obergeschoss: • Vorraum • Kinderzimmer • Kinderzimmer • Abstellraum • Vorraum • Hobbyraum • Badezimmer • Toilette • Sauna Dachgeschoss: • Dachboden mit Stauraum Außenanlagen: • Doppelgarage • Swimmingpool • Grundfläche über 1.000m2Highlights dieser Liegenschaft: • SAUNA im Obergeschoss • KLIMANALAGE im Obergeschss • SWIMMINGPOOL (3m x 7m) beheizbarer und mit Glas-Abdeckung • GEMÜSEGARTEN • große GARAGE für 3 Autos Infrastruktur und Lage: Hier finden Sie eine ideale Infrastruktur - von Kindergärten bis hin zu Höheren Schulen- alles ist in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahn-Station Hennersdorf (S60, Wien) befindet sich nur 500m entfernt von hier aus haben Sie eine direkt Verbindung nach Wien und auch nach Wiener Neustadt. Ebenfalls in der Nähe ist auch die Westfield Shopping City Süd (SCS), diese liegt nur 8min Fahrzeit entfernt. Beziehbar ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 14.000,-Miete: VBProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne per E-Mail [Email] oder Telefon [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Vermieters und Mieter. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Haus liegt in bester Lage Klosterneuburg am Gipfel des Ölbergs in einer absolut ruhigen Sackgasse! Es bietet ca. 145 m2 Wohnfläche und ca. 340 m2 Garten. Zusätzlich gibt es große, nach Süden und Osten ausgerichtete Terrassenflächen und eine geräumige Garage auf insgesamt ca. 560 m2 Grundstücksfläche! Das Haus ist modern und hochwertig eingerichtet und wurde vor 5 Jahren teilrenoviert (Küche, Fußböden etc) und letztes Jahr mit einer neuen Sanitärausstattung in den Bädern versehen. Zur Umgebung In etwa 4 Minuten gelangt man zum nächsten großen Supermarkt und zur Auffahrt auf die Umgehungsstrasse nach Wien. In den 1. Bezirk von Wien benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, zum Stadtplatz von Klosterneuburg, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, und im nahen Umfeld auch Kindergarten und Schulen befinden, fährt man mit dem Auto etwa 7 Minuten. Zum Haus Das Haus verfügt über einen sehr großen Wohn-Salon mit Schwedenofen und mehrere Ausgänge in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, dessen Verglasung man komplett zur Seite schieben kann, so dass man sich den Sommer direkt ins Haus holen kann. Die große Terrasse erstreckt sich südlich und östlich ums Haus. Der Küchenbereich ist halb zum Wohn-Salon geöffnet und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Siemens-Geräten eingerichtet. Sie bietet sehr viel Arbeitsfläche, sehr viel Stauraum und zusätzlich eine Speisekammer. Im oberen Geschoss stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein kleiner Abstellraum bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang auf eine interne, verglaste Galerie. Diese Galerie eignet sich sehr gut für Fitness-Geräte oder ein Büro-Eck. Das große Bad ist mit einer Badewanne UND einer Dusche ausgestattet und bietet sowohl einen Doppelwaschtisch als auch ein Bidet. Im kleineren Bad stehen eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC bereit. Ein weiteres WC ist separat untergebracht. Schließlich steht noch ein Spitzboden als Lager zur Verfügung. Zusammengefasst gestaltet sich die Aufteilung des Hauses wie folgt: Erdgeschoss großer Wohnsalon mit Schwedenofen Küche mit neuer Einbauküche und Speisekammer Wintergarten Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC Garten und Terrasse Garage Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank 2 weitere Schlafzimmer Galerie für z.B. Fitness-Gerät oder Büro-Eck 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet 1 Bad mit Dusche, WC und Waschtisch 1 separates WC kleiner Abstellraum Aufgangsmöglichkeit zum Spitzboden als Lagerraum Selbstverständlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet und auch Anschlüsse für Telefon und Internet sowie eine Satellitenschüssel sind vorhanden. Unter allen Fliesenböden, d.h. im Wintergarten, der Küche und in den Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist ein Eichen-Dielen-Parkett verlegt und die Bäder sind mit Marmor verfliest. Die Miete für das Haus beträgt monatlich 2.838,- EURO inkl. Betriebskosten und Ust. Hinzu kommt ein Akonto für Wasser in der Höhe von ca. 55,- EURO (inkl. Ust) - es wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet - so dass die monatliche Gesamtmiete inkl. USt, BK und Wasserakonto 2.893,- EURO beträgt! Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung danach ist möglich. Kosten bei der Anmietung des Hauses: Kaution: 9.000,- Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust Mietvertragserrichtungskosten: 300,- EURO inkl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 68kWh/m2pa vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gern unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet wird dieses 2019 komplett sanierte Doppelhaus mit Eigengarten. Baden bei Wien ist ein Kurort im Südwesten der österreichischen Hauptstadt. Den Mittelpunkt des Hauptplatzes bildet die Dreifaltigkeitssäule, die an die Pest erinnert. Die umliegenden Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Im grünen Kurpark befinden sich das Casino Baden, Denkmäler zu Ehren der Komponisten Beethoven und Mozart sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht. Darüber hinaus hat Baden als eine wirklich interessanten Veranstaltungskalender von Fotoausstellungen bis Theateraufführungen, Konzerte und vieles mehr. Für die Aktiven gibt es Wanderwege, Sporteinrichtungen, Radwege (Radverleih) etc. Alles zusammen findet man auf der Webapp Baden. 8 Zimmer, möblierte Küche, eigene Garage - am Mitterberg, die begehrte Wohnlage in Baden gelegen. Traumhafte Aussichtslage, 15 Minuten zu Fuß in die Stadt. 485 m² Eigengarten, Durch die Hanglage und die Verbauung ist hat jede Etage einen ebenerdigen Zugang Im Untergeschoß befinden sich ein Wohnraum und 4 Schlafräume, ein Duschbad, extra WC, die Waschküche/Heizraum (neue Brennwerttherme) und ein Lagerraum. Ausgang zum Garten Im Obergeschoß, das man auch ebenerdig betritt befindet sich das sonnige und großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essraum (Richtung Süden und Westen) mit einer wunderschönen Aussicht über die Stadt und in die Ferne. Neben einem 42 m² Wohnzimmer gibt es oben noch ein extra Esszimmer, direkt zur 13 m² West-Terrasse, Küche (neue Einbauküche), ein 20 m² großes Vorzimmer, Windfang und ein Schlafzimmer, Bad extra Toilette. Weiters verfügt das Haus über eine eigene gemauerte Garage. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es zu Genüge vor dem Haus. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster erneuert, die komplette Küche, alle Bäder und Oberflächen neu gemacht. Verwendet wurden sehr hochwertige Materialien wie Vollholzböden etc. Der überschaubare Garten bietet viele Möglichkeiten zum Gestallten und ist nur von anderen Gärten umgeben. Und hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1683052access Key=5eff Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Vereinbaren Sie ein Besichtigung und überzeugen sie sich von der Großzügigkeit des Objektes und der Einmaligkeit des Ausblicks. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Dieses elegante Haus können Sie ab sofort mieten. Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen und treten in den Vorraum. Von hier aus können Sie das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und die in den Keller führende Stiege betreten. Vom Wohnzimmer führt eine vierflügelige Fenstertür auf die Terrasse und in den Garten. Rechts kommen Sie in die Küche und in den Flur, wo Sie das Bad, WC und 2 weitere Zimmer finden. Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind sehr schöne, geölte Holzdielen. Der Vorraum und die Terrasse sind mit Terrakottafliesen, Bad und WC mit Feinsteinzeug belegt. Das sehr elegante Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgerüstet. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Die Küche ist komplett eingerichtet: Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Kühl-/Gefrierschrank und in den Kästen jede Menge Stauraum stehen zur Verfügung. Der Keller bietet noch mehr Stauraum. Neben Waschküche und Heizraum gibt es hier 3 weitere Räume und ein weiteres WC mit eingebauten Regalen. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Holzofen. Die Garage bietet Platz für zwei PKW, hintereinander platziert. Sie ist beheizbar, hat einen Wasseranschluss und ist mit Fernbedienung zu öffnen. Das Haus wird unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.700,00 € pro Monat. Mit Betriebskosten und Umsatzsteuer ist die Gesamtbelastung 1.970,00 € pro Monat. Strom, Gas und die Kosten des Rauchfangkehrers sind an die Versorgerfirmen direkt zu zahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Dieses neu renovierte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihren Lebenstraum verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die viel Stauraum bieten und auch über die Garage begehbar sind. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer großen Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Nach getaner Arbeit können Sie den Feierabend auf der 24m² großen und überdachten Terrasse oder der neu angelegten Weinlaube genießen. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-top ausgestattete Küche -teilmöbliert (wenn gewünscht) -Garage und große Terrasse -3 KFZ-Abstellplätze im Carport -Garten -und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gartennutzung: JA Provision: 1 MM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Generalrenovierte Mietvilla in Perchtoldsdorf Reizende Villa, ursprüngliches Baujahr 1927, generalrenoviert bis 2012, mit 145 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen in ruhiger, sonniger und zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Vom Gartenzimmer des Hauses gelangt man über die Terrasse zum beheizbarem Schwimmbecken und weiter in den schönen, sonnigen und ebenen Eigengarten. Lage Hervorragende Infrastruktur trotz Ruhelage: Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen (U6 Siebenhirten und Schnellbahn sowie Wiens Stadtgrenze zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, in ca. 20 Minuten ist man am Wiener Karlsplatz. Zur Aufahrt zu A2, A21 und S1 fährt man nur wenige Minuten, ohne deren Verkehrslärm zu hören. Supermarkt, Einkaufszentren wie SCS etc. in kürzester Fahrzeit, Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Das wunderschöne Einfamilienhaus besitzt zahlreiche Besonderheiten wie z.B. ein beheizbares Schwimmbecken 8*4 m, ein barrierefreies und behinderten- bzw. seniorengerechtes Erdgeschoß, Terrasse im Erdgeschoß, zwei Bäder mit Badewanne oder Dusche, zwei WCs, darunter eines mit Duschfunktionen, Warmluftföhn und Geruchsabsaugung; an allen Fenstern elektrisch bedienbare Rollläden, ausschließlich Parkett- oder Fliesenböden, Küche möbliert und mit E-Herd und Geschirrspüler ausgestattet, einen voll ausgebauten und mit Fliesenböden versehenen Keller, Gaszentralheizung, klimatisiertes Gartenzimmer, Carport, Netzwerk-Verkabelung CAT7 und ist bei Bedarf noch durch einen Dachgeschoßausbau erweiterbar. Der Garten weist neben einem Geräteschuppen mit allen Gartengeräten inkl. E-Rasenmäher ein vom Haupthaus entfernt liegendes Gartenhaus mit 4 Räumen aus, das eventuell auf Wunsch mitvermietet werden kann. Mietverhältnis: Beziehbar ab 16.9.2022 Laufzeit 5 Jahre, evtl. verlängerbar... [Mehr]