möblierte Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Vösendorfer Badeteich, mit einer Wasseroberfläche von ca. 50.000 m², liegt der "Seepark". Eine gepflegte Wohnsiedlung mit hübschen Reihenhäusern und kleinen Wohngebäuden, Vorgärten und Hausgärten, verkehrsberuhigten Zufahrten und einem weitläufigen Seezugang, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Beim Miet-Objekt handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus am Ende einer Zufahrt, mit einem ruhigen, sonnigen Garten, der sich an der Süd - und Ostseite des Gebäudes erstreckt. Es ist ein äußerst gepflegtes Wohnhaus, das für eine Familie viel Platz bietet. Eine Diele erschließt das Erdgeschoss; Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit offener Küche, Ess - und Sitzbereich, Ausgang auf die Gartenterrasse. In den Wohnbereich integriert ist die Stiege in den ersten Stock, wo sich, nach Umbauten, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch) und das Elternschlafzimmer mit erweitertem Schrankbereich befinden. Ebenfalls ausgebaut wurde das Dachgeschoss, das nun ein gemütliches Studio bietet. Auch das Kellergeschoss wird optimal genutzt. So befinden sich hier ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein großer Lagerraum, ein Abstellraum und der Heizkeller, der auch als Wirtschaftsraum genutzt wird. Es ist nicht nur der Top-Zustand dieses Mietobjektes, sondern auch die hochwertige Ausstattung der Räume, die für einen sofortigen Einzug möbliert wurden. Dazu zählen der betretbare Garderobenschrank im Vorzimmer, diverse Schrankeinbauten, die mit allen Elektro-Geräten ausgestattete Küche, Waschmaschine und Trockner, Beleuchtung, TV, Klimageräte, Markise, Gartenhütte, Gartengeräte. Zwei PKW-Abstellplätze, einer davon direkt vor dem Haus, sind vorhanden. Für Ferienstimmung in den warmen Monaten sorgt der Badestrand, der wenige Schritte vom Haus entfernt liegt und nur für die Bewohner des Seeparks zur Verfügung steht. Die monatliche Miete für das komplett ausgestattete Haus beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten, die Haushaltversicherung, die Gebühr für die Nutzung des Sees bzw. des Seezugangs. Im vorgeschriebenen Betrag nicht enthalten sind die individuellen Kosten; Strom, Heizung, Wasser, Internet etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool und Zugang zum Badesee ist ideal für Expats und Diplomaten, die die Nähe zu Wien und gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen schätzen. Das Holzhaus mit 150 m² Nutzfläche und 500 m² Gesamtgrundfläche wird vollmöbliert vermietet und bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Das ausgewogene und gesunde Raumklima des Holzhauses bietet idealen Komfort und hohe Lebensqualität. Hochwertige Parkettböden sorgen im lichtdurchfluteten Holzhaus außerdem für ein exklusives Wohngefühl. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie zum großzügig angelegten Wohnbereich mit Galerie. Der zentral stehende moderne Kachelofen mit Ofenbank, ein geräumiger Esstisch, die offen angelegte Einbauküche mit Naturstein-Bar vervollständigen den einladenden Wohn-Essbereich. Zentral vom Vorraum aus begehbar befinden sich außerdem ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Gästetoilette. Über die offene Holztreppe gelangt man ins natürlich belichtete Dachgeschoß. Von der Galerie aus betritt man das Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick sowie den angrenzenden Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Badezimmer mit freistehender Badewanne, finnischer Sauna und barrierefreier Dusche, sowie einen weiteren Sanitärraum mit Toilette. Der gemütliche Garten mit großzügiger Terrasse, Pool und Außendusche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Genießen ein. Innerhalb weniger Schritte erreichen Sie auch das kühle Nasse des größten Badesees in Leopoldsdorf, zur sportlichen Betätigung, Abkühlung oder einfach nur Entspannung. Im Holzhaus, das sich durch seine nachhaltige und energiesparende Bauweise auszeichnet, wird mittels modernem Gas-Brennwert-Heizgerät geheizt. Alle drei Etagen verfügen über Fußbodenheizung. Für Kühlung im Sommer sorgt, außerdem die im Dachgeschoß vorhandene Klimaanlage sowie die elektrische Beschattung der großzügigen Galeriefenster. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich neben dem Heizgerät und der Warmwasseraufbereitung (Technikraum), ein großzügiger Fitnessraum, sowie eine Speisekammer, großer Standsafe und ein Abstellraum. Großzügige Autoabstellplätze mit elektrischem Einfahrtstor eignen sich für insgesamt 3 PKWs und komplettieren das Platzangebot. Ideale Verkehrsanbindung mit S1 Rothneusiedl, Autobushaltestellen (226, 227, 266) sowie U1 Oberlaa. Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten – 3 Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Trafik sowie Bank, Heurige und Restaurants im Ort. Die monatliche Bruttomiete und Abgaben betragen EUR 2.990,-; plus Energie. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Gerne steht Ihnen der Eigentümer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ***************************************************************************** Are you searching for a (family) home at the beautiful and green southern edge of beautiful Vienna? Are you moving to Austria for business purposes or are trying to get the best out of buzzing Vienna while staying in a beautiful green area with access to a lake? We have got you covered: TO RENT - fully furnished, wooden luxury villa in green, silent, southern edge of Vienna. Garden, pool, sauna, access to the lake. Living area: 150m2, 4 rooms, 3 carports, full land area: 500m2. Rental duration minimum 3 years, gross rental: € 2.990,-; plus energy. To be rented straight from the owner. If this beautiful family home caught your attention and you wish to get more information, get in touch with the owner (Phone: [Telefonnummer entfernt] or E-Mail: erichz.wien@gmail).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

ERSTBEZUG, Haus mit Garten in Pottendorf-Landegg! + Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätze vor der Tür + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + inkl. Photovoltaikanlage + 119,60 m² Wohnnutzfläche, 18,71 m² Terrasse, 110 m² Garten + Schlüssel- und bezugsfertig 3 Monate nach Interessensbekundung Vermietet wird ein Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit 110 m2 großen Garten in in Pottendorf-Landegg. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 119,60 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive möblierter Küche übergeben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 61,73 m2: - ein großzügiger Eingangsbereich - eine 40,22 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18,71 m2 Terrasse und zirka 110 m2 großen Garten - eine separate Toilette mit Fenster - eine Garderobe oder Abstellraum - ein weiterer Abstellraum - ein von aussen begehbarer Technikraum Im 57,87 m2 großen Obergeschoss: - ein 18,73 m2 großes, helles Schlafzimmer - ein weiteres 12,78 m2 großes Schlafzimmer - ein 12,32 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - eine separate Waschküche bzw. Abstellraum Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Eine energieeffizienten Photovoltaikanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Das Haus wird Schlüssel- und bezugsfertig inklusive möblierter Küche nach 3 Monaten nach Interessensbekundung übergeben. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in 750 Meter. In 35 Minuten Fahrzeit ist man in Wien Meidling . Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im Pottendorf verfügbar. Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.549,- Euro Befristung: Unbefristet mit 5 jährigen Kündigungsverzicht für beide Parteien! Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Beziehbar 3 Monaten nach Interessensbekundung Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail [Email] oder Herr Uyar unter [Tel] oder per E-Mail [Email]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Dieses idyllisch in einer Sackgasse gelegene Reihenhaus wird derzeit mit großem Aufwand und viel Detailliebe umfassend in den Innenräumen renoviert. Die ca. 116 m² große Wohnfläche überzeugt durch ihre praxisgerechte Aufteilung: Erdgeschoß: - Stiegenhaus - Vorraum - WC - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugängen zur - separierten, völlig neu eingerichteten Einbauküche und - Sonnenterrasse, die in den Garten führt. Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer/WC Vielfältige Abstellmöglichkeiten offeriert der Vollkeller, der auch eine Speisekammer sowie Sauna, Dusche und Waschküche bereithält. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Der kleine Vorgarten und der Garten können noch kreativ gestaltet werden. In der Miete sind ein Garagenplatz und 2 KFZ-Stellplätze im Freien inkludiert. Die Infrastruktur ist gut: Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im Umkreis zu finden. Die Lage bietet sich auch für den Fußweg ins Stadtzentrum und für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Unbefristeter Mietvertrag - ablösefreier Bezug ab Mai 2023 Gesamtmonatsmiete inklusive verbrauchsunabhängiger Betriebskosten: € 1.800,- Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Provision: 2 Gesamtmonatsmieten zzgl. 20 % USt WEITERE FOTOS FOLGEN! Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

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Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung! Ein wunderschön und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt Sie mit einem großen, beheizten Pool, einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotor. Die süd-westlich ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse wird ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche). Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Mietobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird vollmöbliert vermietet. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EGEingangsbereich (ca. 26,7 m²) Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) Technikraum (ca. 9,7 m²) Abstellraum (ca. 9,2 m²) Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OGWohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) Küche (ca. 18 m²) Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) Gäste-WC (ca. 1,6 m²) Gangbereich (ca. 5,9 m²) DGMasterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) Zimmer (ca. 17,7 m²) Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins für dieses großzügige und hochwertige Domizil beträgt 3.990,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 120 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 4.110 EUR. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 19.900 EUR zu leisten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EG: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, 1 Zimmer, helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, komfortable Küche möbliert OG: Badezimmer mit Dusche, Tiolette, 2 kleinere Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Balkon Keller: 1 Lagerraum, 1 Technikraum und der Raum für den 3900l Öltank Garage: elektrisches Tor, Stellplatz für 1 Auto Pacht monatlich: € 900,00 Betriebskosten: € 50,00 Gesamtpacht: € 950,00 Energiekosten wie Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und nicht in der Pacht inkludiert. Nebenkosten: • 2.850 Euro Kaution wird bei Vertragsunterzeichnung an den Verpächter fällig. • Maklerprovision 5% des auf 5 Jahre entfallenen Pachtzinses zzgl. 20% MwSt ist bei Pachtvertragsabschluss verdient und fällig. Die Pacht ist auf 5 Jahre befristet und kann danach verlängert werden. Kaution: 3BMM 2.850,00 EUR Maklerprovision inkl. Mw ST 3.109,06 EUR Es gäbe auch die Möglichkeit dieses Haus zu kaufen! Das Haus steht auf Eigengrund! Der Preis wäre € 449.900, Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

"Ein ruhiges Plätzchen für die ganze Familie" In einer besonders ruhigen Lage von Berndorf finden Sie Ihr neues Heim am Ende einer kleinen Seitengasse. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang, von dem Sie zentral alle Räume und auch die anderen Stockwerke erreichen. Die Küche mit ca. 7m² wurde völlig neu eingerichtet und schließt an einen Essbereich mit ca. 5m² und das Wohnzimmer mit ca. 20m² an. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den südlich ausgerichteten, gemütlichen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Der erste Stock bietet 3 Schlafzimmer mit 11m², 12m² und 13m² und ein Badezimmer mit 5m². Im Keller finden Sie 3 Räume mit 7m², 10m² und 26m². Neben der Elektroheizung wird vom Vermieter ein Pelletsofen im Erdgeschoß beigestellt. Durch die Lage des Hauses auf einer Anhöhe bietet sich ein netter Blick in Richtung Hernstein. In Berndorf finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Auch Kindergarten und Schulen sind leicht zu erreichen. Die Volksschule in Berndorf ist berühmt für ihre Stilklassen, die eine kleine Zeitreise durch die verschiedenen architektonischen Epochen versprechen. In diesem Haus finden Sie und Ihre Lieben ein gemütliches neues zu Hause, machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung. Pauschalmiete ? 990,- Kosten für Strom (incl. Heizung), Telefon, Internet, und dgl. sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Haus in St.Pölten - Süd! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, 2 Autoabstellplätze sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großen Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, eine möblierte Essküche mit Ausgang in den kleinen Garten, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoß. Das Obergeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neu errichtete, moderne und technisch top-ausgestattete Villa in Aussichtslage besteht aus insgesamt 4 Ebenen mit Zwischengeschoß und läßt bezüglich Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Das Erdgeschoß ist ein Split-Level - Design und beherbergt auf der unteren Ebene die große, offene Küche, die auf Gartenniveau mit direktem Ausgang auf die seitlich vorgelagerte Frühstücksterrasse liegt. Von der Küche gelangt man über drei Stufen auf das obere Level, welches als großzügig geschnittener Wohnsalon konzipiert wurde. Dieser wunderschöne, komplett mit raumhohen Glasfronten und Panorama-Kamin ausgestattete Wohnraum bietet einen überwältigenden Ausblick auf Klosterneuburg und natürlich auf die Donau. Im 1. Obergeschoß befinden sich die sehr großzügige Master-Bedroom-Suite mit anschließendem Badezimmer und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich perfekt als Baby- oder Kinderzimmer eignet. Das 2. Obergeschoß steht ganz im Zeichen der Erholung und des Wohlbefindens: die große Lounge mit angeschlossenem Spa-Bereich und vorgelagerter Terrasse ist komplett ausgestattet mit Pool, Jacuzzi sowie einer Sauna. Hier kann man den unverbaubaren Blick über das Stift Klosterneuburg und die Donau genießen. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage mit Stellplätzen für 2-3 PKWs, 1-2 Schlafzimmer mit Badezimmer sowie Lager -, Technik - und Wirtschaftsräume. Im gesamten Gebäude kommen ausschließlich hochwertige und exklusive Materialien zum Einsatz. Auch die technische Ausstattung dieser Neubau-Villa kann nur als außergewöhnlich bezeichnet werden, denn sowohl auf die persönliche Sicherheit als auch auf den Wohnkomfort wurde höchster Wert gelegt: - Kühlung erfolgt über Kühldecken und kontrollierte, aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme (Wärmepumpe 4 x 105 m Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung, welche individuell pro Raum gesteuert werden kann - Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, unterstützt durch Solarenergie (Solarpaneele auf dem Flachdach) - Steuerung der Sicherheitsanlage, der Lüftungsanlage sowie der Heizanlage über ein BUS-Berka-System - i Pad-Anschlüsse für das BUS-System befinden sich auf jedem Stockwerk - BUS-Berka-System steuerbar per Smartphone (Remotesteuerung) - Alarmanlage mit Reed-Kontakten an allen Fenstern und Türen in der Außenhaut - Bewegungsmelder im Hausinnenraum - Komplette Außenraumüberwachung mittels Videokamera (Datenspeicherung am Server) - 5-fach-Verriegelung der Eingangstüre mit Motorschloß (an Alarmanlage angeschlossen) - Fingerprint-Keylock, an Alarmanlage angeschlossen Diese Villa entspricht also nur nicht nur dem höchsten technischen Standard, sondern rangiert auch im Bereich ressourcenschonendes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf Top-Niveau. Die Betriebskosten werden bei genauerem Interesse bekannt gegeben. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einer sensationellen Aussicht. In nur 25 min erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Reihenhaus in 3443 Sieghartskirchen Ab Ende Juli Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Küche-möbliert, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang inden Garten OG: 3 Zimmer, Bad und WCCarport für ein Auto und Abstellraum Kaution 2850.-Miete inkl BK und Heizungsakoto 950.-Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Manuela Kendl0664 8410 [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das ansprechende, neuwertige Haus kann zum 01.08.2023 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 200 Quadratmetern ist alles möglich. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.480 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Miethaus in Viehdorf bei Amstetten, auf für Wohnen und Arbeiten! ? 220 m² Wohnfläche auf ca. 700 m² Grund ? 2 Ebenen, 1 kleiner Gewölbekeller + Waschküche ? Doppelgarage kann extra angemietet werden ? Schwimmbecken im Garten ? Wintergarten klimatisiert ? Terrasse und Balkon ? Gepflegter Garten ? Öl-Zentralheizung ? Brauchwassersolar ? Erdgeschoss: ? Wohnküche möbliert mit Speis ? Wohnzimmer + Wintergarten ? Vorraum und Stiegenhaus ? 2 Zimmer ? Wannen- u. Duschbad, sowie WC Obergeschoss: ? Großes Zimmer mit Balkon ? Diele und Gang ? 3 Zimmer ? Wannen- u. Duschbad, sowie WC Volksschule, Kindergarten, Arzt im Ort Kurzfristig beziehbar NMM: ? 1.590, Kaution: ? 6500,... [Mehr]