Haus ab 1.500 EUR im Bezirk Baden mieten

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Möbliertes Arbeiterquartier mit 5 Schlafzimmern, Gemeinschaftsräume, Küche, Garage und 5 Stellplätzen im Innenhof in Hirtenberg. Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2). Mietkosten: zzgl. Heizkosten (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler! Renderings by Real Agency... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sie sichern sich den Kaufpreis heute mit einem festen Zins von 1,9% p.a. für 5 Jahre und sind vor weiteren Zinssteigerungen geschützt. Dies ist eine massive Absicherung gegen die aktuelle Marktunsicherheit. Kein Kreditstress heute, sondern Zeit gewinnen, um Eigenkapital für den Kauf in 5 Jahren anzusparen. Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre Konstante Fixmiete ohne Überraschungen: Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, exkl. der Betriebskosten von ca. 78,- Euro. Das bedeutet für Sie PLANUNGSSICHERHEIT. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro (mehr als 15 Monatsmieten), der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 514.796,- Euro abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro50% der Provision erst in 5 Jahren fällig Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf.• Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Provision 3% + USt auf 2 Teilzahlungen (50% bei Vertragsunterzeichnung, 50% bei Kaufabschluss) Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Info zum Grundbuch: Klick zum Grundbuch Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 112m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus überdacht parken. Jetzt Ihre Chance nutzen! Ihren persönlichen Termin jetzt vereinbaren! Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis 50% sind bei Vertragsunterzeichnung fällig 50% in 5 Jahren bei Kaufvertragsunterzeichnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung jederzeit möglich! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre, danach Kauf möglich Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro, ohne Überraschungen. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben. • Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% für den Käufer also für SIE (Hauptwohnsitzbefreiung), keine Behaltefrist nach dem Kauf (Stand 07/2026) • Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Hauptwohnsitzbefreiung Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl. Jetzt Ihre Chance nutzen! Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte in Summe 3% plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zweitbezug nach Sanierung! Dieses gemütliche, helle 5 Zimmer Reihenhaus besticht durch den sympathischen Grundriss, Panoramafenster mit direktem Gartenblick, Kamin und einem entzückenden Atrium, bietet Wohlfühlambiente. Es liegt als drittletztes in einer gepflegten ruhigen Anlage, Siedlungslage, Grünblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe, Ausstattung und Lage. Die Nähe zu Wien, Baden und Mödling, die gute Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. EGSicherheitstüre, Vorzimmer, Atriumzugang, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Oberlichte. Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich über den bezaubernden eigenen Garten. Ausgang Terrasse mit neuer eleganter Glasüberdachung. Rückseitig ist der Garten durch zwei Gartenhäuser abgeschirmt. Ein Kamin Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit. Das Esszimmer ist zur Küche offen und bietet Fenster zu Atrium und Türe zu Wohnzimmer. Halboffene Einbauküche komplett möbliert mit Waschmaschine und Durchreiche zu Essplatz. OG Stiegenaufgang vom Wohnzimmer, Lichtkuppel, Vorzimmer, 3Zimmer nord-süd-Ausrichtung, eines mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Oberlichte, komplett möbliert, WCLagerraum Hobbyraum, direkt nach Eingang mit Stromanschluss Atrium uneinsehbar Garten zwei Gartenhäuser, Terrasse mit Glasüberdachung Klimaanlage WARMMIETE inkl. Warmwasser und Heizkosten !!!! zuzüglich Strom, Internet Das Wohnen in dieser Umgebung bietet beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und Nähe zur Stadt ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Ausgedehnte Grünbereiche, sowie zahlreiche charmante Heurige der Gegend rund um Mödling, Guntramsdorf, Traiskirchen und Gumpoldskirchen Stadtanbindung mit dem Auto über die nahen gelegenen Straßen, Bundesstraße 17, A 2 Südautobahn oder noch günstiger lässt es sich im mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Badnerbahn Wien - Baden, Regionale Busse Wien, Mödling, Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Hirtenberg - Bezirk Baden zu vermieten! Die Immobilie inkl. Keller teilt sich wie folgt auf -Erdgeschoß• Vorraum• Gäste WC• Wohnzimmer mit offener Küche• Terrasse Obergeschoß• Badezimmer mit Dusche + Wanne• Zimmer mit Balkon• Zimmer mit Balkon• Zimmer Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 2486 Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf). Das Haus liegt im Einzugsgebiet von Wien und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Dazu kommen ein ca. 155 m² großer Eigengarten mit Terrasse sowie 2 KFZ-Abstellplätze. Die SCS bzw. die Wiener Stadtgrenze sind mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Gleichzeitig bietet Siegersdorf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großzügiges Vorzimmer • separates WC • Abstell-/Garderobenbereich • großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich • zusätzlicher Stauraum unter der Treppe • von außen begehbarer Abstell-/Serviceraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer • separater Waschraum Eigengarten Der ca. 155 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch viel Privatsphäre. An der Nachbarseite sorgt eine gepflegte Hecke zusätzlich für einen angenehmen Sichtschutz. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und regelmäßige Bewässerung der Grünflächen. Ideal für Paare & Familien Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten, moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung Richtung Wien. Nichtraucherhaushalt. Keine Haustiere erwünscht. Mietkonditionen Monatliche Miete: 2196€ Betriebskosten/Nebenkosten: 120€ Gesamtmiete: 2316€ Kaution: 3MM Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und kurzer Vorstellung. Lage Siegersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pottendorf und liegt südlich von Wien. Entfernungen bzw. Erreichbarkeit: • ca. 18 Minuten zur SCS / Wiener Stadtgrenze mit dem Auto, je nach Verkehr • gute Erreichbarkeit von Baden • gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt • Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung Gute Verkehrsanbindung für Pendler Die Lage in Siegersdorf bietet eine gute Anbindung für Pendler. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bahnhöfe, darunter Pottendorf-Landegg, Ebreichsdorf, Wampersdorf und Ebenfurth. Damit stehen mehrere Möglichkeiten für den täglichen Arbeitsweg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die Bahnhöfe der Region wurden bzw. werden komplett modernisiert und saniert, wodurch die Infrastruktur laufend aufgewertet wird. Für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Penny, BILLA PLUS, SPAR und BIPA in der Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einiges: • Rad- und Wanderwege • Schloss Pottendorf • Heurige und Gastronomie • Weinbau Klampfl in unmittelbarer Nähe • Brauwerkstatt und weitere Lokale in der Umgebung Hochwertige Ausstattung • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 155 m² Eigengarten • 2 KFZ-Abstellplätze • hochwertige Parkettböden • italienische Fliesen • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • Eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden. • großzügiges Badezimmer • Dusche mit Glaswand • Badezimmermöbel • Einbauküche inklusive Geräten • moderner und gepflegter Gesamtzustand • vollständig eingefriedetes Grundstück Die Einbauküche inklusive Geräten sowie die Badezimmermöbel und sonstigen mitvermieteten Ausstattungsgegenstände werden in einem gepflegten Zustand übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 2486 Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf). Das Haus liegt im Einzugsgebiet von Wien und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Dazu kommen ein ca. 155 m² großer Eigengarten mit Terrasse sowie 2 KFZ-Abstellplätze. Die SCS bzw. die Wiener Stadtgrenze sind mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Gleichzeitig bietet Siegersdorf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großzügiges Vorzimmer • separates WC • Abstell-/Garderobenbereich • großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich • zusätzlicher Stauraum unter der Treppe • von außen begehbarer Abstell-/Serviceraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer • separater Waschraum Eigengarten Der ca. 155 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch viel Privatsphäre. An der Nachbarseite sorgt eine gepflegte Hecke zusätzlich für einen angenehmen Sichtschutz. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und regelmäßige Bewässerung der Grünflächen. Ideal für Paare & Familien Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten, moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung Richtung Wien. Nichtraucherhaushalt. Keine Haustiere erwünscht. Lage Siegersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pottendorf und liegt südlich von Wien. Entfernungen bzw. Erreichbarkeit: • ca. 18 Minuten zur SCS / Wiener Stadtgrenze mit dem Auto, je nach Verkehr • gute Erreichbarkeit von Baden • gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt • Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung Gute Verkehrsanbindung für Pendler Die Lage in Siegersdorf bietet eine gute Anbindung für Pendler. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bahnhöfe, darunter Pottendorf-Landegg, Ebreichsdorf, Wampersdorf und Ebenfurth. Damit stehen mehrere Möglichkeiten für den täglichen Arbeitsweg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die Bahnhöfe der Region wurden bzw. werden komplett modernisiert und saniert, wodurch die Infrastruktur laufend aufgewertet wird. Für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Penny, BILLA PLUS, SPAR und BIPA in der Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einiges: • Rad- und Wanderwege • Schloss Pottendorf • Heurige und Gastronomie • Weinbau Klampfl in unmittelbarer Nähe • Brauwerkstatt und weitere Lokale in der Umgebung Hochwertige Ausstattung • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 155 m² Eigengarten • 2 KFZ-Abstellplätze • hochwertige Parkettböden • italienische Fliesen • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • Eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden. • großzügiges Badezimmer • Dusche mit Glaswand • Badezimmermöbel • Einbauküche inklusive Geräten • moderner und gepflegter Gesamtzustand • vollständig eingefriedetes Grundstück Die Einbauküche inklusive Geräten sowie die Badezimmermöbel und sonstigen mitvermieteten Ausstattungsgegenstände werden in einem gepflegten Zustand übergeben. Mietkonditionen Monatliche Miete: 2196€ Betriebskosten/Nebenkosten: 120€ Gesamtmiete: 2316€ Kaution: 3MM Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und kurzer Vorstellung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses ehemalige Winzerhaus liegt im Zentrum von Pfaffstätten und verfügt über einen wunderschönen, ruhigen Innenhof (keine Grünfläche). Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit vielen Extras ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und großer Terrassentür in den ca. 37 m² großen Innenhof und ein Bad mit Dusche und WC. Über ein paar Stufen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer. Der Dachboden wurde mit viel Geschmack ausgebaut und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Bad mit Wanne. Der Gewölbekeller (ca. 50 m²) besteht aus einem großen Raum und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Haus wurde vor 10 Jahren sehr aufwendig renoviert, wie z. B. sämtliche Leitungen, Fußbodenheizung, Fenster, Böden, Stiegen, Sanitärausstattungen, div. Dämmungen, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, u.v.m. Sonstiges: Miete: 1.590,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas und Strom sind extra zu bezahlen Möblierung: Küche und Bäder Beziehbar: 1. Dezember Haustiere: nach Absprache - Katze, oder kleiner Hund sind kein Problem Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Traumhaus mit Garten, Dachterrasse - Modernes Wohnen auf 365 m²In idyllischer, ruhiger Lage erwartet Sie dieses großzügige Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Individualisten, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: 365,57 m²Garten: 614,80 m²Terrassenfläche: 86,41 m² (4 Terrassen) Zimmeranzahl: 7 großzügige Zimmer, davon 5 SZ. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Technikraum, Vorraum, WCKüche und Essbereich Bad, Flur, Gästezimmer Windfang und Zugang zum Garten über die Terrasse1. Obergeschoss (1. OG): Galerie und Wohnbereich3 Schlafzimmer, jedes mit Garderobenraum2 großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewannen WC, Treppenhaus und lichtdurchfluteter Flur Dachgeschoss (DG): Dachterrasse als besonderes Highlight mit wunderschönem Ausblick Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnräume mit einem offenen Wohn-Essbereich verbindet. Ein Pool sowie der große Garten und eine geräumige Dachterrasse machen das Anwesen zu einem wahren Wohlfühlort. Die direkte Nähe zum See, Golfclub und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiteres Plus dieser besonderen Lage. Vorgesehen ist: Ein Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung nach Wahl. Kosten: Provision: 3% vom Kaufpreis + USt. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen! Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zwei Doppelhaushälften mit Poolhalle oder mit Sauna + Fitnessraum zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – eine exklusive Doppelhaus besonderen Art, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige mit beeindruckenden 165,95m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf einen Fitnessraum / Sauna oder ein Schwimmbad die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien. Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Hochwertige Böden aus Fliesen, Kunststoff und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick mit Loggia, die zusätzlich den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien. Damit Sie bequem parken können, stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein perfekt gepflegtes Umfeld, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ideal – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Diese Traumwohnung in Traiskirchen verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage. Vorraum mit eingebaute Schränken , Technikraum, Bad mit WC und Dusche , Büro Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Erste Stock Diele 2 Badezimmer ,2 Kinderzimmer , Eltern Schlafzimmer mit begehbare Schrankraum über jeder Zimmer gibt es ein Ausgang auf Loggia. Die Miete monatliche Miete beträgt € 2850,00 € + BK 154,00 €Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Haus zu einem perfekten neuen Zuhause für Paare oder Familien. • Helle Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen • Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder oder Hobbygärtner • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne • Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]