Suchergebnisse für "Rapoldgasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 97,77 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 23.131,18 (netto für Anleger) oder ? 25.000, (Eigennutzer) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: ? 904.613,99 netto für Anleger ? 977.700, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 47,9 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 23.131,18 (netto für Anleger) oder ? 25.000, (Eigennutzer) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig: ? 310.235,37 netto für Anleger ? 335.300 für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 97,77 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 23.131,18 (netto für Anleger) oder ? 25.000, (Eigennutzer) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: ? 904.613,99 netto für Anleger ? 977.700, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

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Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 47,9 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 23.131,18 (netto für Anleger) oder ? 25.000, (Eigennutzer) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig: ? 310.235,37 netto für Anleger ? 335.300 für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Puls - Villa Waltendorf Die Villa Waltendorf wurde zu einem sehr schönen und hellen Mietshaus umgebaut! Die Villa verfügt über: 13 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 - 63 m² Hochwertige Küchenausstattung Kleinen Gemeinschaftsgarten Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht. Zur Verfügung steht: TOP 9 im 4. OG, ca 53,41 m2 Wohnfläche, 7,32 m2 Balkon Mietpreis: 762,06 EUR Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 762,06 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 762,06 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung ? mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, ein Tiefgaragenplatz, Betriebskosten inkl. Rücklagen 461,20 ?, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage. Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Tel]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Tel] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht! In sehr ruhiger Lage, umgeben vom Grünen und trotzdem zentrumsnah, befindet sich diese ca. 80 m² große Wohnung in Graz-Waltendorf. Sie sticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung hervor, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Betreten wird die Wohnung über einen großen Vorraum, von welchem man in jedes der Zimmer gelangt und trotzdem noch viel Platz für eine große Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich und eine große Nische, direkt neben der Loggia, bietet Platz für eine gemütliche Tischgruppe o.ä.. Ein Durchgang führt zur direkt angrenzenden und trotzdem separaten Küche. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers und bieten genügend Platz. Das Badezimmer ist am Ende des Ganges und das WC ist separat. Eine Besonderheit der Wohnung ist der zusätzliche, sehr große Kellerraum, welcher vom Vorbesitzer als Bibliothek genutzt wurde und einen eigenen Stromanschluss besitzt. Parkplätze sind vor dem Wohnbau für die Allgemeinheit genügend vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und weist nur etwas Sanierungsbedarf auf. Mit wenig Aufwand und Geld kann daraus Ihre neue Traumwohnung in einem der besten Grazer Bezirke entstehen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 128,21 m² Nfl. zzgl. Balkon und Terrasse in ruhiger Seitengassenlage mit Grünblick im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Raumprogramm: Vorraum, Küche, Essbereich, Badezimmer und WC getrennt, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse Die Wohnung weist einen gepflegten Zustand auf. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2004 ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehören auch ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum. Anmerkung zum Sanierungsdarlehen: Im Zuge von Instandhaltungen wurde ein Darlehen aufgenommen. Der offene Darlehenssaldo für die Wohnung beträgt rund EUR 6.000, (Restlaufzeit bis 30.11.2030) - die monatliche Rückzahlung ist mit einem Betrag von rund 65, in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. Das Darlehen wird selbstverständlich im Gesamtkaufpreis berücksichtigt, dh EUR 349.0000, zzgl. Übernahme des Sanierungsdarlehens (da vorzeitig nicht tilgbar) ergibt insgesamt einen Kaufpreis von EUR 355.0000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 80,28m². Aufgeteilt ist die Wohnung in: 1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Küche mit französischem Balkon und 3 extra begehbare Zimmer, 1 Kellerabteil ist auch der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, mit neuer Küche. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut und schnell erreichbar. Die Betriebskosten sind schon von der Vorschreibung für 2023. Mietreduktion im 1. Jahr € 540,15. plus € 25. (Küchenmiete) ist € 565,15. inkl UST Miete ab dem 2. Jahr: € 656,63. plus € 25. (Küchenmiete) ist € 681,63. inkl UST Betriebskosten neue Vorschreibung für 2023 € 175,30 inkl UST Heizung und Warmwassser € 258,55. Miete im 1. Jahr inklusive Küche, Heizung und Warmwasser € 999,00. inkl UST Miete ab dem 2. Jahr inklusive Küche, Heizung und Warmwasser € 1.115,48. inkl UST Es besteht die Option auch eine Garage um € 62,05. inkl UST im Monat anzumieten. Für Fragen, persönliche Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 491,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,36 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 215,46 zzgl 20% USt. Sonstiges € 20,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112,3 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 96.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]