Häuser zu mieten mit Keller in Niederösterreich

#Werkstatt #Keller

das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Im uneinsehbaren Innenhof gibt es zusätzlich noch 2 Werkstatt-/Abstellräume. Im Haus gibt es eine neuwertige Pelettsheizung welche problemlos das ganze Haus angenehm beheizt. Zusätzlich gibt es noch Elektroheizkörper welche zur Verwendung stehen. Ein Keller mit Kellerröhre rundet das Angebot noch ab. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich Lage Das Objekt befindet sich in Mitterretzbach. In der Ortschaft gibt es einen Bauernladen. Die traumhaften Wanderwege inmitten der Weinberge laden zum Verweilen ein. Die nächstgelegene Stadt ist Retz und ist nur 4 km entfernt. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei vermietet. Ein Kauf ist ebenfalls möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche in grüner Ruhelage in Klosterneuburg, Siedersgraben. Diese hochwertige Architektenvilla in bester Wohngegend ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung in der Nähe von Wien. Die monatlichen Kosten betragen 3.630 € (Hauptmiete 2.805 € netto plus 495 € Betriebskosten und 330 € Steuern). Eine Kaution von 10.900 € ist erforderlich, und die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die 2024 erstbezugsfähige Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung, eine PV-Anlage auf dem Dach sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich bietet das Haus einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten sowie einen Carport mit Lademöglichkeit für E-Autos und insgesamt 2 Parkplätze. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und ist für anspruchsvolle MIeter und Familien geeignet. Weitere Häuser stehen in unmittelbarer Umgebeung auch mit 5 Zimmern zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Gepflegte und in Stand gehaltene, Jahrhundertwendevilla mit stilvoller und äußerst geschmackvoller Ausstattung in begehrter zentraler Lage. Die Villa ist zweigeschossig angelegt, es erwartet Sie eine Villa, im klassischen Altbau-Stil, wo viel Wert auf die Erhaltung der Ausstattungselemente wie Böden, Fenster & Türen Wert gelegt wurde. Der gepflegte angelegte Garten mit Pool und Liegeflächen, in sonniger Süd-Lage bietet jeglichen Komfort & Privatsphäre zur Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 656 m² WNFL EG: ca. 100,00 m² WNFL OG: ca. 100,00 m² WNFL Gesamt: ca. 200,00 m² WNFL KG: ca. 80,00 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 280,00 m²* • detaillierte Fläche ist aufgrund alter Pläne nicht darstellbar, es handelt sich um ca. Angaben! Zimmer: 6 Bäder/WC: 1/2 KFZ-Abstellplatz: 2 PKW‘s Pool: 6,00 x 4,00 m RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 100,00 m² WFL), Raumhöhe ca. 3,30 m • Eingangsbereich – Gang, Treppenaufgang in das EG, Abgang in das KG • Vorraum – Aufgang in das OG, Ausgang auf die südstg. Terrasse (ca. 30 m²) & Garten • Garderobe / Kabinett • Wohnzimmer / nordseitig • Esszimmer / nordseitig • Küche im Landhausstil mit Einbaugeräten • WC mit Handwaschbecken Obergeschoss (ca. 100,00 m² WFL), Raumhöhe ca. 2,70 m • Galerie/Flur, Treppenaufgang EG • Schlafzimmer / nordseitig, mit angrenzender Garderobe • Schlafzimmer / ostseitig • Schlafzimmer / südseitig • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken & WC Kellergeschoss (ca. 80,00 m² NFL), Raumhöhe 2,50 m • Büro/Fitnessraum etc. • 2 Lagerräume • Technik u. Waschraum • Vorraum/Flur Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1913 • Umfassende laufende Renovierungen • Bodenbeläge: Original-Vollholzparkett EG – Küche mit Feinsteinzeug, Treppenaufgänge aus Stein, Vollholzparkett im OG Fliesen & Feinsteinzeug im Bad, Fliesenbelag im KG • Gasheizung: Radiatoren • Sonniger, ebener gepflegter und angelegter Garten • POOL 6,00, x 4,00m, mit Liegeterrasse im hinteren Garten • KFZ-Abstellplatz vor dem Haus (straßenseitig) LAGE: • zentrale, ruhige Lage, 5min in den Ortskern Brunn am Gebirge bzw. Perchtoldsdorf • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge bzw. Giesshübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 20 Minuten im Zentrum von Wien, bzw. in wenigen Minuten in den Stadtkern Mödling • Bushaltestellen in ca. 1 Minute erreichbar, Südbahn in ca.10 min zu Fuß erreichbar • kurze Distanzen, zur umliegenden Nahversorgung, wie z.B.: Trafik, Bank, Post, Restaurants, Cafe‘s, Bäckerei und Supermärkten. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 215,10/m²a, fGEE: 3,30 MIETE PRO MONAT: Miete brutto: EUR 2.730,00 (inkl. 10% MwSt.) BK – á conto: EUR 250,00 (inkl. 10% MwSt.) Miete brutto: EUR 2.980,00 (inkl. 10% MwSt.) Strom & Gas werden direkt vom Mieter angemeldet, bzw. bezahlt! BEZIEHBAR: nach Vereinbarung MIETDAUER: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Besichtigung Sonntag, 26.10. zwischen 11 - 13 Uhr+++ 3400 Klosterneuburg, Siedersgraben 17a! +++ Wir freuen uns über Ihren Besuch +++ Dieses moderne Doppelhaus in Klosterneuburg, Siedersgraben 17a, bietet auf 172 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt liegt in einer Grünruhelage in bester Lage und ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.405,60 € (Nettomiete 3.096 € plus 309,60 € Steuern), zusätzlich fallen Betriebskosten von 516 € an. Die Kaution beträgt 10.215 €. Das 2024 erstbezugsfähige Haus in Massivbauweise verfügt über zwei Etagen und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Tischler-Küche mit Markengeräten, elegante Bäder mit Dusche oder Wanne mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage, ein Keller, ein Balkon und eine Terrasse. Zusätzlichen Komfort bieten die PV-Anlage auf dem Dach, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen und Auflademöglichkeit für E-Autos. Das Objekt ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine prestigeträchtige Altbauvilla in bester Lage von Perchtoldsdorf, nur unweit entfernt vom Zentrum. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück, weist eine Nutzfläche von ca. 197m² zzgl. Keller auf. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem Altbau-Charme und Raumhöhen mit bis zu 3,20m. Von der sonnigen Terrasse im Obergeschoß können Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Der Keller eignet sich hervorragend als Stauraum und als Lagerfläche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der weitläufige, idyllische Garten mit Altbaumbestand, welcher besonders im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Ein Mähtraktor mit breitem Mähwerk wird ebenfalls seitens Vermieter zur Verfügung gestellt. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: max. 5 Jahre Die Liegenschaft kann ebenfalls angekauft werden, weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

+++ Ruhiges 4-Zimmer-Haus mit Garten - Nähe Bahnhof - ideal für 1-3 Personen +++ PRIVATVERMIETUNG - PROVISIONSFREI & ABLÖSEFREI Gepflegtes, frisch renoviertes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten ebenso schätzen wie einen sonnigen Garten zum Entspannen oder Garteln. OBJEKTBESCHREIBUNG (Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn) Das charmante Massivhaus mit ca. 111 m² Nutzfläche mit einem 700 m² großem Grundstück bietet: • 4 Zimmer (z. B. Schlafzimmer + Büro + Gäste-/Hobbyzimmer) teilweise mit Schlossblick • Küche ("Teilweise ausgestattete Küche mit nutzbaren Grundelementen. Spüle und Kühlschrank können nach Wunsch ergänzt werden.") • Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung • Keller • 16 m² Terrasse - ideal für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück • Garten + praktische Blechhütte • 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus + 2 Einfahrtsbereiche • Das gesamte Haus und alle Heizkörper können wahlweise über den Holzofen in der Küche oder der Gastherme beheizt werden. Sicherheit: Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei - dadurch besonders stabile und verlässliche Vertragsbedingungen. EXKLUSIVE VORZÜGE DER LAGE ideal für Pendler - siehe Bilder OPTIMALE BELEGUNG: 1-3 PERSONEN Die Raumaufteilung, Energiekennzahlen und Wirtschaftlichkeit sind auf maximal drei erwachsene Personen ausgelegt. Haustiere: 1 Hund oder 2 Katzen erlaubt. MIETKRITERIEN BEI EINZUG Wir freuen uns über Bewerber für ein langfristiges Mietverhältnis mit: • Stabilem Haushaltseinkommen (3.000 € netto/Monat, bzw. 2.500€ netto/Monat bei 2-Personen-Haushalt). • Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen sowie Einkommensnachweise der letzten sechs Monate. • Kaution von 6 Monatsmieten. Sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Hauses vollständig zurückgezahlt. Ihre Fragen und Wünsche beantworten wir umgehend. GESAMTWOHNAUFWAND (Richtwert für 2 Personen): ca. 1.276 € / Monat • Miete: 999 € • Betriebskosten: 40 € • Rauchfangkehrer: 5 € • Gasthermenwartung: 12 € • Luftentfeuchter (15 m², ehem. Erdkeller/Lagerraum): (abhängig von Einstellung; Verbrauch 3,7-5,4 kWh/Tag) Strom: ca. 22-30 € • Haushaltsstrom (2 Personen): ca. 80 € • Gas (Heizung): ca. 110 € Gesamt: ca. 1.276 € Trinkwasser (Brunnen): kostenfrei MIETDAUER • Befristung 3-5 Jahre (nach Absprache) • Verlängerung jederzeit möglich - zu gleichen Konditionen • Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht • Verfügbar nach Absprache. HINWEISE • Gemeinlebarn ("Lewing") seit 1147 urkundlich belegt • Die öffentlichen Parkplätze bestehen aus einem Recyclingbelag, der bei sanftem Fahren besonders langlebig bleibt. • Alle Angaben ohne Gewähr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mehr als wohnen: LEBENDIE STADT ZU FÜSSENWohnen in der Topgegend Klosterneuburg – Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Nutzfläche von rund 195 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Highlights: Einfamilienhäuser Passivhausbauweise Modernste Haustechnik-Ausstattung Großzügige Gartenebene Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale Vollunterkellert Stellplatz am eigenen Grundstück Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima Schlüsselfertig Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) LUFTWÄRMEPUMPEDie Beheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss, Galerie und Teile des Kellergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wird der Technik bzw. Abstellraum mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. FENSTER UND FENSTERTÜRENSämtliche Belichtungselemente der Wohnungen sind als Kunststoffelemente jeweils mit außen liegender Alu-Deckschale mit 3-fach-Isolierverglasung nach derzeitigem Stand der Technik, ausgeführt. HOCHWERTIGE UND STILVOLLE BELÄGEEchtholzparkett, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung zieren das Haus. SONNENSCHUTZSämtliche Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Bad/ WC im Erdgeschoss sowie Gang und WC im Obergeschoss) erhalten Raffstores als Außenbeschattung mit einem elektrischen Antrieb. HAUSEINGANGSTÜREEine einflügelige, einbruchshemmende Eingangstüre mit mehrfach Verriegelung mit Sicherheitszylinder kommt zur Ausführung. Haus 1Das Einfamilienhaus mit ca. 195,10 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen mit ca. 27,99 m² sowie einem ca. 210 m² Garten gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Kellergeschoss: Keller 1Keller 2Keller 3Erdgeschoss: Vorraum WCWohnküche Abstellraum Terrasse Garten Vorgarten Zugang Stellplatz1. Obergeschoss: Vorraum WCBad Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 32. Obergeschoss: Studio Terrasse Kosten: Die Miete des Hauses beläuft sich auf 3.300, Euro im Monat. Kaution: 11.800, Euro Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Unter Kritzendorf: 6 Min zu Fuß Bus Energieausweis: Der Heizwärmebedarf eines Einfamilienhauses beträgt 29,0 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #hell

In Baden gelangt ein charmantes und gepflegtes Haus mit 5 Zimmern und geräumigem, Keller zur Vermietung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 85 m² auf einer Ebene. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 728 m². Der großzügig angelegte Garten verfügt über ca.569 m² und ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Es eignet sich auf Grund der Zimmeranzahl optimal für ein Pärchen, eventuell mit Kleinkind. Aufteilung: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter zentral begehbarer Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten weiters ein Kabinett, Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper und ein separates WC befinden sich auf der Ebene. Keller: 3 Zimmer mit viel Stauraum Ausstattung: Echtholz-Parkettböden Küche mit Geräten Gas-Zentralheizung verfliester Sanitärbereich Nahversorger, Banken, Ärzte und öffentliche Anbindung (Autobus) sind nur wenige Schritte entfernt. Das Haus wird auf 5 Jahre vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einem Haus mit Garten und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Mietbeginn: November 2025 Pauschalmiete: EUR 1.650 Kaution: EUR 4.950... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Langenlebarn, unweit der Stadt Tulln – ideal für alle, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbinden möchten. Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und Zugang zum liebevoll angelegten Garten punktet. Außenjalousien sorgen hier für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die übrigen Fenster sind mit Innenabdunkelungen ausgestattet. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus reichlich Platz für Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum oder Raum für Hobbys. Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz trotz der kompakten Grundstücksgröße. Highlights auf einen Blick: Eckreihenhaus – nur eine direkte Nachbarwand Ca. 116 m² Wohnfläche5 Zimmer: 4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich mit offener Küche Grundstücksfläche: ca. 230 m²Voll unterkellert Außenjalousien im Wohnbereich Innenabdunkelungen in den übrigen Räumen Ruhige Lage im Grünen, Nähe Tulln Langfristiges Baurecht bis 2121 Erleben Sie Lebensqualität in naturnaher Umgebung – dieses Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einem nachhaltigen Wohnkonzept suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schönes Reihenhaus mit Keller GEFÖRDERTES Reihenhaus in MIETE mit Kaufoption Schönes Reihenhaus mit Keller. Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, zwei PKW-Abstellplätze, zwei Abstellräume, ein außenliegenden Einstellraum. Untergeschoss: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten. Obergeschoss: Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein WC, zwei Gänge. Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Post <950m Geldautomat <1.625m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche in grüner Ruhelage in Klosterneuburg, Siedersgraben. Diese hochwertige Architektenvilla in bester Wohngegend ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung in der Nähe von Wien. Die monatlichen Kosten betragen 3.630 € (Hauptmiete 2.805 € netto plus 495 € Betriebskosten und 330 € Steuern). Eine Kaution von 10.900 € ist erforderlich, und die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die 2024 erstbezugsfähige Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung, eine PV-Anlage auf dem Dach sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich bietet das Haus einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten sowie einen Carport mit Lademöglichkeit für E-Autos und insgesamt 2 Parkplätze. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und ist für anspruchsvolle MIeter und Familien geeignet. Weitere Häuser stehen in unmittelbarer Umgebeung auch mit 5 Zimmern zur Verfügung.... [Mehr]