Häuser zu mieten mit Keller in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge bietet ein großzügiges Wohnambiente in begehrter Lage südlich von Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 897 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz, einen eigenen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Steinboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie und ist zugleich robust sowie pflegeleicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im privaten Außenbereich zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler besonders attraktiv. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge steht ab Oktober 2026 zur Miete zur Verfügung und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, Gartenkomfort und einer beliebten Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Brunn am Gebirge, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des umliegenden Wiener Umlands gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöner Bungalow zur Miete in ruhiger Lage in Natschbach gleich an der Ortsgrenze zu Neunkirchen. Gut geeignet auch für Ihr Büro oder Ihre Praxis! Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse. Garage und Freiplatz sind vorhanden, ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung und ist falls gewünscht aber vom Mieter instand zu setzen, im Moment ist es nicht funktionstüchtig. Auch sämtliche Malerarbeiten oder andere gewünschte Innenraumupgrads etc. sind wenn gewünscht vom Mieter selbst durchzuführen. Ruhige Siedlungslage, auf einer Seite grenzt die Liegenschaft an unverbaute Felder. Zusatzinformation:• Die Gesamtbruttomonatsmiete darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das Expose zu!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen. Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz. Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben. Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen. Aufteilung: Keller ca. 78,18m² - Werkstatt - Technikraum - Lager - Lager Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m² - Geschäftsfläche - 2 Lager - Büro - Doppelgarage - Einzelgarage - WC - Vorraum - Garten 1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Terrasse Dachgeschoss ca. 44,36m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm. Mietdauer: 10 Jahre Miete: EUR 2.100,00 Kaution: EUR 6.000,00 Kündigungsverzicht: 2 Jahre... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Leben · Spielen · Lachen – Reihenhaus im Grünen in Artstetten!" Traumhaftes, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Eigengarten in ruhiger Lage Dieses helle und freundlich gestaltete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten in Artstetten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen ein separates Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein wunderschöner Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus genutzt werden kann. Das Reihenhaus bietet einen großzügigen Keller und damit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit ca. 210 m², der mit einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist und direkt zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein außenliegender Abstellraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Pelletszentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 53.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTENUm weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. In Stockerau im Bezirk Korneuburg wird dieses Haus mit einem großen Garten vermietet. Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert (Vollwärmeschutz). Die Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garage beträgt rund 307 m², auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Raumaufteilung Erdgeschoss• ) ein Vorraum• ) eine Küche mit Essplatz• ) ein Badezimmer mit Dusche und WC• ) ein extra WC• ) ein Zimmer• ) eine Waschküche• ) eine Garage Obergeschoss:• ) ein Vorraum• ) ein Bad mit WC• ) ein Wohnzimmer• ) ein Schlafzimmerzusätzlich vorhanden:• ) offener Kamin im Wohnzimmer• ) der Dachboden mit ca. 90 m²• ) ein ca. 12 m² großer Kellerraum• ) eine Garage mit ca. 20 m²• ) eine Werkstatt mit ca. 13 m²• ) ein Pool (dieser muss aber überholt werden)• ) überdachter Sitzbereich• ) ein eigener Grillplatz Unterlagen und Mietvertrag:• ) die letzten 3 Einkommensnachweise• ) Lichtbildausweis• ) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre• ) Kaution: EUR 8.244,00• ) die Liegenschaft wird teilmöbliert vermietet• ) Mietbeginn: 01.10.2026 Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Die Gaszentralheizung (Therme wurde 2015 erneuert) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Traumhafter Neubau - mit atemberaubender Aussicht! PROJEKT Willkommen bei Donau. Hoch ? Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein ? hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen. TOPOGRAPHIE Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau. Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur ? der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit. LAGE Die Wohnanlage Donau. Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau. Hoch ideal gelegen ? die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt! AUSSTATTUNG - Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore) - Holzfassade - Landhausdiele Eiche gebürstet - Flächenbündige Rahmenstocktüren - PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh - Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation - Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich - Luft/Wärmepumpe - E-Ladestation vorbereitet - 2,7 m Raumhöhe im E... [Mehr]

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Neubau der Extraklasse ? mit spektakulärem Weitblick! PROJEKT Willkommen bei Donau. Hoch ? Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein ? hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen. TOPOGRAPHIE Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau. Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur ? der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit. LAGE Die Wohnanlage Donau. Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau. Hoch ideal gelegen ? die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt! AUSSTATTUNG - Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore) - Holzfassade - Landhausdiele Eiche gebürstet - Flächenbündige Rahmenstocktüren - PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh - Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation - Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich - Luft/Wärmepumpe - E-Ladestation vorbereitet - 2,7 m Raumhöh... [Mehr]

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Neubau mit Wow-Faktor ? und grandiosem Ausblick! PROJEKT Willkommen bei Donau. Hoch ? Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein ? hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen. TOPOGRAPHIE Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau. Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur ? der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit. LAGE Die Wohnanlage Donau. Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau. Hoch ideal gelegen ? die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt! AUSSTATTUNG - Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore) - Holzfassade - Landhausdiele Eiche gebürstet - Flächenbündige Rahmenstocktüren - PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh - Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation - Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich - Luft/Wärmepumpe - E-Ladestation vorbereitet - 2,7 m Raumhöhe im E... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause fur Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen beheizten Keller, der zusatzlichen Wohn- oder Hobbyraum bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Raume entsteht eine angenehme Wohnatmosphare mit viel Platz fur individuelle Gestaltung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: • Viessmann Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf allen Etagen • Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden • Moderne Einbaukuche inklusive SIEMENS-Elektrogeräten und integrierter Kaffeemaschine • Beheizter Wohnkeller • Zwei separate WCs Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch fur Pendler ist die Immobilie ideal gele-gen. Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Schnellbahn sowie Regionalzügen nach Wien, Wiener Neustadt und Marchegg. Ergänzt wird das Verkehrs-angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im Umland von Wien. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Der Bezug wäre kurzfristig ab 1. September möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Gießhübl, nahe der Tiroler-Hof-Siedlung in Perchtoldsdorf. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und verbindet Natur mit modernem Wohnen. Dank der guten Autobahn-Anbindung ist Wien schnell erreichbar. Das Haus hat 3 Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Große Fenster sorgen für helle Räume. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Wanne und einer Dusche. Das Untergeschoss ist sehr gut ausgebaut und bietet 1 Zimmer für Gäste oder Homeoffice, weiters ein Badezimmer, eine Sauna und mehrere Kellerräume. Der große Garten mit vielen Bäumen lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf die Nähe zu Wien legt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht ein zweistöckiges, großteils saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Stadt des Weinviertels, Stockerau. Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung: für Wohngemeinschaften Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung etc. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW. Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m². Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert. Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)... [Mehr]