Häuser zu mieten mit Keller in Niederösterreich

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Zwei harmonisch zusammengeführte Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätzen! Objektbeschreibung Zwei charmante Reihenhäuser, die durch eine gelungene Verbindung zu einer großzügigen Wohneinheit verschmelzen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten durchdachte Raumzuschnitte auf drei Ebenen plus Keller. Von beiden Häusern bestehen direkte Zugänge zu hauseigenen Tiefgaragenplätzen. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Besondere Merkmale ? Sehr individuelle Um- und Ausbauten der aktuellen Eigentümer, die den Charme der Häuser betonen ? Einrichtungen und Accessoires können gegen Ablöse übernommen werden ? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zur Miete oder zum Kauf Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Das Haus verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung wird das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Dieses Objekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m²INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. KOSTENDie Miete im Monat inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 2.499, Euro. 2 Pkw-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. Kaution: 10.000, Euro Vertragserrichtung: 420, Euro inkl. Steuer Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause: Charmantes Haus mit 140 m² Wohnfläche – sofort beziehbar! Hier gehts zur ONLINE-BESICHTIGUNGDie 5 wichtigsten Highlights auf einen Blick: Großzügige 120 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Viel Stauraum – von Parkplätzen über Keller bis zu 5,5 Zimmer Helle, freundliche Räume – ideal für Familien Zusätzlicher großer Dachbodenraum – flexibel nutzbar als Stauraum, Büro oder Hobbybereich Sofort verfügbar – einziehen, ankommen, wohlfühlen Dieses Haus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer machen es zum perfekten Zuhause für eine Familie mit bis zu fünf Personen. Der große Dachbodenraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob als Abstellfläche, Spielzimmer oder Atelier – Sie gestalten ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wichtige Informationen: Die abgebildeten Fotos wurden digital möbliert, um Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Ab sofort verfügbar Jetzt Besichtigung sichern! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine persönliche Führung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Ein Provisionsanspruch entsteht erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Altmelon, Altmelon 14/1 (3925), bietet auf 110 m² großzügigen Wohnraum mit 5 Zimmern. Die Immobilie verfügt über eine 30 m² große Terrasse und einen 100 m² Garten, ideal für Entspannung im Freien. Ab 01.03.2026 kann diese vollmöblierte Wohnimmobilie für 820 € monatlich gemietet werden, wobei eine Kaution von 3500 € hinterlegt werden muss. Das massive Haus ist mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung (Fernwärme) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie zwei Parkplätze. Eine Garage für einem PKW mit direktem Aufgang zur Wohnung ist auch inkludiert. Die vollständige Möblierung sorgt für einen sofortigen Wohnkomfort für den: die neue: n Bewohner: in.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage am Waldrand! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Flur Bad mit Wanneseparates Wc Abstellraum Schlafzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten Raumaufteilung Dachgeschoss: Vorraum Bad mit Wc Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia3 weitere Schlafzimmer Im Keller befinden sich Wirtschaftsraum, großer Kellerraum (bisher als Büro genutzt) und die Garage. Beheizt wird im Wohn/Esszimmer mit einem Schwedenofen und in den anderen Räumen elektrisch. Die Heizkosten sind durch die gute Isolierung sehr gering. Auf dem Grundstück sind noch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum, Grillplatz und ein Erdkeller. Kellergeschoss in Massivbau errichtet, das Erdgeschoss ist Fertigteil-Holzriegelbau mit Klinkerfassade.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mitten drinnen und doch ganz dabei - eine eigene kleine Brücke, eine Garage als Eingangstor und dahinter ein Garten, der sich wie ein privater Rückzugsort anfühlt. Ungewöhnlich Ja. Charmant Absolut. Denn genau hier beginnt das Besondere: Im Moment, in dem man den Garten betritt, merkt man, dass man in eine kleine, geschützte Welt eintritt. Umschlossen von Nachbargärten, ruhig, authentisch ein Platz, der sofort entschleunigt und einhüllt. Der Garten 756 m² echtes Draußen Das Grundstück misst rund 750 m² und bietet einen Garten, der die perfekte Balance trifft: groß und vielseitig, aber nicht überfordernd in der Pflege. Ein Platz für Frühstück im Grünen, für Kinder, für Kräuterbeete oder einfach für den Sonnenstuhl. Durch die umliegenden Gärten wirkt er wie ein natürlicher Innenhof privat, ruhig und wunderbar nutzbar. Das Haus Errichtet Anfang der 1970er Jahre, bringt dieses Haus den typisch klaren, funktionalen Stil jener Zeit mit. Doch von alt kann innen keine Rede sein: 2013/2014 wurde es umfassend saniert, technisch wie optisch, und 2025 erhielt es seinen letzten Feinschliff. Heute präsentiert es sich hell, modern und bestens ausgestattet ein Haus mit Geschichte, aber ohne Altlasten. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, übernimmt das Erdgeschoss die Rolle eines erweiterten Wohn- und Arbeitsbereichs. Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, findet hier eine ideale, ebenerdige Lösung. Der eigentliche Wohnbereich liegt im ersten Stock. Über den Eingang führt die Treppe hinauf, und ein langer Gang teilt das Geschoss in zwei angenehm strukturierte Seiten. Rechte Seite Licht, Weite und ein Balkon ins Grüne Hier öffnet sich das große Wohnzimmer, sonnig, großzügig, südostseitig ausgerichtet und an der Hausecke gelegen. Ein Balkon bietet den Blick in die umliegenden Gärten und hinüber zur Plöcking ein ruhiges Panorama, das man so nicht überall findet. Gleich nebenan liegt die Küche, abgetrennt, gut ausgestattet und praktisch organisiert. Dahinter befindet sich ein frisch saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Linke Seite Drei Zimmer, viele Möglichkeiten Drei unterschiedlich große Räume, alle tipptopp erneuert. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum alles ist denkbar, alles ist vorbereitet. Untergeschoss eigentlich Erdgeschoss Hier zeigt das Haus seine zweite Stärke: viel Raum für Arbeit, Ordnung und Alltag. Ein eigener Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Atelier, dazu ein Bad mit Dusche und WC. Ein Heizraum, ein weiterer kleinerer Lagerraum und ein richtig großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten bieten Platz, Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Und wer zwei Autos parken möchte, hat hier sogar eine zusätzliche Garage. Bezugsfertig & unkompliziert Das Haus ist ab sofort beziehbar frisch hergerichtet, sauber und technisch auf dem aktuellen Stand. Eine unkomplizierte Möglichkeit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen möchten. Die Umgebung Maria Gugging zeigt sich hier von seiner entschleunigten Seite. Nachbarschaftlich, grün und ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bus ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, der Kindergarten ebenfalls. Die Volksschule liegt nur wenige Stationen entfernt, und die Direktverbindung zur U-Bahn nach Heiligenstadt macht den Weg in die Stadt angenehm entspannt. Auch der Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Alles in allem eine Lebensqualität, die erdiger, echter und angenehmer ist als in manch städtischem Trubel. Neugierig Dann lassen Sie uns das Haus gemeinsam besichtigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

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NEU! Zur Wiedervermietung ab 01.10.2025 gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl. Haus 4/2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER: Haus 4/1: VERMIETET! Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.499,00Haus 4A/1: VERMIETET! Haus 4A/2: VERMIETET! Haus 4B/1: VERMIETET! Haus 4B/2: VERMIETET! Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab 01.10.2025 Energieausweis: HWB 31,9DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! AKTUELLE BILDER FOLGEN NACH AUSZUG DES MIETERS! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

In zentraler Lage von Wiener Neustadt wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus mit optimaler Zimmeraufteilung, Sauna und traumhaftem Garten auf neue Mieter: innen. Das Einfamilienhaus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Vorraum, lichtdurchflutete Küche, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als separates Büro genutzt werden können. Ein Zimmer davon verfügt über einen eigenen Balkon. Weiters ist ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Ein praktischer, im Dachgeschoss ausgebauter Lagerraum ist bequem über das Badezimmer erreichbar. Der Keller bietet unzählige Möglichkeiten und ist in 3 Räume aufgeteilt. Neben einem Wirtschafts- und Hobby Bereich steht ein großer Raum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit Bäumen, Hecken und einem praktischen Hochbeet. Ein Pool ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freizeitwert. Ein PKW kann bequem im Vorgarten abgestellt werden. Zusätzlich ist das schöne Einfamilienhaus mit einer Alarmanlage ausgestattet und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.... [Mehr]

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Haus mit großem Garten - 12 km bis Wien Eckgrundstück - absolute Ruhelage 110 m² Wohnfläche / 21m² Südterrasse 120 m² Vollkeller 594 m² Garten absolute Ruhelage Renoviert 2023 - sozusagen der II. ERSTBEZUG Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit großem Garten in absoluter Siedlungsruhelage, nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 1 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Vorzimmer zentral begehbar - 1 seperates WC - 2 Garagenplätze - großer Keller - Terrasse 21m² mit Markise - Garten mit Glashaus Im Erdgeschoss befinden sich auf 110m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer + begehbaren Kleiderschrank, Küche, Badezimmer (Dusche & Badewanne), Vorzimmer, Diele und WC. Der große Kachelofen erzeugt natürliche Wärme und ein angenehmes Wohlfühlklima. Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine Werkstatt, ein Holzlager, ein Technikraum und ein 20m² großer Abstellraum mit Gartenausgang. Weiters sind im Keller 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Wohnbereich. LAGE Der SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ist ca. 3 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. In 15 bis 20 Auto-Minuten erreicht man die U2 Station Aspern-Nord. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.... [Mehr]

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Geräumiges Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum. Befristet auf 3 Jahre. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von 170m² auf und wäre für zwei Familien zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Bad mit Wanne, WC, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer. Diese Wohneinheit weist eine Größe von ca. 60m² auf. Im 1. Stock befinden sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein WC. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung weist eine Größe von ca. 100m² auf. Keller mit Pelletsraum, Heizraum und ein Lagerraum. Weiters vorhanden sind ein Garten mit Gartenhaus sowie eine Garage. Die Miete für das gesamte Gebäude beträgt ? 1.400, + ? 150, BK + Heizkosten + Strom Es gibt auch die Möglichkeit nur die Wohnung im 1. Stock um ? 1.000, + ? 130, BK + Heizkosten + Strom zu mieten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Highlights Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht Keller Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert) Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WCKellergeschoss: Heizraum mit Gastherme Lager- bzw. Hobbyräume Außenbereich Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Lage Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]