Häuser zu mieten mit Garten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 2486 Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf). Das Haus liegt im Einzugsgebiet von Wien und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Dazu kommen ein ca. 155 m² großer Eigengarten mit Terrasse sowie 2 KFZ-Abstellplätze. Die SCS bzw. die Wiener Stadtgrenze sind mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Gleichzeitig bietet Siegersdorf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großzügiges Vorzimmer • separates WC • Abstell-/Garderobenbereich • großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich • zusätzlicher Stauraum unter der Treppe • von außen begehbarer Abstell-/Serviceraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer • separater Waschraum Eigengarten Der ca. 155 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch viel Privatsphäre. An der Nachbarseite sorgt eine gepflegte Hecke zusätzlich für einen angenehmen Sichtschutz. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und regelmäßige Bewässerung der Grünflächen. Ideal für Paare & Familien Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten, moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung Richtung Wien. Nichtraucherhaushalt. Keine Haustiere erwünscht. Lage Siegersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pottendorf und liegt südlich von Wien. Entfernungen bzw. Erreichbarkeit: • ca. 18 Minuten zur SCS / Wiener Stadtgrenze mit dem Auto, je nach Verkehr • gute Erreichbarkeit von Baden • gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt • Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung Gute Verkehrsanbindung für Pendler Die Lage in Siegersdorf bietet eine gute Anbindung für Pendler. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bahnhöfe, darunter Pottendorf-Landegg, Ebreichsdorf, Wampersdorf und Ebenfurth. Damit stehen mehrere Möglichkeiten für den täglichen Arbeitsweg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die Bahnhöfe der Region wurden bzw. werden komplett modernisiert und saniert, wodurch die Infrastruktur laufend aufgewertet wird. Für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Penny, BILLA PLUS, SPAR und BIPA in der Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einiges: • Rad- und Wanderwege • Schloss Pottendorf • Heurige und Gastronomie • Weinbau Klampfl in unmittelbarer Nähe • Brauwerkstatt und weitere Lokale in der Umgebung Hochwertige Ausstattung • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 155 m² Eigengarten • 2 KFZ-Abstellplätze • hochwertige Parkettböden • italienische Fliesen • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • Eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden. • großzügiges Badezimmer • Dusche mit Glaswand • Badezimmermöbel • Einbauküche inklusive Geräten • moderner und gepflegter Gesamtzustand • vollständig eingefriedetes Grundstück Die Einbauküche inklusive Geräten sowie die Badezimmermöbel und sonstigen mitvermieteten Ausstattungsgegenstände werden in einem gepflegten Zustand übergeben. Mietkonditionen Monatliche Miete: 2196€ Betriebskosten/Nebenkosten: 120€ Gesamtmiete: 2316€ Kaution: 3MM Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und kurzer Vorstellung.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Objekt kann mehrfach genutzt werden. Es handelt sich hier um ein stark renovierungsbedürftiges Haus mit Garten in einer belebten Straße. Hier können Sie sich noch Ihren Traum erfüllen oder Sie mieten auch nur das Grundstück für Gewerbezwecke - wie eine Tankstelle für Elektrofahrzeuge. Auch wenn Sie eine andere Idee haben, gerne kontaktieren. Ihre Ideen für ein neues Business wären ideal und werden mit dem Vermieter abgesprochen. Inmitten vom Industriegebiet gelegen hat es eine perfekte Anbindung an die Schnellbahn-Station Siebenhirten. Zum Nettomietzins von € 1.265, kommen noch Betriebskosten und UST dazu. Sollte es betrieblich vermietet werden, so fällt eine Provision an! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Miethaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit des Pressbaumer Ortszentrums und eignet sich mit seinem großzügigen Garten besonders für Gartenliebhaber. Die Autobahnauffahrt Pressbaum ist rund vier Kilometer entfernt, Wien-Auhof über die A1 in etwa 15 Minuten erreichbar. Bahnhof, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Das südostseitig ausgerichtete Haus bietet im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie einen Dachboden als zusätzliche Staufläche. Die Raumaufteilung umfasst einen zentralen Vorraum, zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Terrassenzugang, eine helle und mit Markengeräten ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Sanitärräume verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Gartenhäuschen, Hausbrunnen zur Bewässerung und PKW-Abstellmöglichkeit. Die südostseitige Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Das Haus wird auf fünf Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit und einem Jahr Kündigungsverzicht vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenakonto und MwSt. beträgt ? 1.530,?, die Kaution ? 4.590,?. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie etwaige Telefon-, Internet- und Fernsehgebühren werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernu... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse, 60 m² Garten und eigenem PKW-Abstellplatz, in unmittelbarer Nähe vom Schloss Seyring. ZUM DOPPELHAUS 14F/1: Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbar Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über eine Luft- /Wasser-Wärmepumpe sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Größe von über 6 m² findet man hier auch zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die über 40 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und großem Eigengarten. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Westen entsteht ein angenehmes Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 13 m² großen Terrasse und dem etwa 60 m² großen Garten die Tage ausklingen. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räume zentral über einen 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Westausrichtung haben eine Quadratur von jeweils 14 und knapp 17 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Das dritte Schlafzimmer ist in Richtung Osten ausgerichtet und weist eine Dimension von knapp 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 8 m² ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken sowie eine Toilette. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk bezeichnen. Auf rund 22 m² und gleich zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung kann zum Beispiel kreativ gea... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

🏡 Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – Wohnen in Mannersdorf an der March Zur Vermietung steht eine besondere Immobilie in Mannersdorf an der March. Auf einem 443 m² großen, uneinsehbaren Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche. Das Haupthaus (123 m²) wurde 2015 kernsaniert und 2019 großzügig aufgestockt. Es bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein klimatisiertes Dachgeschoss mit Dachterrasse. Das separate Nebengebäude (55 m²) verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Werkstatt mit Montagegrube und Starkstromanschluss, zwei Garagen, weitere Stellplätze sowie einen gemütlichen Garten mit kleinem Fischteich. Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Bei Interesse gerne melden – weitere Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus in Markgrafneusiedl bietet auf 113,6 m² eine ideale Kombination aus Komfort und naturnaher Wohnqualität – perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität bieten. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärme-Anlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Start in den Alltag. Ein Gäste-Wc bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse und der Garten, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Mit einer monatlichen Miete von 1885,50 € – provisionsfrei – bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kaution beträgt 8000 €. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Das helle Reihenhaus mit kleinem Garten, 4 Zimmern, 2 WCs und einer Garage, liegt in ruhiger Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Lage: Göpfritz an der Wild befindet sich im Herzen des Waldviertels, ca. 20 km von Zwettl, 15 km von Waidhofen/Thaya und 21 km von Horn entfernt. Der Bahnhof von Göpfritz ist direkt an die Franz-Josefs-Bahn angeschlossen, daher gibt es eine Direktverbindung nach Wien bzw. Gmünd. Göpfritz hat mit ca. 1.800 Einwohnern alle notwenigen Infrastruktureinrichtungen, so auch einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Lebensmittelnahversorger. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Bungalow-Reihenhaus in Top Lage - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St.Pölten entfernt! Das 4-Zimmer Bungalow-Reihenhaus mit Garten und Terrasse und bietet eine Wohnfläche von ca. 99m². Das Objekt liegt in einer privaten Wohnsiedlung mit 30er-Zone. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Badewanne sowie Dusche, WC, Vorraum und Abstellraum sowie Kellerabteil, Parkplatz direkt vorm Haus, Garten und Terrasse Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 5 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.599,99,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab Dezember 2026 zur Verfügung, nach Absprache auch früher. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Frau Sonnleitner, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Lage St.Pölten-Stattersdorf Das Bungalow-Reihenhaus liegt mit dem Wohnbereich südseitig in einer privaten verkehrsruhigen Wohnsiedlung in einer 30er-Zone. Das Regierungsviertel ist mit dem Fahrrad schnell in nur etwa 4 Minuten über die Lionsbrücke erreichbar. Nur ca. 300 Meter von dem Objekt entfernt liegt der Traisen Fluss und der Spielplatz, die eine naturnahe Umgebung bieten und sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. Zusätzlich stehen neben dem Grundstück weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gesundheit Arzt <2200m Apotheke <2200m Klinik <6000m Kinder / Schulen Schule <800m Kindergarten <800m Universität <5000m Höhere Schule <5000m Spielplatz <300m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <2500m Einkaufszentrum <6000m Restaurant <300m Verkehr Hauptbahnhof <3500m Autobahnanschluss <4000m Bushaltestelle <300m Traisen Radweg <350m Bank <2000m Post <3500m Polizei <3600m Tankstelle <2500m Kirche <350m Park <450m Sonstiges Provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

tolles Reihenhaus mit 4 Zimmern, MÖBLIERTEM KÜCHENBEREICH, Bad, WC, Nebenräumen ­ große Terrasse und Garten, voll unterkellert in toller Ruhelage mit Blick ins Grüne Der Mietpreis ist vorbehaltich der Kalkulation für 2027 und kann sich daher noch geringfügig ändern Heizung: Pellets-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte und großzügige Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über mehrere helle Zimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befinden sich * 2 getrennte Schlafbereiche mit jeweils Bad mit WC. * Küche mit Stube und angrenzendem Wirtschaftsraum * Wohnzimmer, Jagdzimmer und Gäste WC Im Obergeschoß befindet sich * 1 weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer und kleinem Bad mit WC Im Keller befinden sich * die Technik mit Pelletsheizung und dem Pelletslagerraum * Sonstige Kellerräume mit Kellerstüberl sind nicht im Mietumfang, da sie vom Eigentümer genutzt werden. Die genaue Wohneinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Betriebs- und Heizkosten sowie die Versicherung sind vom Mieter zu übernehmen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Haus wurde Anfang der 1970-iger Jahre errichtet. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Stratzing und ist durch die nahegelegene Kremser Bundesstraße B 37 gut erreichbar. Nach Krems an der Donau sind es ca. 6km. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG ERSTBEZUG | Kosten inkl. BK und Carport sowie PKW-Abstellplatz vorm Haus | Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 69.652,98. Anzahlung EUR 34.826,49 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinssatz 2% bis 31.12.2026, dann WGG Zinsen dzt. 3,5% p.a. Mtl. Kosten ohne Stundung EUR 1.151,31 zuzüglich Heizkosten EUR 120,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

tolles 4 Zimmer Reihenhaus in ruhiger Grünalge bestehend aus offenen Küchenbereich, Bad, WC und Nebenräume mit Terrasse und Garten Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.55