Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS IN HIRM - MODERNES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER UND GROSSZÜGIGEM GARTEN QUICK READ * Loftartiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche * Galerie mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche (ideal als Office) * Direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten * Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung * Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht * Offener Kamin als zentrales Highlight * Großzügige Garage und weitläufige Zufahrt * Ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien, Eisenstadt & Umgebung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Miethaus in Hirm besticht durch sein modernes, loftartiges Wohnkonzept und eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die fließenden Übergänge, die hohen Räume sowie die offene Galerie verleihen diesem Bereich eine besondere Leichtigkeit und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die stilvolle Wohnküche ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Hochwertige Geräte sowie ein durchdachtes Design machen sie zu einem funktionalen und zugleich ästhetischen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die Galerie dar, die zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Haus über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch sowie Tageslicht. Die Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. AUSSENBEREICH Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine charmante Gartenhütte sowie einen Pavillon, die zusätzliche Rückzugsorte im Grünen schaffen. Die großzügige Garage sowie die weitläufige Zufahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen die Funktionalität dieses Anwesens. LAGE Die Immobilie befindet sich in Hirm im Burgenland - einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Wien, Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. BETRIEBSKOSTEN & HINWEISE Die Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr sowie Schneeräumung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung und Abwasser werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Miethaus in Hirm vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung mit einem weitläufigen Außenbereich und ruhiger Lage. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Galerie, Garten und praktischen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Während der Baustelle am Nachbargrundstück ist die Nettomiete auf € 4.200,00 zzgl. 10% Ust reduziert RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS ca. 119m²: Vorraum mit Garderobe voll ausgestattete hochwertige Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, ca. 22,5m² Terrasse mit Abgang in den Garten 1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Dusche und Toilette) Gästetoilette 1.STOCK ca. 78m²: 3 Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer und Toilette - jedes Zimmer mit Terrassenzugang 1 kleineres Zimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Terrassenzugang von einer dieser Terrassen gibt es den Aufgang auf die Dachterrasse SOUTERRAIN ca. 80m²: Ausgang in den Garten 2 (Schlaf-) Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Toilette Wirtschafts/- & Technikraum Abstellraum AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimmanlage Solarzellen am Dach Alarmanlage komplette eingerichtete Küche Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen weiße Fliesen in den Bädern offener Kamin im Wohnzimmer Gaszentralheizung E-Ladestation + Abstellplatz für 1 Auto monatlich: € 60,00 inkl. 20% Ust. Second letting after complete renovation with stunning roof terrace The net rent is reduced to €4,200.00 plus 10% VAT during construction work on the neighboring property. LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area with wardrobe guest toilet fully equipped kitchen with sliding door to the living room living-dining room with fireplace, terrace with access to the garden, 1 bedroom with en-suite bathroom (shower, toilet) 1st FLOOR: 3 bedrooms each with ensuite bathroom and access to a terrace another small room (home office) with access toa terrace access to the roof terrace is available from one of these terraces SOUTERRAIN access to the garden 2 (bed-) rooms 1 bathroom with shower 1 toilet utility room and technical room storeroom FEATURES air conditioning alarm system completely equipped kitchen solar panels on the roof underfloor heating wooden flooring in the living areas and bedrooms souterrain and entrance area: tiled flooring tiled bathrooms/white fireplace central heating by gas E-charger for car + car parking for 1 car on the property per month: € 60,00 incl. 20%VATNoch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop -optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen ca. 20m² großen Dachbodenraum, der als abgetrenntes Zimmer (Schlafzimmer mit Schrankraum) mit eigenem Terrassenausgang ausbaubar ist, zu erweitern Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Betriebskostenakonto (ohne Strom) Euro 350. /Monat Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Gut geschnittenes Reihenhaus in familienfreundlicher Anlage Verfügbar ab 01.05.2026 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 20914.79

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich – einem modernen Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,79 m² bietet dieses Haus fünf helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für die ganze Familie oder ein stilvolles Arbeiten von zu Hause aus schaffen. Das Haus wurde erst kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Stunden und viel Tageslicht. Genießen Sie an sonnigen Tagen Ihren privaten Garten und die Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das satte Grün – ein echtes Naturparadies vor Ihrer Haustür. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequemes Parken. Für maximalen Komfort sorgt die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt, sowie der praktische Personenaufzug, der den Alltag erleichtert. Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus und schnellen Autobahnanschluss garantiert eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Die Neue Eisenstädter freut sich, Ihnen drei exklusive Doppelhäuser vorstellen zu dürfen, die in der Gemeinde Zagersdorf entstehen. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 73.557,18... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen! Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler. Highlights der Immobilie -Lichtdurchflutete Räume -Große Räume zur Entfaltung -Ruhige Wohngegend -Großer Garten, mit Top Gartenhütte -Blick ins Grüne -Großer Keller Hard Facts -ca. 240 m² Wohnfläche -Zentralheizung mit Pellets -HWB 98,4 E -5 Schlafzimmer Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind. Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 241,67 Gesamtbetrag € 2450 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus ist ab 1. Juni 2026 bezugsfertig und überzeigt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung auf drei Ebenen sowie einer wunderschönen Aussicht von der Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im begehrten 13. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, was für ein angenehmes Raumklima sowie besonders niedrige Energiekosten sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen (zusätzliche Heizmöglichkeit) und das obere Geschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine PV-Anlage sowie über einen Parkplatz mit fünf KFZ-Stellplätzen (Anmietung gegen Aufpreis möglich) und Elektroladestationen sowie einen Fahrradabstellplatz. Miete-Kaufoption möglich. (Kaufpreis ca. 1,2 Mio. schlüsselfertig) Reihenhaus Top 2/80, Ausrichtung: Ost–West Nutzflächen: Wohnfläche ca.115,20m² (Wohnbereich ca.43,80m² und 3 weitre Zimmer ca.10m², ca.11m² und ca.15m²) Technikraum und Abstellraum ca.4,40m²Dachterrasse: ca.18,94m²Gartenterrassen ca.10,29m²Balkon: ca.4,86m²Garten+Patio: ca.59m²Infrastruktur Die Reihenhausanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, da in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu finden sind, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Erholungsmöglichkeiten erleichtert. Folgende Verkehrslinien befinden sich in der Umgebung oder sind gut angebunden: Bus: 54B (Lage unmittelbar), weitere Buslinien in der Umgebung: 56A, 56B, 60A, U-Bahn: U4. Ober St.Veit (ca. 14 Minuten Fahrt), Straßenbahn: 62.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wienerwald! Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau Diese hochwertige Doppelhaushälfte in 1140 Wien vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhelage. Auf rund 121,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang in den eigenen Garten sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in den Wienerwald, der dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe sowie kontrollierter Wohnraumbelüftung. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgeführt. Eine Glasfaseranbindung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertige Ausstattung, Naturblick und modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination suchen. Highlights Exzellente Raumaufteilung Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau Parkplatz Ausblick ins Grüne Eigengarten Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Monatliche Gesamtmiete: €2186,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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#Mehrfamilienhaus #Garten

Wohnen mit Garten in Neu-Purkersdorf Das Haus bestehend aus drei Etagen, gliedert sich im Erdgeschoss in eine Küche mit Speis, zwei Zimmer, einen Vorraum und den Sanitärbereich. Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer vorhanden. Der schöne, ruhige Garten kann von den Mietern zur Erholung bzw. für gärtnerische Aktivitäten genutzt werden. Die Umgebung ist vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmitteleinzelhändler vor Ort sowie durch die Nähe zur Stadtgemeinde Purkersdorf gesichert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 453A und die Schnellbahnlinie S50 (Bahnhof Untertullnerbach) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein 5 Zimmer Reihenhaus mit perfekter Lage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, jedoch zieht unser Mieter ins Ausland um und wir suchen einen neuen Mieter per 01.01.26. Erdgeschoss: • Gäste WC • Abstellraum • riesiges Wohnzimmer • Küche (mit dem Wohnzimmer verbunden) • Garten Obergeschoss: • Badezimmer ( mit Badwanne und Dusche) • großes Schlafzimmer (mit Ankleide) • normales Schlafzimmer • normales Schlafzimmer Zusätzlich: • 1 Carport Parkplatz ( dahinter passt noch ein Auto hin) • extra Lager (beim Carport) • Fahrradraum (wird geteilt mit den Nachbarn) • Rasenmäher (wird ebenso geteilt mit den Nachbarn) In der Nähe erreicht man in ein paar Gehminuten: • Einkaufszentrum Messepark • Kindergarten Heinzenbeer • Kika • Burger King • die Metro • Bushaltestellen Volkergasse und Josef Ghanal Straße • Autobahnauffahrt Dornbirn West • Obi • Sportanlage Birkenwiese uvm.. Mit dem Fahrrad erreicht man in ein paar Minuten: • Schoren Bahnhof • Volksschule Schoren • HTL Dornbirn • Gymnasium BORG • Mittelschule Lustenauerstraße und Baumgarten uvm. Wir leben in der Schweiz und bevorzugen die Miete in CHF. Die Miete 1.590 (ohne Betriebskosten) kann per Euro oder CHF überwiesen werden. Die Kaution liegt bei 5.000€ und die Betriebskosten liegen bei 380€. Auf dem Dach haben wir noch eine Solaranlage und der Garten ist überdacht (Glas). Bei Interesse würde Ich mich über eine E-Mail freuen. Bitte schreiben Sie, wie viele Personen im Objekt leben möchten, ob Sie berufstätig sind und wo Sie derzeit leben. Haustiere und rauchen im Objekt sind verboten. Weitere Informationen können per E-Mail angefragt werden.... [Mehr]