Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BÜRORESIDENZ zur Miete in der Hinterbrühl Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.050m2 großen Grundstück liegt eingebettet in dem ruhigen uneinsichtigen Garten und steht zur Miete als Büro oder auch als Büro/Wohnkombination. Wer einen herrschaftlichen Sitz für sein Unternehmen sucht ist hier richtig, im Erdgeschoß gibt es einen Open Space Bereich mit ca. 100 m² plus angrenzender Küche und großer Terrasse. Der Keller kann ebenfalls noch als Büro oder Staufläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Eingang zu Zimmer und separatem Bad. Im 1OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit ebenfalls angrenzendem Badezimmer. Vor dem Haus stehen eine Doppelgarage und genug Platz für einige Autos zur Verfügung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom Grundstück möglich. _HIGHLIGHTS der VILLA: _ _*STILVILLA 2000 erbaut_ _*4 Schlafzimmer und 4 Bäder_ _*HOHE Decken! _ _*Doppelgarage_ _*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) _ Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 7.088,33 Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet _Kaution: 3-6 BMM_ _Provision: 3 BMM + 20% Ust_ _Bezug: Juli 26_ Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. derzeitiger Bestand Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) * Eingangsbereich * Großer Open Space Bereich * Moderne Einbauküche * Gäste oder Arbeitszimmer * Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) * 3 Zimmer * 3 Badezimmer * Turmzimmer * Balkon Keller: (ca. 141,65m²) * Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) * Heizraum * Keller * Hobbyraum * Abstellraum * Vorraum Doppelgarage: 44,55 m² Heizung: Gas, 7 Jahre alt Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht vom Eigentümer. Ebenso werden die Quartalskosten der Immobilie gerade erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrschaftsresidenz zur Miete in der Hinterbrühl! Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.015 m2 großen Grundstück (hier ist eine Teilung geplant vom derzeitigen über 2.000 m² großen Anwesen) liegt eingebettet in dem ruhigen Garten und steht zur Vermietung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS der VILLA:*STILVILLA 2000 erbaut*4 Schlafzimmer und 4 Bäder*HOHE Decken!*Doppelgarage*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.508,33Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet Kaution: 3-6 BMM Bezug: Juli 26Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) • Eingangsbereich • Großes Wohnzimmer • Moderne Einbauküche • Gäste oder Arbeitszimmer • Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Wohnbereich • Turmzimmer • Balkon SOUTERRAIN HELL : (ca. 141,65m²) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) • Heizraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum • Vorraum Doppelgarage: 44,55 m²Heizung: Gas, 7 Jahre alt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Garten mit tollen Fernblick plus älteres Haus mit Ecken und Kanten sucht Bewohner/Nutzer welcher gerne auch ein wenig handwerkt und gerne einen großen Garten bewirtschaftet.

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage einer kleinen Siedlung in Leutasch ohne Durchgangsverkehr vermieten wir einen großzügigen Wohnbereich mit Hauscharakter über mehrere Ebenen. Gesucht werden zuverlässige, strukturierte Mieter, - bevorzugt Paare, maximal drei Personen - die ein langfristiges Wohnmodell mit zusätzlicher Verantwortung durch kleine Hausmeistertätigkeiten und fair vergüteter Betreuung der Gästewohnung im Dachgeschoss schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie eine zusätzliche Kellerebene. Wohnbereiche: • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Einbauküche • Speisekammer (Speis) • 2 Abstellräume • Bad en suite • Gäste WC Außenbereiche: • Terrasse ca. 30 m² mit Außenküche • Balkon ca. 7 m² • Garten ca. 219 m² Keller und Lagerflächen: • 2 Kellerräume • zusätzlicher werkstatttauglicher Raum mit Tageslicht Parkmöglichkeiten: • große Garage, ca. 36 m² Fläche (über zwei Tore zufahrbar) • 2 zusätzliche Stellplätze im Freien Sonstiges: • Baujahr 2001 • renovierter Zustand • solide Massivbauweise • Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasheizung) • Glasfaser-Gigabit-Internet • Wäscheschacht über alle Ebenen Die Betriebskosten belaufen sich abhängig vom eigenen Verbrauch auf derzeit 250€ monatlich Ferienwohnung im Dachgeschoss: Ca. 50 m² Wohnfläche sowie Panoramabalkon (11 m²) und eigene Stellplätzen. Betreuung der Gästewohnung: Die Vermietung der Gästewohnung erfolgt durch uns. Die Mieter übernehmen die Betreuung der Gästewechsel. Bitte senden Sie uns eine kurze persönliche Vorstellung mit Informationen zu: • beruflicher Situation • aktuellem Alltag • Motivation für dieses Wohnmodell • zeitlicher Flexibilität - geplanter Wohndauer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 180 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und einem Garten sowie jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Treppe von Innen (gemeinsamer Eingang) - Perfekt für 2 Familien oder 1 Großfamilie Auf zwei separaten Etagen verteilen sich jeweils eine Wohneinheit, was sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine eigene Therme mit separatem Zähler zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. AUFTEILUNG: • Erdgeschoss (EG): 90 m² mit 3,5 - 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Balkon eigener Strom- und Gaszähler • Obergeschoss (OG): 90 m² mit 3,5 - 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Balkon eigener Strom- und Gaszähler Garten + Stauraum (Keller & Garage) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Bad Vöslau, nur wenige Fahrminuten vom Bad Vöslau Bahnhof entfernt. Auf der Hauptstraße befinden sich 2 Bushaltestellen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Südbahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in die gesamte Thermenregion - A2 Südautobahn ist in 20 Sekunden erreichbar. Die Nahversorgung ist umfassend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen sowie eine Sportmittelschule. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar (Gymnasium in Gainfarn). Informationen: • 3 Jahre befristete Mietdauer, Verlängerung möglich • keine Maklergebühren • Möglichkeit zur Einzelanmietung: Nur Erdgeschoss (EG) • Gesamtmiete pro Etage: € 1.500,- • Betriebskosten werden vom Vermieter übernommen • Energiekosten: Strom und Gas werden von den Mietern direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet (Strom und Gas können innerhalb von 4 Wochen angemeldet werden - Zähler noch da) • Kaution: 3 Monatsmieten Vor Mietabschluss wäre ein aktueller Einkommensnachweis vorzulegen. Kontakt: XX[Tel]X... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights329 m² Wohnfläche in idyllische Lage direkt am Wienerwald Sonnenterrasse mit beheiztem Pool mit Außendusche2 Garagen mit beheizter Auffahrt4 Bäder bzw. WC´sitalienischer Marmorboden mit Fußbodenheizung In der begehrten Wienerwald-Gemeinde Breitenfurt, unmittelbar südwestlich der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit 329 m² Wohnfläche. Die ruhige Einfamilienhauslage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Naturpanorama. Hier verbindet sich absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen. Wir laden Sie ein, die Villa über unseren 3D-Scan zu besuchen. Objektbeschreibung Bereits das Entree mit Garderobe und der repräsentativen Treppe ins Obergeschoss vermittelt den eleganten Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Große Glasflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Außendusche – ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage. Angrenzend an den Wohnsalon befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit exquisiter Holztäfelung und offenem Kamin – ein Raum für Ruhe, Inspiration oder repräsentatives Arbeiten. Ein weiteres Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Von hier führt ein Verbindungsgang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Obergeschoss Über die elegante Treppe gelangt man in eine offene Galerie. Das Obergeschoss umfasst: eine ca. 22 m² große begehbare Garderobe mit großzügigem Stauraumein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidetein Schlafzimmer mit Zugang auf eine Südterrasseein separates WCZusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine eigene Wohneinheit, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer (optional als Kinder- oder weiteres Schlafzimmer nutzbar), Küche, Bad mit WC und Dusche sowie direktem Terrassenzugang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Home-Office oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das Haus ist mit hochwertigem italienischem Marmorboden und eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im beheizten Keller erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Fitnessgeräten. Ein gemütliches Kellerstüberl, diverse Lagerräume und der Raum mit dem Gaskessel ergänzen das Untergeschoss. Ein direkter Ausgang führt in den Garten und zur Garage – komfortabel und praktisch zugleich. Außenbereich Sonnige Südterrasse Pool ca. 8,5 m x 4 m mit Außenduscheautomatische Bewässerung Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang in den angrenzenden Wienerwald mit markierten Wander- und Radwegen Das Haus wird teilmöbliert vermietet. In Abstimmung mit den Mietern kann die Einlegerwohnung noch adaptiert werden. Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis erforderlich. Die Pauschalmiete von EUR 4.999,- versteht sich zuzüglich der Kosten für Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Termin für Sie arrangieren können. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinien 253 und 254 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Liesinger Platz mit Anschluss an Schnellbahnen, regionale Buslinien sowie das Einkaufszentrum Riverside. Das Schulzentrum Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zwei Supermärkte (Billa und Hofer) in etwa 5 Minuten. In der Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie eine Tennis- und Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem herrliche Wander- und Mountainbikestrecken, die direkt vor der Haustüre beginnen. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung servieren regionale und internationale Küche – ideal für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage | 1220 Wien Agavenweg 22, 1220 Wien – Breitenlee Modernes Wohnen in ruhiger Lage: In einer familienfreundlichen Wohngegend in Breitenlee gelangt dieses moderne Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon zur Vermietung. Die Immobilie bietet rund 106 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie private Außenflächen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Homeoffice-Platz. Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und wird bezugsfertig übergeben. Highlightsca. 106 m² Wohnfläche4 Zimmer auf 3 Ebenen Privater Garten Terrasse & Balkon Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster Elektrischer Sonnenschutz Moderne energieeffiziente Bauweise Ruhige Wohnlage Gute öffentliche Anbindung Erstbezug Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- & Essbereich Direkter Zugang zu Terrasse & Garten Separate Küche Vorraum Gäste-WCObergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer Balkon Dachgeschoss Zusätzliches Zimmer / Studio Zweites Badezimmer Abstellflächen Die Aufteilung über mehrere Ebenen sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Alltag. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk (Breitenlee) und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen & Kindergärten Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Anbindung: Buslinien 24A & 97AU1 Kagraner Platz U2 Hausfeldstraße Schnelle Anbindung an die A23Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten: Penny – 1,24 km Billa – 1,65 km Bipa – 1,05 km Gesundheit: Allgemeinarzt – 1,33 km Zahnarzt – 1,72 km Apotheke – 1,88 km Freizeit: Motorikpark – 2,13 km Ferienzentrum Ost – 2,26 km Reitsportanlage – 0,56 km Bildung: Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar Eckdaten Wohnfläche: ca. 105,75 m²Gartenfläche: ca. 20,36 m²Terrasse: ca. 6 m²Balkon: ca. 8,68 m²Zimmer: 4Badezimmer: 2WCs: 3Baujahr: 2020 Zustand: Erstbezug Mietdauer: 5 Jahre Kosten Gesamtmiete: € 2.400,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision für den Mieter (Erstauftraggeberprinzip). Hinweis: Die Fotos zeigen teilweise den aktuellen Zustand während der Fertigstellungsphase. Die Übergabe erfolgt im bezugsfertigen Zustand. Weitere verfügbare Einheiten: Im Projekt stehen derzeit mehrere Einheiten mit etwas abweichenden Grundrissen zur Verfügung. Teilweise verfügen die Häuser über zusätzliche Kellergeschosse sowie erweiterte Wohnflächen. Nähere Informationen zu den aktuell verfügbaren Häusern erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Kontakt: Raphaela Winter / Crown Consuling Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mieten Sie hier in wunderbarer Lage am Fuße der Rax dieses nette Häuschen. Direkt vor der Haustür können Sie Ihre Wanderungen in die Bergwelt starten oder neben der Schwarza spazieren gehen. Im Wohnhaus ist alles vorhanden um sofort einzuziehen! Optische Änderungen und Verbesserungen sind mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters möglich (auf Kosten Mieter). Der Garten und die Aussicht garantieren angenehmes Lebensgefühl ! Miete inkl. Betriebskosten zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch Mietdauer 5 Jahre befristet, auf beiderseitigem Wunsch Verlängerung nach 5 Jahren möglich Kaution 3 BMM, bei Übergabe fällig an den Vermieter Ein Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

tolles 5 Zimmer Reihenhaus in ruhiger Grünalge bestehend aus offenen Küchenbereich, Bad, WC und Nebenräume mit Terrasse und Garten Heizung: Zentral-Pelletsheizung (Fußbodenheizung) Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 39.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.99... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer mitvermieteten Küche. Das restliche Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss stehen neben klassischen Kellerflächen auch ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Unmittelbar daran angrenzend befindet sich ein Schrankraum bzw. ein weiteres Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz im Freien bietet ? ideal für Mieter, die Freude daran haben, sich um Garten und Grünflächen zu kümmern. Eine Garage für ein Auto sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Kosten für Betrieb, Heizung und Strom basieren auf aktuellen Verbrauchsdaten eines 5-Personen-Haushalts. Keine Barrierefreiheit gegeben.... [Mehr]

#Garten

In guter Siedlungslage liegt dieses in den letzten Monaten total renovierte Haus. Neue Fenster, Bäder aber auch eine neue Küche lassen gediegenes Wohnen wahr werden. Ein hinter dem Haus liegender Garten bietet jegliche Möglichkeit der Erholung. Ob Anbau im Hochbeet mit Gemüse oder einem aufstellbaren Pool, hier ist alles möglich. Aufgrund der Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und Bus rasche erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Betriebskosten € 160 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1460 Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Gießhübl.https://www.larenliving.at/Highlights: 6 Villen / Fertigstellung: November 2020, Wohnfläche von 170 bis 256 m², Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium, großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick, Eigengärten von ca. 300 m², ca. 2500 m² private Parklandschaft mit Teich, Wellness- und Fitnessbereich, 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.(Hundehaltung nicht erlaubt!) Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien, Liesing und nach Mödling. VILLA 2: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 225 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Abstellraum: 2Terrassen: 3Balkon: 2Privat-Lift: 1Büro/Atelier: Einliegerwohnung mit separatem Zugang Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation Grundstückgröße: ca. 5.000 m² (Gartenservice inkludiert) Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen, Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, 800 m² Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- und Fitnessbereiches. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektrische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektrisch gesteuertes Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt, Wäschrutsche etc.. Kostenaufstellung: Gesamtmiete: € 4.990,- (exkl. Strom+Wasser) 2 Garagenplätze (1x E-Ladestation) sind in der Gesamtmiete INKLUDIERT! Kaution: 9 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Provision: € 0,-Befristung: 5 Jahre Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]