Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Sonnenseite Laakirchens, dem Fraunberg, wurde diese Haushälfte errichtet und verwöhnt Sie nicht nur mit langen Sonnenstunden, sondern auch mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Laakirchen, Ohlsdorf und die dahinter liegende Gebirgs- und Hügellandschaft. Das Haus wurde vor ca. 7 Jahren fertiggestellt und ist somit auf einem neuen technischen Standard. Schön ausgestattet mit modernen Böden und Fliesen werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Zur Aufteilung: Vom Parkplatz vor dem Haus kommen Sie direkt in das Erdgeschoß/Wohngeschoß. Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit der offenen Küche und der vorgelagerten großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer/Büros, sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller finden Sie noch den Technikraum, einen Wirtschaftsraum, sowie einen sehr großen Hobbyraum (Freizeitraum, Sportraum, Künstlerzimmer, Büro, Studio) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße sowie der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von insgesamt 137 m², die restliche Fläche im Untergeschoß umfassen ca. 32 m². Die Miete beträgt € 1.550,- inkl. Betriebskosten (ohne Gasheizung und Strom). Ablöse € 4.900,- (Küche ohne Kühlschrank, Badezimmermöbeln, großer Kleiderschrank) Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Ferienhaus mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der nächste Skilift ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu Lage: In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Ferienhaus mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der nächste Skilift ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu erfrischen. Die nächst größeren Orte zum Shoppen sind Saalfelden (ca. 10 Autominuten entfernt) und Zell am See (ca. 20 Autominuten). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 1,5 Autostunden erreichbar. Ausstattung: Einziehen und Wohlfühlen! Das charmante und vor allem vollausgestattete Ferienhaus im offiziellen Zweitwohnsitzgebiet von Leogang ist die perfekte Unterkunft für Ihren Urlaub mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Leoganger Steinberge. Auf rund 172 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Schlafzimmern bietet es Platz für 8 Personen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit großen Doppelbetten und jeweils einem eigenen Waschbecken im Zimmer. Perfekt gelöst, um sich unkompliziert im eigenen Zimmer zu stylen oder sich die Zähne zu putzen. Ein extra Badezimmer mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, genauso wie ein praktisches separates WC auf der gleichen Ebene. Beide Nassräume besitzen ein Fenster für die Frischluftzufuhr. Eine großzügige Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss mit dem wunderschönen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Beim Betreten des Raumes fallen die Gemütlichkeit und die warme Gestaltung des Wohnbereiches direkt ins Auge. Edle Holzdielen, ein traditioneller Kamin und eine gemütliche Couch für schöne Stunden mit Blick auf das prasselnde Feuer überzeugen ebenso wie der angrenzende große und durch viele gepflegte Holzfenster erhellte Essbereich. Das Sideboard und der traditionelle Holzschrank beweisen Liebe zum Detail und zaubern dem dekorativen Alpenstyle einen besonderen Hauch durch die Verbindung von neuem & altem Charme ein. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und große Abstellflächen mit viel Stauraum durch die vorhandenen Schränke. Die dunklen Holzfronten der Küche sind pflegeleicht und bilden eine harmonische Farbkombination zur hellen Arbeitsfläche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separates WC und das 4. Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenso auch vom Flur und dem Wohnzimmer begehbar ist. Das Outdoor Highlight ist aber die sonnige Terrasse mit ihrem unschlagbaren Ausblick auf die Berge. Mitten in herrlichstem Grün können Sie hier auf den bereits vorhandenen Gartenmöbeln die frische Luft, die fantastische Ruhe der Natur und den wunderbaren Blick auf die Südseite des Birnhorns genießen. Für Skifahrer ist das wohl größte Highlight an der Lage die direkte Anbindung zur Steinbergbahn sowie zur Steinbergpiste. Nach einem erfolgreichen Skitag können Sie dann Ihre gesamte Ausrüstung im hauseigenen Skikeller mit vorhandenem Skitrockner und Skiständer abstellen. Eine Garage und 2 vorgesehene Außenstellplätze komplettieren das hervorragende Angebot des Hauses mit seinen komfortablen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mieten sie mich für 3 Jahre! Ich bin ein zauberhaftes kleines Haus mit Terrasse und Garten. Sie träumen schon lange von einem kleinen, aber feinen Häuschen mit einer Terrasse und einem Garten? Dann ist dies jetzt die Gelegenheit! Das Haus verfügt über: eine Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Im Abstellraum gibt es auch einen Wasseranschluss, sodass man hier die Waschmaschine unterbringen kann. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, darum bietet sich jede Menge Stauraum. Dort befindet sich ein weiterer schöner Raum mit Fenster und Sie können sich hier ein eigenes Homeoffice einrichten. Oder Sie sind sehr aktiv und wünschen einen eigenen Fitnessraum? Aber auch als Wellnessoase könnte dieses Zimmer genutzt werden und Sie schaffen sich dafür zum Beispiel eine Infrarotkabine an. Im Keller befindet sich auch der Heizraum (Ölheizung). Die Heizkosten betrugen 2022 laut Eigentümer monatlich 125 Euro und fallen je nach Verbrauch an. Das Haus ist voll möbliert (mit Ausnahme der Kellerraum), also braucht man nur die Koffer packen und einziehen. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Auch mit Freunden grillen und gemütlich beisammen sitzen bietet sich hier an. Auf dem Wiesengrundstück, welches ebenfalls im Mietobjekt enthalten ist, könnten Sie sogar Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Platz für zwei Autos ist am Grundstück ebenfalls vorhanden. Dieses Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Am besten gleich zum Telefon greifen, damit Ihnen niemand zuvorkommt, denn dies ist eine einmalige Gelegenheit! Arzberg gehört zum Bezirk Hartberg/ Fürstenfeld, die Entfernung zu Hartberg beträgt 30 km. Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, ein Arzt, ein Café, Kindergarten und Mittelschule, Bank, Postpartner und Bushaltestelle sind in Arzberg vorhanden. Arzberg ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und liegt im Joglland. Auch für Wanderfreunde ist diese Gegend ideal. In der Nähe befindet sich Waldbach-Mönichwald und Vorau. In Vorau kann man das eindrucksvolle Augustiner-Chorherrenstift Vorau mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek bestaunen. Und vieles mehr gibt es im Joglland zu entdecken. Der Energieausweis ist in Arbeit! Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Magdalena Gabl T: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Reihenhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise mit Westausrichtung fertiggestellt. Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus mit unverbaubarem Fernblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181m2, verteilt auf 3 Ebenen. Über die Eingangs-Loggia betritt man den Vorraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und BWT-Enkalkungsanlage und das Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 34m2 bietet zwei Ausgänge auf die ca. 18 m2 große westlich ausgerichtete Gartenterrasse und einen Loggiabereich mit frostsicheren Wasseranschluß, Der ca. 56 m2 große Eigengarten bietet zusätzlich einen separaten Gartenzugang. Zum Verstauen der Gartengeräte steht ein kleines ca. 9m2 großes Gerätehäuschen zur Verfügung. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, ist mit einem E-Herd mit Ceramikfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-, Gefrier-Kombi Gerät und Geschirrspüler ausgestattet. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß stehen ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum (event. Teeküche) mit Warmwasseranschluß, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer sowie ein ca. 28 m2 großes Atelier zur Verfügung. Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher, wobei das Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Vorraum, Technikraum, Küche und die Sanitäranlagen sind modern und hochwertig verfliest. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze (Carport) sind ebenfalls dem Haus zugeordnet und runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für all Jene die einen besonderen Wert auf Lebensqualität legen, dennoch aber die unmittelbare Nähe zu Wien schätzen. Die Gesamtmiete beträgt € 2.150, inkl. Betriebskostenakonto und Ust. In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch bereits akontiert und inkludiert. Die Wasserabrechnung erfolgt nach individuellen Verbrauch einmal jährlich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per Mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Oberwart: Neu renovierte Stadtvilla nur 2 Min. vom Hauptplatz entfernt. Eingezäunter ca. 900m² Garten mit elektr. Gartentor. 120m² Wfl. aufgeteilt auf EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Schrankraum, Bad mit Dusche, WC und Vorraum. OG: 3 Schlafräume, Vorraum, Bad, WC. Miete: 1.320,- inkl. BK und Ust. ohne Heizung und Strom. 3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar: 2.400,- zzgl. Ust. Das Haus ist ab 01. April 2023 beziehbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Weinort Hadres liegt im Pulkautall [https://de.wikipedia.org/wiki/Pulkau_(Fluss)] im niederösterreichischen Weinviertel. Ab 01.10.2022 können Sie diesen Neubau-Bungalow mieten. Die 80m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, einer großen Wohn-Ess-Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstell-Technikraum, einem Bad mit Fenster und großer Dusche und 2 WC´S. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Ausgestattet ist der Bungalow mit Fliesen- und Laminatböden und einer Luftwärmepumpe-Zentralheizung. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Die Sonne können Sie mit Blick in den Garten auf der Terrasse genießen. Unweit von Hadres entfernt gelangen Sie nach Hollabrunn, Laa an der Thaya oder Tschechien. In Hadres befindet sich die größte Kellergasse Europas. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HERR HEINZ-PETER NASTL steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das schöne Gablitzer Freibad als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Das geräumige Haus hat auf 2 Ebenen eine gesamte Wohnfläche von ca. 110m² und bietet 4 Zimmer. Der gepflegte Garten mit ca. 500m² hat eine herrliche Südlage, das Haus ist selbstverständlich ebenfalls nach Süden ausgerichet. Von der Terrasse aus blicken Sie auf den Gablitzer Kirchturm, der in der Nacht schön beleuchtet wird. Umfangreiche Wander- und Radwege befinden sich in umittelbarer Umgebung. Über die Einfahrt und einen Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Dem mehr als 11m² großen Eingangsbereich ist eine gemütliche Loggia vorgelagert, von welcher Sie aufgrund der Ausrichtung die Morgensonne genießen können. Das Vorzimmer bietet neben dem Abgang in das Kellergeschoss und dem Aufgang in das Dachgeschoss viel Platz für die Garderobe. Alle Zimmer dieser Ebene sind zentral begehbar. Die Küche ist im typischen Landhausstil mit einer zeitlosen Holzküche mit allen Geräten und mit einer gemütlichen Sitzecke mit großem Esstisch ausgestattet. Highlight ist das 25m² große Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die sonnige, ca. 28m² große Terrasse und in den Garten. Der Garten wurde mit viel Liebe bepflanzt und gepflegt und ist natürlich begrenzt durch den idylisschen Gablitzbach. Komplettiert wird diese Wohnebene noch mit 2 geräumigen, vernünftig dimensionierten Zimmern und ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche mit Glaswand und Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum mit ca. 25m², welcher vielseitig als Schlafzimmer, Ruheraum, Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Das Kellergeschoss wird für die Haustechnik, den Waschraum wie auch als zusätzlicher Stauraum optimal genutzt. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung, welche mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung energieeffizient ergänzt wurde. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und übergeben. Die Miete inkl. Betriebskostenakonto und USt beträgt € 1.295,22, , die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Telefon, Internet, etc.) sind separat direkt mit dem Versorger abzurechnen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Filmische Besichtigung: coming soon ! Objektbeschreibung/ kurze Beschreibung der Lage: **** Nur wenige hundert Meter der Biedermeier - Stadt Baden bei Wien liegt das Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung nur 8 Minuten zu Fuß von der Badener Lokalbahn - Haltestelle Baden Krankenhaus entfernt. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und bietet ein riesiges Wohnzimmer durch welches man in zwei Zimmer gelangt, die Schlafraum oder Büro sein könnten. Es punktet das durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder und 2 WCs, eine abgeschlossene Küche sowie einer Vollunterkellerung, so dass es ein ideales Familienrefugium ist. Insgesamt findet man ein helles, freundlichen Ambiente mit viel Licht und Raum. Das Haus ist gepflegt doch nicht modernisiert. Auf Wunsch kann das Objekt in Absprache mit dem Mieter verbessert werden. Der Garten ist nicht zu groß und teilt sich in einen Teil südseitig, nordseitig, westseitig und ist pflegeleicht. Weiters gibt es eine Terrasse, auf welche man von der Souterrainwohnung kommt. Das Objekt punktet besonders durch die gute Infrastruktur, die großzügige Gestaltung sowie den großen Keller mit Souterrainwohnung und die Doppelgarage. Das Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten, die Küche abgetrennt und in weiß gehalten. Im EG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Das OG ist ein Dachboden mit Mehrwert. Der Keller birgt eine kleine Wohnung mit Bad und Küchenzeile, Wellnessbereich mit Sauna und Riesendusche. Aufteilung: **** EG:***** * Eingangsbereich/ Gang, * Küche * Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten/ auf die Terrasse * Zimmer * Zimmer * Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken * Raum * Zimmer OG: ** * Dachboden mit Mehrwert Keller: ***** * Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse * Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche * Tankraum * Heizraum * Doppelgarage Das ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLUGARTOWN - sehen - spüren - fühlen - LEBEN! Geplant mit Verstand, gebaut mit Erfahrung - im wunderschönen Liesing, in der Klugargasse 12, entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten und vier Townhäuser. Die Stadthäuser, die KLUGARTOWNHÄUSER, sind etwas ganz Besonderes - sie lassen den Traum vom Haus wahr werden, und das mitten in der Stadt! Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben. KLUGARTOWN - ein Projekt mit Stil, sinnvoll geplant und wunderschön umgesetzt. In den Wohneinheiten und Townhäuser werden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen! KLUGARTOWN - Innen und Außen ein Prachtstück! Jede Wohneinheit verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft- Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards gesetzt. An der Front lockert eine moderne Fassade das Straßenbild auf. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien. Die vier Townhäuser sind sowohl mit Terrassen als auch entzückenden Eigengärten ausgestattet. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 210.- EUR . Bezugsfertig ab ca. Mitte 2024. Unverbindliche Visualisierungen und Grundrisse. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: KLUGARTOWN - die Lage macht´s möglich! KLUGARTOWN hat sich sein Plätzchen ziemlich genau zwischen Erlaa und Atzgersdorf ausgesucht. Kaum ein Wiener Bezirk ist derart vielseitig wie Liesing, denn hier findet sich ein bisschen von Allem. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander und auch landschaftlich ist der 23. Bezirk vielfältig. Die flachen Wiesen, der in das Wiener Becken übergehenden Ebenen als auch die Hänge und Ausläufer des Wienerwaldes bieten für Naturliebhaber ein reichhaltiges Erholungsangebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines, saniertes Haus in ruhiger, erhöhter Siedlungslage mit schönem Blick auf das gebirgige Umland, südlich der Donau - 2018 generalsaniert Wohnfläche ca. 100 m² - Vollwärmeschutzgroßer, ebener Garten - GFL. ca. 530 m²Holz-Zentralheizung mit Pufferspeicherinnen geschmackvoll renoviert Erdgeschoss u. ausgebaute Mansarde als Wohnbereich Küche unter Umständen gg. Ablöse zu übernehmenvoll unterkellerthochwassersicherwichtigste Infrastruktur auch zu Fuss erreichbarbeziehbar 1.7.2023 Bruttomiete € 975,- zzgl. Strom u. Heizkosten Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum (ca. 56 m²) Mansarde: 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Galerie, Bad m. WC (ca. 45 m²) Achtung: Die Mieter sind noch nicht ausgezogen, dadurch kommt es zu Verzögerungen bei der Vereinbarung der Besichtigungstermine! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über[Externer Link entfernt]damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen schnuckeligen Häuschen? Dann sind Sie hier gold richtig! In einer tollen Lage von Schwarzach wartet dieses kleine Einfamilienhaus mit gemütlichen Garten auf Sie. Das ca. 80 m² große Heim versprüht viel Charme durch seine tolle Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Im Winter punktet das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, der wohlige Wärme verspricht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - großer Wohn- & Essbereich mit Kachelofen - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Küche - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Vorraum - Garten - Kellerräume für mehr Stauraum - 2 Abstellplätze Miete: € 830,00 Betriebskosten/Gemeindeabgaben: ca. € 68,00 Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und werden Sie Mieter dieser tollen Immobilie! Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 830 Betriebskosten € 56,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 11,33 Gesamtbetrag € 898 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderbares Mietobjekt in der Hofsteigstraße in Hard vorstellen zu dürfen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche und 3 Stockwerken genügend Platz um sich frei entfalten zu können. Der großzügige Garten ist perfekt für gemütliche Sommerabende und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Der Dorfbach fließt direkt neben dem Garten vorbei. Das Interieur des Hauses ist mit einem sehr schönen Holzdesign gestaltet und vermittelt dadurch eine warme und einladende Atmosphäre. Die 2 Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten einen angenehmen Komfort. Die 3 Schlafzimmer und der große Wohnbereich bieten genügend Platz für Familien oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Mieten Sie dieses Einfamilienhaus und genießen Sie ein komfortables und modernes Wohnen in Hard. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]