Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreicht man die komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz , sowie das anschließende geräumige Wohn-Ess-Zimmer. Über die gediegene Holztreppe geht es hinauf in das weitläufige Obergeschoss, das als offenes Loft mit Wohn- und Arbeitsplatz ausgeführt ist. Von diesem Loft aus sind das Schlafzimmer mit großzügiger Schranklösung, das Genussbad und das umfangreiche Ankleidezimmer zu begehen. Vom Eingangsbereich führt eine breite Glastür hinaus auf die Terrasse mit Grillplatz und Biotop. Der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten wartet zudem auf mit efeuüberwachsener Gartenhütte, Beeten, Rasenflächen und verwunschenen Baumriesen. Eine Wohlfühloase für Zwei! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges, voll möbliertes Zuhause mit prächtigem Garten - unbefristet zu mieten - betriebskostensparend durch eigenes Nutzwasser und Photovoltaik - E-Ladestation in der Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreicht man die komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz , sowie das anschließende geräumige Wohn-Ess-Zimmer. Über die gediegene Holztreppe geht es hinauf in das weitläufige Obergeschoss, das als offenes Loft mit Wohn- und Arbeitsplatz ausgeführt ist. Von diesem Loft aus sind das Schlafzimmer mit großzügiger Schranklösung, das Genussbad und das umfangreiche Ankleidezimmer zu begehen. Vom Eingangsbereich führt eine breite Glastür hinaus auf die Terrasse mit Grillplatz und Biotop. Der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten wartet zudem auf mit efeuüberwachsener Gartenhütte, Beeten, Rasenflächen und verwunschenen Baumriesen. Eine Wohlfühloase für Zwei! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, voll möbliertes Zuhause mit prächtigem Garten - unbefristet zu mieten - betriebskostensparend durch eigenes Nutzwasser und Photovoltaik - E-Ladestation in der Garage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Ebreichsdorf besteht aus vier Ortsteilen mit unterschiedlichem Charakter und bietet mit seinen Cafés, Gasthäusern, Restaurants, Eissalon und Imbisslokalen eine große kulinarische Vielfalt. Sportinteressierten stehen mehrere Reit- und Fahrställe, Tennisplätze, Golfplätze sowie internationale Poloturniere, Trab-, Galopp- und Springwettbewerbe zur Auswahl. Mit drei Anschlüssen an die A3 und dem zweigleisigen Ausbau der Bahnlinie ist Wien bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ca. 125 m² Wohnflächeliebevoll eingerichtet2021 neu saniert HWB: 101 WOHLFÜHLEN MIT WEITBLICK! Das gemütliche Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch am Waldrand, ist komplett möbliert und bietet idealerweise Genusswohnen und Zeit zur Erholung. Zwei Wohnebenen, ein großer Garten und Terrasse mit atemberaubend schönen Ausblicken. Sonnenuntergänge aus erster Zuschauerreihe und das Knistern im Kachelofen vervollständigen ein heimeliges Wohnerlebnis. 2021 wurde alles erneuert, die Immobilie ist in einem Top Zustand! Ein Nutzung als Ferienimmobilie ist möglich. Auch eine kurze Mietdauer von 6 Monaten bzw. je nach Vereinbarung ist möglich. Die Heizkosten sind im Angebotspreis nicht inkludiert. Hierfür ist vom Mieter ein Liefervertrag (für Strom u. feste Brennstoffe) abzuschließen. Haustiere sind leider nicht möglich! Lage: 30 Autominuten von der Stadt Salzburg und 15 Minuten von der Salinenstadt Hallein entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine einspurige Privatstrasse. Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage, am Waldrand mit atemberaubender Aussicht. In fußläufiger Entfernung liegt ein Skilift und ein Gasthaus. Eine direkte Anbindung an den Höhenwanderweg in Richtung Schlenken befindet sich in direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus liegt leicht außerhalb von Schwarzach St.Veit. Folgende Räume sind auf zwei Ebenen gut aufgeteilt, der offene Essbereich mit dem anliegenden Wohnzimmer, fünf Schlafräume, ein Badezimmer sowie zwei WCs. Neben der Zentralheizung verfügt das Haus über einen großen gemütlichen Kachelofen, der das Wohnklima sehr aufwertet. Ein riesiger Vorteil ist, dass das Haus durch die südliche Ausrichtung sehr lichtdurchflutet ist. Der kleine Pool sorgt für die nötige Abkühlung im Sommer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnig und hell - wundervolle Aussicht auf die Bergwelt - eigener Garten - Autostellplatz - Pool - ruhig - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus liegt leicht außerhalb von Schwarzach St.Veit. Folgende Räume sind auf zwei Ebenen gut aufgeteilt, der offene Essbereich mit dem anliegenden Wohnzimmer, fünf Schlafräume, ein Badezimmer sowie zwei WCs. Neben der Zentralheizung verfügt das Haus über einen großen gemütlichen Kachelofen, der das Wohnklima sehr aufwertet. Ein riesiger Vorteil ist, dass das Haus durch die südliche Ausrichtung sehr lichtdurchflutet ist. Der kleine Pool sorgt für die nötige Abkühlung im Sommer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sonnig und hell - wundervolle Aussicht auf die Bergwelt - eigener Garten - Autostellplatz - Pool - ruhig - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Das Haus liegt etwa acht Autofahrminuten von St.Veit entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleines Miethaus in idyllischer und zentrumsnaher Lage in Braunau Dieses 1995 errichtete kleine Haus ist eine seltene Gelegenheit und befindet sich absoluter Ruhelage in Braunau/Talstraße, nur wenige Minuten vom Stadtplatz und vom Krankenhaus Braunau entfernt. Es verfügt über ca 95 m² Nutzfläche und einen wunderschönen, ca 2000 m² großen Garten. Das Haus besteht aus einer Küche mit Wohn-Esszimmer, einem Bad, getrenntem WC, einem kleinen und einem größeren Zimmer und einem Vorraum. Stauraummöglichkeit im Dachgeschoß. Ein Abstellraum, eine sonnige, große Terrasse, eine Garage sowie 2 Stellplätze gehören ebenfalls zum exclusiven Angebot. Das Highlight ist aber sicherlich die einzigartige und besonders ruhige Lage in Braunau. Der große Garten bedarf natürlich auch einer regelmäßigen Pflege. Der Rasen muss mindestens alles 2 Wochen gemäht werden. Die Hecken regelmäßig geschnitten werden….. Diese Arbeiten sind vom Mieter zu erledigen. Das Objekt ist aufgrund des Grundrisses für eine Einzelperson, ein Paar, oder eine Familie mit maximal 1 Kleinkind geeignet. Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebs- und Heizkosten im Laufe des Jahres aufgrund der Preissteigerungen noch verändern können. Der sich auf dem Grudndstück befindliche Bienenstock wird vom Eigentümer bewirtschaftet. Das Blockhaus neben dem Hauptgebäude , sowie die 2. Garage wird ebenfalls vollständig vom Eigentümer genutzt. In den Betriebskosten ist eine Stromkostenvorscheibung enthalten. Folgende Kosten wurden bereits in die Betriebskostenvorschreibung eingerechnet und werden nach Verbrauch 1x jährlich abgerechnet Strom Versicherung Feuer/Sturm Rauchfangkehrer Hausbesitzerabgaben Mülltonne GIS-Gebühren Zufahrt aufschottern Holzverbrauch ca. 9 m³ (Heizung) Strom Wasserpumpe Die 3-Kammer Grube muss zusätzlich noch auf Kosten des Mieters entleert werden. Diese Kosten sind vom Mieter selbst zu Tragen und die Entleerung selbst zu organiesieren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Betriebskosten inkl Heizkosten €381,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €76,22 Gesamtbetrag €1307,35 Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Barbara Granig gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Tolles Wohnhaus zu mieten - EG - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche (nicht möbliert) OG - Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Abstell-/Wäscheraum, 3 Zimmer KELLER - Heizraum, Tankraum (Öl 3.000L), 1 großer Raum Das Mietobjekt verfügt weiters über einen Garten, eine große Garage, Parkplätze und einen schönen Grillbereich. Brunnenwasser und Senkgrube Das Haus und der Außenbereich werden momentan renoviert Miete 1.490,- + BK, Heizung, Strom,.. Kaution 5.000,- Prov. 1BMM Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1490 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Tolles Wohnhaus zu mieten - EG - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche (nicht möbliert) OG - Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Abstell-/Wäscheraum, 3 Zimmer KELLER - Heizraum, Tankraum (Öl 3.000L), 1 großer Raum Das Mietobjekt verfügt weiters über einen Garten, eine große Garage, Parkplätze und einen schönen Grillbereich. Brunnenwasser und Senkgrube Das Haus und der Außenbereich werden momentan renoviert Miete 1.490,- + BK, Heizung, Strom,.. Kaution 5.000,- Prov. 1BMM Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1490 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1490 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung Erbaut wurde das Gebäude in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise) und hochwertigen Parkettböden. Für Behaglichkeit auch in kalten Zeiten sorgt der von der Küche aus beheizbare Kachelofen. Das Gebäude wird über das regionale Fernwärmenetz beheizt. Eine Einliegerwohnung kann gegebenenfalls mitvermietet werden bzw. könnte diese Wohnung dann auch als Büro genutzt und abgeschrieben werden. Die Terrasse und der Garten sind Südwest ausgerichtet mit traumhaftem Panoramablick über die Gebirgskette des Tennengebirges. Bushaltestelle der Linie 120 befindet sich in ca 300m Entfernung. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Elixhausen Ortsteil Ursprung für Sie der richtige Wohnort. Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Elixhausen mit dem idylischen Ortsteil Ursprung. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Das Gebäude ist unterkellert und es steht Ihnen auch eine Kellerfläche von ca 60m² zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche EG + OG ist ca. 160m² Die Raumaufteilung bzw. die Flächen der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie den übermittelten Plänen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

In nur 100m Entfernung befinden Sie sich hier in einer grünen Idylle direkt am Wasser. Dort erwartet Sie eine traumhaftschöne Doppelhaushälfte, mit viel Licht und Blick in Richtung Südwesten. Exklusivität erwartet Sie nicht nur in Bezug auf die Ausstattung, sondern auch aufgrund der uneinsichtigen Lage, die für viel Privatsphäre sorgt. In der unteren Etage befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem Zugang zum WC und die Wohnküche mit direktem Zugang zur südwestlichen 120m² Gartenterrasse. In der mittleren Etage befindet sich das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und im Obergeschoss erwartet Sie ein Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank und einer südseitigen Terrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Ruhelage - Mühlwasser - Erstbezug - Master Bedroom mit eigenem Badezimmer etc. - vollunterkellert (Dichtbeton Verfliest) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche In nur 100m Entfernung befinden Sie sich hier in einer grünen Idylle direkt am Wasser. Dort erwartet Sie eine traumhaftschöne Doppelhaushälfte, mit viel Licht und Blick in Richtung Südwesten. Exklusivität erwartet Sie nicht nur in Bezug auf die Ausstattung, sondern auch aufgrund der uneinsichtigen Lage, die für viel Privatsphäre sorgt. In der unteren Etage befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem Zugang zum WC und die Wohnküche mit direktem Zugang zur südwestlichen 120m² Gartenterrasse. In der mittleren Etage befindet sich das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und im Obergeschoss erwartet Sie ein Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank und einer südseitigen Terrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive Ruhelage - Mühlwasser - Erstbezug - Master Bedroom mit eigenem Badezimmer etc. - vollunterkellert (Dichtbeton Verfliest) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Mühlwasser... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St.Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - diese Doppelhaushälfte Top "HAUS 3" verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse, eine Loggia und hat eine Nutzfläche von ca. 107,01 m². Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd. Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe - allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen. Angeboten wird diese Doppelhaushälfte Nr. 3 als Mietkauf-Variante - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, dieses Haus mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, anschließend eventuell zu kaufen und somit Eigentum zu begründen. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete: Angeboten wird ein sehr gepflegter Bungalow möbeliert mit super Gartenanlage in Ruhelage! Das sehr gemütliche Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit ausbaubaren Obergeschoß und Doppelgarage incl. 75 qm Keller 1990 errichtet. Ein eigener Brunnen und eine neuwertige Pelletsheizung versorgen das Haus umweltfreundlich. Eine sonnige ruhige Lage in der kleinen Ortschaft Au kann für die Neuen Besitzer die Lebensqualität für die Zukunft bieten. Durch die sehr gute Ausstattung und Möblierung wartet das Haus jetzt auf SIE. Die Entfernung zur Gemeinde Ottnang mit Geschäften, Schule, Kindergarten beträgt ca. 4 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist ca. 7 km mit aller Infrastruktur entfernt. Doppelgarage und 2 Stellplätze vor dem Haus sind inclusive. Aufteilung: Teilunterkellerung 75 qm • Erdgeschoß: Vorraum mit WC sowie Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Terasse mit Gartenfläche und 3 Schlafzimmer und Badezimmer Da das Haus möbeliert wie auf den Fotos ersichtlich angeboten wird ist eine Kaution nach Absprache mit den Eigentümern wie üblich zu vereinbaren. WOHNEN -SONNIGER GARTEN-IN RUHELAGE! Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Beim Mieten: Vergebührung des Mietvertrages: 1% des a. d. Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins (Wohnungen ausgenommen) Vermittlungsprovision: 3 x BMM Berechnung für die Prov. ist der Bruttomietzins Besondere Abgeltungen für Investitionen: Einrichtungsgegenstände etc. Kosten aus der Vermittlungstätigkeit lt. beigefügten Geschäftsbedingungen und Nebenkostenübersicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir für Angaben und Auskünfte der Eigentümer keine Haftung übernehmen können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Mit freundlichen Grüßen UNO Immobilien in Pasching XUXA Immobilien GmbH Klaus Dämon Xuxa Immobilien GmbH Kirchengasse 1 4061 Pasching Tel.: [Tel] Fax: [Tel] Email: [Email] Internet: www.uno-immobilien.at  Allgemeine GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sämtliche Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Unsere Provisionen betragen für den Fall des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses nach den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilienmakler und Immobilienverwalter gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie v. 28. Juni 1996 (BGBL. Nr. 297/1996) bei KAUF, VERKAUF ODER TAUSCH vonbei einem Wert Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird Unternehmen aller Art Abgeltungen für Superädifikate bzw. Baurecht, gesamter Baurechtszins bis € 36.336,42 ......................je 4 % von € 36.336,49 bis € 48.448,51 ............. € 1.453,46 ab € 48.448,58 .......................je 3 % bis 30 Jahre ...........................je 3 % ab 30 Jahre ...........................je 2 % jeweils zzgl. 20 % Ust.  MIETVERTRÄGE: Vertragserrichtungskosten nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenrichters. Vermittlungsprovision: Vermittlung durch Immobilienmakler, der nicht gleichzeitig Verwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet Höchstprovision bei Vermittlung von Haupt- oder Untermiete an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Geschäftsräumen aller Art VERTRAGSDAUERVERMIETERMIETER unbestimmte Zeit / Frist mehr als 3 Jahre3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 3 Bruttomonatsmietzinse Frist mindestens 2, höchstens 3 Jahre bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 2 Bruttomonatsmietzinse Ergänzung auf 3 Bruttomonatsmietzinse Frist weniger als 2 Jahre bei Verlängerung auf höchstens 3 Jahre bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit3 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungenbis 2 Bruttomonatsmietzins Ergänzung auf 3 Bruttomonatsmietzinse Untermietverträge über einzelne Wohnräume, unabhängig von Dauer1 Bruttomonatsmietzins1 Bruttomonatsmietzins Vermittlung durch Immobilienmakler, der gleichzeitig Hausverwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet Höchstprovision bei Haupt- oder Untermietverträgen über Wohnungen (auch Eigentums- wohnungen, wenn der Auftraggeber Mehrheitseigentümer der Liegenschaft ist) VERTRAGSDAUERVERMIETERMIETER unbestimmte Zeit / Frist mindestens 2 Jahre2 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungen1 Bruttomonatsmietzinse Frist weniger als 2 Jahre bei Verlängerung auf mindestens 2 Jahre2 Bruttomonatsmietzinse allenfalls + 5 % der besonderen Abgeltungen1 Bruttomonatsmietzins Ergänzung auf 2 Bruttomonatsmietzinse Die Provision ist fällig, sobald mit den von uns namhaft gemachten Vertragspartnern Willensübereinstimmung über das Rechtsgeschäft, zustande gekommen ist. Im Falle des schuldhaften Zahlungsverzuges wird ein Inkassoinstitut mit der Betreibung der Forderung beauftragt. Die damit verbundenen, zur zweckentsprechenden Rechtsverfolgung notwendigen Inkassokosten müssen von dem in Zahlungsverzug geratenen Kunden ersetzt werden. Die Kostenverrechnung erfolgt gem. den Richtlinien für Inkassoinstitute, BGBl. 141/96 Wenn Sie Informationen an Dritte weitergeben, haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes für die mit Ihnen vereinbarte Provision und auch für die Verkäuferprovision. Soweit in diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen nichts anderes vereinbart ist, gilt die Verordnung des Bundesministers für Handel, Gewerbe und Industrie über die Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBL. Nr. 297/1996 in der Fassung vom 28. Juni 1996. §11 Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Alle privaten Kunden haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, vom Interesse an den Informationen des Maklers zurückzutreten. Im Falle eines Widerrufs darf von den Informationen des Maklers auf keinen Fall Gebrauch gemacht werden, da dies eine Provisionspflicht auslösen könnte. Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Kopie der Verordnung zu. Gerichtsstand ist Traun Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1700... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche und ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene sowie lichtdurchflutete Raumaufteilung. In einer traumhaft ruhigen Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Objekt, dass sich perfekt für Familien oder als WG eignet. Auf insgesamt drei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 144 Qm. Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhig - gepflegt - Badezimmer mit Wanne und Dusche - gepflegter Garten - ein extra Zimmer im Dachboden (beheizt) - wird befristet auf 3 Jahre vermietet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche und ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene sowie lichtdurchflutete Raumaufteilung. In einer traumhaft ruhigen Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Objekt, dass sich perfekt für Familien oder als WG eignet. Auf insgesamt drei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 144 Qm. Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - gepflegt - Badezimmer mit Wanne und Dusche - gepflegter Garten - ein extra Zimmer im Dachboden (beheizt) - wird befristet auf 3 Jahre vermietet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Stampfgasse in Wiener Neustadt - sehr ruhige Gegend... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses Reihenhaus bietet seinem neuen Mieter einiges an Wohnkomfort und Platz. Es ist bereits schlüsselfertig und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und weiter in den eigens zugewiesenen Garten. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die 2 Parkplätze direkt vor der Haustür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ganzes Haus (EG + 1. OG) - heller, offener Wohn-Essbereich - Haustiere erlaubt - Fußbodenheizung - schlüsselfertige Ausführung - schöne Terrasse und eigener Garten - ruhige Siedlung - 2 Parkplätze direkt vor dem Haus - sofort verfügbar - nur noch der Strom ist extra zu bezahlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: Dieses Reihenhaus bietet seinem neuen Mieter einiges an Wohnkomfort und Platz. Es ist bereits schlüsselfertig und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und weiter in den eigens zugewiesenen Garten. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die 2 Parkplätze direkt vor der Haustür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ganzes Haus (EG + 1. OG) - heller, offener Wohn-Essbereich - Haustiere erlaubt - Fußbodenheizung - schlüsselfertige Ausführung - schöne Terrasse und eigener Garten - ruhige Siedlung - 2 Parkplätze direkt vor dem Haus - sofort verfügbar - nur noch der Strom ist extra zu bezahlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ca. 700 m ausserhalb vom Ortskern... [Mehr]

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Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Fertigstellung: Es fehlen noch die Böden und Innentüren, sowie die Abschlussarbeiten im Außenbereich. Im Eingangsbereich der Terrasse sowie in den Bädern und WC´s sind bereits mit hochwertigen Bodenbeläge ausgestattet. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche Wohnhaus mit möglicher Einlegewohnung im Obergeschoß für Kinder oder Mieter 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11 Luxuriös und Modern aber dennoch Bodenständig Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In ruhiger Top Aussichtslage Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.... [Mehr]