Haus (Erstbezug) mieten im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKReihenmittelhaus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 202,24m² / 4 Zimmer
€ 14,03 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR Lage: Gießhübl liegt südlich am Rande der Bundeshauptstadt Wien und liegt wundervoll eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberge auf 416 m² Seehöhe. Als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs mit seinem bewusst erhaltenen Ortscharakter gehört Gießhübl zu den reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Die bestens aufgebaute Infrastruktur sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer Stadt in der erholsamen Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung. Objekt: Greenhill-Living hat sich mit diesem Projekt die Erfüllung großer Wohnträume zum Ziel gesezt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 175 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Dieses Townhaus verfügt als Besonderheit über einen ca. 200 m² großen Eigengarten. DIE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHEN DER EINZELNEN ETAGEN UG: 47,30 m² EG: 46,70 m² - Terrasse: 41,00 m², Garten: 199,5 M² OG: 46,38 m² - Balkon: 4,95 m² DG: 32,10 m² - Terrasse: 11,90 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG UND VOM MIETER AN NOVEL REAL IMMOBILIEN GMBH ZU ZAHLEN. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 202,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,40 m², Gartenfläche: 150,30 m², Kellerfläche: 47,33 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 225m² / 6 Zimmer
€ 16,70 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG - 6 VILLEN - WOHNFLÄCHE von 170 bis 256 m² - 2500 m² PRIVATE PARKLANDSCHFT MIT TEICH GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND DACHTERRASSEN MIT PANORAMABLICK, EIGENGÄRTEN VON ca. 300m² Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, He e, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien Liesing und nach Mödling. Von den ehemaligen fürstlich liechtensteinischen Weingartenterrassen, auf dem Bergrücken oberhalb von Perchtoldsdorf und Mödling, eröffnet sich ein atemberaubender Blick nach Süden über die Hinterbrühl zum Anninger, zur Burg Mödling, zum Husarentempel und bis hin nach Heiligenkreuz. RAUMAUFTEILUNG - VILLA 2 Drei Ebenen, die jeweils mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind: EG: Vorraum mit WC, loftartiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Speis/Vorratskammer, freischwebende Holzstahlstiege in die erste Etage 1. STOCK: Masterbedroom mit exklusivem Badezimmer und Garderobe, zwei weitere Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer, Aufgang zur großen Dachterrasse mit Panoramablick SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG (Büro/Atelier/Gäste/Nanny) mit Badezimmer, WC und Einbauküche, ein bis zwei Zimmern und zwei separaten Zugängen mit Atrium AUSSTATTUNG Privatlift in jede Wohnebene, Wäscherutsche in die Waschküche, zwei große Abstellräume Außenbereich: blaublühende Endless Summer Hortensien-bewachsener Vorgarten und großer Eigengarten Wellness -und Fitnessbereich 2 Garagenplätze sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert, weitere Plätze können zusätzlich um ? 90,00 Netto pro Stellplatz, pro Monat angemietet werden (21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage) Serviceleistung sind inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness-Fitnessbereiches. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. NOCH VERFÜGBARE VILLEN: - Villa 2: 225 m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ 2 Abstellräume/ ca. 265m² Eigengarten/ 36,7 m² Terrasse/ 21,7 m² Atrium/ 28,1 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.758,06 inkl. Ust. - Villa 3: 243 m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ 2 Abstellräume/ ca. 280m² Eigengarten/ 36,5 m² Terrasse/ 21,7 m² Atrium/ 29,6 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.952,05 inkl. Ust. - Villa 6: 235 m² m² Wohnfläche/ 5-6 Zimmer/ 3 Badezimmer/ 4 Toiletten/ ca 317 m² Eigengarten/ 25,7 m² Terrasse/ 31,9 m² Dachterrasse/ 2 Balkone 6,5m²/ Gesamtmiete pro Monat inklusive Betriebskosten und 2 Garagenplätze: ? 3.784,16 inkl. Ust. Kaution jeweils: ? 15.000,00 Provision 2 BMM zzgl.20% MwSt. lt. Maklerverordnung befristete Vermietung mit Verlängerungsmöglichkeit * * First letting - 6 villas - living area from 170 sqm to 256 sqm - 2500 sqm private park with pond, spacious terraces and roof terraces with panoramic view, private garden each approx. 300sqm guests area/office/studio with separate entrance and atrium LAYOUT - VILLA 2 ground floor: hall, guest-toilet, spacious living-dining room with open-plan kitchen, pantry 1 st floor: masterbedroom with high-end bathroom and wardrobe, two more rooms with a balcony, bathroom staircase to a large roof terrace with 360° view separate apartment (office/studio/for guests/for a nanny), bathroom, toilet, kitchen, 1-2 rooms, 2 separate entrances, atrium FIXTURES AND FITTINGS, TECHNICAL DETAILS elevator to each living area, 2 storerooms, own garden, spa and gym area, 2 garage spaces are included, more garage space are additionally available (? 90,00 net/per space/per month), 6 electric charging stations available, included in the operating costs: trimming of hedges, maintenance of the front gardens and park, cleaning of the underground car park and wellness area completely equipped kitchen (induction cooktop, oven, steamer, microwave, dishwasher, fridge-freezer) floor heating and hot water provided by geothermal heat pump system, photovoltaic system, air conditioning, electrical ouside blinds, triple-glazed windows, completely equipped kitchen, connection for a fireplace, irrigation system, electronically controlled awning, heated garage drive Currently available: - Villa 2: 225 m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ 2 storerooms/ approx. 265m² private garden/ 36,7 m² terrace/ 21,7 m² atrium/ 28,1 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.758,06 incl. VAT per month - Villa 3: 243 m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ 2 storerooms/ approx.. 280m² private garden/ 36,5 m² terrace/ 21,7 m² atrium/ 29,6 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.952,05 incl. VAT per month - Villa 6: 235 m² m² living area/ 5-6 rooms/ 3 bathrooms/ 4 toilets/ approx. 317 m² private garden/ 25,7 m² terrace/ 31,9 m² roof terrace/ 2 balconies 6,5m²/ total gross rent including operating costs and 2 garage spaces: ? 3.784,16 incl. VAT per month Deposit for each: ? 15.000,00 commission 2 gross monthly rents plus 20% VAT according to statutory order for broker Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2658,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 757,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 341,64 Gesamtbetrag ? 3758,06Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 110m² / 4,5 Zimmer
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN DIREKT IM WIENERWALD Ein komplett renoviertes Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche plus großem Wohnkeller, Terrasse, Garten und Parkplatz freut sich auf neue Erstbesitzer. Für die Renovierung wurden hochwertigste Materialien verwendet und ein intelligentes Raumkonzept angewendet. Das Haus befindet sich in der, laut einer Studie, 3. lebenswertesten Gemeinde Österreichs und ist ab sofort beziehbar. Die 1.700 Einwohner Ortschaft Gaaden liegt inmitten des Wienerwaldes und am Fuße des Anningers. Innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Lebens, eine Bäckerei, eine Ärztin für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, eine Bankfiliale, eine Trafik, ein französisches Spezialitätengeschäft, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen großen Kinderspielplatz sowie einen Fußballplatz und mehrere Restaurants, wie auch die bekannte Meierei. Eine Busstation, wenige Gehminuten entfernt, bringt Sie regelmäßig zur Bezirkshauptstadt Mödling. Dort befinden sich mehrere Mittelschulen, Gymnasien und BHS. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar (Richtung Wien und St.Pölten). Sportliche Radtouren oder erholsame Wanderrouten können Sie direkt vor Ihrer Haustüre starten. Der örtliche Tennisverein bietet Freizeitvergnügen inmitten einer traumhaften Kulisse und das angrenzende Naturgebiet Biospährenpark Wienerwald lässt Naturherzen höher schlagen.*Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, WC, Terrasse und Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum Keller: Hobbyraum, Technikraum, Waschraum und Heizraum Dachboden: Zusätzlicher Lagerraum*Ausstattung: • Echtholz-Parkettböden • Hochwertiges Feinsteinzeug • Vollholztüren • Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Neues Badezimmer mit eleganter Sanitärausstattung samt Regendusche • Moderne Küche mit Einbaugeräten • Neuwertige Gastherme • uvm. Der Garten ist südwest-seitig ausgelegt und samt Terrasse und Zaun komplett neu angelegt. Es wurden Innenjalousien bei jedem Fenster installiert. Eine zusätzliche Glas-Terrassenüberdachung wird vor Einzug installiert. Das Haus liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage und wird mittels Gastherme geheizt. Die Anschlüsse für SAT-TV sind vorhanden. In der Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.790,- sind bereits alle Betriebskosten und Steuern inkludiert. Ein Parkplatz ist ebenfalls dabei. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Reihenhaus und realisieren Sie sich Ihren Wohntraum von einem Haus mit Garten. Herr Fabian Lampel steht Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
