Häuser zu mieten mit Balkon in Niederösterreich

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Haus im Grünen in Maria Gugging, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert. Das Haus ist von einem herrlichen Sonnengarten umgeben, der sowohl Erholungsraum als auch Anbaumöglichkeiten bietet; in der Auffahrt befindet sich eine Pkw-Garage. Im Kellerbereich (Souterrain) mit einigen praktischen Extras befindet sich eine kleine, separat begehbare Einliegerwohnung für fallweise Besuche des Eigentümers. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • Erdgeschoss: Terrasse, Geräteraum • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.814,- • Hauptmiete € 1.700,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / € 50,- für Gartenbetreuung (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.171,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

WOHNST DU SCHON ODER TRÄUMST DU NOCH DAVON? Mitten in Kritzendorf (Stadtteil von Klosterneuburg) gelangt eine modern attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung. Die zweite Hälfte wurde vor Kurzem vermietet. Die Wohneinheit umfasst rund 172 m² Wohnfläche und ist auf jeweils 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum, der Gästetoilette sowie dem Technikraum der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse samt Eigengarten. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Zwei Balkone (ost- & westseitig) sind zwei Zimmern zugeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Nutzfläche die als Schrankraum eingerichtet werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Toilette. Eine Terrasse ist einem Zimmer zugeordnet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und ein optisch ansprechender Feinsteinboden in allen Sanitärbereichen. Beheizt wird das jeweilige Doppelhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ausreichende Freiflächen (Balkone, Terrassen in den Obergeschossen. Westseitig angeordnet befindet sich die jeweilige Terrasse und der Eigengarten. Ostseitig jeweils zwei KFZ-Abstellplätze.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! 10 Minuten zum Auhof Center! Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ersuchen wir Sie, diesen ausschließlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Bigus zu vereinbaren.+ Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, Haus A mit 135,53 m² Garten bzw. Haus B mit 133,70 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 170,19 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 133,70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 49,46 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 35 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 13,80 m2 großen Balkon • ein separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Im 72,21 m2 großen Untergeschoss: • ein geräumiger Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 19,58 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur 22,43 m2 großen Terrasse und 133,70 m2 großen Garten • ein weiteres zirka 16,31 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette • ein Technikraum Im 48,82 m2 großen Obergeschoss:• ein 13,31 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette • ein 25,95 m2 großes Schlafzimmer Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kosten & Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 2.390,30,- Euro pro Monat Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch! Kaution: 10.000 Euro Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet. Verfügbar AB SOFORT! Verfügbare Einheiten: Haus 5A: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 135,53 m² Garten Haus 5B: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 133,70 m² Garten - RESERVIERT Haus 3A: 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten - VERMIETETKontakt und Besichtigungstermine Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ersuchen wir Sie, diesen ausschließlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Bigus zu vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Zur Anmietung steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein großer Lagerraum, der als Einstellraum oder zur Ausübung von Hobbys dienen kann. Details: Stiegenhaus mit zentralem Vorraum, Gang Diele mit Kachelofen Küche mit Sitzecke (Kachelofen) Speis Esszimmer (Kachelofen) Kinderzimmergr. Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon (ca. 7m²) WC mit Handwaschbecken Schrankraum (Ost-Trakt) 2 helle südseitig ausgerichtete Schlafzimmer (Ost-Trakt) Eingang zur Wirtschaftsküche (~ 21 m²) Waschküche mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Dusche, WW-Boiler Lagerraum betoniert EG: geräumiger Lager-Einstellraum ( ~ 75 m²) Heizraum (Öl- Zentralheizung), Kesseltausch 2008 Tankraum Das Objekt wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt (Kesseltausch 2008); Öl-Tank mit ca. 11 000lt. Zusätzlich ein von der Diele aus beheizbarer Kachelofen (Küche + Esszimmer) Sanierungen: Fenster- und Fassade und Dacheindeckung wurden 1994 erneuertder Rauchfang und Heizkesseltausch erfolgte 2008zuletzt wurden 2014 fast alle Fenster erneuert Außenbereich: Einfahrt- und vorderer Gartenbereich befestigt"Laube" ca. 29 m²Garten und Grünfläche zur freien Gestaltung Hausbrunnen Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Sat, Hausbrunnen Kosten: Hauptmietzins € 1.319,43Betriebskosten € 170,00Kaution: € 7.000,00Befristung: unbefristet Bei Interesse kann die vorhandene, sehr große Garage mit ca. 38m² ebenfalls angemietet werden: monatliche Zusatzkosten: € 250,00 Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Balkon, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage mit Werkstatt am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen In der Miete sind sämtliche Nebenkosten inkludiert, außer die Kosten für Strom, Wasser und Heizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Die Raumaufteilung entspricht dem Baujahr und ist klassisch gestaltet. Das Haus bietet solide und gut nutzbare Wohnräume mit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Raum für Erholung im Freien bietet. Technisch wurde das Haus auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich um eine zuverlässige Vaillant Therme mit Speicher. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage mit drei Innengeräten für ein angenehmes Raumklima. Auch im Außenbereich wurden Verbesserungen vorgenommen. Das Geländer der Terrasse wurde im letzten Jahr vollständig erneuert. Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Backrohr sowie ein Ceranfeld von Junker und einen Geschirrspüler von AEG. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist in etwa 300 Metern erreichbar, die nächste Badnerbahn Station ist in ca. 12 Minuten Fußmarsch zu erreichen. Außerdem befinden sich 2 Kinderspielplätze und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Miete beinhaltet keine Energiekosten oder den Wasserverbrauch. Für die Möbel wird eine Ablöse verlangt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche und 150 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Laaer Straße 19 in 2111 Harmannsdorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 2000 Euro zuzüglich 100 Euro Betriebskosten, bei einer Kaution von 6000 Euro. Das Mietobjekt wird für einen Zeitraum von 5 Jahren angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ist mit einer Fußbodenheizung sowie Luftwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Außenbereich bietet das Haus eine 45 m² große Terrasse sowie eine 6 m² Loggia. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze in einer Garage zur Verfügung. Mit einer Energieeffizienzklasse von A++ sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor ist das Haus besonders energieeffizient.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Haus zu einem perfekten neuen Zuhause für Paare oder Familien. • Helle Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen • Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder oder Hobbygärtner • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 232 m² und einen funktional gestalteten Grundriss mit ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Das Haus wurde 2023 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist eine hochwertige und zeitgemäß moderne Qualität auf! Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: EG: * Vorraum * Wohnsalon * Küche * Küche 2 * Büro * WC * Terrasse ( südseitig) OG: * großzügiges Badezimmer * zwei Schlafzimmer * begehbare Garderoben * Balkon ( südseitig) Keller: * Vorraum * WC * Hobbyraum / mit Hundewaschstation * Abstellraum * Heizraum * Garage Das Entrée, sowie Wohnsalon und Küche sind mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet - durch die verbaute Fußbodenheizung erhält man eine angenehm gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Highlight: Die neue Küche besteht aus einer repräsentativen Küche im Wohnbereich eingebettet, sowie einem abgetrennten Teil, der viel Stauraum und sämtliche neuen, modernen Geräte verbirgt. Ein diskretes Kochen und anrichten wird daher wunderbar ermöglicht! Das Obergeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine Designerbadewanne, sowie eine großzügige Dusche mit zwei Waschbecken und einem WC. Beim Ausbau wurde darauf geachtet, sämtliche Wohnräumlichkeiten auf den südseitigen Garten auszurichten. Einzig das Bad, sowie das Büro befindet sich nordseitig und somit straßenseitig. Eine Klimaanlage ist sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß deckenbündig installiert. Der Keller wurde vollständig ausgebaut und wird mittels Infrarotpaneelen je nach Bedarf beheizt. Aktuell befindet sich hier eine Hundewaschanlage im Hobbyraum, ein Verbau mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Vorraum des Kellers. Ein weiterer großer Abstellraum bietet viel Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich genug Platz für bis zu 6 PKWs: Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage für bis zu 4 PKW's, weiters befindet sich eine Garage für 2 PKW's auf dem südseitigen Ende des Grundstücks, welche diskret und unabhängig vom Haus erreicht werden können. Der Garten verfügt über einen Pool, einen kleinen Hundepool sowie großzügige Grünflächen. Er wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Das Grundstück ist sowohl direkt von der Straße aus als auch diskret über einen zweiten Zugang begehbar. Zusätzlich steht ein großer Stadl zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Er eignet sich unter anderem als Werkstätte, zur Überwinterung von Pflanzen oder als Lagerfläche. Darüber hinaus bietet er Möglichkeiten für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern, sowie für handwerkliche oder hobbybezogene Nutzungen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise in Klosterneuburg, Siedersgraben 3400, eingebettet in die umliegenden Wälder mit großartigem Blick Richtung Weidlingtal. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 164 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist ab sofort für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das 2024 erstbezugsfähige Haus befindet sich in bester Wohngegend in Grünruhelage und verfügt über modernste technische Ausstattung wie E-Ladestation, PV-Anlage am Dach und Wasserenthärter. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Tischler-Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im UG. In der ersten Ebene sind 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC und Wanne/Dusche sowie ein Balkon untergebracht. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung (Gas), ein Keller und eine Garage mit E-Ladestation. Die monatlichen Kosten betragen 3.608 € (Hauptmiete 2.788 € netto, Betriebskosten 492 €), wobei Energie- und Heizkosten nicht inkludiert sind. Die Kaution beträgt 10.824 €.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen hat 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage errichtet . Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.