Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Luxusimmobilie besticht neben der erstklassigen Lage, dem neuwertigen Zustand und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung wie einer italienischen Designerküche, Klimaanlage, Schwedenofen mit Kochfunktion, Alarmanlage etc.! Das Objekt bietet eine barrierefreie reine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Ebene, bestehend aus einer großzügigen Diele mit Einbaukästen und Oberlichte im Dach für mehr Licht im Vorraum, zwei bis drei Schlafzimmern, einem ca. 52m² Wohn-Ess-Koch-Bereich mit davorliegender überdachter Terrasse und zwei Bädern mit WC. Der Bungalow ist vom Eigengarten umschlossen, von wo man auch über eine Außentreppe auf die sonnige ca. 54m² Dachterrasse kommt. Vor dem Objekt liegt der Vorplatz mit Doppelcarport und einem Lager-/Technikraum. Das Objekt verbindet alle Vorzüge einer Luxus-Wohnung und eines eigenen Hauses. Die Immobilie ist ab Juni 2024 beziehbar und eignet sich sowohl für kleine Familien die ein schönes Zuhause suchen, als auch für Pärchen/Singles die einen barrierefreien Alterssitz suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies in Graz! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein traumhaftes Haus in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: eine ruhige Lage, moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einen atemberaubenden Ausblick! Das 223m² große Haus wurde im Jahre 2008 in ziegel-massiv Bauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausführung. Der Kaufpreis von 1.295.000,00 € ist ein Schnäppchen, wenn man bedenkt, was dieses Haus zu bieten hat. Mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs und einen Wohnraumkeller ist genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden (amerik. Nuss Echtholzparkett, Fliesen Feinsteinzeug) verleihen dem Haus ein exklusives und gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der wundervolle Küchen- Wohn- Essbereich, sowie ein Schlafraum und im Wohnraumkeller finden Sie die Pooltechnik, Saunalandschaft mit Wellnessbereich, Bad und WC, Heiztechnik und weitere Abstellräume, im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafräume davon einer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein WC sowie einen begehbaren Schrankraum - die offene Galerie kann sowohl als Büro als auch als eine weitere Relaxzone verwendet werden! Besonders zu erwähnen, wären die großzügigen Glasflächen in dem offenen Wohn-Essbereich von welchem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft, die Koralpe sowie das Grün der Natur und den Fernblick über die Stadt genießen können. Hier fühlen Sie sich mit der Natur verbunden und können sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Schrankraum lässt sowohl das Herz jeder Frau als auch das der meisten Männer höher schlagen! Für wohlige Wärme ist ebenfalls gesorgt. Die Fußbodenheizung, der Heizofen und die Zentralheizung sorgen in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen im Haus. Eine Weinlaube bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen und lädt zum Grillen ein. Von der Westterrasse gelangen Sie über eine Römerstiege zu Ihrem Pool welches Ihnen Abkühlung gewährleistet! Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Mit insgesamt 6 Stellplätzen, davon 2 Carportplätze, brauchen sich auch Ihre Besucher keine Gedanken mehr über die Parkplatzsituation machen. Selbst die Betriebskosten in der Höhe von 186 € und die Heizkosten von 250 € sind durchaus überschaubar! Ausstattung: Türen bündig Dana massiv elektr. Raffstores in allen Variationen kippbar von Wo & Wo Licht und Raffstores über HOMEMATIC App über Handy steuerbar (sie können ihr Haus sowohl beleuchten, als auch verdunkeln wenn Sie unterwegs sind) im Schlafraum befindet sich eine Klimaanlage Pooltechnik im Haus Entkalkungsanlage von BWT Alarmanlage Ein gemütlicher Wellnesbereich sowie das Solarium runden das Angebot ab! Eine eigene Werkstätte sowie ein Keller stehen Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung ! Sie sehen also hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in bester Lage von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in den Bann ziehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumdomizil im Herzen des Südens von Graz! Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von rd. 212 Quadratmetern, sondern ebenfalls eine durchdachte Architektur mit vielen technischen Highlights, welche allerhöchsten Wohnkomfort garantieren. Das moderne Designerhaus verteilt sich dabei auf insgesamt 2 Geschosse, wobei Sie beim Betreten des Hauses ein heller Empfangsbereich mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC erwartet. Von hier aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses wie unter anderem den lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich, welcher mit hochwertigen Miele-Küchengeräten sowie einem zusätzlichen Weinkühlschrank ausgestattet ist. Der helle Raum mit Blick auf den Pool schafft eine einladende Atmosphäre, während das nebenanliegende großzügige Wohnzimmer zum ruhigen Verweilen einlädt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein privater Fitnessraum, welcher mit einer modernen Sauna sowie einer Regendusche ausgestattet ist. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen eigenen Wäscheraum mit moderner Bügelanlage, einen Technikraum mit kontrollierter Steuerung, einen zusätzlichen Lagerraum sowie eine beheizte Doppelgarage (rd. 50 m²) mit verdunkeltem Glastor. Im Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom mit atemberaubenden Weitblick in die Natur sowie einem anliegenden begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man über einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Weiters verfügt das Obergeschoss über ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, ein getrenntes WC sowie weitere 1-2 Kinderzimmer, welche auch bequem als großzügiges Büro genutzt werden können. Im Außenbereich des Anwesens besticht die große Sonnenterrasse mit Blick auf den Pool und dem zugehörigen Poolhaus (rd. 15 m²). Der große Pool verfügt dabei über eine moderne Gegenstromanlage mit Überlaufbecken, einer mit Solar ausgestatteten Rollabdeckung und wurde erst vor kurzen hochwertig modernisiert. Das zugehörige Poolhaus verfügt über eine Sommerküche und einen modernen Weinkühlschrank und bietet eine tolle Atmosphäre für lange Sommerabende am Pool. Von hier aus gelangt man auch zur unterirdischen Pooltechnik mit moderner Steuerung und dem höchsten Anspruch an Technik. Das Anwesen besticht neben den hochwertigen Materialien und Geräten sowie der modernen Architektur vor allem durch unzählige Ausstattungshighlights sowie dem neuesten Stand der Technik. So verfügt das Haus unter anderem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Steuerung, zukunftsweisende Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Hebeschiebetüren, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Alarm- und Überwachungssystem mit App-Steuerung, zahlreiche Kameras, Sauna, maßgeschneiderte Einbaumöbel, beheizbare Doppelgarage, Pool mit Poolhaus, Rasenroboter, Weinkühlschrank und vieles mehr. Die exklusive Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrem neuen Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! Die Inventarliste kann gerne auf Anfrage übermittelt werden - grundsätzlich ist alles auf den Bildern ersichtliche im Kaufpreis inkludiert bzw. wird bei der Besichtigung explizit besprochen. Optional wäre auch noch ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von rd. 630 Quadratmetern zu erwerben. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Die Residenz Mühlgraben befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit angenehmen Blick ins Grüne im schönen Bezirk Liebenau südlich von Graz. Der Bezirk Liebenau zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Süden von Graz. Die umliegende Infrastruktur bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In nur wenigen Autominuten ist man von hier in der Grazer Innenstadt oder auf der Autobahn.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich an der Waltendorfer Hauptstraße in der Nähe vom Schloss Lustbühel. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 970 m² ist nach Nord-Ost ausgerichtet, hat ein starkes Gefälle und ist momentan bewaldet. Nach einer Rodung ist ein schöner Ausblick über das Ragnitztal ins Grüne gegeben. Das zwischen 1963 und 1968 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen ca. 90 m² Keller. Es verfügt über eine Terrasse, zwei Garagen und einen großen Garten. Das Haus wird schon mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und hat großen Sanierungsbedarf. Für die notwendigen Sanierungen können bis zu € 115.000, an Förderungen erzielt werden. Nähere Informationen dazu kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin geben. Die Wohnfläche teilt sich in Erd-/ und Untergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoß sind zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein WC und ein großer Keller-/ und Heizraum. Es gibt noch einen Tiefkeller mit zwei weiteren Kellerräumen. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aufgeteilt. Beim Haus verbleiben ca. 970 m². Der zweite Teil mit ca. 905 m² wird gesondert verkauft. Die Widmung ist Bauland "WR 0,3-0,4". Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Straßgang, in verkehrsgünstiger Lage. Hier geht's zur Online-Broschüre Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: - das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet - das Zinshaus, mit derzeit vier vermieteten Wohnungen, wurde im Jahr 2011 erbaut Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.276 m² auf. Einfamilienhaus: Im Haus wurden von 2006 bis 2008 einige große Sanierungen durchgeführt (Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...). Der Wintergarten wurde im Jahr 2011 zugebaut. Die Küche wurde heuer neu ausgestattet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Keller: Vorraum, Heiztechnik, Tankraum, drei Kellerräume und Nischen - Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, neuwertige moderne Küche mit Zugang zum neu errichteten Wintergarten. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. - Dachgeschoß: Dachboden, Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Einfamilienhaus gibt es Heizkörper, das Zinshaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Betriebskosten belaufen sich insgesamt (Einfamilienhaus und Zinshaus) auf ca. € 600, pro Monat. Eine wunderschön bepflanzte und gepflegte Wiese, ein Swimmingpool und Pavillon mit Grillmöglichkeit laden zum Weilen ein. Ebenso befindet sich am Grundstück ein ca. 48 m² großes Carport mit Platz für drei PKWs und ein Garten samt Gartenhütte. Vor dem Haus sind noch vier Autoabstellplätze zur Nutzung des Zinshauses. Zinshaus: Das Neubau-Zinshaus enthält vier Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Zwei Garconnieren mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Das Zinshaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher für alle Wohnungen nutzbar ist sowie einen Autoabstellplatz pro Wohnung im Freien. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vorzüge: - Wintergarten - Terrassen - Ganztagssonne - Garten mit Pool - Gemüsegarten, Grillplatz, Pavillon mit Essbereich - überdachte und freie Autoabstellplätze - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - Immobilienanlage, als eine der sichersten Geldanlagen - sehr gute Infrastruktur - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - uvm. Anbotspreis* ab EUR 919.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Profitieren Sie von unserem OASIS Black Month und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine OASIS Wohnung/Haus um -5% zum aktuellen Kaufpreis zu erwerben. In bester Lage im Grazer Villenviertel entstehen zwei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Bei jedem der beiden Häuser kann zusätzlich ein Carport mit zwei Stellplätzen mit erworben werden. Ebenfalls kann der Keller zusätzlich komplett ausgebaut werden. Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Carport (optional) Keller Komfortable Fußbodenheizung Großformatige Fliesen Echtholzparkett Kaufpreis: € 1.040.000,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Puntigam. Zur Zeit befindet sich dort ein älteres Haus mit 4 teilweise vermieteten Wohnungen und eine Garage für 6 Autos. Die Mietverträge sind innerhalb weniger Monate kündbar. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1: ca. 78 m² Wohnung 2: ca. 102 m² Wohnung 3: ca. 69 m² Wohnung 4: ca. 68 m² Der Keller hat ein Ausmaß von ca. 170 m² Das Haus stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1993 teilweise saniert. Es besteht aber ein gewisser Sanierungsbedarf. Das Grundstück im Ausmaß von 1.204 m² ist im Flächenwidmungsplan mit KG+GG (0,5-1,0) ausgewiesen. Es ist also grundsätzlich möglich darauf ein Gebäude mit bis zu 1.000 m² Nettonutzfläche zu errichten. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. Es gibt für dieses und die Nachbargrundstücke einen Bebauungsplan, der nach einer Einspruchsfrist momentan in der Bearbeitungsphase ist. Es ist eine 14 Meter hohe geschlossene Bebauung zur Straße hin, vorgesehen. Da eine Bebauung für Wohnen ausgeschlossen ist, ist die Liegenschaft für gewerbliche Nutzung interessant. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser sonnige, gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der Nähe des San Pietro. Das ca. 121 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1976 errichtet und verfügt über ein großes sonniges Wohnzimmer, vier getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus ist eine ca. 25 m² umfassende, westseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden. Die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet die Möglichkeit sich im Garten zu entspannen. Das großzügige Grundstück (Bauland WA 0,3-0,6) mit ca. 1.156 m² Fläche ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend sonnige Gartenfläche. Aufgrund der Bebauungsdichte ist eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kaufpreis EUR 620.000, Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen. Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19. Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden. Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt. Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für ein Wohnen der Extraklasse. Die Villa verfügt außerdem über einen rund 80m² großen Dachboden und ist teilweise, mit etwa 16m², unterkellert. Die Residenz beeindruckt mit ihren repräsentativen Merkmalen und ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings teilweise einer Sanierung. Besonderer Sanierungsbedarf besteht bei den Fenstern, der Fassade, den Oberflächen, den sanitären Anlagen sowie der Elektroinstallation und Heizung. Das Wohnen in dieser Villa verleiht dem Begriff "Traumhaus" eine ganz neue Dimension. Ihre exklusive Lage und das majestätische Äußere verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme und sorgen für einzigartige Details, die sie von anderen abheben. Die Villa Osterhof befindet sich in einer angenehm ruhigen Gegend im Norden von Graz, im reizvollen Stadtteil Andritz. Mit seiner naturnahen Vorstadtlage und dem vielfältigen Freizeitangebot gehört Andritz zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Graz. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 964 m² großen Grundstück im Herzen von St.Peter. Die ca. 32,50 m² große Garage kann auch über den Keller begangen werden und bietet Platz für ein KFZ, vorhanden ist außerdem eine Werkbank. Ebenso gibt es einen Waschkeller, einen Heizraum sowie einen Schutzraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 99,68 m² verteilt sich auf ein Zimmer im Keller sowie das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Balkon. Sie betreten das Haus über den Keller oder von der südostwärtsgelegenen Grünfläche über einen Eingang direkt in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoß besticht durch seine hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde. Hier stehen noch zwei weitere Zimmer, ein Gang, die Küche, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung Aufgrund der beiden separaten Eingänge und der getrennten Wohnbereiche finden Sie hier das ideale Familienwohnhaus. Dieses Objekt bietet auch wegen seiner Raumaufteilung viel Platz. Geheizt wird mittels Wärmepumpe beziehungsweise ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität). Alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Graz sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wobei sich Servitutsnehmer gemeinsam mit den Eigentümern die Pflege und Instandhaltung dieser Verkehrsanlage teilen. Objekthighlights: - 2 separate Eingänge - 4 Zimmer - Holzhütte im Garten - ca. 32,50 m² Garage mit Werkstätte - voll unterkellert Die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt: - eine öffentliche Buslinie (72) in wenigen Gehminuten - wenige Autominuten nach Graz Innere Stadt - nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2 Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Top Liegenschaft in Graz Sankt Peter. Das Grundstück weist eine Gesamtgrundstücksgröße von 990 m² auf und befindet sich in Ruhelage, abseits der Hauptstraßen. Dennoch bietet diese Adresse eine Top Infrastruktur, da diverse Nahversorger, Ärzte, Banken etc. zügig erreichbar sind. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich bis zu heutigem Tage in Erstbesitz. Immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2016. Hier wurden die Wasserleitungen, die Stromleitungen, das Badezimmer, die Küche als auch ein neuer wunderschöner Eingangsbereich im Wintergartenstil adaptiert. Auch ein elektrisches Einfahrtstor wurde verbaut. Die Liegenschaft weist gesamt eine Wohnfläche von knapp 140 m² auf, folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich: 8,91 m²Vorraum: 4,25 m²Schlafzimmer 1: 14,16 m²Schlafzimmer 2: 12,18 m²Bad: 10,20 m²WC: 1,5 m²Diele: 27,16 m²AR: 1,79 m²Speis: 2,10 m²Küche: 8,10 m²Essraum: 14,88 m²Wohnzimmer: 33,48 m²Auch ein Keller, teils mit Fliesen belegt und beheizt mit einer Größe von zirka 94 m² bietet Ihnen viel Platz und Lagerungsmöglichkeiten. Die schöne Terrasse samt Markise mit anschließendem Garten komplettieren die Wohn als auch Kellerflächen. Natürlich ist auch Ihr Auto in der Garage vor dem Haus gut aufgehoben. Das Haus wird mittels Infrarotpanelen als auch festen Brennstoffen (Holz - Kachelofen) mit Wärme versorgt. Aufgrund der guten und soliden Bauweise betragen die Kosten für den Brauch bzw. Heizstrom derzeit: € 470,00.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provisionsfreier Verkauf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]