ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Gesamtpaket bestehend aus drei parifizierten Wohneinheiten inklusive zwei Garagenabstellplätzen in ruhiger Aussichtslage von Reith bei Seefeld. Die Liegenschaft wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück mit insgesamt rund 588,94 m² zugeordneten Gartenflächen. Die gesamte Wohnnutzfläche der drei Einheiten beträgt ca. 195,91 m² zuzüglich großzügiger Balkonflächen von insgesamt ca. 58,52 m². Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung Top 1, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und einen einzigartigen Penthouse- bzw. Adlerhorst-Charakter vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigem Eichendielenboden sowie traumhaftem Bergpanorama schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die hochwertige Vollholzküche vom Tischler, großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie getrennte Toiletten auf beiden Ebenen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Der große, überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und wird durch den beeindruckenden Ausblick zu einem echten Highlight. Zusätzlich stehen eine großzügige Waschküche, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein angrenzender Schutzraum bzw. Bunker als wertvolle Nebenflächen zur Verfügung. Die beiden weiteren Einheiten im Untergeschoss bieten attraktives Vermietungs- und Nutzungspotenzial. Top 2 wurde umfassend saniert und durch eine eingezogene Rigipswand von einer ursprünglichen 1-Zimmer-Wohnung in eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Top 3 überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Haus verfügt bereits über drei selbständige, parifizierte Wohneinheiten mit klar zugeordneten Nutzungsbereichen und Gartenflächen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über jene eines klassischen Einfamilienhauses hinausgehen. So kann die großzügige Hauptwohnung selbst bewohnt und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden weiteren Einheiten profitiert werden, wodurch sich die laufende Finanzierung spürbar unterstützen lässt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, bei welchem mehrere Familienmitglieder auf einem gemeinsamen Grundstück leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Auch eine Nutzung für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice-Bereiche, Mitarbeiterwohnen oder langfristige Vermietungskonzepte ist problemlos denkbar. Da die Wohnungen bereits parifiziert sind und über zugeordnete Gartenbereiche verfügen, besteht zudem langfristig ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Je nach Lebenssituation kann die Liegenschaft als großzügiges Wohnhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Investmentimmobilie genutzt werden. Die bestehende Parifizierung eröffnet darüber hinaus grundsätzlich auch Perspektiven für eine spätere eigenständige Verwertung einzelner Einheiten. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend in die Modernisierung, Sicherheit und Werterhaltung der Liegenschaft investiert. Unter anderem wurden die Elektrik auf ein zeitgemäßes 3-poliges System umgerüstet, neue FI-Schutzeinrichtungen installiert, Waschmaschinenanschlüsse erneuert sowie eine moderne Video-Klingelanlage eingebaut. Darüber hinaus erfolgten laufende Verbesserungen der Infrastruktur und Sicherheitsausstattung, darunter neue Schließ- und Postkastensysteme, zusätzliche Zutrittsmöglichkeiten zu Technik- und Nebenräumen, moderne Überwachungstechnik sowie Maßnahmen im Bereich Brandschutz und Gebäudesicherheit. Auch künftig sind weitere Optimierungen vorgesehen, wodurch die Liegenschaft kontinuierlich aufgewertet wird. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine massive Bauweise mit 30er-Ziegeln und zusätzlicher Wärmedämmung. Laut Eigentümer wurde darüber hinaus viel Eigenleistung in die laufende Pflege und Verbesserung der Immobilie investiert. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich künftig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Wohnraumerweiterungen ergeben könnten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein bestehender Haus- und Objektservice, welcher unter anderem die Stiegenhausreinigung, Gartenpflege, Parkplatzbetreuung, Schneeräumung sowie den Winterdienst umfasst. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten für weitere zwei bis drei Fahrzeuge im Vorbereich der Liegenschaft. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist der überdurchschnittlich große Schutzraum bzw. Bunkerbereich im Erdgeschoss. Dieser bietet nicht nur enorm viel zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby-, Werkstatt-, Fitness- oder Technikraum. Gerade bei Immobilien dieser Größenordnung stellt ein derart großzügiger Nebenbereich einen seltenen und wertvollen Mehrwert dar. Zusätzlich befinden sich am Dach mehrere Satellitenanlagen, welche laut Eigentümer ursprünglich für Hobbyfunk und Funktechnik genutzt wurden. Diese Besonderheit verleiht der Liegenschaft einen individuellen Charakter und könnte auch künftig für technikaffine Eigentümer von Interesse sein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Das Zentrum von Reith bei Seefeld liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Arbeitsplätze. Auch Mittenwald in Deutschland befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Anleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag, die Kombination von Wohnen und Vermietung, Mitarbeiterwohnen oder langfristige Vermietungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnregionen Tirols - mit großzügigen Freiflächen, drei selbständigen Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen, attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und beeindruckendem Bergpanorama. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am sonnigen Seefelder Plateau in traumhafter Ruhelage von Reith bei Seefeld befindet sich diese besondere Liegenschaft am Kaiserstandweg - eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt mit herrlichem Panorama und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt in angenehmer Hanglage südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich schöne Lichtverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage erreicht man das Zentrum von Reith bei Seefeld in wenigen Minuten. Auch Seefeld selbst mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Langlaufloipen und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Direkt vom Haus aus gelangt man zu idyllischen Wegen Richtung Wasserfall und in die umliegende Natur - perfekt für Ruhesuchende, Familien, Naturliebhaber oder sportlich aktive Bewohner. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Tirols und überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristig wertbeständige Investmentlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus in Mils – Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint modernes Wohngefühl, edle Materialien und eine ruhige Sonnenlage inmitten der Tiroler Berglandschaft. Auf rund 111 m² Wohnfläche und 2 Etagen verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre klare Architektur und stilvolle Ausstattung begeistern. Die Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet – darunter italienischer Granit, edler Marmor und Travertin – und überzeugt durch ein elegantes, harmonisches Raumkonzept. Die moderne Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte ist ein Highlight für Genießer, während die zwei privaten Gärten und der Whirlpool auf der Terrasse Raum für Entspannung und Lebensfreude schaffen. Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug, ein weiterer Außenabstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz runden das exklusive Angebot ab. Highlights im Überblickca. 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien Zwei sonnige Gärten mit viel Privatsphäre Whirlpool auf der Terrasse mit Bergblick Italienischer Granit, Marmor & Travertin Hochwertige Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Exklusive Möblierung & Ausstattung inklusive Carport + Tiefgaragenplatz Ruhige, sonnige Lage in Mils bei Hall Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Kreuzlehn ist ein idyllischer Weiler und eine Siedlung in der Gemeinde Gries im Sellraintal Das Haus ist auf ca. 1360m Seehöhe gelegen Ausrichtung: Süd-West mit ganzjähriger Ruhelage Von Kematen mit dem Auto ca. 17 Minuten Anfahrt, von Innsbruck sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten Wegzeit Daten & Technik: Baujahr: ca. 2001 Grundstücksfläche: laut Grundbuch ca. 609m²Wohnfläche: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 75m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 9m² Nutzfläche Obergeschoß-Wohnung: ca. 96,39m² zuzüglich Brennholzlager und Terrassenflächen Dachgeschoß-Rohbau: ca. 72m² zuzüglich Süd-Loggia und West-Balkon Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit 3 Öltanks je 800l Extras: Echtholzböden, je Geschoß ein Kachelofen und ein Kachelofenanschluss für Dachgeschoß Jährliche Betriebskosten: Ölverbrauch: ca. 1600-1800 Liter (verbrauchsabhängig auch in Kombination mit Holzofengebrauch) Wasserverbrauch und Kanalgebühren: ca. EUR 151,- (verbrauchsabhängig) Müllgebühren: ca. EUR 82,-Grundsteuer: ca. EUR 213,60,-Großzügige Garage mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 9m² Nutzfläche) Doppellängs-Carportplätze (überdachte Autoabstellplätze) Beziehbar: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110": Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m²: Im Erdgeschoss ca. 56m² mit: - Wohnen/Kochen - Hauswirtschaftsraum - Arbeitszimmer - WC - Abstellraum - Diele Im Obergeschoss ca. 55m² mit: - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Flur - begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: - Bodenplatte - hochwertigen Markenfenstern - Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre - Haustüre und Innentüren - Beton oder Holztreppe - Fliesen in Bad und WC - Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC - Aluminium Fensterbänke - Innenwände malerfertig verputzt - Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Baugrundgutachten - Einreichplan und Energienachweis - Bauzeitgarantie - Fixpreisgarantie - Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - Baugewährleistungsbürgschaft - Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt € 368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Grundstück: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 622 m2 und kann im Ganzen erworben werden. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 965,-. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Doppelhaushälften in Inzing suchen einen neuen Eigentümer! In Inzing kommen 2 schlüsselfertige Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von je ca. 124 m2 und sind schlüsselfertig ausgeführt ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge Inkludierte Ausstattungsmerkmale: Fläche EG + OG ca. 124 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, erweiterte Gewährleistung, ... OPTIONAL: Innenmalerarbeiten und Holzböden OPTIONAL: Ausführung mit Keller auf Anfrage OPTIONAL: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Grundstück: Das sehr schöne Baugrundstück in der Gemeinde Inzing im Weiler Toblaten hat eine Gesamtgröße von ca. 634 m². Somit steht Ihnen ein Grundanteil für Ihre Doppelhaushalte von 317 m² zur Verfügung. Inzing liegt ca. 20 km westlich von Innsbruck und ist verkehrsmäßig sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden. Das sehr ruhig gelegene Grundstück in Toblaten grenzt im Norden an Freiland und bietet freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge. Dieses Grundstück ist eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in diesem Weiler, ist vollerschlossen und in einer sehr idyllischen Lage. Ein Dienstbarkeitsvertrag betreffend Erstellung eines Oberflächenwasserkanals ist vorhanden. Strom, Wasser- und Abwasserkanal ist ebenfalls gegeben. Für die Zufahrt gibt es ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht. Der Hauspreis beträgt Euro 404.794,- und ist provisionsfrei. Der Grundstückspreis beträgt Euro 270.000,-. NEBENKOSTEN GRUNDSTÜCK: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Doppelhaushälften in Inzing suchen einen neuen Eigentümer! In Inzing kommen 2 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von je ca. 124 m2 und sind schlüsselfertig ausgeführt ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge Inkludierte Ausstattungsmerkmale: Fläche EG + OG ca. 124 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, erweiterte Gewährleistung, ... OPTIONAL: Ausführung schlüsselfertig mit Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge auf Anfrage OPTIONAL: Ausführung mit Keller auf Anfrage OPTIONAL: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Grundstück: Das sehr schöne Baugrundstück in der Gemeinde Inzing im Weiler Toblaten hat eine Gesamtgröße von ca. 634 m². Somit steht Ihnen ein Grundanteil für Ihre Doppelhaushalte von 317 m² zur Verfügung. Inzing liegt ca. 20 km westlich von Innsbruck und ist verkehrsmäßig sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden. Das sehr ruhig gelegene Grundstück in Toblaten grenzt im Norden an Freiland und bietet freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge. Dieses Grundstück ist eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in diesem Weiler, ist vollerschlossen und in einer sehr idyllischen Lage. Ein Dienstbarkeitsvertrag betreffend Erstellung eines Oberflächenwasserkanals ist vorhanden. Strom, Wasser- und Abwasserkanal ist ebenfalls gegeben. Für die Zufahrt gibt es ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht. Der Hauspreis beträgt Euro 404.794,- und ist provisionsfrei. Der Grundstückspreis beträgt Euro 285.000,-. Das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück! NEBENKOSTEN GRUNDSTÜCK: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Design, lichtdurchflutete Räume und traumhafte Bergblicke Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 144,77 m² hochwertige Wohnqualität, eine großzügige Wohnküche, einen beeindruckenden Wintergarten und eine exklusive Master Suite. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches, helles Zimmer mit ebenerdigem Zugang. Highlights: 144,77 m² Wohnfläche Baujahr 2018 , modern & hochwertig Vollmöbliert Helle, großzügige Wohnküche Großer Wintergarten mit Berg- & Landschaftsblick Master Bedroom im OG mit Bad (Dusche, Badewanne, WC) Stauraum & zusätzliches Bad mit Dusche & WC Weiteres helles Zimmer im UG , ebenerdig begehbar, große Fensterflächen Geräumiges Carport für 2 Autos Überdachter Vorraum für komfortablen Hauszugang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt im Auland (Nähe Seefeld), nur wenige Minuten vom Zentrum Seefelds entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaften Bergblicken, während Shopping, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Sommer warten unzählige Wander- und Radwege, im Winter die Olympiaregion Seefeld mit Langlaufen, Skifahren und Winterwandern. Dank der Nähe zu Deutschland (Mittenwald) und Innsbruck ist die Anbindung ideal - sowohl für das tägliche Leben als auch für Ausflüge und Aktivitäten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.350m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Obernberg am Brenner ! Inmitten der unberührten Bergwelt von Obernberg am Brenner wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer – eine Rarität, wie sie nur selten zum Verkauf steht. Das liebevoll gepflegte Haus liegt auf rund 1.400 m Seehöhe in sonniger Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Alpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein. Auf rund 154 m² Wohnfläche finden bis zu 10 Personen bequem Platz. Insge154samt stehen 7 Zimmer, darunter 4–5 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große, ebene Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet daher genügend Staufläche sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitdomizil – dieses Haus vereint alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen, durchatmen und das Leben in den Bergen genießen. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und den Preis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <9.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft - aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur . Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte 3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und der nahegelegene Spielplatz ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]