ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Götzens bietet ein Nutzungspotenzial, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnungen (Top 1-3) . Damit eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnliche Varianz an Wohnmöglichkeiten. Ideal geeignet als: Großzügiges Familienhaus (z. B. Eltern im EG, Kinder/Jugendliche im OG, Wohnen/Arbeiten im DG) Mehrgenerationenhaus Aktuell sind die Tops 1 & 3 bis ab 01 .12.2025 mieterfrei , Top 2 ab 01 .01.2026 ebenfalls mieterfrei. ➡️ Ab Jänner 2026 steht das gesamte Haus vollständig leer und kann frei nach Ihren Wünschen neu genutzt oder vermietet werden, GARTEN, TERRASSE & WINTERGARTEN - seltene Freiflächen in dieser Lage Der weitläufige Gartenbereich zählt zu den größten Mehrwerten dieser Liegenschaft. Top 1 verfügt über: Privaten Garten (75,85 m²) Eigene Terrasse Großzügigen Wintergarten Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Perfekt geeignet für: Familien mit Kindern Gartenliebhaber Haustierbesitzer Menschen, die Sonnenstunden im eigenen Grün genießen möchten Die Kombination aus Freifläche + Privatsphäre + Lichteinfall hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. DIE WOHNUNGEN IM DETAIL Top 1 (EG) - Gartenwohnung 2 Zimmer Terrasse + Wintergarten Privater Garten Bad/WC Einbauküche Ideal für Paare, Singles, Eigennutzer oder ältere Personen Top 2 (OG) - Wohnung mit Balkon 2 Zimmer Sonniger Balkon Bad/WC Einbauküche Helle Ausrichtung, angenehmes Raumgefühl - ideal auch zur Vermietung Top 3 (DG) - charmante Dachgeschosswohnung Große Wohn-/Schlafzone mit Dachschrägen Holzofen/Kamin als atmosphärisches Highlight Balkon Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Gemütliche Holzverkleidungen Besonders geeignet für Menschen, die Charme, Lichtstimmungen & Wohnatmosphäre schätzen GESAMTAUSSTATTUNG DES GESAMTEN HAUSES 5 Schlafzimmer / Zimmer gesamt 3 Bäder / 3 WCs 3 Küchen 2 Balkone 1 Terrasse Wintergarten 4 Parkplätze direkt am Grundstück Kamine / Holzöfen in Betrieb Garten & umliegende Grünflächen Massive Ziegelbauweise Gepflegte Außenanlagen Diese Ausstattung ermöglicht individuellste Nutzungskonzepte - vom Eigenheim bis zur 3-fachen Vermietung. SANIERUNGEN & BAULICHE DETAILS Das Haus wurde über viele Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand . Laut Gutachten & Unterlagen: Dach & Fassade ab ca. 2000 erneuert Einzelne Sanierungen 2000-2023 Erneuerte Fenster (Kunststoff / Mehrfachverglasung) Funktionsfähige Holzöfen Elektrische Warmwasserbereiter Fortlaufende Wartung & Pflege der Außenbereiche Massive Bauweise mit klassischem Ziegelmauerwerk Der Altbaucharme des Hauses ist erhalten, gleichzeitig bestehen beste Grundlagen für Modernisierungen , energetische Anpassungen oder stilistische Aufwertungen nach individuellem Geschmack. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. PARKMÖGLICHKEITEN Direkt am Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil in der gefragten Wohnlage von Götzens. NUTZUNGSPOTENTIAL & MEHRWERT Ob als großzügiges Familienhaus , Mehrgenerationenprojekt oder renditestarke Anlage mit drei selbstständigen Wohneinheiten - diese Liegenschaft ermöglicht: Maximale Flexibilität Außergewöhnlich viel Freiraum Hohe Entwicklungsperspektiven Wertstabilität aufgrund der Lage und Grundstückssituation Besonders hervorzuheben ist der Seltenheitswert dieser Kombination: Ruhelage, Grünblick, Garten, Balkone, Wintergarten, Kamine, mehrere Parkplätze, perfekte Anbindung nach Innsbruck - in Summe entsteht ein Angebot, das es in dieser Form kaum mehr gibt. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Wohnungen bzw. einzelne Räume vollständig fotografiert. Zudem wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mit KI-Retuschen optimiert, um personenspezifische Gegenstände, Fahrzeuge oder private Details zu entfernen . Die bauliche Substanz, Grundrisslogik und räumliche Wirkung bleiben hiervon selbstverständlich unverändert und authentisch dargestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Götzens zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge - ein Standort, der Natur, Lebensqualität und Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Einfamilienhäusern, Obstgärten und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Diese Mikrozone gehört zu den beliebtesten Bereichen innerhalb Götzens, da sie eine hervorragende Sonnenlage, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Muttereralm, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportplätze, Eissporthalle und weitläufige Wiesenflächen bieten ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 Minuten mit Pkw oder Bus - eignet sich Götzens nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt benötigen. Die Kombination aus Ruhelage, viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auch für Anleger zählt diese Lage aufgrund der konstant hohen Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt zu den attraktivsten im Mittelgebirge. Darüber hinaus profitiert die Lage von ihrer optimalen Balance zwischen traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, neueren Wohnbauten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben, das den sozialen Zusammenhalt deutlich stärkt. Götzens bietet damit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch ein stabiles, wertgesichertes Marktumfeld, das sich in den vergangenen Jahren durch nachhaltige Preissteigerungen ausgezeichnet hat. Diese Kombination macht Immobilien in diesem Bereich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv und zukunftssicher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird - ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre. Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten. Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. weitere Informationen: •1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet •Stahlbeton und gebrannte Ziegel •Zentralheizung (Öl und Holz) •Geschäftsfläche 2014 generalsaniert •4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG •5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum •ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad •7 PKW-Stellplätze •Gartenfläche Lage: Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße - einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt - ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES REIHENHAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE IN SONNIGER RUHELAGE VON AMPASS LAGE Ruhige, sonnige Lage in der beliebten Gemeinde Ampass, nur ca. 7 Minuten vom DEZ Innsbruck entfernt. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Busverbindungen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe, Natur und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Reihenhaus wurde im Jahre 2006 errichtet und bietet auf ca. 106,93 m² Nutzfläche modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & WC, zusätzlicher beheizter Raum (ideal als Büro, Fitness- oder Ankleidezimmer) - Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur West-Terrasse mit anschließendem Garten (ca. 40 m²) - Dachgeschoss: Großzügiges, helles Hauptschlafzimmer mit Bad "en suite" und Zugang zur Dachterrasse (ca. 19 m²) mit herrlichem Ausblick AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - Hoher Wohnkomfort: Fußbodenheizung auf allen Etagen, elektrische Außenrollläden, moderne Einbauküche - Viel Entspannung & Erholung: Sonniger Garten und Terrasse, Dachterrasse mit Panoramablick - Praktische Features: 2 Autoabstellplätze, Besucherparkplätze, separater Kellerraum (ca. 15 m²) - Tolle Lage: Ruhige Sonnenlage, aber trotzdem nah zur Stadt FAZIT Hier verbinden sich moderne Architektur, helle Räume, hoher Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Die großzügige Wohnfläche, der private Garten und die schöne Dachterrasse bieten Platz für Entspannung, Gemeinschaft und Freizeit. Ideal für alle, die einen hochwertiges Wohnraum mit Ruhe und Standnähe ideal verbinden möchten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Haus mit Grund in Matrei am Brenner in sehr guter Lage mit wunderschönern hinterhof bietet dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ein wundervolles Gebäude mit gewölbten Decken strahlt Eleganz und Historie aus. Das Gewölbe sorgt für großzügige, luftige Räume und eine besondere Akustik. Typische Stilelemente: Kreuzgewölbe, Rundgewölbe Innenräume: Gewölbedecken schaffen eine monumentale Atmosphäre. Harmonisierung: Passende Farbgebung, Stuck- oder Zierleisten, Holz- oder Metallakzente an Tür- und Fensternischen. Baujahr ca. 1880 Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Die westliche Seite ist bereits verkauft. Erdarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €358.516.- Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Sie können auch das gesamte Grundstück von 497m² erwerben. Lage: Die Doppelhaushälfte in Natters, Tirol, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von atemberaubender Natur. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die malerische Alpenlandschaft bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten - ideal für Naturliebhaber und Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - Großzügiges Grundstück mit 1.086 m² - Drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 215 m² Wohnfläche - Sonnige Terrasse und großzügiger Garten - Vier KFZ-Abstellplätze und geräumige Garage - Balkonflächen mit schöner Aussicht - Separate Kellerabteile für jede Wohneinheit - Unweit von Innsbruck Dieses Mehrfamilienhaus in Axams überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 215 m² Wohnfläche und bietet ein vielseitiges Wohnambiente mit großem Garten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück in sonniger, ruhiger Lage und umfasst drei getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Wohlfühlen Diese Doppelhaushälfte in Ampass besticht durch einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. D ie Ost-Ausrichtung sorgt für sonnige Morgenstunden und viel Licht in den Wohnräumen. Bereits modernisiert und sofort beziehbar, bietet das Haus ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Ampass, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und Rückzug ins Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die umliegenden Gärten und Terrassen einen privaten Ort der Ruhe schaffen. Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 1963 in Halbstockbauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit Zugang zu einem Ostbalkon, der einen herrlichen Blick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt eröffnet. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Raum mit direktem Terrassenzugang, der sich bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen lässt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Technikraum und einen Lagerraum auf der Rückseite des Hauses. Mehrere Garten- und Terrassenflächen verteilen sich über den Hang und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ausstattung & Zustand Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Jalousien sorgen für guten Wärmeschutz. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Gang wurde Parkett verlegt, während das Bad gefliest ist. Das Dach wurde erneuert und ist mit einer Photovoltaikanlage samt kleinem Speicher ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch einen modernen Ölbrennwertkessel mit Heizkörpern. Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter. Dank dieser Ausstattung ist das Haus sofort beziehbar. Fazit + Unverbaubare Aussicht in sonniger Hanglage + Nähe zur Stadt Innsbruck bei gleichzeitig ruhiger Umgebung + Gepflegt, modernisiert und sofort beziehbar + Viel Platz für Familie und Alltag + Zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in Garten und Terrassen Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Letzte freie Einheit! Im östlichen Teil von Hall, im Stadtteil Schönegg, entstehen drei Doppelhäuser in Holzbauweise in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen sonnigen Garten, indem man optional ein Gartenhaus errichten lassen kann. Mit einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze werden die Häuser komplettiert. Besucherparkplätze stehen in der Garage ebenfalls zur Verfügung. Die optimale Orientierung und die hohe archi­tektonische Qualität sind ein wesentliches Element der modernen Doppelhäuser in Schönegg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Aura". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 140m² im Erdgeschoss ca. 71m² mit: Wohnen Küche WC Diele Abstellraum HWR im Obergeschoss ca. 69m² mit: Galerie Schlafen Kind Gast Bad Ankleide Dachboden Natürlich können Sie zwischen vielen anderen unserer Häuser wählen oder aber auch Ihr Traumhaus von uns frei planen lassen. Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Innentüren und Haustüre Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Badewanne oder Duschwanne, Wachbecken und WC Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, somit ist eine Teilunterkellerung des Erdgeschosses erforderlich. Eine Ausführung mit Keller ist auch möglich, dieser ist nicht im Preis inkludiert. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Aura 141 beträgt € 398.595.- Brutto. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Tulfes in Tirol! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die Lage allein ist schon ein Traum - umgeben von atemberaubender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, werden Sie jeden Tag aufs Neue von einem Gefühl der Ruhe und Entspannung erfüllt. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Mit seinem Walmdach und der massiven Bauweise fügt es sich perfekt in die idyllische Landschaft ein und fängt gleichzeitig die traditionelle Architektur der Region ein. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 140 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Das Haus können wir für Sie schlüsselfertig und mit einer hochwertigen Bodenplatte ausstatten, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen - ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus/Reihenhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Reihenhausanlage bestehend aus 4 freistehenden Einfamilienhäusern. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits im KP inkludiert. Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Inzing ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Das Haus wurde selbst erst vor knapp 2 Jahren fertiggestellt und bezogen. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Büro, Hobby-Spieleraum im Keller, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 4 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Die zum Teil indirekte Beleuchtung wurde von einer Architektin geplant und bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG : 2 Kellerräume (Technik und Lager, Spiele- Hobby und Fitnessraum. EG: Wohnküche mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste- WC. 1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlaf- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 1 Büro/Arbeitsraum DG : 1 Badezimmer mit Dusche und Wc, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Sonnenund Aussichtsterrasse. Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein Carport mit E-Ladestation, auf der Ostseite ein abgeschlossener Gartenbereich. In diesem ist ein Außen-Whirlpool integriert. Das Haus wurde von den Besitzern mit einem Smarthome System, Tapo-Betriebssystem. Biticino -Doorentrystem ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, einen weiteren überdachten Parkplatz, nur wenige Meter entfernt, zu erwerben. Der Bezug ist mit Ende Sommer 2025 möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inzing befindet sich am Südufer des Inns und liegt im Inntal zwischen Innsbruck, Zirl im Osten und Telfs bzw. Hatting im Westen. Südlich des Dorfes ragt das Rangger Köpfl empor, nördlich der Zirler Berg. Der höchstgelegene Punkt der Gemeinde befindet sich am Gipfel der Peiderspitze auf 2808 m ü. A. in den nördlichen Sellrainer Bergen (Stubaier Alpen). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Ranggen, einem charmanten Ort in der malerischen Tiroler Landschaft! Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das sich durch seine ideale Lage, seinen liebevollen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 71,5 m² bietet dieses teilsanierte Zuhause ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden " UNVERBAUBAREN " Blick in Richtung Oberperfuss auf die umliegenden Berge wie z.B. das Ranggen Köpfel und die grüne Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, die frische Tiroler Luft einatmen, und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Der Garten mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, vielleicht auch Ihre eigenen Hühner für Ihr Frühstückseier halten, entspannen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Garage sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Ausstattung. Der Estrich, die Fliesen und der Laminatboden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die im Jahre 2024 neuerrichtete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet, vor allem an kühleren Abende nutzen sie den Holzherd für wohlige Wärme, oder sie backen in dessen integrierten Backofen einen leckeren Schokokuchen oder bereiten sich auf dem Kochfeld ein feines Abendmenü zu - der perfekte Ort, um für Familie und Freunde zu kochen und gemeinsame Abende zu genießen. Für eine angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung oder wie schon erwähnt der Heizofen (Zusatzherd mit integrierten Backofen) in der Küche, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Zudem wird das Haus durch eine Solarenergieanlage unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Schulen und Supermärkte in der Nähe für eine hohe Lebensqualität sorgen - nicht zu vergessen, Sie genießen den Einkauf der angrenzenden Bauern mitten im Ort von Itzenranggen oder im nahe gelegene Ranggen wo es weitere bäuerliche Betreibe mit Selbstgetrieben Köstlichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Einfamilienhaus in Ranggen/Itzelranggen ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Skizzen/Plänen sind nicht verbindlich und nicht 1zu1 - diese dienen nur zur Orientierung und Veranschaulichung. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Ranggen-Itzelranggen, Tirol, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft sind Sie nur einen Katzensprung von Oberperfuss und der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die Anbindung an die Brenner-Autobahn sowie die Nähe zu beliebten Freizeitdestinationen wie Seefeld, Garmisch und Mittenwald machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Zudem finden Sie Schulen, Supermärkte und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was Komfort und Lebensqualität garantiert.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs - Naturidylle trifft urbanen Komfort : Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale - ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck - unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang , der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs - Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Telfs, im Bezirk Innsbruck-Land, liegt - auf der Sonnenseite - rund 25 Kilometer westlich von Innsbruck und zählt zu den aufstrebenden Wohnorten im Tiroler Inntal. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, der direkten Anbindung an die A12 Inntalautobahn sowie dem reichen Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten bietet Telfs eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die exklusive Liegenschaft mit großzügiger Bungalow-Villa befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe des Tenniszentrums von Telfs. Das rund 2.500 m² große Grundstück ist vollständig von Natur umgeben und garantiert maximale Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn. Diese außergewöhnliche Lage am Birkenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie im Ortszentrum von Telfs. Der Birkenberg zählt zu den privilegiertesten Lagen - mit unverbaubarem Blick auf die Tiroler Bergwelt, direkter Waldnähe und absoluter Ruhe. Unsere Liegenschaft liegt am sonnigen Waldrand mit Süd-Ausrichtung und eignet sich daher ideal für all jene, die exklusives Wohnen in einer ruhigen, hochwertigen Umgebung mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.... [Mehr]