ruhige Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m2 bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Der weitläufige Garten, ein eigener Pool und der unverbaubare Blick in die umliegende Berglandschaft machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der offene und großzügige Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Die außergewöhnlich geräumige Küche schließt direkt an und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Weitere Zimmer, ein Badezimmer und praktische Nebenräume ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot mit weiteren Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum fort. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Eine besondere Stärke des Hauses zeigt sich im Gartengeschoss, das ebenerdig zum Außenbereich zugänglich ist. Drei Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, ein eigener Sanitärbereich und vorbereitete Küchenanschlüsse schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit ist denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung. Dieses Haus verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem Grundstück, das Platz, Ruhe und Privatsphäre in besonderem Maß vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zur Online Rundgang Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer idyllischen Umgebung. Wer dem Alltag entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchte, findet hier einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt, instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter mit zahlreichen praktischen Verbesserungen. Wohnbereich und Raumaufteilung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der durch seine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Ein direkter Zugang führt auf die verglaste Terrasse. Von dort eröffnet sich ein schöner Ausblick auf den Garten, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung und den Blick ins Grüne genießen können. Für angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt ein Specksteinofen im Wohnbereich, der grundsätzlich den gesamten Wohnbereich beheizt. Zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden. Laufende Erneuerungen und Modernisierungen Die Immobilie wurde über die Jahre in mehreren Bereichen aufgewertet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: 2000: Erneuerung des Badezimmers2010: Einbau von Internorm-Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern2010: Erneuerung der Dacheindeckung mit Prefa-Dachplatten2011: Einbau einer hochwertigen Küche2014: Austausch der Eingangs- und Innentüren Im Zuge weiterer Arbeiten: Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Wasserleitungen In den vergangenen Jahren: Erneuerung des Gartenzauns und Sanierung beziehungsweise Erneuerung des Balkons Garten und Außenbereich Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das gepflegte Grundstück verfügt über verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Befestigte Sitzflächen an der Süd- und Westseite des Hauses laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, gemütlich zusammenzusitzen oder einen Grillabend mit Familie und Freunden zu veranstalten. Zwei Gartenhäuschen bieten praktischen Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien. Ein Carport ergänzt das Angebot und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht ist vorhanden. Ein Zuhause für Naturliebhaber Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, gemütliche Abende am Specksteinofen oder der Blick vom Balkon ins Grüne – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Wohnen in ruhiger Umgebung zu genießen. Es eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld, einen privaten Außenbereich und eine behagliche Atmosphäre legen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 199 kWh/m2a, f Gee = 2,00 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehrparteienhaus mit viel Potential in Linz Ebelsberg In Linz Ebelsberg bieten wir ein Mehrparteienhaus zum Verkauf an, dessen Potential noch gehoben werden soll: ein ideales Entwicklungsprojekt für eine neue, moderne, nachhaltige Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren errichtet, es besteht aus 2 Ebenen zu jeweils 165 bzw 169 m² Wohnfläche und einem 172m² großen Keller, der ebenso auf Nutzung wartet. Das Erdgeschoß umfasst eine 169m² große Wohnung (derzeit Leerstand), die sich gut teilen ließe. Die Wohnung punktet durch die Ausrichtung zum Garten, einem Wintergarten mit Terrasse und einem gemütlichen Specksteinofen. Im Obergeschoß sind derzeit 4 Appartments mit 35- 47 m² untergebracht und auch vermietet. (befristet bis Dez 2026, Sept 2027 bzw Sept 2028) Nach unserer Einschätzung ließe sich der Wohnraum noch erweitern. Wohnraum, der umgeben ist von einem lauschigen Naturgarten, welcher von Mietern den Zuspruch bekommen wird. Vor dem Haus gibt es mehrere Stellplätze , darüber hinaus gehört auch noch eine 50m² große Garage dazu. Zugang zum Keller auch von außen. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach verfügt bereits über eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kwp. Das Gartenwasser wird über einen Hausbrunnen bezogen. Um das Gebäude auf einen thermischen guten Stand zu bringen bzw. um das Potential für Wohnraum zu optimieren, sind entsprechende Renovierungen und Umbaumaßnahmen notwendig. Die Bebauungsbestimmung erlauben eine Bebauungsfläche von 250m² pro Hauptgebäude, 2 Geschoße, ev. Dachraumausbau Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage: nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Haltestelle Linz-Ebelsberg, weiters ist die Anbindung an die Autobahn gegeben. In der Solarcity finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist auch der ansprechender Naturgarten, der bei den Bewohnern viel Anklang finden wird: viel Ruhe abseits des städtischen Verkehrs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen am Kerschberg in Dietach! In ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand – mitten im Grünen und mit weitem Ausblick über Dietach – liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf rund 1.340 m² Grund. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Steyr erreichen Sie in wenigen Autominuten, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Um das Haus wurde sich laufend gekümmert – 2022 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, 2024 wurde das Dach gewartet, und auch die Terrasse wurde neu verlegt. Seitlich über dem Grundstück verläuft eine 220-k V-Hochspannungsfreileitung. Die Leitung ist auf den Fotos gut zu sehen. Auf ca. 219 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein heller Wintergarten, drei Schlafzimmer – ein viertes lässt sich im Atelier einrichten – und zwei Badezimmer. Im ca. 113 m² großen Keller finden Sie einen Spabereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum, einen Hobbyraum mit Bar und Weinkeller sowie Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Technikraum. Für Ihre Autos ist gesorgt: Die Garage bietet Platz für zwei Autos, ein weiteres Auto kann vor der Garage parken. Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand und einer prächtigen Zeder ist eine kleine Oase der Ruhe. Ein Holzdeck zwischen den Bäumen lädt zu ruhigen Stunden oder zum Frühstück im Grünen ein, vor dem Haus gibt es Hochbeete, und dazu kommt ein eigener Pool mit Terrasse. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird so verkauft, wie es steht – inklusive Küche, Einrichtung und 6 Tonnen eingelagerter Pellets. Alle Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#ruhig

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lage: eingebettet in die idyllische Landschaft des Innviertels, umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, ökologischer Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 3.300 m² großen Grundstück in ruhiger Alleinlage eröffnet diese Liegenschaft einen Rückzugsort fernab von Verkehr und Alltagshektik. Die gemeindeeigne Zufahrt endet unmittelbar beim Haus und unterstreicht den privaten Charakter dieser besonderen Immobilie. Das Zentrum von Altheim liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Krabbelstube, Kindergarten, Grundschule in 3 Autominuten erreichbar (Polling). Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar: Therme Geinberg, Römerradweg, Schwimmbad. Besonderes: Ein außergewöhnliches Naturparadies mit eigenem, naturbelassenem Bachufer und Bademöglichkeit, einem großzügigen Nutzgarten zur Selbstversorgung sowie einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück ohne Durchzugsverkehr macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Trotz der Lage am Bach befindet sich das Haus aufgrund seiner erhöhten Lage in einer günstigen Position hinsichtlich des Hochwasserrisikos. Gebäude: Der Wohnbereich wurde erst im November 2025 fertiggestellt und bis Mai 2026 bewohnt. Bei der Errichtung kamen mit Ausnahme der Betonplatte ausschließlich hochwertige ökologische nachhaltige Baustoffe zum Einsatz, die besonders als "wohngesund" gelten. Nebengebäude: Die direkt an das Wohnhaus angrenzende historische Scheune mit ca. 350 m² Nutzfläche verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Ob Atelier, Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem: Heizraum und Pelletslager, Waschraum mit Dusche und WC, Mehrzweckraum mit ca. 70 m² und charakteristischem Tonnengewölbe. Im Obergeschoss befinden sich weitere Scheunenflächen sowie der Zugang zur Dachwohnung. Ein Teil des ehemaligen Scheunenbereichs kann als KFZ-Stellplatz genutzt werden. Raumaufteilung: Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügig geschnittene Räume und ein offenes Wohngefühl. Mehrere Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein großzügiger Südbalkon ergänzt das Außenraumangebot. Die Verbindung aus natürlichen Materialien, großzügigen Flächen und dem Blick ins Grüne schafft ein behagliches Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ca. 64 m². Sie präsentiert sich als helle, großzügige Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss und besonderem Ateliercharakter. Zu den Vorzügen zählen der freie Fernblick nach Süden, ein großer Südbalkon sowie eine zusätzliche Relaxebene im Firstbereich. Großzügige Lagermöglichkeiten und ein separater Zugang über die historische Scheune ergänzen diesen eigenständigen Wohnbereich. Ausstattung: Ökologisches Optimalenergiehaus in hochwertiger Holz-, Ziegel- und Lehmbauweise mit ausgezeichnetem Wohnklima und niedrigem Heizenergiebdarf. Energieausweis: HWB 44, fGEE: 0,65 Aufschließung: artesischer Brunnen zur Trinkwasserversorgung mit hervorragender Wasserqualität Heizung: Holzofen, Hauszentraltechnik, Pellets, Solar, Möglichkeit zur Kühlung der Wohnräume über Wandheizkreise in Verbindung mit einer Wärmepumpe (optional). Beziehbarkeit: sofort möglich... [Mehr]

#ruhig

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe. Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

245 m² Wohnfläche, zwei Wohnbereiche und 1.281 m² Grundstück – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Käufer provisionsfrei! Gemeinsam wohnen und trotzdem Freiraum genießen Manchmal braucht es einfach mehr Platz – für die Familie, für unterschiedliche Generationen oder für neue Lebenspläne. Dieses großzügige Wohnhaus in Rechberg bietet dafür beste Voraussetzungen. Mit rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und einem 1.281 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die gemeinsam leben und dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche genießen möchten. Ob Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern mit der jüngeren Generation oder eine große Familie mit besonderem Platzbedarf – hier lässt sich das Zusammenleben ganz individuell gestalten. Zwei Wohnbereiche – viele Möglichkeiten Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre großzügige Raumaufteilung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen eigene Wohnbereiche zur Verfügung. Damit bietet das Haus interessante Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Während beispielsweise die jüngere Familie das Erdgeschoss nutzt, kann die ältere Generation im Obergeschoss ihren persönlichen Wohnbereich genießen – oder umgekehrt. Auch für größere Familien, Patchworkfamilien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss schaffen weiteren Raum für Hobbys, Werkstatt, Lager oder persönliche Interessen. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Nicht nur das Haus selbst, auch das Grundstück bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Garteln und Entspannen ein. Hier können Kinder unbeschwert Zeit im Freien verbringen, während Erwachsene ihren persönlichen Lieblingsplatz genießen. Besonders praktisch für Tierliebhaber: Der Garten ist eingezäunt und bietet damit auch für die Haltung von Hunden gute Voraussetzungen. Ein derzeit stillgelegter Pool bietet die Möglichkeit einer späteren Reaktivierung. Eine praktische Gartenhütte und Brunnenwasser ergänzen das Angebot. Mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und der umliegenden Natur bietet die Liegenschaft zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Solides Wohnhaus mit großzügiger Ausstattung Das ursprünglich 1981 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2002 aufgestockt und bietet heute großzügige Platzverhältnisse auf zwei Wohnebenen. Im Zuge der Aufstockung wurden auch die Fenster getauscht und die Ölheizung erneuert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Ein Kachelofen und ein Tischherd im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Großteils vorhandene Rollläden und Fliegengitter ergänzen die Ausstattung. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Naturnah leben in Rechberg Rechberg steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein ruhiges Wohnumfeld. Als beliebte Naturparkgemeinde bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wanderwege, der Naturpark und der Badesee laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur zu genießen. Gleichzeitig verfügt Rechberg über eine gute örtliche Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie. Auch die Anbindung ist attraktiv: Die Bezirkshauptstadt Perg ist mit dem Auto in nur rund 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Gerade für Familien und Menschen, die bewusst etwas abseits des städtischen Trubels leben möchten, bietet diese Umgebung eine attraktive Wohnperspektive. Ein Haus, das mit den Lebensplänen mitwachsen kann Was heute als großzügiges Familienhaus genutzt wird, kann morgen zum gemeinsamen Zuhause mehrerer Generationen werden. Vielleicht möchten Sie mit Ihren Eltern unter einem Dach wohnen, Ihren erwachsenen Kindern einen eigenen Bereich ermöglichen oder einfach mehr Raum für Familie, Beruf und persönliche Interessen schaffen. Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnvorstellungen individuell zu verwirklichen. Ein weiterer Vorteil: Der Kauf dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei! Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses großzügige Zuhause in Rechberg für Sie und Ihre Familie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at• ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 1.200.000,00Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m²Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architekturbaubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschossabsolute Ruhelage im Innenhof und Gartenattraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe• Hausbrunnen• das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt• weitere Unterlagen, siehe Dokumente Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Architektenhaus begeistern. Wohnen in Windischgarsten Begehrte Marktgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel; eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Oberösterreichs; hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar; Nationalpark Kalkalpen sowie die Skigebiete Wurzeralm und Hinterstoder in unmittelbarer Nähe; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Skifahren; ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick auf die Pyhrn-Priel-Bergwelt; nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt; Autobahnanschluss A9 Pyhrn Autobahn sowie Bahnhof Windischgarsten rasch erreichbar; hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Das Wohnhaus Baujahr 2020; hochwertiges Architektenhaus in moderner Holzbauweise; ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Gartenhaus; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche; beeindruckende Raumhöhe mit sichtbarem Dachstuhl; offene Galerie und elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight; großflächige Panoramafenster und Schiebetüren mit traumhaftem Bergblick; hochwertige Holz- und Steinböden; modernes Badezimmer; lichtdurchflutete Räume; großzügige, teilweise überdachte Terrasse; Glasfaseranschluss; Raffstores und Rollläden; eigene Wasserpumpe zur Gartenbewässerung; Carport sowie zusätzliche Stellplätze; hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit besonderem Wohngefühl. Grundstück & Außenbereich ca. 1.450 m² Grundstück in sonniger Ruhelage; gepflegter Garten mit viel Privatsphäre; großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums; ca. 20 m² großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt; seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und hervorragender Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]