ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): EUR 425.000,-Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Infos zum Objekt: Die äußerst effiziente Wohnimmobilie verfügt aufgrund der qualitativen Massivbauweise gemeinsam mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Für erholsame Stunden im Freien bietet die Gartenoase und uneinsichtige Terrasse mit Süd-/ Ostausrichtung den perfekten Ort - Hier können Sie reichlich Sonne tanken und das Leben in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Carport bietet Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Flächenaufstellung: > Erdgeschoss: 65,50m² > Obergeschoss: 65,77m² > Überdachte Terrasse: 20,62m² > Balkon (Süd/West): 13m² > Doppelcarport: 36,00m² > Asphaltierter Vorplatz: 25,94m²Kostenaufstellung: Kaufpreis schlüsselfertige Ausführung: € 475.000, - Kaufpreis belagsfertige Ausführung: € 445.000, - Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls bemerkenswert. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, direkt neben dem Föhrenwald, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren dennoch zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Banken und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner machen Neunkirchen zu einem Ort, an dem man sich sofort Willkommen fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Visualisierungen als Beispiel. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in außergewöhnlich schöner und sonniger Lage Am Fuße des Ternitzer Hausberges Gfieder liegt dieses geräumige Einfamilienhaus. Durch die einmalige Lage, die viel Sonne, aber auch eine wohltuende Ruhe verspricht, gewinnt diese Immobilie an persönlichem Wert. Bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Keller sowie einem großen Garten bietet Ihr neues Eigentum das optimale Zuhause für Ihre Familie mit Kindern. Eine großzügig gestaltete Veranda empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Vorraum der Zugang zu allen Räumlichkeiten also einer offenen Küche mit freiem Zugang zum Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC gestattet. Über eine Steintreppe führt der Zugang zum Dachgeschoss, dessen ursprüngliche Zimmeranzahl (4) durch ein Badezimmer erweitert wurde. Vom Halbstock gelangen Sie auf eine schöne große Terrasse, die Ihnen genügend Platz für ein geselliges Beisammensein im familiären Rahmen oder für gemütliche Stunden mit lieben Freunden schenkt. Sie gewinnen aber nicht nur durch die großzügige Terrasse an zusätzlicher Nutzfläche, sondern auch durch den Balkon, der sich jeweils von zwei Zimmern des Dachgeschosses begehen lässt. Für ein weiteres Plus steht die Doppelgarage, die Ihnen ein lästiges Eiskratzen im Winter und ein überhitztes Auto im Sommer erspart, sowie zwei weitere Abstellräume mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21893 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Sautern bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotenzial. Mit rund 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Anleger oder Personen, die modernes Wohnen mit Zukunftschancen verbinden möchten. Die mögliche Errichtung eines weiteren Hauses macht das Objekt besonders attraktiv - ob für Generationenwohnen, Vermietung oder als Investition. Raumaufteilung Erdgeschoss * Großzügiges Wohnzimmer * Küche + Aufbewahrungskammer * Helles Badezimmer * 1 Schlafzimmer * 2 Zimmer Obergeschoss * 3 weitere Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder Home-Office * Abstellraum Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eigenheim mit einer Wohnfläche von 97 m², das durch seine gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² genießen Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre helle Gestaltung und den wunderschönen Ausblick bestechen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 97 m² * Grundstücksfläche: 1.293 m² * Garage vorhanden * Ruhige Lage in Grafenbach am St.Valentin * Herrliche Aussicht * Helles Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort - perfekt für alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Lage von Pitten wartet diese einzigartige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das besondere Potenzial zu schätzen wissen. Auf über 3.600 m² Bauland eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Grünbestand, darunter mehrere große, alte Bäume, die dem Areal eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das auf der Liegenschaft befindliche Wohnhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen. Es ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten – sei es durch behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubeginn. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt bis hin zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die beliebte, gut angebundene Lage in Pitten vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region. Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich. Highlights des Grundstücks: Gesamtfläche: 3.653 m²100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten Altbestand – ideal als Basis oder zum Neubeginn Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung) Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Lage & Umgebung: Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von € 299.000 haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier finden Sie Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus. Diese Oase im Freien lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportgeräte. Das Satteldach des Hauses verleiht der Immobilie nicht nur traditionellen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Erfreulich ist, dass in den vergangenen Jahren die Fenster, die Fassade und auch das Dach erneuert wurden, wodurch Ihnen diese Gewerke in gutem Zustand zur Verfügung stehen. Hinweis: Die Elektrik und Installationsleitungen entsprechen nicht dem neuesten Stand und wurden in den letzten Jahren nicht erneuert. Dies sollte bei der Planung möglicher Modernisierungen berücksichtigt werden. Gloggnitz ist bekannt für seine reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Schönheit der Landschaft genießen – hier wird Ihnen nie langweilig. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Erholung und ermöglicht Ihnen, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus: Mitten im rund 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein modernisierter Bungalow in absoluter Ruhelage umgeben von altem Baumbestand, Wiesenflächen und einem idyllischen Teich. Verkehrsfrei, familienfreundlich und einzigartig in Niederösterreich. Hier wohnen Sie nicht einfach im Grünen Sie leben in einer privaten Parklandschaft. Der Bungalow durchdacht, modernisiert, sofort bezugsbereit Der nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück errichtete Bungalow bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse Drei Schlafzimmer ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung Separates WC Voll ausgestattete Küche Begehbarer Außenabstellraum mit Heizanlage In den letzten Jahren wurden Elektrik, Heizsystem, Sanitärbereiche, Terrasse, Flachdach sowie Böden umfassend erneuert hier investieren Sie in Qualität und Sicherheit. Lebensqualität, die ihresgleichen sucht Die gesamte Parkanlage bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: 25-Meter-Sportpool Kinderbecken Zwei Tennisplätze Sauna Weitläufige Spazierwege Romantischer Teich mit Insel Professionelle Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam Keine Zäune, keine Straßen nur natürliche Begrenzungen und viel Freiraum für Kinder und Erwachsene. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppen sind im Angebot inkludiert. Alleineigentum am Haus, Miteigentum an der gesamten Parkanlage. Lage & Anbindung Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar Fazit Ein seltenes Angebot für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung verbinden möchten. Der Schlosspark Seebenstein ist kein gewöhnlicher Wohnort er ist ein Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der Vergangenheit bewahrt und Zukunft gestaltet Man sagt, wer in Reichenau verweilt, hört das Echo vergangener Zeiten durch die Wälder hallen. Zwischen alten Kastanien, dem Plätschern der Hochquellwasserleitung und der klaren Luft der Raxalpe liegt dieses alte Jagdhaus, als wäre es der Zeit entrückt. Erbaut ca. 1892 als Franz Joseph I. in der Rudolfsvilla Hof hielt trägt es den Charme kaiserlicher Sommerfrische. Ob Jagdschlössl oder Landsitz der herrschaftliche Charakter blieb. Zwischen 2012 und 2015 wurde es mit Feingefühl, Stilbewusstsein und großem Respekt vor seiner Geschichte restauriert über zweieinhalb Jahre, liebevoll und mit viel Herzblut bis ins letzte Detail. Man spürt bei jedem Schritt, sei es bei den originalen Flügeltüren, den schweren Klinken, ehrwürdigen Türstöcken oder bei den geätzten Glasscheiben. Und doch: Es ist ein Haus von heute mit allen Annehmlichkeiten moderner Lebensqualität, eingebettet in ein Ambiente, wie man es sonst nur aus Filmen kennt. Mit über 2.200m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit einer Wohnfläche von ca. 540m², 11 Zimmern und unendlich vielen Nebenräumen Raum für Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsideen bietet. Ein Raum für Geschichten Hinter den ornamentierten Mosaikfliesen des Entrées öffnet sich ein ca. 100m² großer Wohnsalon lichtdurchflutet, ruhig, stilvoll. Die Raumhöhe verleiht Weite, Echtholzdielen Wärme, drei schmiedeeiserne Lüster lenken den Blick nach oben. Ein offener Kamin schafft Atmosphäre. Die Zonierung wirkt selbstverständlich: Salon, Bibliothek, Speisetafel und der Blick hinaus ins Grün. Kochen mit Stil Die offene Küche von Gaggenau ist ein Fest für Auge und Anspruch. Dunkle Holzfronten, versteckte hochwertigste Technik, eine Kochinsel auf schwarzem Naturstein. Darüber schwebt eine Dunstabzugshaube wie ein Designobjekt. Ein Ort, wo Kochen, Genießen und Zusammensein verschmelzen. Stufenweise zur Ruhe Die Treppe hinauf begleitet der kühle Glanz eines kunstvoll geschwungenen Geländers. Oben öffnet sich ein Flur, der fast an ein Grandhotel erinnert luftig, großzügig, einladend. Das stilvolle Herrenzimmer Vis-à-vis vom Treppenaufgang liegt das stilvolle Herrenzimmer ein Raum voller Charakter und Geschichte. Eine elegante Flügeltür öffnet den Blick auf eine Chesterfield-Garnitur, umgeben von feinen Jugendstilmöbeln. Hier duften alte Bücher, das Leder der Sessel und manchmal ein Hauch von edlem Whiskey und handgerollten Zigarren. Das leise Klicken der Billardkugeln begleitet die Gespräche, der kleine Balkon öffnet sich zur Natur. Schlafzimmer & Spa ein Ort für Rückzug und Regeneration Nebenan das Schlafzimmer eine Einladung zur Geborgenheit. Gedämpftes Licht, schwere Vorhänge, warme Töne: ein Raum, der zur Ruhe führt. Das Bett ein Refugium, nichts ist laut, alles atmet Eleganz und Zurückhaltung. Ein Ort zum Loslassen. Gegenüber öffnet sich ein Raum für alle Sinne ein privates Spa, das Rückzug verspricht und Erneuerung schenkt. Der Tag beginnt mit einem stillen Sonnengruß, das Fenster weit geöffnet, der Blick ins Grüne Atemzug für Atemzug kehrt Ruhe ein. Dann der Wechsel: Bewegung wird zu Kraft, Yoga und Training verschmelzen mit der Stille des Ortes. Und danach: pure Regeneration. Die KLAFS-Sauna ein glühendes Herzstück, das Infrarot-Sanarium löst Spannungen, das Solarium schenkt Sonnenlicht auf Knopfdruck. Alles fließt durchdacht, edel, im Gleichgewicht. Ein Raum, der nicht nur stärkt, sondern verwandelt. Ein Bad wie ein stilles Kunstwerk Großzügig, lichtdurchflutet und mit dem gewissen Etwas: Die freistehende Wanne ruht auf hellem Stein, flankiert von warmem Holz. Daneben: eine XL-Regendusche, rahmenlos, mit Blick ins Grüne. Zwei edle Natursteinwaschtische flankieren die Längsseite, dazwischen ein gepolstertes Sitzmöbel Bad und Wohnraum zugleich. Ein Ort für Rituale. Und für Ruhe. Vis-à-vis: der Ankleideraum Maßarbeit mit Seele Zwei Bereiche einer für SIE, einer für IHN verbunden durch ein gemeinsames Gefühl für Ästhetik, Funktion und Großzügigkeit. Millimetergenau eingepasste Schränke mit seidenmatten Fronten, elegante Beleuchtung, perfekt strukturierte Ordnung. Für SIE: Schminktisch mit Spiegel, Licht und Stauraum, wie man ihn nur in Garderoben alter Theaterhäuser findet. Für IHN: klassisch, klar, auf das Wesentliche fokussiert mit Raum für Maßanzüge, Wanderschuhe und Erinnerungen vergangener Abenteuer. Ein Raum, der morgens Lust auf den Tag macht und abends stilvollen Ausklang bereithält. Unter dem Dach: ein Refugium für Individualisten Drei großzügige Zimmer entfalten hier ihren Charakter das eine ein behagliches Schlafzimmer, das andere ein stilvolles Büro mit Haltung. Die voll ausgestattete Küche macht die Etage zur eigenständigen Einheit durchdacht, komfortabel, souverän. Ein zusätzliches Zimmer und Archivflächen bieten Raum für Gäste, Ideen oder stille Momente. Ein Dachgeschoss, das mehr ist als ein Abschluss es ist ein eigener Kosmos mit Haltung und Stil. Was innen beginnt, lebt außen weiter Auch außerhalb setzt sich das Staunen fort nahtlos, wie selbstverständlich. Was im Inneren mit Charakter und Stil beginnt, findet in Garten, Nebenräumen und Atmosphäre seine vollendete Fortsetzung. Das Nebengebäude ein Raum voller Möglichkeiten Wo einst der alte Stadl stand, öffnet sich heute ein großzügiger, nach oben offener Raum, der mit komplett verglaster Front eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft. Ohne eingezogene Decke entfaltet sich eine beeindruckende Weite, die Luft und Licht in jeden Winkel fließen lässt. Ob rauschende Feste, inspirierende Seminare oder private Workout-Area dieser Ort passt sich flexibel Ihren Wünschen an. Ein Raum, der Geschichte atmet und zugleich modern lebt offen, hell, frei. Ein Garten, der Landschaft und Lebenslust verschmelzen lässt Behutsam in die Natur hineingeschnitzt, eröffnet sich hier eine einzigartige Außenfläche terrassenförmig gegliedert auf mehreren Ebenen, jede mit eigenem Charme und Ausblick. Sanft erheben sich Stufen, laden zum Verweilen ein und eröffnen immer neue Perspektiven auf die umliegenden Wälder und weiten Wiesen, die bis zum Horizont reichen. Ganz oben, am obersten Zipfel des Grundstücks, thront eine Poollandschaft der Extraklasse: ein Rückzugsort voller Eleganz und Lebensfreude. Platz zum Schwimmen, Entspannen, Genießen und dank der vorbereiteten Infrastruktur kann hier eine Outdoor-Küche mühelos realisiert werden, um das Leben unter freiem Himmel perfekt zu machen. Dieses Ensemble aus Natur und Architektur schafft eine Atmosphäre, die zum Träumen einlädt ein stiller Luxus, der unter freiem Himmel weiterlebt. Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause ein Statement. Ein einzigartiges Juwel, das Geschichte, Natur und zeitlose Eleganz in einer Symbiose verbindet, die ihresgleichen sucht. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Ein privates Refugium für stille Erholung und Inspiration, ebenso ein exklusives Seminarhotel oder Retreat ein Ort, an dem Menschen Kraft schöpfen, Ideen wachsen und neue Wege entstehen. Mit großzügiger Raumaufteilung, außergewöhnlichen Innen- und Außenbereichen und ruhiger Lage bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, Workshops oder intensives Arbeiten in unberührter Natur. Wer dieses Anwesen erwirbt, sichert sich nicht nur einfach eine Immobilie, sondern eine Bühne für Visionen ein Privileg, das nur wenigen zuteilwird. Ein Refugium, das man nicht findet, sondern fühlt. Und nie mehr hergeben möchte. Erleben, was Worte nicht fassen können Und dies ist nur die erste Melodie in der vielstimmigen Symphonie dieses Anwesens hinter jeder Tür, in jedem Winkel, in jedem Detail verbirgt sich noch weit mehr, als Worte hier fassen können. Lust auf mehr Dann werfen Sie vorab einen Blick in unseren 360°-Rundgang ganz bequem von Ihrer Couch aus. Bei Interesse können Sie den 360°-Rundgang bei uns ansuchen. Doch Vorsicht: Was Sie dort sehen, ist nur der Anfang. Dieses Haus hat noch so viel mehr zu erzählen in seinen Winkeln, seinen Geschichten und seinem besonderen Zauber, der sich erst vor Ort ganz entfaltet. Was digital begeistert, berührt in Wirklichkeit noch tiefer. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen selbst vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem unvergleichlichen Refugium begeistern. Denn wahre Einzigartigkeit wartet nicht sie will entdeckt werden. Preis auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große Badezimmer im oberen Stockwerk befindet sich noch im Rohbauzustand (wird auch als solches verkauft) und kann mit ein wenig Eigenleistung zu einer Wellnessoase umgestaltet werden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet oder wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie Sind anspruchsvoll, lieben das Besondere und möchten auch so leben? Dann lesen Sie bitte weiter! Villa Atlantis Die Villa Atlantis wurde um 1920 im Auftrag einer vermögenden Lehrerin von einem bekannten Baumeister errichtet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² und einem Tageslichtuntergeschoss von ca. 100 m² wurde ein imposantes Gebäude geschaffen. Neben qualitativ hochwertiger Bauausführung war auch die komplette Lichtdurchflutung des Gebäudes, durch großzügige Fensterflächen, eine Vorgabe der Auftraggeberin. So findet sich kein dunkler Raum und das ganze Haus strahlt in einer hellen und warmen Atmosphäre. Im Jahre 2022 wurde die Villa vom jetzigen Besitzer erworben, der mit viel Geschmack und Liebe zum Detail das Haus zu neuem Leben erweckt hat. Dabei wurde sowohl Wert auf die Qualität der Gewerke gelegt, als auch der Charme der damaligen Zeit wunderbar erhalten. So sind die z.B. die originalen Fenster, die Türen, das Treppenhaus, die Fußböden sowie die Lampen und einige Möbel erhalten geblieben. Konsequent wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und die sanitären Anlagen auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, wobei sich gerade hier die Kunst des Besitzers, den Grad zwischen Historie und Moderne in Einklang zu bringen, zeigt. Die Villa wurde farblich in einen emotionalen Kontext gebracht. So sind 4 Farben dominierend, die den beginnenden und vergehenden Tag, das wechselnde Licht der Sonne und den Himmel oder das Meer widerspiegeln. Durch 3D Farben gelingen diese Emotionen wunderbar. Darüber hinaus erinnert die Farbe Gold an die vergangene Epoche der 1920ger, (das goldene Zeitalter). Der Tageslichtkeller bietet weiteren Raum für die individuelle Nutzung für Hobby, Büro usw. . Da Elektrik und Heizung (ÖL/Festbrennstoffe, Holz, Kohle) für die obere Etage getrennt wurden, ist eine Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus (Belle Etage ist behindertengerecht) z.B. Familie und Eltern AIRBNB durchaus möglich. Warmwasser wird durch elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Eine weitere Küche kann im Obergeschoß erstellt werden. Auch im Erdgeschoß kann in einem weiteren Raum eine großzügigere Küche mit kleinen Aufwand erstellt werden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit eines tollen Studios mit verglaster Dachfläche zur Burg. Die Heizleitungen liegen bereits. Die Villa Atlantis ist schon von außen imposant. Der unverbaubare Blick zur Burg Seebenstein, sowie die Ruhelage mit kurzem, fünfminütigen Fußweg zur Bahnstation, um in einer knappen Stunde mitten in Wien zu sein, sowie die kurze Anfahrt zur Autobahn A2 sind Argumente für viele, auch junge Familien, die gerne in einer schönen Umgebung (Skigebiet Semmering in 20 min. ) wandern. Reizvolle Umgebung: Therme in der Nähe, Grundschule, Kindergärten, „Stella Bildungscampus" - vom Kindergarten bis derzeit einschließlich Mittelstufe bis Matura in Bauplanung, wunderschönes Waldfreibad, Waldlehrpfad und Wanderwege, „Nah und Frisch" zur Grundversorgung fußläufig, Restaurants fußläufig, Neunkirchen 10 min entfernt, Wiener Neustadt 20 min. entfernt. Ein Grundstück von über 1.300 m² mit Obst- und Zierbäumen, wie z.B. dem außergewöhnlichen Säulentulpenbaum, Obstbäumen wie Apfel, Kirsche, Pflaume und Mirabelle, bieten Raum für viel individuelle Gestaltung. Eine großzügige, neu angebaute Terrasse von rund 20 m² lädt zum Entspannen und Feiern ein. Wobei das „Stüberl" der Villa mit seinen Schiebefenstern sich wunderbar einfügt. Wasserversorgung des Gartens durch eigenen Brunnen. Ein separater Ausgang führt zu Terrasse und Garten mit Geräteraum, sowie zur großzügigen Garage mit Platz auch für Fahrräder. Motorrad etc.. Zusammenfassend ist die Villa Atlantis ein Ort zum Leben, genießen und kreativem Arbeiten, für Menschen die in ihrem Leben nach einem Ort des inneren Einklanges suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin in dieser außergewöhnlichen Villa zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]