ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 5/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 5/Top 1: > Gartenfläche - ca. 693 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > integrierte Küche > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - ANLAGEOBJEKT - Haus 7/Top 2 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. > 2 Doppelhaushälften sind Anlageobjekte und derzeit vermietet > 4 Doppelhaushälften können zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erworben werden VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG - bei Kauf als Anlageobjekt für Investoren! Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 7/Top 2: > Gartenfläche - ca. 692 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > Keller - ca. 56 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > derzeit vermietet RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Weißenbach zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Weißenbach, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Weißenbach ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 1.144 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.144 m² > Grundstück Widmung - Bauland-Wohnen > gesamte Wohnfläche - ca. 180 m² > teilweise unterkellert > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig LAGE: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären. In der Umgebung von Weißenbach finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad in Gloggnitz und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

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Optimal für Singles oder Paare, aber auch als Freizeitdomizil! Nettes kleines Häuschen mit Nebengebäude in grüner Lage. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen und einen echten Wohlfühlort daraus zu machen. Ob als Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder für was Sie sich entscheiden, machen Sie einfach den Schritt - und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause. DETAILS: > Grundstücksfläche - 788 m² > Widmung - erhaltenswertes Gebäude im Grünland > ca. 38 m² Wohnfläche > sanierungsbedürftig > Holzriegelbauweise > Keller > großer Garten > Gartenhütte > Einzelofen > Terrasse > Balkon > Garage RAUMAUFTEILUNG: > Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad inkl. WC, Balkon LAGE: Dieses Objekt befindet sich in Mariensee einem Ortsteil von Neuwald am Großen Pestingbach, gehört zur Gemeinde Aspangberg-St. Peter und liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Es bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Einfach ein idealer Wohnort für Naturliebhaber. Erleben Sie Lebensqualität in einer idyllischen Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 7/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - Haus 7/Top 1 : > Gartenfläche - ca. 535 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca. 66 m² > Terrasse im Obergeschoss > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der idyllischen Gemeinde Würflach, gelegen zwischen der Hohen Wand und Neunkirchen. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 824 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden nach Ihren Wünschen auszubauen. Eine wunderschöne Holzstiege ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit einem überdachten Pool, der auf seine Wiederbelebung wartet, und einem hübschen Gartenhäuschen. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet ein Balkon im Dachboden einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 824 m² > Wohnfläche - ca. 70 m² > Dachboden - Möglichkeit zum Ausbau > Keller > überdachter Balkon im Dachboden > insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoss > Holztüren > Gaszentralheizung > Kachelofen > 3 Kamine > 3 Heizkörper im Dachboden > Garten > Gartenhütte > Schuppen > Geräteschuppen > überdachter Swimmingpool > Garage > Autoabstellplätze RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT: > Diele > großzügiger Wohnraum > 1 weiteres Zimmer > Küche mit Sitzecke > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Terrasse LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Würflach zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Würflach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik ...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage! Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde. Ein wunderschöner Garten, eine einladende Terrasse mit elektrische Markise, ein toller Ausblick in die Natur, eine Infrarot-Dampfdusche die zum Erholen einlädt und noch vieles mehr, bietet diese tolle Immobilie. Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen. Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig. Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel. Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu. Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig...... Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks. Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind. 2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 89 m² > wundervoller, ebener Garten > erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise > Panoramafenster > Gartenhütte > Elektroheizung RAUMAUFTEILUNG: > Eingangsbereich > großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten > Küche > Schlafzimmer > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > Infrarot-Dampfdusche 90 x 90 cm > separates WC > Flur > Abstellraum LAGE: Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc.. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu mieten. Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-456 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 766,70 aufgegliedert in: Rücklage, Darlehen, á conto Strom und USt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- oder Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück von ca. 1.681 m² im charmanten Ort Edlitz zu kaufen! Dieses zweigeschossige, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche verbindet Flexibilität und jede Menge Potenzial. Ein Teil des Hauses ist bezugsfertig, den restlichen Teil können Sie, in weiteren Schritten sanieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Mit ca. 1.681 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. Gesamtobjekt: > Grundstücksfläche - ca. 1.681 m² > gesamte Fläche - ca. 268 m² > Hof - Stellmöglichkeit für Fahrzeuge DETAILS: Einheit 1- Hauptwohneinheit im Obergeschoss: > Gang > Küche > Esszimmer > großes Wohnzimmer > 5 weitere Zimmer - teilweise bezugsfertig > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Balkon > Terrasse > Ölheizung Einheit 2 - sanierungsbedürftig - im Erdgeschoss: > alte Küche > Heizraum > Öllagerraum > Lagerraum > Erdkeller > Garage Einheit 3 - Wohneinheit im Erdgeschoss: > Wohnküche mit Holzofen > Zimmer mit Pelletsofen > Badezimmer > alle Leitungen wurden 2016 erneuert > Einheit 3 ist nicht am Kanal angeschlossen - Senkgrube Grundstück: Dieses große Grundstück setzt sich aus folgenden Grundstücksnummern zusammen: .154, 975/3, 975/10 und 976/2 LAGE: Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof .... Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Altbauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m² und einem weitläufigen 892 m² großen Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für Menschen, die Natur, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die ruhige Lage in der Hamerlinggasse macht das Objekt ideal für Familien, Haustierbesitzer, Gartenliebhaber – und alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch enormes Potenzial: Hohe Räume, Altbaucharme, solide Grundsubstanz, voll unterkellert und die selten große Gartenfläche sind eine Kombination, die man heute nur sehr selten findet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.030 m². 2015 und 2016 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade, Fenster, Dach, Außenjalousien/manuell sowie die Heizung (Pelletsofen) wurden erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein Erdgeschoß. Das Obergeschoß wurde ohne behördliche Bewilligung ausgebaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bitte beachten Sie das die Pläne nicht aktuell sind. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial: Es sind ca. 160 m² Wohnfläche möglich sowie bis zu 6 Zimmer realisierbar - ideal für Familien oder als Projekt für handwerklich Begabte. Zusätzlich vorhanden: Kleine Garage im Kellergeschoß Doppelgarage mit ca. 50 m² inkl. Werkstatt und Grube Ein elktrisches Einfahrts und Garagentor runden das Angebot ab! Highlights: Ruhige Lage Großes Grundstück Teilweise bereits saniert Viel Entwicklungspotenzial Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Ternitz mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung, während Neunkirchen und Wiener Neustadt rasch erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur bieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz am Wechsel, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und seiner traumhaften Lage überzeugt. Dieses gepflegte Haus bietet auf 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 365.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien wie Parkett, Laminat, Fliesen und Estrich geschaffen wird. Der offene Kamin sorgt für behagliche Stunden an kühlen Tagen und ergänzt die effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück des Hauses, in dem gemeinsames Kochen und Genießen zum Vergnügen wird. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick genießen können. Diese laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein. Der liebevoll gepflegte Garten bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur. Die Lage in Feistritz am Wechsel verbindet Ruhe und Erholung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Hier profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]