ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Beschreibung Dieses sonnige und familienfreundliche Neubauprojekt befindet sich in einer Toplage in Meidling (Gemeinde Paudorf) in traumhafter Ruhelage direkt am Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und durch die Nähe zur malerischen Altstadt Krems a.d. Donau mit hohem Erholungswert aus. Die Häuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt worden. Jeder Bauteil verfügt zudem über Autoabstellplätze. Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Häuser als Eigengarten zugeordent. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, sonnigen Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung Wert gelegt. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Einzelhäuser bzw. das Doppelhaus werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung. Das Haus verfügt über ca. 150m² Wohnnutzfläche + 85m² Nutzfläche Kellergeschoss + ca. 100 m2 Eigengarten. Die Highlights auf einen Blick: Neubau – Erstbezug Massive Bauweise – langlebig und wertbeständig Energieeffizient –mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gärten mit sonniger Terrasse Zwei Parkplätze direkt beim Haus Kellergeschoss Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum/Technik-/Hauswirtschaftsraum OG: 3x Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/ Dusche & WCAusstattung & Highlights • Moderne Doppelhaushälfte • Hochwertige Bauweise mit Flachdach • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) • Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster (Rekord) mit elektrischen Raffstores (Valetta) • EPS-Wärmedämmung + Silikat Putz gem. Energieausweis • Praktische Raumaufteilung • Komfortables Obergeschoss • PV-Leerverrohrung vorbereitet • Terrasse und Garten • 2 Parkplätze • Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 40.000,- auf Wunsch möglich • Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bei den dargestellten Ansichten handelt es sich um unverbindliche Architektenvisualisierungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen der Grundrisse, der Ausführung sowie der Flächenangaben bleiben bis zum Ausführungsabschluss ausdrücklich vorbehalten. Wohnungseigentum der Häuser ist derzeit in Begründung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Paudorf im Ortsteil Meidling, in traumhafter Ruhelage am Waldrand. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach Krems, St.Pölten und die Wachau. Perfekt für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von denen aus man rasch den Bahnhof Paudorf erreicht und in weiterer Folge mit dem Zug kurze Verbindungen nach Krems und St.Pölten hat.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage in Loiwein, einem Ortsteil der Marktgemeinde Lichtenau im Waldviertel, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 770 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus (Fertigstellung laut Bescheid 2000) befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über rund 251 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer sowie praktische Nebenräume wie Werkstatt, Heizraum und Schleuse. Das Dachgeschoss bietet einen loftartigen Wohn- und Essbereich mit rund 76 m², eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein en suite Badezimmer mit Eckwanne und ein separates WC. Der gepflegte Garten mit Minibiotop, gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Massivholz-Carport.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Krumau am Kamp ist ein echtes Juwel. Das Ortsbild wird von der eindrucksvollen historischen Burg Krumau majestätisch überragt. Nur wenige Minuten entfernt lockt der idyllische Kampsee Thurnberg. Hier können Sie an heißen Sommertagen hervorragend baden, SUP- oder Bootfahren oder beim Angeln die Seele baumeln lassen. Die Region bietet zudem herrliche Radrouten und unzählige Wanderwege in unberührter Natur. Eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhelage und hohem Freizeitwert! Das Haus: Top-gepflegt & energetisch zukunftssicher Das um 1983 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das energetische Konzept überzeugt: Die großzügige Dachdämmung (ca. 30-40 cm) wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert und heuer wurde zudem die Feuermauer neu errichtet. Im Haus sind Holzfenster verbaut, die stets regelmäßig gestrichen und gepflegt wurden; aktuell werden sogar noch einige Glaselemente ausgetauscht (der Auftrag wurde bereits an einen Tischler vergeben). Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher und nachhaltig über eine effiziente Pelletsheizung (mit großzügigem 16-Tonnen-Lager und 1.000 L Pufferspeicher), unterstützt von einer Luftwärmepumpe für die sommerliche Warmwasseraufbereitung. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein tolles Raumklima, während der charmante Kachelofen im Wohnzimmer an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Raumwunder mit viel Potenzial Der Wohnbereich besticht durch ein großes Wohnzimmer (das aktuell durch eine leicht entfernbare Leichtbauwand in zwei Bereiche geteilt ist), ein gemütliches Schlafzimmer inklusive eines kleinen Schrankraums, eine helle Einbauküche (2012) sowie ein Bad und ein separates WC, welche beide im Jahr 2018 geschmackvoll renoviert wurden. Im unteren Bereich bietet ein vielseitig nutzbarer Wirtschaftsraum (mit Wasser-/Abflussanschluss, bisher als Hundesalon genutzt) Platz für Ihre Hobbys oder ein Home-Office. Ihr privates Grundstücks-Ensemble Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke (GST-Nr. 41/1, welches den dazugehörigen Hang umfasst, sowie 41/2) mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 988 m². Neben dem 298 m² großen Garten direkt am Haus erwartet Sie ein herrlicher Obstgarten mit Ziersträuchern und zwei alten Apfelbäumen. Komplettiert wird das Außenangebot durch eine große Süd-Terrasse, deren hagelsicheres Dach erst im Juni 2026 komplett erneuert wurde. Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiger Lagerraum (ehemalige Garage mit Platz für zwei PKW, jedoch ohne Brandschutztüre) sowie ein uriges Gebäude zur Verfügung, welches eine Hütte mit Heuboden und einen integrierten Erdkeller (perfekt als Weinkeller!) in sich vereint. Ein fantastisches Extra für Gartenfreunde ist der hauseigene Brunnen, der reaktiviert werden kann. Ein weiteres Plus: Die vorhandene Einrichtung kann auf verhandelbarer Basis flexibel übernommen werden. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt ankommen, auspacken und das Leben im Grünen genießen! Hard Facts Grundstücksfläche: 988 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf zwei Grundstücke (GST-Nr. 41/1 inkl. Hanggebiet & 41/2) Baujahr: ca. 1983 (laufend saniert und gepflegt) Dach & Dämmung: Dämmung (ca. 3040 cm) vor ca. 10 Jahren erneuert; Feuermauer heuer neu errichtet. Fenster: Holzfenster (regelmäßig gestrichen, Tausch einiger Glaselemente bereits beim Tischler beauftragt). Heizung: Pelletsheizung, Luftwärmepumpe (Warmwasser), Kachelofen, großteils Fußbodenheizung. Zusätzlicher Öltank mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen (derzeit inaktiv, aber als Backup reaktivierbar). Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer (derzeit geteilt), Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Küche (IKEA, 2012), Bad und WC (beides 2018 renoviert), vielseitiger Wirtschaftsraum (inkl. Anschlüsse). Außenbereich: Große Terrasse mit hagelsicherem Dach (neu seit Juni 2026), großer Lagerraum (ehemalige Garage, Platz für 2 Autos), Hütte mit Heuboden und integriertem klassischem Erdkeller, reaktivierbarer Hausbrunnen. Garten: Grünflächen mit Ziersträuchern und zwei alten Apfelbäumen. Infrastruktur & Entfernungen: Angeschlossen an öffentliche Wasserleitung, Fäkalkanal und Niederschlagswasserkanal. Hausapotheke beim örtlichen Arzt (Dr. Kirk); Supermarkt, Apotheke, Polizei und Post im ca. 11 km entfernten Gföhl. Krankenhäuser befinden sich in Krems, Horn oder Zwettl (jeweils ca. 30 km entfernt). Energieausweis: Ganz aktuell (vom 3. August) vorhanden. Küche: IKEA, Baujahr 2012. Nebennutzung: Wirtschaftsraum/Hundesalon mit Wasser und Abfluss. Sonstiges: Starkstrom vorhanden. Einrichtung auf verhandelbarer Basis. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Phillip Hrala, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems ? Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort. Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar ? ideal für Familien. Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus. Entfernungen: Krems an der Donau: ca. 25 Minuten St.Pölten: ca. 45 Minuten Zwettl: ca. 25 Minuten ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ? Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.905 m² Keller: ca. 100 m² Erdgeschoss: ca109m² Dachgeschoss: ca 89m² Bauweise & Ausstattung Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk Wärmedämmung: ca. 8 cm Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster ? Raumaufteilung ? Kellergeschoss Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar) Großer Heizraum Zusätzlicher Lager-/Nebenraum ? Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum Küche mit großem Essbereich Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg Großes Wohnzimmer 3 separate Schlafzimmer Badezimmer ? Obergeschoss Aufenthaltsraum 4 weitere Schlafzimmer Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC Separate Küche ? Besonderheiten Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG) Wunderschöner Fernblick auf die Burg Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur /... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Liegenschaft in idyllischer Einzellage nahe Gföhl Ruhe, Natur und viel Platz ? ein außergewöhnliches Anwesen am Waldrand. Dieses neu adaptierte Bauernhaus befindet sich in idyllischer Einzellage am Waldrand nahe Gföhl und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Tierfreunde. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.297 m² und bietet daher auch ideale Bedingungen zur Tierhaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Kreuzgewölbe, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für weiteren Stauraum. Durch die Anordnung der Gebäude ergibt sich ein schöner Innenhof. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Kellerraum. Für gemütliche Stunden im Freien stehen eine Terrasse sowie eine große Loggia und der uneinsehbare Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggastank, eine Biokläranlage ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Hausbrunnen. Ein Anschluss an eine Wasserleitung die gemeinschaftlich betrieben wird ist geplant. Auch ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Loggia Ein besonderes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. EAW in Ausarbeitung. Einige Fotos mit KI bearbeitet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#ruhig

In Kammern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Weinbaugebiet Langenlois, erwartet Sie dieser liebevoll sanierte Weinkeller mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanierung des Kellers erfolgte 2025, u.a.: Stromverteiler, Stromleitungen, Lampen Schalter neu Wasserleitung samt Durchlauferhitzer neu Wände gespachtelt und gestrichen, Einrichtung (Essecke, Küche, Betten, Bad samt WC) neu Fäkalientank mit 3.000 Liter neuusw. Die sanierte Kellerröhre bietet das perfekte Ambiente für gesellige Weinverkostungen und gemütliche Stunden. Ein großzügiger Lagerbereich für Wein schafft ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Weine und Weinutensilien. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein gemütlicher Küchen- und Sitzbereich zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Weinkeller zwei Schlafmöglichkeiten, eine Dusche und ein WC. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Weingarten mit herrlicher Aussicht. Hier können Sie die Ruhe genießen, mit Freunden eine Weinverkostung veranstalten oder einfach bei einem Glas Wein den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Ein besonderer Ort für alle, die Wein, Geselligkeit und die Ruhe der niederösterreichischen Weinlandschaft schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Haus mit viel Potenzial in sonniger Ruhelage und Blick zum Dunkelsteinerwald. Mit rund 160 m² Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein Carport sowie eine kleine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Es gibt einen kleinen Schwimmteich im Garten, der derzeit wasserlos ist, jedoch mit etwas Einsatz wieder zu einer wunderschönen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen – ideal für Großfamilien, Gäste. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, es ist jedoch in die Jahre gekommen und es sind geschickte Hände für Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten gefragt. Dadurch bietet sich die perfekte Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Highlights: großes, sonniges Grundstück mit Garten kleine Garage und Carport vorhanden kleiner Schwimmteich im Garten Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von zu Hause ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Das Haus liegt bei Mautern, das sozusagen das Tor zur Wachau am rechten Donauufer ist, und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Umgebung und die Donau laden zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein, während die Stadt und Infrastruktur gut erreichbar bleiben. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet alles, was man sich von einem behaglichen Zuhause wünscht, viel Ruhe und Privatsphäre, einen gut dimensionierten Garten mit herrlichem Grünblick, zahlreiche liebevolle Details und ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Haus befindet sich in Imbach, Marktgemeinde Senftenberg, in einer idyllischen Wohnsiedlung abseits der Straße und mitten im Grünen. Durch die Hanglage hinter dem Haus grenzt das Grundstück beinahe unmittelbar an Waldflächen an, Natur und Erholung beginnen somit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur bequem erreichbar. Großzügig, gemütlich und durchdacht präsentiert sich das im Jahre 2000 um- und zugebaute sowie revitalisierte Wohnhaus und empfängt seine Bewohner mit einem geschmackvollen Eingangsbereich und einem großzügigen Windfang. Das zentrale Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich führt direkt in die voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und gemütlichem Essplatz. Der großzügige Wohnsalon mit offener Holzstiege bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Über die stilvolle Holzstiege gelangen Sie in die private Schlafebene. Eine zentrale Galerie und der anschließende Flur erschließen sämtliche Räume separat. Hier stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein weiterer vielseitig nutzbarer Abstellraum, ideal auchals Büro oder Homeoffice geeignet sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanneund WC zur Verfügung. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Einzelofen im Wohnsalon, der an kühlen Tagen für besonders gemütliche Stunden sorgt. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten mit traumhaftem Grünblick bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die gemütliche Laube lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während das Doppelcarport ausreichend Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Diese Liegenschaft vereint ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Stadt Krems. Ein gepflegtes Wohnhaus, ein schöner Garten, hochwertige Ausstattungsdetails und eine außergewöhnliche Grünruhelage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine echte Wohlfühloase für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu Krems nicht missen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum, Sie werden begeistert sein! Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses Gesamtpaket zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Am Sonntag, den 4.10.2026 findet von 13: 00 - 15: 00 ein Tag der offenen Tür statt - um telefonische Anmeldung unter [Tel] wird gebeten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Stadtgemeinde Gföhl. Genießen Sie die Symbiose von schönem Wohnen mit der Vielfalt der grünen Vegetation. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und traumhafter Lage. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familie, Naturliebhaber und Wochenendgenießer. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das weitläufige Gartengrundstück bietet Ihnen genügend Platz für Spiel, Freizeit und kreative Gartengestaltungsideen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die aus Naturstein gepflasterte, südseitige Terrasse mit überdachter Outdoorküche, Grillstelle und offenem Kamin. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool zu nehmen. Die Beheizung des Pools erfolgt über angebrachte Solarschläuche am Dach. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine gepflasterte Zufahrt, die angebaute Garage und eine weitere gepflasterte Parkfläche am Grundstücksende zur freien Verfügung. Es besteht die Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft oberhalb und unterhalb des Grundstücks. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude (keine Unterlagen am Bauamt aufliegend) Vorgarten gepflasterte Einfahrt gepflasterter Abstellplatz auf dem unteren Teil des Gartengrundstücks Garage Garten Terrasse mit Natursteinpflasterung und offenem Kamin Sommerküche (ca. 16 m²) Pool mit ca. 37 m³ (L x B x H: 7 x 3,5 x 1,5 m) Oberhalb des Grundstücks: private Straße mit öffentlichem Recht Unterhalb des Grundstück: öffentliche Straße mit Zufahrtsmöglichkeit Das Kellergeschoss (ca. 82,30 m²) unterteilt sich in: Flur mit Teeküche Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 (genützt als Sauna- und Partyraum) Öltankraum (4 x 750 Liter) Badezimmer mit Dusche und WC Nische unt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Landhaus am Tor zur Wachau! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe des Gartens und lassen den Abend am warmen Kachelofen oder in der eigenen Gartensauna ausklingen. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in diesem hochwertig ausgestatteten Landhaus. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche, über Jahre hinweg durchgeführte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch heute noch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Alle Eckdaten auf einen Blick: Fertigstellung 1999ca. 832 m² Eigengrundca. 114 m² Wohnfläche Vollunterkellert Doppelgarage Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse bereits vorhanden) Hochwertige JOSKO-Massivholzfenster (Hemlock) Generalsanierter Kachelofen (2022) Elektroflächenheizung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Große Sonnenterrasse Gartensauna Regenwasserzisterne (5.000 l) mit Gartenbewässerung Aluminium-Rollläden & Insektenschutz Zeitlose, hochwertige Ausstattung Liebevoll angelegter Garten Wohnbeschreibung - Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzarbeiten, Echtholzböden sowie der großzügig gestaltete Wohnbereich verleihen dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit dem eindrucksvollen Kachelofen. Dieser wurde im Jahr 2022 von der Firma Schön umfassend generalsaniert und sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Massivholzküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege. Mehrere Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet bereits vorbereitete Anschlüsse und eröffnet interessantes Ausbaupotenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen. Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Sonnenterrasse, eigener Gartensauna sowie einer Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Laufend modernisiert - Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg laufend gepflegt und sinnvoll erweitert: 1997 Errichtung einer Satellitenanlage2003 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit Gartenbewässerung2004 Erweiterung der Terrasse2006 Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung2008 Zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke2009 Genehmigung sämtlicher Einfriedungen2011 Nachrüstung von Aluminium-Rollläden und Insektenschutz2020 Erneuerung des Terrassenbelags2021 Errichtung einer Gartensauna2022 Generalsanierung des Kachelofens durch die Firma Schön2022 Aufwertung der Terrasse mit Edelstahlgeländer2023 Erneuerung von WC, Waschtisch sowie Armaturen in Bad und Küche Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]