Suchergebnisse für "häuschen umgebung eferding"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse in absoluter Bestlage von Eferding - nur wenige Schritte vom charmanten Stadtplatz entfernt und eingebettet in ein modernes, hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Das Penthouse begeistert mit einem rund 60 m² großen Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt komfortabel von Ihrem privaten Kellerabteil direkt bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Das obere Galeriegeschoss ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich konzipiert. Zwei helle Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Beständigkeit, Qualität und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Die moderne Haustechnik überzeugt mit Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftssicher ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Eigenheim als auch als wertbeständige Anlage. Lage: Willkommen in Eferding, einer der ältesten Städte Oberösterreichs, die mit historischem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Überschaubarkeit einer charmanten Kleinstadt sowie die Vorteile einer hervorragend erschlossenen Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in rund 500 Metern erreichbar und bietet eine optimale Anbindung innerhalb Eferdings sowie in die umliegenden Regionen. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in fußläufiger Distanz von ca. 500 Metern. Die Mittelschule ist etwa 1 Kilometer entfernt, während das Gymnasium in nur rund 1,5 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eferding verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die reizvolle Umgebung des Eferdinger Beckens. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld schätzen, dabei jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in einem exquisiten Penthouse in perfekter Innenstadtlage von Eferding, eingebettet in ein charmantes und modernes Mehrfamilienhaus nahe dem Eferdinger Stadtplatz. Das Penthouse überzeugt mit einem etwa 60 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem zugehörigen PKW-Abstellplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und führt direkt von Ihrem eigenen Kellerraum bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 99 m², verteilt auf vier Zimmer. Im unteren Geschoss gelangen Sie durch einen Flur mit Garderobe in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, hier sind auch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Auf derselben Ebene befindet sich das Master-Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne und und einer eben begehbare Walk-in-Dusche, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss, das Galerie-Geschoss, ist dem Kinder- und Gästebereich vorbehalten. Hier bieten zwei großzügige Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ausreichenden Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Konditionen: Hauptmietzins monatl. netto € 780,45 USt Hauptmietzins 10% € 78,05 € 858,50 Betriebskosten monatl. netto € 296,84 USt Betriebskosten 10% € 31,01 € 327,85 Heizkosten á Konto, abgerechnet mit den Betriebskosten € 136,92 Bruttomonatsmiete inkl. Steuern € 1 323,27 Kaution: € 3 900,00 Zusammengefasst profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer perfekten Haustechnik. Das verwaltete Gebäude wird durch Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser versorgt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Lage: Willkommen in Eferding, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Dieses exquisite Penthouse befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt sowie die Annehmlichkeiten und die Anbindung einer gut erschlossenen Region. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern entfernt liegen, macht den Alltag äußerst komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso bequem erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle ebenfalls in einer Entfernung von nur 500 Metern befindet. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus. Familien werden den Vorteil schätzen, dass Bildungseinrichtungen verschiedenster Niveaustufen in greifbarer Nähe liegen. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls nur 500 Meter entfernt, während die Hauptschule nach etwa einem Kilometer zu erreichen ist. Für höhere Bildungsansprüche ist das nächstgelegene Gymnasium nur 1,5 Kilometer entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eferding vereint historischen Charme mit modernem Lebenskomfort und bietet gleichzeitig eine Top-Verkehrsanbindung, die den Pendelverkehr und Ausflüge in die nähere Umgebung erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eferding Diese großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in der Franz-Kögler-Straße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Wohnlage schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die separate Küche bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung und wird inklusive der vorhandenen Einbauküche übergeben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das WC befindet sich separat, was insbesondere im Familienalltag einen zusätzlichen Komfort darstellt. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der jeweils auf den Halbstöcken hält. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Franz-Kögler-Straße in einer gut erschlossenen Wohngegend von Eferding. Eferding zählt zu den ältesten Städten Oberösterreichs und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Auch die Städte Wels und Grieskirchen sind bequem erreichbar, wodurch die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für Pendler darstellt. Highlights auf einen Blick •Sehr gute und familienfreundliche Raumaufteilung •4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern •Separate Küche inklusive Einbauküche •Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia •Badezimmer mit Badewanne •WC separat •Lift im Haus (Halbstock) •Gepflegte Wohnanlage •Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe •Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Wels und Grieskirchen •Ideal für Familien, Paare und Anleger Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem exquisiten Dachgeschoßwohnung in absoluter Bestlage von Eferding - nur wenige Schritte vom charmanten Stadtplatz entfernt und eingebettet in ein modernes, hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Das Penthouse begeistert mit einem rund 60 m² großen Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt komfortabel von Ihrem privaten Kellerabteil direkt bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Das obere Galeriegeschoss ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich konzipiert. Zwei helle Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und kann netto erworben werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich; in diesem Fall wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich verrechnet. Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: ▶ Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. ▶ Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. ▶ Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. ▶ Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. ▶ Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt. Lage: Willkommen in Eferding, einer der ältesten Städte Oberösterreichs, die mit historischem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Überschaubarkeit einer charmanten Kleinstadt sowie die Vorteile einer hervorragend erschlossenen Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in rund 500 Metern erreichbar und bietet eine optimale Anbindung innerhalb Eferdings sowie in die umliegenden Regionen. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in fußläufiger Distanz von ca. 500 Metern. Die Mittelschule ist etwa 1 Kilometer entfernt, während das Gymnasium in nur rund 1,5 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eferding verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die reizvolle Umgebung des Eferdinger Beckens. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld schätzen, dabei jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer separates WC Vorraum praktischen Abstellraum Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase. Ein Carport vor dem Haus wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer separates WC Vorraum praktischen Abstellraum Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase. Ein Carport vor dem Haus wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Vogelhausgartenstraße 13 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eferding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Eferding sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsräume bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentrale, ruhige 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in der Bezirkshauptstadt Eferding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift - nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnraum mit geräumiger Küche, einladendem Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort. Das Kinderzimmer präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar und verfügt über einen französischen Balkon, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ergänzend stehen ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die meisten Fenster sind mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz und ein eigenes Hochbeet im Garten. Fazit Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohnbereich mit Loggia ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investition in einer gefragten Lage von Eferding.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

> Eferding | Wohnung | Kaufen Inmitten urbaner Schnelligkeit von Eferding erstreckt sich der Parco Urbano, ein kleiner Park von beeindruckenden 7.000 m², der die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Wohnprojekt bildet. Hier entstehen zwei moderne Baukörper, die insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen, von denen vier als Penthäuser mit umlaufenden Terrassen gestaltet sind. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Stadtleben mit einem Hauch von Natur und bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten, die Ihnen Raum für Ihre grünen Oasen inmitten der Stadt bieten. Alle Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss beeindrucken mit großzügigen Loggien, die nicht nur den Innenraum erweitern, sondern durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, großflächige Fensterfronten und die süd-westliche Ausrichtung aller Einheiten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich wahrhaft zu Hause fühlen können. Die innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten dabei eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Um einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, verfügt das Bauprojekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung von Heizung und Warmwasser beiträgt. Damit wird nicht nur Ihr Wohnkomfort, sondern auch die Umweltbilanz verbessert. Darüber hinaus gibt es elektrische Raffstores an den Fenstern, die die Privatsphäre und Lichtregulierung nach Ihren Wünschen ermöglichen. In den Innenräumen erwartet Sie Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug in verschiedenen Ausführungen - die Eckpfeiler für stilvolles und modernes Wohnen. Parco Urbano verfügt über eine Tiefgarage, um 47 Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Ein Treppenhaus mit Lift gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Darüber hinaus stehen Parteienkeller, ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihr Wohnprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis zu machen. Willkommen im Parco Urbano, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Lage Das Grundstück ist im Westen durch eine Zufahrt über die Vogelhausgartenstraße erschlossen. Der Stadtkern von Eferding ist nur 500 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie diesen in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Geschäften für den täglichen Bedarf, tollen Restaurants und Cafés, bis hin zu schulischen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist von einer schönen Landschaft geprägt. In der Nähe fließt die Donau, und es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3095800] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3095800 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus, das besondere Atmosphäre schafft. Warme Materialien, durchdachte Räume und besondere Details sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art. ? Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? ideal für Familien ? Erdgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad und WC ? Dachgeschoss aktuell mit Fitnessraum inkl. Sauna und separatem Relaxraum ? Liegenetz im Relaxraum mit Blick in den Wohnbereich ? ein besonderes Detail mit Leichtigkeit ? Teilweise überdachte und geschützte Terrasse (2021) ? perfekt für jede Jahreszeit Der Wohnbereich überzeugt mit handgehobeltem Eichenboden und einer Einbauküche samt zusätzlichem Tischherd, der auch autarkes Kochen ermöglicht. Erdwärme mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, Glasfaseranschluss für moderne Infrastruktur. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Garage, die aktuell als Werkstatt mit Starkstrom genutzt wird. Vier Freiparkplätze sowie ein vorbereitetes Fundament für ein Carport bieten zusätzliche Möglichkeiten. Ein Haus mit ganz eigenem Charakter in schöner, ländlicher Umgebung mit viel Ruhe und Freiraum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bürohaus in Eferding 1. Allgemeine Informationen Objektbezeichnung: Bürofläche Verfügbar ab: Sofort Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m² Parkplätze: auf Anfrage Dachterrasse: ca. 60 m² 2. Lagebeschreibung Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt. 3. Büroflächenbeschreibung Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate. Die hochwertige Grundausstattung umfasst: Teeküche mit Insel Großflächiger Besprechungsraum Exklusive Büroeinrichtung WC-Anlagen für Damen und Herren Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen Eigener Hauseingang Badezimmer im Obergeschoss Weinkeller (optional) Klimaanlage Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser) Außenliegender Sonnenschutz 4. Monatliche Kosten: Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,- Betriebskosten Akonto: EUR 500,- Heizkosten Akonto: EUR 300,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur bereits vermietet - sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Lage: Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto Arzt: 2 km- 4min - Auto Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto Volksschule: 1,8km - 3min - Auto Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto Friseur: 2,5km - 5min -Auto Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto Gastronomie: 3km - 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architekturbereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <8.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Eferding zu vermieten !!! Im Zentrum von Eferding befindet sich dieses Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront im fußgängerfrequentierten Innenstadtbereich. Das diesem Lokal kann man zwischen 100 bis 400m² Geschäftsfläche anmieten, je nach Bedarf! Ansehen lohnt sich auf jeden Fall! Miete je m² € 7,- netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,4 Gesamtbetrag € 8,4... [Mehr]