ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten jeweils mit Küche und Badezimmer) Wohnung 1 ca. 42m2, 2 Schlafzimmer Wohnung 2 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer Wohnung 3 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis € 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten) Wohnung 1 ca. 42m2 Wohnung 2 ca. 30m2 Wohnung 3 ca. 30m2 Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis € 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - landwirtschaftliche Flächen anliegend optional ca. 11.500m2 - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 100 m zum Kamp Fluss 700 m zum Bootsverleih größtenteils uneinsichtiger Garten Ruhelage Wintergarten Sitzlaube direkt am Reislingbach UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Unabhängigkeit auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Waldviertel, nahe Krems an der Donau und Gföhl, bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre in geschützter Alleinlage. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen eröffnet sich hier ein Lebensraum für Menschen, die Erholung, Nachhaltigkeit und höchste Lebensqualität schätzen. Das Anwesen umfasst drei eigenständige, liebevoll renovierte Objekte mit einer gesamten Nutzfläche von rund 320 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 16.357 m². Die autarke Versorgung mit Wasser, Abwasser und Energie sowie die private Zufahrt unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Rückzugsort, der naturnahes Wohnen mit außergewöhnlicher Freiheit verbindet und zugleich nur rund 50 Fahrminuten von Wien entfernt liegt. Dieses besondere Anwesen wurde ab dem Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail und unter ökologischen Gesichtspunkten laufend saniert. Der Innenhof verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Dorfcharakter und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Die angegebene Wohnfläche mit ca. 320 m² setzt sich aus Wohnbereichen, Nutzräumen und Ateliers zusammen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten und teilen sich wie folgt auf. Objekt 1: Das Dachgeschoss wurde vollständig neu aufgebaut. Das Erd- und Dachgeschoss können getrennt voneinander genutzt werden. Erdgeschoss: * Küche * Wohnraum * Technikraum * Vorraum * Zweiter Wohnraum mit Treppe ins Dachgeschoss * Badezimmer * Sauna * Erdkeller Dachgeschoss: * Großzügiges Atelier mit Küche * Flur * Badezimmer * Dachraum Objekt 2: Kellergeschoss: * Zwei Kellerräume Erdgeschoss: * Vorraum * Badezimmer * Wohnküche * Wohnraum Objekt 3: * Atelier mit ca. 56 m² * Küche * Badezimmer * Lagerraum mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse Raumangebot: Insgesamt verfügen die 3 Objekt über: * 8 Räume * 4 Badezimmer * 4 Küchen * Abstellräume Ausstattung Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unterschiedliche, flexibel einsetzbare Heizsysteme: * Infrarotheizung * Wärmepumpen * Einzelöfen * Holzzentralheizungen * teilweise Fußbodenheizung Eine Photovoltaikanlage mit 62 Paneelen und einer Leistung von 13,6 k Wp ist bereits vorhanden und kann erweitert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Der Anschluss an die Glasfaser- und Ortswasserleitung ist bereits geplant. Die Bauarbeiten sollen noch im Jahr 2026 beginnen. Nebengebäude Ein Schuppen dient als praktisches Holzlager sowie zur Unterbringung von Kleingeräten. Die großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 87 m² verfügt über drei Tore sowie eine Hebebühne und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder sonstige Gerätschaften. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne landwirtschaftlichen Durchzugsverkehr. Es führen weder Geh- noch Wanderwege am Grundstück vorbei, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Zudem profitieren Sie von einer außergewöhnlich geringen Lichtverschmutzung - ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Naturgenuss. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Weitere Informationen: Nach Ihrer Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten, erhalten Sie Zugang zu ausführlichen Objektinformationen. Dazu gehören ein virtueller Rundgang, ein Video, zusätzliche Fotos, Grundrisse sowie vorhandene Bauaktunterlagen. Solche Liegenschaften sind selten. Erleben Sie den einzigartigen Charakter und die vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Etsdorf - Grafenegg | Architektonisches Meisterwerk von zeitloser Eleganz Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Häuser, die Architekturgeschichte schreiben. Mit dem Haus Wittmann eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eines der außergewöhnlichsten Einfamilienhäuser Österreichs zu erwerben – ein architektonisches Meisterwerk, das zeitlose Eleganz, höchste Baukultur und visionäres Design in einzigartiger Weise vereint. Architektur mit Geschichte Entworfen von dem renommierten Architekten Johannes Spalt in enger Zusammenarbeit mit dem Möbelunternehmer Franz Wittmann, entstand zwischen 1969 und 1975 ein Bauwerk, das bis heute als herausragendes Beispiel österreichischer Nachkriegsmoderne gilt. Das Haus verkörpert eine Architektur, die nicht Trends folgt, sondern Werte schafft – geprägt von Klarheit, Leichtigkeit und einer außergewöhnlichen Sensibilität für Raum, Licht und Material. Bereits die Ankunft beeindruckt: Wie ein schwebender weißer Pavillon erhebt sich das Gebäude über der sanften Hügellandschaft des Kamptals. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in die Natur und lassen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Das markante, scheinbar schwebende Kupferdach, getragen von einer raffinierten Stahl- und Holzkonstruktion, verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare architektonische Identität. Wohnen als Erlebnis Im Inneren entfaltet sich eine ebenso beeindruckende Raumkomposition. Mittelpunkt des Hauses ist der abgesenkte Wohnbereich mit offenem Kamin – ein Ort der Begegnung und Geborgenheit. Darüber öffnet sich eine Galerie, während eine zentrale Lichtkuppel den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Materialien von außergewöhnlicher Qualität Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses: Mahagoni, Solnhofener Kalkstein, Onyxmarmor sowie hochwertige Parkettböden aus Eiche und Teak bilden eine zeitlose Verbindung von Eleganz und handwerklicher Perfektion. Originale Stoffentwürfe von Josef Frank sowie maßgefertigte Einbauten bewahren den authentischen Charakter dieses architektonischen Gesamtkunstwerks. Wellness auf höchstem Niveau Auch in puncto Wohnkomfort erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Ein exklusiver Indoor-Edelstahlpool mit Wasserfall und Massage-Lounge schafft einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Der offene Kamin aus Travertin und Edelstahl sorgt für behagliche Wohnatmosphäre, während moderne Wärmepumpentechnik und Infrarotheizung nachhaltige Energieeffizienz mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zwischen 2016 und 2017 wurde das Haus von seinen Eigentümern mit außergewöhnlicher Sorgfalt umfassend revitalisiert. Sämtliche technische Einrichtungen wurden auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei die ursprüngliche architektonische Idee zu verändern. Das Ergebnis ist eine seltene Symbiose aus historischer Authentizität und modernem Wohnkomfort. Lage & Lebensqualität Die großzügigen Terrassen und Loggien öffnen sich nach Osten und Süden und bieten eindrucksvolle Ausblicke über Weingärten, Felder und die charakteristische Landschaft des Kamptals. Hier entsteht das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Etsdorf am Kamp entfernt verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Kulturregion Grafenegg mit ihrem international renommierten Schloss und Konzertbetrieb befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Städte Krems und Wien, die eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote bieten. Die Liegenschaft im Überblick Baujahr Einreichplanung 1969 | Bauzeit 1970–1975 Generalsanierung Umfassend revitalisiert in den Jahren 2016–2017 Grundstücksfläche ca. 3.522 m² Wohnnutzfläche ca. 241 m² Gesamtnutzfläche ca. 397 m² (inkl. Schwimmhalle) Freiflächen ca. 78 m² Loggien, Terrassen und Balkon Raumangebot 8 Zimmer | 3 Badezimmer | 3 WCs Parkmöglichkeiten Garage sowie 4 Freistellplätze Ausstattung Hochwertige Parkettböden aus Eiche und Teak, Solnhofener Steinböden, Fenster und Türen aus Mahagoni, Wandverkleidungen aus Onyxmarmor, originale Josef-Frank-Wandbespannungen sowie ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl. Wellnessbereich Indoor-Edelstahlpool (7 × 3,5 m) von Polytherm mit Massage-Lounge, Jetanlage und Wasserfall. Energie & Nachhaltigkeit Beheizung mittels Wärmepumpen, Nachtspeicher- und Infrarotheizung; Photovoltaikanlage in Vorbereitung. HWB: 199,8 kWh/m²a | fGEE: 2,39 Ein Bauwerk von bleibendem Wert Das Haus Wittmann ist weit mehr als eine exklusive Immobilie. Es ist ein Stück österreichischer Architekturgeschichte – geschaffen für Menschen, die außergewöhnliche Gestaltung, höchste Qualität und bleibende Werte zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, ein Bauwerk von besonderer kultureller und architektonischer Bedeutung in neue Hände zu übergeben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und architektonischen Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnhauses. Hinweise: Denkmalschutz Bescheid vom 17.08.2026 Die Übergabe erfolgt im unmöblierten Zustand. Sämtliche auf den Abbildungen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Kaufpreis: EUR 1.304.900,– Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das authentische Wohngefühl unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Scheune mit einem Schlupfdachboden, eine Garage (ca. 25 m²) sowie ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 50 m²), das sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Gebäude hat überdies einen separaten Eingang von der Straße. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Gewölbekeller ideale Möglichkeiten zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die im Haus befindlichen Antiquitäten sind nicht im Verkauf enthalten. Die Küche verbleibt jedoch im Haus. Lage Unterloiben liegt im Herzen der Wachau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Heurige, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in den benachbarten Orten Dürnstein und Krems, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Krems und Melk gegeben. Dieses Winzerhaus ist ideal für alle, die das Leben in der Wachau, Ruhe und den besonderen Charme historischer Gebäude schätzen – ein echtes Liebhaberobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Telefonnummer entfernt]• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, sonniger Lage? Dann könnte diese Liegenschaft in Krumau am Kamp genau das richtige neue Zuhause für Sie sein. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Altsubstanz plus Zubau 1960). Um modernen Wohnkomfort zu schaffen, sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Küche mit ca. 18 m² * Zimmer 1 mit ca. 13 m² * Abstellraum * Badezimmer * WC * Zimmer 2 mit ca. 16 m² * Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Personen, die ein pflegeleichtes und kompaktes Eigenheim schätzen. Gleichzeitig bestehen attraktive Möglichkeiten für Zu-, Um- oder Ausbauten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen (Schwedenofen im Wohnzimmer, Holzofen in der Küche) sowie elektrische Heizgeräte. Ergänzend steht ein kleines Nebengebäude (ca. 27 m² - in drei Räume gegliedert) zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Der Garten überzeugt mit einem schönen Blick in die für das Waldviertel typische Hügellandschaft und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gartengestaltung. Lage: Die Region rund um Krumau am Kamp erfreut sich aufgrund ihrer zahlreichen Stauseen, Burgen, Schlösser und Naturlandschaften zunehmender Beliebtheit. Wer Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die beliebte Freizeitanlage Krumau mit Seestüberl erreichen Sie in nur etwa 12 Gehminuten. Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses gemütliche Häuschen punktet mit sonniger, äußerst ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ein echtes Stück Waldviertler Lebensqualität. Infrastruktur Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Heurigen Gföhl: Umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Entfernungen * Gföhl ca. 12 km * Krems ca. 30 km * Wien ca. 100 km Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer. Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden Es gibt insgesamt: 2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden) 4 Bäder mit begehbaren Duschen 4 WCs 2 Balkone Großer, durchgehender Dachboden Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß 3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank) Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz Baujahr 1965; Zubau 1981; Umfangreiche Sanierung 2020-2023 Widmung BA, Bauland-Agrar Sat-TV in allen Wohnungen Internet (A1) Lage Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden. Entfernungen: Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km) Krems: 23 km St.Pölten: 48 km Kaufpreis ? 319.000, Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie HWB101 EEB: 138,29 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Gemeinde Grafenegg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3485 Kamp am Kamp, Kampweg. Das im Jahr ca. 1988 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre traditionelle Bauweise sowie einen geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die verbaute Fläche beträgt etwa 200 m² und umfasst neben dem Wohnhaus auch Nebengebäude bzw. Wirtschaftsflächen. Die Straßenfassade präsentiert sich schlicht und gepflegt mit mehreren Fenstern sowie einer großen Einfahrt, die den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über Gas-, Strom- und Kanalanschluss. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Geschützter Innenhof mit Privatsphäre Praktische Zufahrt durch das Einfahrtstor Solide Bausubstanz Geeignet für Familien, Ruhesuchende oder als Wochenend- bzw. Zweitwohnsitz Die Immobilie bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof und großzügigem Grundstück schafft ein attraktives Gesamtangebot in ländlicher Umgebung. Kaufpreis: € 195.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in fußläufiger Distanz? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und einen sonnigen ebenen Garten? Dann ist diese Immobilie in familienfreundlicher, ruhiger und über Jahrzehnte gewachsener Einfamilienhaussiedlungslage von Hadersdorf am Kamp Ihr perfektes neues Zuhause! Das 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 467 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 3 Etagen in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die vorhandene Wohnnutzfläche von 143 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß ca. 79 m²: - Ein zentraler Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß - Eine geräumige Garderobe - Eine Küche mit Essplatz ca. 16 m² - Ein angeschlossener kleiner Lagerraum (Speis) - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 36 m² - Ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Die dem Erdgeschoß vorgelagerte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden im Freien ein. Obergeschoss ca. 64 m² - Ein zentraler Flur - Ein Zimmer ca. 13 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Büro ca. 6,5 m² - Ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum ca. 6 m² - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick in den Garten. Kellergeschoss ca. 90 m²: - Ein großzügiger zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Heizraum Der über das Haus und von außen zu begehende Keller war 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen und bedarf einiger Sanierungsarbeiten - ein von einem Baumeister erhobener "Ist-Zustand" kann gerne übermittelt werden. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen befindet sich die Liegenschaft nicht mehr im Hochwasserbereich/-kataster Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist neben dem durchdachten Grundriss und der schönen Lage, der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinem Biotop und Altbaumbestand. Die grüne Einfriedung sorgt für maximale Privatsphäre, die südöstliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens garantiert ungestörte, sonnige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze auf Eigengrund sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf einem sehr hohen Niveau. Hier finden Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte, Freibad ..) um einen stressfreien und entspannten Alltag genießen zu können. Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die im Jahr 2008 erbaute Villa setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Haustechnik sowie eine Architektur, die den Schlössern des 19.Jahrhunderts detailgetreu nachempfunden wurde. Eingebettet in einem ca 0,8 ha großen Grundstück - umrahmt von Mischwäldern - bietet dieses Anwesen auf ca.500 m² Wohnfläche maximale Privatsphäre. Eine herrschaftliche Zufahrt sowie eine imposante Außentreppe vermitteln einen ersten Eindruck von dem, was Sie in der Villa erwartet - Wohnkomfort mit zeitloser, klassischer Eleganz auf höchstem Niveau! Ein zentrales Entree verbindet West- und Ostflügel und führt über eine geschwungene Treppe zur Kuppel des Obergeschoßes und die beiden Dachterrassen. Westflügel - Wohnbereich ca. 217 m²: * Zentrale Diele (ca. 44 m²) * Wohnsalon (ca. 140 m²) mit Essbereich und angeschlossener Küche * Wellnessbereich (ca. 40 m²) mit Dampfbad, Dusche, WC und Entspannungsraum * Gäste-WC * Terrasse (ca. 33 m²) Der vorhandene Indoor-Pool (neben dem Wellnessbereich positioniert) wurde "überbaut" und in den Wohnsalon integriert - er kann jederzeit bei Bedarf wieder aktiviert werden (Technik vorhanden). Ostflügel - Schlafbereich ca. 109 m²: * Zentraler Flur * Zimmer (ca. 25 m²) mit angeschlossenem Bad und Schrankraum * Zimmer (ca. 19 m²) * Zimmer (ca. 19 m²) mit angeschlossenem Duschbad und WC * Abstellraum Obergeschoß - Kuppel ca. 190 m²: * Bibliothek * Fitnessraum * Dachterrassen (je ca. 110 m²) Untergeschoß ca. 400 m²: * Büro (ca. 50 m²) * Diverse Technik- und Lagerräume * Wirtschaftsraum * Dusche * WC * Garage (ca. 170 m²!) bietet Platz für bis zu 10 Automobile Außenbereich: Die vorhandenen Dachterrassen bieten einen schönen Blick in die für die Region typischen - das Grundstück umgebenden - Mischwälder, die Sie vor Blicken Fremder optimal schützen. Der perfekte Ort für Ihre gesellschaftlichen Zusammenkünfte und privaten Sommer-Partys! So imposant die Villa selbst gestaltet wurde, so schlicht präsentiert sich das Grundstück - Wiesenflächen sowie weitere Stellplätze für Ihre Autos im Freien sind vorhanden - den individuellen, Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Fazit: Eine zeitlos elegante Villa für Menschen die einen großzügigen Lebensstil pflegen und maximale Privatsphäre als absolutes Muss voraussetzen. Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine ? allen voran Grüner Veltliner und Riesling ? die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ? ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet ? eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Struktur, funktionaler Effizienz und laufend modernisierter technischer Infrastruktur. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für einen professionellen Weinbaubetrieb als auch für eine hochwertige touristische Nutzung. Das betriebliche Herzstück bildet eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferungsmöglichkeit, die effiziente Abläufe im täglichen Betrieb gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zukunftsorientierten Zustand. Eine Solaranlage mit rund 50 m² Fläche in Kombination mit einer leistungsfähigen Speicherlösung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit etwa acht Metern Tiefe, gespeist aus mehreren Quellen; das Wasserwerk wurde bereits umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden unter anderem die Fassade erneuert, ein neues Kühlhaus installiert sowie die Sanitäranlagen auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Räucherkammer sowie weitere Nebenflächen, die insbesondere gastronomische Konzepte optimal ergänzen. Die hochwertige Massivholzausstattung unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines traditionellen Wachauer Winzerhofs ein. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen mit komfortabler Zufahrt für PKW, LKW und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem Zustand, der sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch ermöglicht. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]