ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHLÜSSELFERTIG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 2 MINUTEN BIS WIEN. NUR 1200 METER VON DER WIENER STADTGRENZE ENTFERNT! Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern? Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können? Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Garten vorstellen! Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • SAT-ANLAGE • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG BAUFORTSCHRITT Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich. ECKDATEN • 147 m² Wohnnutzfläche • 119 m² Garten • 7 m² Balkon • 15 m² Terrasse AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 147 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit optisch getrennter Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnbereich, Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer LAGE EINKAUFEN 270m/ca. 4 Gehminuten: Penny 400m/ca. 5 Gehminuten: Billa 650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus ÖFFENTLICHER VERKEHR 400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien • 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KOSTENÜBERBLICK € 649.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Universität <4.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese rechteckförmige Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit insgesamt 720 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung gliedert sich in ein Grundstück mit einer Fläche von 247 m² sowie einem zweiten Grundstück mit einer Fläche von 473 m², auf welchem sich ein stark baufälliges Haus mit ca. 100 m² großer Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Werkstatt befindet. Beide Grundstücke haben die Widmung BW- Bauland Wohngebiet. Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zufahrten, welche jeweils von der Gemeindestrasse aus erfolgen. Das baufällige Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, angebaute Werkstatt DG: 2 Schlafzimmer KG: 3 Räume Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich unter anderem Alt-Baumbestände wie, Maulbeere, Schwarzkiefer, Fichte, Thuje und Weinstöcke. In nächster Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Kapellerfeld. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung sind die S-Bahn Linien S 1, S 2, und die Regionalbuslinien 124, 510, 220, 225. Am Grundstück bzw. im baufälligen Haus sind die Anschlüsse wie, Wasser, Kanal, Strom, Telekom und Gas vorhanden und auch für dieses Objekt bezahlt. Hingewiesen wird, dass das Gebäude aus wirtschaftlicher Sicht objektiv abbruchreif ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück in Traumlage - für 2 Einfamilienhäuser Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus das saniert werden kann und bei Wunsch kann man im hinteren Bereich ein zweites Haus errichten. Das ca. 695m² große Traum-Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse in Ruhelage. Nach Wunsch und optimaler Planung können nach einem Abriss, zwei Einfamilienhäuser nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Die Häuser müssen einen Abstand von je 3 Meter aufweisen. Das Plus dieser Liegenschaft ist, dass sie über zwei Einfahrten verfügt und dadurch jedes Haus über eine eigene Einfahrt erreichbar ist. (Bei der linken Einfahrt handelt es sich um ein Servitutsweg.) Zu berücksichtigen sind 2 Parkplätze pro Wohneinheit. Grundstücksgröße: ca. 695 m² Baudichte: lt. NÖ Bauordnung Bauklasse: II Maße: ca. 9 Meter Breite, ca. 75 Meter Länge Kaufpreis: ? 299.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TOP AUSSTATTUNG! EXQUISITES NEUBAUPROJEKT MIT 3 DOPPELHÄUSERN (6 Wohneinheiten) IN TRADITIONELLER WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. In traumhafter Grünruhelage in der idyllischen Ortschaft Karnabrunn, entsteht diese hochwertige Doppelhausprojekt in Wienerberger Ziegelqualität mit Vollkeller, 5 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Balkon, Terrassen und großen Eigengärten mit fantastischem Grünblick. Die hochwertig ausgestatteten Doppelhäuser bieten 139 m² Wohnfläche, 69 m² Keller; somit 208 m² Nutzfläche und ca. 306 m² - 307 m² Eigengrund. Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, 3-fach Kst-Alu Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF Plus sowie fertig gestellte Außenanlagen inklusive elektrischem Einfahrtstor, Zaunanlage, Pflasterung und Carport sind nur einige Highlights, die diese fabelhaften Doppelhäuser bieten. ECKDATEN HAUS 62/2 Grundfläche: 307 m² Wohnfläche: 139 m² Kellerfläche: ca. 69 m² Nutzfläche: 208 m² Gartenfläche: 168 m²Das Doppelhaus befindet sich derzeit im Rohbau. Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses (Positionierung Elektro und Sanitär) ist noch möglich! GRUNDRISS Das Haus bietet ca. 139 m² Wohnfläche die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen und zusätzlich einen Keller. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC's, 1 Abstellraum und der Keller sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, geräumiger, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 60 m² HOCHWERTIGE BAUWEISE • Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) • Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) • 16cm EPSF-PLUS Wärmedämmung • 3fach-verglaste BÖHM-Fenster • elektrisches Einfahrtstor • 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN • CARPORT inklusive • Elektrisches EINFAHRTSTOR • Überdachter Eingangsbereich • PFLASTERUNG im Außenbereich • Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren • Garten eingeebnet und humusiert • Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun • betonierte Terrasse • Balkon HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION • 300 LITER Warmwasserspeicher • FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus) FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von BÖHM • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER • SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer und Schlafzimmer inklusive • INSEKTENSCHUTZGITTER inklusive ELEKTRIK • Vorbereitung Photovoltaik- oder Solaranlage • Internet und TV in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) • zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände werden gespachtelt und gemalt. Die Übergabe dieses fantastischen Wohntraums ist voraussichtlich im Sommer 2024. LAGE In ansprechender Wohnlage in Karnabrunn, Nahe Korneuburg und 20 km nord-westlich der Wiener Stadtgrenze, befinden sich diese bemerkenswerten Doppelhäuser mit unverbaubaren Grün-/Waldblick. Umgeben von Einfamilienhäusern und am Fuße der Kirche Karnabrunn, handelt es sich um eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. In 300 Metern befindet sich die Station des ISTmobil's - das Bezirkstaxi, dass zu sehr günstigen Tarifen, für sämtliche Fahrten innerhalb des Bezirks Korneuburg bis in den 21. Bezirk Wien täglich zur Verfügung steht. Desweiteren befindet sich in 1200 Metern die Busstation der Linie 858 welcher binnen 25 Fahrminuten den Bahnhof Korneuburg anfährt. In der familienfreundlichen Ortschaft selbst gibt es einen Greißler, ein traditionsreiches Gasthaus, einen beeindruckenden Reitstall und einen neuen Kinderspielplatz. In 3000 Metern befinden sich zahlreiche Biobauern für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Desweiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Großrußbach (5000 Meter, 7 Fahrminuten) sowie Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank. Korneuburg befindet sich in 15 km Entfernung und ist binnen 16 Fahrminuten erreicht. UMFAHRUNG Derzeit wird die Landstraße B6 mit einer Umfahrungsstraße bei Harmannsdorf-Rückersdorf erweitert. Mittels dieser ca. 6 km langen Umfahrung wird Korneuburg binnen 10 Autofahrminuten erreichbar werden, was der Region eine enorme Aufwertung punkto Infrastruktur/Erreichbarkeit und somit Wertigkeit erteilt. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz Familie oder Beruf Dieses hochwertige Baumeisterhaus wurde 2021/2022 in Ziegelbauweise errichtet und bietet auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Geschoße sehr viel Platz. Hier findet entweder eine große Familie ein schönes Zuhause oder man kann hier auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren. Diese Liegenschaft punktet mit: Grünruhelagesehr gute Infrastruktur Ziegelhaus Luft- Wärmepumpe Fußbodenheizung Anschlüsse für Klimaanlage Verkabelung für Alarmanlage Sicherheitstüre RC2Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien, teilweise mit Insektengitterbelichtete Kellerräume Facts: Grundstück: ca. 620m ² (die Größe ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr!) Gebäude: EG: 104m²+ Terrasse: Wohnküche, Gästezimmer, Garderobe, Bad, WCOG: 103 m² + Balkone: 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum, Bad mit WC, Galerieraum UG: 103m² : Hobbyraum mit Oberlichten, Lagerraum mit Oberlichte, Bad mit WC, Technikraum, Waschküche, Abstellraum EG: Eine große Diele mit viel Tageslicht empfängt die Bewohner. Von hier öffnet sich dergroßzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche (gesamt ca. 57m²) und Ausgang auf die Terrasse, die viel Platz für Gäste, Lounge und Eßtisch bietet. Weiters gibt es auf der Eingangsebene ein Gäste/Arbeitszimmer mit großem Fenster, ein sonniges Bad mit Anschlüsse für Dusche, Wanne und Waschbecken sowie einen Garderobenraum (ebenso mit Fenster) und ein Gäste-WC. OG: Ein breite Treppe führt in den 1. Stock. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem separaten Schrankraumbereich ausgeführt. Ein großes Bad mit 10m² und großem Fenster lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es im OG auch noch einen gemütlichen, offenen Bereich mit Ausgang auf den Balkon. Hier könnte man z.B. einen Spielebereich für Kinder oder eine Fernsehecke schaffen. UG: Da das Haus voll unterkellert ist, bietet auch das Untergeschoß noch ganz viel wertvollen Raum. In den meisten Bereichen gibt es Oberlichten, die für Tageslicht sorgen. Im 56 m² großen Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche kann man Kinderpartys feiern, Tischtennis spielen oder Sammlerstücke aufbewahren. Ein weiterer Lagerraum, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Badezimmer mit WC finden sind ebenso im Untergeschoß zu finden. Der Garten ist nahezu eben und direkt von der Wohnzimmerterrasse aus erreichbar. Eine blickdichte Gartenmauer schafft Privatsphäre und einen gemütlichen "Innenhof"- Charakter. Technische Kurzbeschreibung: Betonkeller Ziegelmassivhaus (25 cm Ziegel) 18cm EPS Dämmung Bramac Dachziegel Luftwärme Pumpe Fußbodenheizung Kaminanschluß Kanalanschluß Sat- Anlage Leerverrohung für Photovoltaik Fertigstellungsarbeiten: Da mit der Innenausstattung ( Verfliesung, Bodenbeläge) nur teilweise begonnen worden ist, kann der potentielle Käufer das Haus noch nach seinen eigenen Vorstellungen ausstatten. Beläge, Geländer, Türen, Bäder und andere Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig. Dieses Objekt ist ideal für jene, die keine Zeit für eine Baustelle haben, jedoch kein Haus von der Stange möchten, sondern ihre eigenen Ideen bei der Innenausstattung einbringen möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in sehr beliebter Gegend! * Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche! * Oberlisse * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! * 2 Stellplätze * 54m2 & 50m2 Garten + Terrasse! * Belagsfertiger Zustand * sehr hochwertige Ausführung * Massivbauweise * Balkon im OG * optional auch schlüsselfertiger Zustand! * Wärmepumpe In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: Geplant ist der Baubeginn mit Mitte des Jahres 2024, die Fertigstellung soll gegen Mitte des Jahres 2025 stattfinden. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage sondern auch "direkt" in Wien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Historisches, spätgründerzeitliches Herrenhaus trifft Moderne im Zentrum von Langenzersdorf. Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich das im 19. Jahrhundert erbaute, ehemalige Arztdomizil, eingebettet auf einem 1008 m² großen, überwiegend uneinsichtigem Grundstück mit Terrasse und großem Swimmingpool inkl Nebengebäuden. 2010 wurde die repräsentative Liegenschaft durchgreifend erneuert und technisch auf heutige Standards umgebaut. Neben einer Wasser / Wasser - Wärmepumpe als Heizsystem und einer Luft / Wasserwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wurde auch die komplette Elektrik erneuert und mit einer Photovoltaik ? Anlage ergänzt.. Die herrschaftlichen Räume, mit einer Raumhöhe von bis zu 3,40 Meter vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Doppelflügeltüren und ein ursprünglich belassener Wintergarten runden das einzigartige Wohn- und Raumgefühl ab. Im Erdgeschoß mit einer Größe von 148m² Nutzfläche, befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Büro, die Küche, der Ausgang auf die Veranda (inkl. Poolbereich ca. 100m²), ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Schrankraum, das WC und das lichtdurchflutete, barrierefreie, rund 19m² große Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zu einer rund 15m² großen Galerie, welche derzeit als Arbeitsplatz verwendet wird und weiter in den ausgebauten, rund 153m² großen Dachboden mit 2 großen, hellen Räumen mit sehr hohem Kniestock, Bad inkl. WC und einen Mehrzweck- / Freizeitraum für Yoga, Fitness, oder einfach als Rückzugsort. Das Haus ist teilunterkellert, eine Besonderheit ist ein Gewölbekeller, welcher derzeit als Weinkeller verwendet wird. Im Vorraum zum Weinkeller befindet sich die Haustechnik. Am Grundstück befindet sich eine Garage, ein Nebengebäude für Gartengeräte und eine, mit Wiener Würfel (Granitwürfel) ausgestattete Stellfläche für 2 PKW`s. Durch die zentrale Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig möglich (z.B. Billa 100m, Schnellbahnstation 250m, Gemeindeamt 250m), auch befinden sich Kindergärten, Schulen, eine Post, eine Bank und Ärzte in der unmittelbaren Nähe. Die monatlichen Gemeindekosten belaufen sich auf rund 100.- Euro, die Stromkosten hängen stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sind aber bei einem Heizwärmebedarf des Hauses von 61 kWh / m² grundsätzlich nicht hoch und werden zusätzlich noch durch die hauseigene Photovoltaik ? Anlage... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage Korneuburgs entsteht ein feines und smartes Neubau-Wohnprojekt mit sehr guter Infrastruktur. In Doppelhaushälften und Einzelhäusern gegliedert mit Eigengärten und Terrassen, smarter Wohnraum für Menschen, die Natur, aber nicht die Einschicht suchen! Nahe zu alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar, eigentlich gleich um die Ecke!! (Euro Spar, dm Drogeriemarkt, Hofer, Banken, Sportgeschäft, Modeketten, Volksschule, Sporteinrichtungen, u.v.m.) Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, haben eine Wohnfläche von 133m² bis 136m² auf 3 Etagen mit Dachterrasse und Eigengarten mit Terrasse! FERTIGGESTELLT UND BEZUGSFERTIG! Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hierbei handelt es sich um Wohnungseigentum in Gründung. Verwirklichen Sie Ihren Wohn-Traum in schöner Natur, aber nicht fernab von Einkaufsmöglichkeiten und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier stehen Ihnen Regionalbusse und der Bahnhof Korneuburg zur Verfügung. Die dreigeschossigen Häuser - Gartengeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss - lassen keinen Zweifel an ihrem ökologischen Hintergrund aufkommen und sorgen somit für optimalen Wohn-Komfort und angenehmer Behaglichkeit. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Häuser mit Wärme (Warmwasser und Heizung), Vorbereitung für PV-Anlage am Dach vorhanden. Raumaufteilung der Häuser - 4 Zimmer Gartengeschoss: Wohnküche, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Garten, Terrasse Obergeschoss: 2 (Kinder-) Zimmer, Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse Dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Light aus:• top Ruhe-Lage in Korneuburg• alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe• Dachterrasse• Eigengärten• Luft-Wärme-Pumpe• Bodenheizung• hochwertige Eichen-Parkette• integrierter Sonnenschutz• u.v.m. ... Verfügbare Häuser des Projekts: Bauparzelle 1Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², Kaufpreis € 539.000,00Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², Kaufpreis € 549.000,00Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 103m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBauparzelle 2Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², Kaufpreis € 549.000,00Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², Kaufpreis € 519.000,00Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 107m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBauparzelle 3Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m², VERKAUFTHaus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m², Kaufpreis € 549.000,00Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 94m², Terrasse ca. 11m², VERKAUFTBei jedem Objekt ist ein Stellplatz im Wert von € 12.500,00 inkludiert. Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Fotos repräsentativ für Ausstattung aller Objekte! Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."https://www.realimmo.wien/haus-kaufen Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? -> WERTERMITTLUNG - VERMARKTUNGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Zuhause in Korneuburg bietet 2 Zimmer auf 75 m2 Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 600 m2 und der Nähe zu Wien ist es perfekt für all diejenigen, die ein harmonisches Leben in ruhiger Umgebung suchen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - familienfreundlich - ruhige Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m². Mit seinen stilvollen architektonischen Details und der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich das Anwesen als einzigartiges Wohnjuwel. Das Haus verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Raumaufteilung ist intelligent gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss findet man unter anderem einen geräumigen Wohnsalon mit anschließendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet - hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Über die offene Galerie haben Sie einen herrlichen Blick in das darunter liegende Wohnzimmer und in den Garten. Zwei weitere Räume, die sich ideal für Office, Gym oder Schlafzimmer anbieten, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Plus große private Dachterrasse und zwei Abstellräume. Zu den Highlights dieser Liegenschaft gehören ebenfalls der großzügige geziegelte Weinkeller mit Verkostungsraum sowie die Sauna und Wellnessoase im Untergeschoss. Eine geräumige Waschküche, ein Kühlraum. der Technikraum wie ein Abstellraum befinden sich desweiteren auf dieser Ebene. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem gepflegten, nicht einsehbaren nach Süden orientierten Garten samt Pool und Abdeckung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien und gemütliche Sommerabende. AUSSTATTUNG • Großzügige Terrasse • Idyllischer Garten mit Pool • Beregnungsanlage • Exklusive Badezimmer • Weinkeller mit Verkostungsraum • 2 Balkone und eine Dachterrasse • Kamin im Wohnzimmer • Garage und zwei private Stellplätze Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer idyllischen Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem malerischen Garten erfüllt es sämtliche Ansprüche an ein exklusives Wohnerlebnis. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Stadt Wien legen. Nach persönlichem Geschmack sind teilweise noch Bodenbeläge zu verlegen sowie Türstöcke zu errichten. LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur profitieren können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern.... [Mehr]

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2100 Korneuburg: Zentrumsnahes, saniertes Reihenhaus mit Garage Lage: Ruhige Siedlungslage Garten südseitig In Gehdistanz zum Zentrum (8 Gehminuten) und zur S-Bahn (10 Gehminuten) Haus: Baujahr: 1979 Folgende Sanierungen wurden soeben fertiggestellt: • Wände weiß ausgemalt • Fassade neu gestrichen • Garten neu angelegt (mit schönem Rollrasen sowie Blumenbepflanzung) • Bad mit Dusche (mit Glaswand) und WC • Neue Innentüren • Neuer Eichen-Parkett im Wohnzimmer • Neue, moderne Vinylböden im Vorzimmer, Sanitär und Küche • Entfernen aller Teppiche im Obergeschoß • neue Innentüren • Türzargen weiß gestrichen Wohnfläche: Ca. 127 m² auf 2 Wohnebenen, kein Keller Raumaufteilung: 6 Zimmer (Zusammenlegung möglich), davon 2 Zimmer mit Schrankraum, ein Zimmer mit Balkon und schönem Grünblick, leere Küche mit Starkstrom, große Speis (auch von außen begehbar), Bad mit Walk-in-Dusche, WC, 2. WC mit Waschbecken, Abstellraum Abstellraum auf Terrasse Ausstattung: Alarmanlage, Außenrollos, Starkstrom Heizung: Gaszentralheizung, wunderschöner, antiker Allesbrenner PKW-Stellplatz: Garagenbox, ca. 15 m² Energieausweis: HWB: 111,8, Gruppe: D Bezug: sofort Hausverwaltung: sehr günstige Selbstverwaltung: ca. € 40, /Monat Gemeindeabgaben: € 194,67/Quartal Sonstiges: Auf Wunsch werden gegen Aufpreis die Bodenbeläge im Obergeschoß fertiggestellt 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/2KE6 Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Kaufpreis: Euro 460.000, + Euro 20.000, Garagenbox (verpflichtend) preisreduziert! Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-H, Tel. [Telefonnummer entfernt], www.immobilien-stuetz.com... [Mehr]