ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

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SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS. TOPCHANCE: EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH(KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)! OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE). PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERGABE IM FRÜHJAHR 2024. Sie wünschen sich ein Einzelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern? Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können? Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Süd-Ost-West-Garten vorstellen! Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • SAT-ANLAGE • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG BAUFORTSCHRITT Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich. ECKDATEN EINZELHAUS AUF EINZELNEM GRUNDSTÜCK • 135 m² Wohnnutzfläche • 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum • 148 m² Garten • 21 m² Terrasse AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 135 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Abstell-/Technikraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis (unter der Treppe), Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer LAGE EINKAUFEN 270m/ca. 4 Gehminuten: Penny 400m/ca. 5 Gehminuten: Billa 650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus ÖFFENTLICHER VERKEHR 400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien • 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KOSTENÜBERBLICK € 689.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Universität <4.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz Familie oder Beruf Dieses hochwertige Baumeisterhaus wurde 2021/2022 in Ziegelbauweise errichtet und bietet auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Geschoße sehr viel Platz. Hier findet entweder eine große Familie ein schönes Zuhause oder man kann hier auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren. Diese Liegenschaft punktet mit: Grünruhelage sehr gute Infrastruktur Ziegelhaus Luft- Wärmepumpe Fußbodenheizung Anschlüsse für Klimaanlage Verkabelung für Alarmanlage Sicherheitstüre RC2 Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasung elektrische Außenjalousien, teilweise mit Insektengitter belichtete Kellerräume Facts: Grundstück: ca. 620m ² (die Größe ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr!) Gebäude: EG: 104m²+ Terrasse: Wohnküche, Gästezimmer, Garderobe, Bad, WC OG: 103 m² + Balkone: 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum, Bad mit WC, Galerieraum UG: 103m² : Hobbyraum mit Oberlichten, Lagerraum mit Oberlichte, Bad mit WC, Technikraum, Waschküche, Abstellraum EG: Eine große Diele mit viel Tageslicht empfängt die Bewohner. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche (gesamt ca. 57m²) und Ausgang auf die Terrasse, die viel Platz für Gäste, Lounge und Eßtisch bietet. Weiters gibt es auf der Eingangsebene ein Gäste/Arbeitszimmer mit großem Fenster, ein sonniges Bad mit Anschlüsse für Dusche, Wanne und Waschbecken sowie einen Garderobenraum (ebenso mit Fenster) und ein Gäste-WC. OG: Ein breite Treppe führt in den 1. Stock. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem separaten Schrankraumbereich ausgeführt. Ein großes Bad mit 10m² und großem Fenster lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es im OG auch noch einen gemütlichen, offenen Bereich mit Ausgang auf den Balkon. Hier könnte man z.B. einen Spielebereich für Kinder oder eine Fernsehecke schaffen. UG: Da das Haus voll unterkellert ist, bietet auch das Untergeschoß noch ganz viel wertvollen Raum. In den meisten Bereichen gibt es Oberlichten, die für Tageslicht sorgen. Im 56 m² großen Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche kann man Kinderpartys feiern, Tischtennis spielen oder Sammlerstücke aufbewahren. Ein weiterer Lagerraum, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Badezimmer mit WC finden sind ebenso im Untergeschoß zu finden. Der Garten ist nahezu eben und direkt von der Wohnzimmerterrasse aus erreichbar. Eine blickdichte Gartenmauer schafft Privatsphäre und einen gemütlichen "Innenhof"- Charakter. Technische Kurzbeschreibung: Betonkeller Ziegelmassivhaus (25 cm Ziegel) 18cm EPS Dämmung Bramac Dachziegel Luftwärme Pumpe Fußbodenheizung Kaminanschluß Kanalanschluß Sat- Anlage Leerverrohung für Photovoltaik Fertigstellungsarbeiten: Da mit der Innenausstattung ( Verfliesung, Bodenbeläge) nur teilweise begonnen worden ist, kann der potentielle Käufer das Haus noch nach seinen eigenen Vorstellungen ausstatten. Beläge, Geländer, Türen, Bäder und andere Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig. Dieses Objekt ist ideal für jene, die keine Zeit für eine Baustelle haben, jedoch kein Haus von der Stange möchten, sondern ihre eigenen Ideen bei der Innenausstattung einbringen möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in sehr beliebter Gegend! * Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche! * Oberlisse * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! * 2 Stellplätze * 54m2 & 50m2 Garten + Terrasse! * Belagsfertiger Zustand * sehr hochwertige Ausführung * Massivbauweise * Balkon im OG * optional auch schlüsselfertiger Zustand! * Wärmepumpe In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: Geplant ist der Baubeginn mit Mitte des Jahres 2024, die Fertigstellung soll gegen Mitte des Jahres 2025 stattfinden. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage sondern auch "direkt" in Wien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Historisches, spätgründerzeitliches Herrenhaus trifft Moderne im Zentrum von Langenzersdorf. Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich das im 19. Jahrhundert erbaute, ehemalige Arztdomizil, eingebettet auf einem 1008 m² großen, überwiegend uneinsichtigem Grundstück mit Terrasse und großem Swimmingpool inkl Nebengebäuden. 2010 wurde die repräsentative Liegenschaft durchgreifend erneuert und technisch auf heutige Standards umgebaut. Neben einer Wasser / Wasser - Wärmepumpe als Heizsystem und einer Luft / Wasserwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wurde auch die komplette Elektrik erneuert und mit einer Photovoltaik ? Anlage ergänzt.. Die herrschaftlichen Räume, mit einer Raumhöhe von bis zu 3,40 Meter vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Doppelflügeltüren und ein ursprünglich belassener Wintergarten runden das einzigartige Wohn- und Raumgefühl ab. Im Erdgeschoß mit einer Größe von 148m² Nutzfläche, befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Büro, die Küche, der Ausgang auf die Veranda (inkl. Poolbereich ca. 100m²), ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Schrankraum, das WC und das lichtdurchflutete, barrierefreie, rund 19m² große Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zu einer rund 15m² großen Galerie, welche derzeit als Arbeitsplatz verwendet wird und weiter in den ausgebauten, rund 153m² großen Dachboden mit 2 großen, hellen Räumen mit sehr hohem Kniestock, Bad inkl. WC und einen Mehrzweck- / Freizeitraum für Yoga, Fitness, oder einfach als Rückzugsort. Das Haus ist teilunterkellert, eine Besonderheit ist ein Gewölbekeller, welcher derzeit als Weinkeller verwendet wird. Im Vorraum zum Weinkeller befindet sich die Haustechnik. Am Grundstück befindet sich eine Garage, ein Nebengebäude für Gartengeräte und eine, mit Wiener Würfel (Granitwürfel) ausgestattete Stellfläche für 2 PKW`s. Durch die zentrale Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig möglich (z.B. Billa 100m, Schnellbahnstation 250m, Gemeindeamt 250m), auch befinden sich Kindergärten, Schulen, eine Post, eine Bank und Ärzte in der unmittelbaren Nähe. Die monatlichen Gemeindekosten belaufen sich auf rund 100.- Euro, die Stromkosten hängen stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sind aber bei einem Heizwärmebedarf des Hauses von 61 kWh / m² grundsätzlich nicht hoch und werden zusätzlich noch durch die hauseigene Photovoltaik ? Anlage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir verkaufen ein klimatisiertes Einfamilienhaus am Ortsrand von SEYRING in Gerasdorf / Wien in einer ruhigen Wohnlage - 8 Minuten / 5 km von der Stadtgrenze Wien bzw. 5 min von der S1 Anschlussstelle Ausfahrt SEYRING entfernt. Das großzügig angelegte Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 220m² Wohnfläche sowie einen Keller mit ca 110m² und ist derzeit noch bis Jahresende 2024 vermietet... • EG: Wohnzimmer mit Essecke , Vorraum, Bad, WC, Büro, Arbeitszimmer und einer Küche mit Esstisch sowie einer großen Terrasse. • OG: Schlafzimmer + Schrankraum, 2 x Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon. • Keller: großer Partyraum mit Fußbodenheizung, Sauna + Stüberl, 3 x Duschen, Abstellraum, Werkraum, Heizkeller und Wasserraum sowie einem Lagerraum. Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen, Swimmingpool mit Schiebedach (8m x 4m) Offener Kamin im Wohnzimmer, Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Gas. Eine Besichtigung ist nur nach einer Terminvereinbarung möglich Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Mieters.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen direkt am Veiglberg - wenige Minuten nach Korneuburg, Langenzersdorf und Wien Fußbodenheizung auch im Vollkeller! 4 Doppelhaushälften - alle südlich ausgerichtet Traumlage, Sackgasse, Weitblickexklusives Wohnen auf 4 Etagenperfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, die fast alle Wünsche erfüllt! 2 große Kinderzimmer, beide mit integriertem Schrankraum und Kinderbadezimmer Eltern - Etage: Masterbedroom mit Schrankraum, Badezimmer und Terrasse ein über 40 m² großer Wohnesssalon mit offener Küche120 m² perfekt gegliederte Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche - komplett unterkellert! Eigengärten! Vollwärmeschutzfassade, elektr. Außenjalousien, Kühlung, und vieles mehr.zwei PKW - Abstellplätze inkludiert Fertigstellung demnächst Anbindung: 900 m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung" Die Lage besticht durch die Nahe zum Erholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar, etc sowie 2 Kindergärten und Volksschule, Nachmittagsbetreuung und Musikschule fußläufig. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <8.250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m². Mit seinen stilvollen architektonischen Details und der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich das Anwesen als einzigartiges Wohnjuwel. Das Haus verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Raumaufteilung ist intelligent gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss findet man unter anderem einen geräumigen Wohnsalon mit anschließendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet - hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Über die offene Galerie haben Sie einen herrlichen Blick in das darunter liegende Wohnzimmer und in den Garten. Zwei weitere Räume, die sich ideal für Office, Gym oder Schlafzimmer anbieten, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Plus große private Dachterrasse und zwei Abstellräume. Zu den Highlights dieser Liegenschaft gehören ebenfalls der großzügige geziegelte Weinkeller mit Verkostungsraum sowie die Sauna und Wellnessoase im Untergeschoss. Eine geräumige Waschküche, ein Kühlraum. der Technikraum wie ein Abstellraum befinden sich desweiteren auf dieser Ebene. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem gepflegten, nicht einsehbaren nach Süden orientierten Garten samt Pool und Abdeckung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien und gemütliche Sommerabende. AUSSTATTUNG • Großzügige Terrasse • Idyllischer Garten mit Pool • Beregnungsanlage • Exklusive Badezimmer • Weinkeller mit Verkostungsraum • 2 Balkone und eine Dachterrasse • Kamin im Wohnzimmer • Garage und zwei private Stellplätze Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer idyllischen Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem malerischen Garten erfüllt es sämtliche Ansprüche an ein exklusives Wohnerlebnis. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Stadt Wien legen. Nach persönlichem Geschmack sind teilweise noch Bodenbeläge zu verlegen sowie Türstöcke zu errichten. LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur profitieren können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Zuhause in Korneuburg bietet 2 Zimmer auf 75 m2 Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 600 m2 und der Nähe zu Wien ist es perfekt für all diejenigen, die ein harmonisches Leben in ruhiger Umgebung suchen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - familienfreundlich - ruhige Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2100 Korneuburg: Zentrumsnahes, saniertes Reihenhaus mit Garage Lage: Ruhige Siedlungslage Garten südseitig In Gehdistanz zum Zentrum (8 Gehminuten) und zur S-Bahn (10 Gehminuten) Haus: Baujahr: 1979 Folgende Sanierungen wurden soeben fertiggestellt: • Wände weiß ausgemalt • Fassade neu gestrichen • Garten neu angelegt (mit schönem Rollrasen sowie Blumenbepflanzung) • Bad mit Dusche (mit Glaswand) und WC • Neue Innentüren • Neuer Eichen-Parkett im Wohnzimmer • Neue, moderne Vinylböden im Vorzimmer, Sanitär und Küche • Entfernen aller Teppiche im Obergeschoß • neue Innentüren • Türzargen weiß gestrichen Wohnfläche: Ca. 127 m² auf 2 Wohnebenen, kein Keller Raumaufteilung: 6 Zimmer (Zusammenlegung möglich), davon 2 Zimmer mit Schrankraum, ein Zimmer mit Balkon und schönem Grünblick, leere Küche mit Starkstrom, große Speis (auch von außen begehbar), Bad mit Walk-in-Dusche, WC, 2. WC mit Waschbecken, Abstellraum Abstellraum auf Terrasse Ausstattung: Alarmanlage, Außenrollos, Starkstrom Heizung: Gaszentralheizung, wunderschöner, antiker Allesbrenner PKW-Stellplatz: Garagenbox, ca. 15 m² Energieausweis: HWB: 111,8, Gruppe: D Bezug: sofort Hausverwaltung: sehr günstige Selbstverwaltung: ca. € 40, /Monat Gemeindeabgaben: € 194,67/Quartal Sonstiges: Auf Wunsch werden gegen Aufpreis die Bodenbeläge im Obergeschoß fertiggestellt 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/2KE6 Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Kaufpreis: Euro 460.000, + Euro 20.000, Garagenbox (verpflichtend) preisreduziert! Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-H, Tel. [Telefonnummer entfernt], www.immobilien-stuetz.com... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: EINZELHAUS - 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 549.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: VERKAUFT! Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: VERKAUFT! STELLPLÄTZE: Pro Haus können bis zu 2 Stellplätze zum Kaufpreis in Höhe von Euro 12.500,00/Stellplatz erworben werden. Verpflichtend ist der Kauf eines Stellplatzes! Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus 3 in der Reihe 3! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]