Suchergebnisse für "wohnung 1220 miete 700 euro"

Verkauf eines Grundstücks mit Entwicklungspotential Zum Verkauf steht ein rechteckiges Grundstück , welches ideal für die Entwicklung eines innovativen Wohnkonzepts geeignet ist. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne, urbane Wohnbebauung, die sich harmonisch in die bestehende städtebauliche Umgebung einfügt. Laut vorliegender Studie ist die Errichtung von 3 miteinander verbundenen Einzelhäusern geplant, die durch einen Laubengang verbunden sind. Dies verleiht den Wohnungen eine besondere Privatsphäre und Wohnqualität ? vergleichbar mit der eines Einfamilienhauses. Facts: - Grundstücksgröße: 865 m² - Verbaubare Fläche: ca. 288 m² - Bebaubaure Nutzfläche: ca: 700 m² - Widmung: GB I 6m gk Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet ? Lobau? lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Somit ist die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Öffentliche Anbindung: BUS: 26A, 88A, N26 U_Bahn U2 (in wenigen Busstationen erreichbar) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: -einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) -einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine -einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. -einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros -einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß -großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1730 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1346 Gesamtbetrag € 8076 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und ist ideal für Familien und Paare. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Sie herzlich willkommen heißt. Gehen Sie nach rechts, finden Sie gleich die Toilette. Ein Stück weiter geradeaus, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Direkt gegenüber, an der Tür geradeaus, gibt es einen praktischen Abstellraum. Zur linken Hand liegt das erste Schlafzimmer, das genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das Sie flexibel als Fitnessraum oder Büroraum nutzen können, ganz nach Ihren Wünschen. Gehen Sie weiter geradeaus, gelangen Sie in die Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 10.000 Euro, die keine Wünsche offen lässt. Elektronisch gesteuerte Jalousien und vorhandene TV-Anschlüsse runden das Angebot ab. In der Wohnung befinden sich zudem ein Bett, ein Schrank und ein Fernseher, die im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung ist jedoch nicht für Raucher und Tierhalter geeignet. Sollten Sie dennoch ein Tier besitzen und großes Interesse an der Wohnung haben, wird eine Ablöse vereinbart. Die Lage der Wohnung ist wirklich wunderschön, in der Nähe von Seestadt, und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Die Kaution beträgt 4.050 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf circa 180 Euro. Die reguläre Miete beträgt 1.350 Euro pro Monat zuzüglich der Nebenkosten. Greifen Sie schnell zu, eine Besichtigung wird sich auf jeden Fall lohnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Vermieten ist ein Tiefgaragenplatz in einem Liftparksystem. 1,50 m PKW Höhe soll nicht überschritten werden. 95 Euro/Monat

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Anlegerwohnung in Wien – Wertsteigerung und Vermietungspotenzial Investieren Sie in eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk Wiens, die auf 67 m² modernes Wohnambiente und langfristige Wertsteigerung verspricht. Für 349.000,00 € sichern Sie sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohung ist aktuell vermietet und und steht auf Pachtgrund. Die neuwertige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einem Balkon, der den Stadtblick genießen lässt. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und barrierefreier Zugang durch Personenaufzug runden das Profil ab. Ideale Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und investieren Sie in eine Immobilie mit solidem Wachstumspotenzial in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 22. Bezirk in Wien! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 64m² und einem Mietpreis von 1.500,00 € ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Als Teil eines neuwertigen Wohnkomplexes wird Sie diese Wohnung mit ihrem modernen und eleganten Design begeistern. Der offene Wohnbereich, der aus einer Wohnküche besteht, ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausüben. Der perfekte Ort für Grillabende und Sommerpartys mit Freunden und Familie. Auch die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiteres Plus ist die Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, sind aber trotzdem bestens angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch für Freizeitaktivitäten bietet der 22. Bezirk zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Donaupark oder das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Fassen wir zusammen: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage und ein gemütliches Zuhause mit Garten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt in Wien zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer WOhnung in einem gepflegten Neubau, welcher 2018 errichtet wurde. Das Haus befindet sich direkt neben der U2-Station Aspernstraße und bietet somit die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener und modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! U-BAHN IN WENIGEN GEHMINUTEN - ERSTKLASSIGE ANBINDUNG. ATTRAKTIVE WOHNLAGE. EINZELHAUS AUF EIGENGRUND MIT SÜDGARTEN! 165 m² Wohnfläche 55 m² Keller 220 m² Wohnnutzfläche Eingebettet zwischen den U1 Stationen Citygate und Rennbahnweg entstehen auf einem attraktiven Bauplatz 2 bemerkenswerte Einzelhäuser mit stattlichen 220 m² Wohnnutzfläche im Eigentum. WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände), 3fach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER, BODENKÜHLUNG, BEHEIZTER KELLER, PHOTOVOLTAIKANLAGE sind nur einige Attribute, die diese außergewöhnlichen Einzelhäuser seinen anspurchsvollen Eigentümern bieten. Sie vereinen erstklassige Bauweise mit modernstem Wohnkomfort! GRUNDRISS - 7 ZIMMER/3 BÄDER/3 TOILETTENGeräumige ca. 165 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 55 m², somit beträgt die Nutzfläche 220 m². Der Garten dieses Hauses ist ca. 206 m² groß und bietet optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung. Der Eigengrund beläuft sich auf weitläufige ca. 332 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Bad , Wohn-Ess-Küchenbereich, Süd-Garten, KFZ Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: 2 Zimmer, Galerie, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • PHOTOVOLTAIKANLAGE - umweltbewusste und zukunftsorientierte Energieversorgung inklusive • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGEIn ausgezeichnet angebundener Wohnlage werden 2025 zwei hochwertige Neubau-Einzelhäuser errichtet. Die U1 Rennbahnweg sowie Citygate sind in nur ca. 700 - 750 Meter (ca. 10 Gehminuten) gelegen und sind binnen weniger Gehminuten erreicht. In ca. 300 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Buslinien 27A, N25 sowie in 600 Metern die Buslinie 31A. Bis ins Donauzentrum sind es ca. 2400 Meter. Die Nahversorgung ist exzellent. Billa, Euro-, Interspar, Hofer, Apotheke, Post und das Citygate befinden sich im Umkreis von 600-750 Metern. Gleich neben dem Grundstück gibt es einen Park. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 1.089.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 11.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit direkter U-Bahn-Verbindung, die Sie binnen weniger Gehminuten erreichen können? Sie legen Wert auf einen tadellosen Grundriss und ein geräumiges Interieur? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen ein Anliegen? Dann könnte Ihnen dieses EINFAMILIENHAUSPROJEKT gefallen! Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]