renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Österreich

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf, ca. 13km von Lienz entfernt. Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden. Da die Innenräume zum Teil im Rohbauzustand vorzufinden sind, fällt die Sanierung und Umgestaltung nach. eigenen Wünschen schon viel leichter. Trotz der Holzheizung ist das Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet. Gebaut im Jahr 1978 bietet es viel Platz im Haus und im Keller. Das verhältnismäßig kleine Grundstück wurde optimal ausgenützt, somit bietet die Liegenschaft einen kleinen charmanten Garten, der darauf wartet gestaltet zu werden. Raumaufteilung: Kellergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus zwei Kellerräumen, Tankraum, Heizung einem Gang und einem Zimmer. Erdgeschoss auf ca. 62m² Fläche: Eingangsbereich mit Windfang, Diele, WC, Küche mit Zugang zu einem Balkon, Abstellraum/Speiss, Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Wohnzimmer. 1. Obergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus 4 Zimmern, einer Diele sowie Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen Eine Einzelgarage sowie ein Garten von diesem man seitlich des Hauses oder vom Kellergeschoss aus gelangt, gehören zum Eigentum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das gesamte Haus verfügt über eine Bodenheizung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude – Breitenfurter Straße, 1230 Wien Seltene Gelegenheit im 23. Wiener Gemeindebezirk: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt stadtauswärts an der Breitenfurter Straße auf einem 596 m² großen Grundstück. Sie umfasst ein dreigeschossiges Gebäude im vorderen Bereich sowie ein zweigeschossiges Gebäude im hinteren Bereich, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 455 m². Das Objekt vereint Büro- und Gewerbeflächen mit einer ehemals genutzten Wohneinheit und lässt sich dadurch vielseitig nutzen. Die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, eröffnet zwei Perspektiven: die Fortführung als Bürostandort oder die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Zustand und Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem nutzbaren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren, Eigennutzern und Entwicklern viel Raum für eine Neuinterpretation nach eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders für entwicklungsfreudige Interessenten attraktiv. Vorderes Gebäude: (3 Geschosse) Zuletzt als Büro genutzt, mit getrennten WC-Einheiten, Küche und Kellergeschoss (Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen). Die hochwertige Büroausstattung namhafter Hersteller wie USM Haller und Bene ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden. Der gesamte Bereich ist vollklimatisiert. Hinteres Gebäude: (2 Geschosse) Ebenerdig: Garage mit KFZ-Ladestationen, zwei großzügige Lagerflächen, ein weiteres Büro sowie Nebenräume. Obergeschoss: lichtdurchflutetes, klimatisiertes Großraumbüro mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen. Ein separater Zugang erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz mit Stellplätzen. Auf dem Dach befindet sich eine neuwertige 12k WP Photovoltaikanlage Objekt auf einen Blick • Grundstücksfläche: 596 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 455 m² • Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise • Klimatisierung in beiden Bürobereichen • Garage, Lager, Stellplätze • Büromöblierung im Kaufpreis enthalten • 12k WP Photovoltaikanlage Direktverkauf vom Eigentümer – KEINE Maklerkontakte erwünscht.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Altbau #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Friedreichs, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Großschönau, wo dieses traditionelle Einfamilienhaus zum Verkauf steht. Mit einer Grundfläche von etwa 295 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Heimwerker und Visionäre, die ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Das massiv gebaute Altbauhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Einzelofen sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Balkon im Obergeschoss, von dem sie aus die idyllische Umgebung genießen können, sowie ein kleiner Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Chance, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das Haus ist in einer Wasser- und Kanalgenossenschaft. Diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer malerischen Region wie Großschönau zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Erleben Sie das Leben in Friedreichs, wo historische Architektur auf ländliche Ruhe trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 59.000, >>> Besichtigungstermin nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in dem charmanten Dorf Friedreichs in Österreich. Diese Gemeinde bezaubert durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern, bietet diese Lage naturverbundenes Wohnen in seiner schönsten Form. In Friedreichs profitieren Sie von einer intakten Gemeinschaft und zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu großen Verkehrswegen ermöglicht Ihnen komfortable Anschlüsse an nahegelegene Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien die Vorzüge einer ländlichen Umgebung ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit genießen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung -Provisionsfrei vom Eigentümer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 136 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer verteilt, eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Dank der soliden Massivbauweise können Sie das Gebäude mit einer zeitgemäßen Modernisierung in ein stilvolles und gemütliches Zuhause verwandeln. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit herrlichem **Berg- und Grünblick**. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über Fenster und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Kärntner Bergwelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen – Sanierungsprojekt mit Potenzial! In ruhiger und zugleich gut verkehrsangebundenen Wohnlage von Neunkirchen gelangt dieses im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 450 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen angenehm geschützten Gartenbereich sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Nutzfläche von rund 125 m², davon ca. 82 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Gas-Zentralheizung; alternativ besteht die Möglichkeit, über einen Holz-/Koksofen zu heizen. Das Haus gliedert sich wie folgt: KGStube Werkstatt Heizraum Abstellraum Badezimmer EGEingangsbereich WCWohnzimmer Küche Zimmer DGVorraum Schlafzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 350 m² große Garten, der über einen liebevoll angelegten Vorgarten betreten wird. Die bestehende Thujenhecke sorgt für angenehmen Sichtschutz und schafft eine private, geschützte Atmosphäre. Im Garten befindet sich zudem bereits eine Bodenplatte für einen aufstellbaren Pool – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 15 m² große Garage, die Platz für einen PKW bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch zahlreiche geschmiedete Eisenelemente, die sich auf der gesamten Liegenschaft wiederfinden. Sie stammen vom ehemaligen Eigentümer, der als Schlosser tätig war, und verleihen dem Haus eine individuelle, handwerklich geprägte Note. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Stiegenhaus sowie in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier stehen ein WC, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und wird durch ein Eckfenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Küche und Essbereich orientieren sich in Richtung Garten und Innenhof; hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung eine moderne, offene Wohnküche zu schaffen und einen Ausgang über eine Terrasse in den Garten nachträglich zu errichten. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich eine ehemalige Stube mit eigens angefertigtem Weinlager, eine Werkstatt mit Werkbank, der Heizraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders die Werkstatt verweist auf die handwerkliche Geschichte des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Tainach, Zentrum: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Zubau, Doppelgarage und uneinsehbarem Garten M.-Pernhart-Weg 34, 9121 Tainach · Bezirk Völkermarkt · wenige Minuten zum Klopeiner See Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortszentrum: 1951 errichtet, 1991 umfassend saniert, später erweitert um einen Zubau mit Doppelgarage, Rohdachboden und Keller. Der Zubau ist gemäß Kärntner Bauordnung noch nicht fertiggestellt. Beheizt wird mit einer HOVAL-Pelletsheizung (2010), ergänzt durch eine Brauchwasserwärmepumpe. Vom Vorraum mit Stiegenhaus geht es links in die rund 25 m² große Wohnküche, rechts liegen ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne — zwei Zimmer öffnen sich auf den südseitigen Balkon. Insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, Wohnküche, Doppelgarage und Keller, dazu der Rohdachboden als Reserve. Das Grundstück ist voll eingefriedet und durch Altbaumbestand und Thujenhecke rundum sichtgeschützt: ein ruhiger, uneinsehbarer Garten mitten im Ort. Außenanlage und Innenräume wurden 2026 hergerichtet — gerodet und neu ausgemalt. Tainach wurde zum beliebtesten Dorf im Bezirk Völkermarkt gewählt: Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, Post, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, der Klopeiner See in wenigen Fahrminuten. Das Haus wird als Sanierungsobjekt angeboten und im besichtigten Zustand verkauft. Zu erneuern sind insbesondere beide Bäder, die Fenster aus 1991 sowie Teile der Heizungsleitungen. Die überdachte Terrasse ist desolat und entweder instand zu setzen oder zurückzubauen. Die Fertigstellung des Zubaus und die Bauvollendungsmeldung sind vom Käufer zu veranlassen. Der Preis bildet das ab. Interessenten erhalten vor der Besichtigung die vollständige Objektinformation samt Bauakt. Besichtigungen mit eigenem Baumeister oder Sachverständigen sind ausdrücklich erwünscht. Offenlegung gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem vermittelnden Makler und der Liegenschaft besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis; er war bereits beim Vorerwerb als Makler tätig. Die vollständige Offenlegung samt Provisionsvereinbarung wird vor der ersten Besichtigung übermittelt. Doppelmakler mit Zustimmung beider Seiten, Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.216 m² Grundstück in Herzogenburg Viel Platz, großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Herzogenburg bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück verwirklichen möchten. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.216 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie einem ca. 94 m² großen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude und zwei Garagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Die wichtigsten Highlights Ca. 155 m² Wohnfläche7 Zimmer Ca. 94 m² Kellerfläche1.216 m² großzügiges Grundstück Voll unterkellert Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Großzügiges Nebengebäude2 Garagen Öl- und Holzheizung Sanierungsbedürftiger Zustand Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung Gute Wohnlage in Herzogenburg Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial Mit sieben Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Raumaufteilung – hier lässt sich ein Wohnkonzept ganz nach den eigenen Bedürfnissen verwirklichen. Die vorhandene Wohnfläche von rund 155 m² bietet bereits eine solide Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung kann daraus ein modernes und individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen. Vollkeller mit zusätzlichen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung mit rund 94 m² Nutzfläche. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche reichlich zusätzlicher Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik zur Verfügung.1.216 m² Grundstück – viel Raum für Ihre Ideen Das großzügige Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Grünfläche, Gartenparadies, Spielbereich für Kinder, Pool, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Entspannen – hier können individuelle Wünsche verwirklicht werden. Nebengebäude und zwei Garagen Zusätzliche Nutzmöglichkeiten bietet das vorhandene Nebengebäude. Dieses kann je nach Bedarf beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Zwei vorhandene Garagen sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sanierungsbedürftig – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die bereit sind, das Objekt entsprechend zu modernisieren, ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumgestaltung über Böden und Oberflächen bis hin zu Bad, Küche und energetischer Modernisierung können zahlreiche Bereiche individuell umgesetzt werden. Die bestehende Öl- und Holzheizung bildet aktuell die Wärmeversorgung des Hauses. Gute Lage in Herzogenburg Die Immobilie befindet sich in Herzogenburg und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Stadt bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Lage für Pendler interessant, da St.Pölten und weitere umliegende Gemeinden gut erreichbar sind. Fazit Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Rund 155 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, ein 94 m² großer Keller, 1.216 m² Grundstück, zwei Garagen und ein zusätzliches Nebengebäude schaffen eine außergewöhnlich vielseitige Basis. Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial zu nutzen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit großzügigem Garten und viel Raum für die Zukunft schaffen. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft liegt nahe dem Schloss Eggenberg und wurde seit ihrer Errichtung (ca. 1935) mehrmals erweitert. Zwischen 1982 - 1986 erfolgte eine umfassende Sanierung. Lage Infrastruktur: gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz, LKH - West, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Einkaufszentren usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Es befinden sich sowohl im Keller als auch im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, 1 großen Wohnraum mit einem sehr schönen Kachelofen (St. Peter-Kacheln) und Kassettenglasschiebetüren, 1 weiteres Esszimmer, 1 helle Wohn- Essküche, 1 Schlafzimmer (mit hochwertigen verschiebbaren Regalelementen), 1 begehbarer Schrank, 1 klassisch gekacheltes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und 1 WC. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Dielen und Parketten verlegt. In den Garten gelangt man über die Terrasse durch einen doppelseitigen Stiegenabgang, was der Villa einen besonderen Charme verleiht. Die Fenster im Erdgeschoss sind durch gediegene schmiedeeiserne Gitter gesichert. Das 1. Obergeschoss umfasst 2 abgeschlossene Wohnungen, z.T. mit großer Terrasse, Vorraum, Wohn-Essküche, 1 - 2 Zimmer, Bad und WC. Die Wohneinheiten sind komplett ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss (sanierungsbedürftig) besteht aus 2 Räumen, 1 kleinen Küche und einem Bad. Der unverbaute Ausblick führt über einen alten Baumbestand bis zum Grazer Schlossberg. Der Keller beherbergt 2 kleine Wohnungen, einen Weinkeller und diverse Abstellräume. Zusammenfassend wäre diese Villa bestens als Kombination von Arbeitsplatz und Wohnen (z.B. Ordination oder Kanzlei) oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Carport und Autoabstellflächen sind vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Rapoltendorf Ruhige Lage, großzügiger Garten und beste Verkehrsanbindung In ruhiger und angenehmer Lage von Rapoltendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m². Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Garten suchen und bereit sind, dieses nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Die Highlights auf einen Blick Ca. 87 m² Wohnfläche3 Zimmer Ca. 85 m² Kellerfläche Ca. 887 m² Grundstück Ruhige Wohnlage in Rapoltendorf Großzügiger Garten Voll unterkellert Ölheizung Sanierungsbedürftiger Zustand Gute Nähe zu Böheimkirchen Gute Autobahnanbindung Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Gemütliches Wohnen mit Raum für Ihre Ideen Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche eine kompakte, aber vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die vorhandene Raumaufteilung kann im Zuge einer Sanierung modernisiert und an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Ob gemütliches Eigenheim für ein Paar, Zuhause für eine kleine Familie oder langfristiges Projekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das rund 887 m² große Grundstück stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine Terrasse, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder einfach eine weitläufige Grünfläche – hier können verschiedenste Wünsche verwirklicht werden. Rund 85 m² Kellerfläche Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 85 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Haustechnik oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche eine großzügige zusätzliche Fläche zur Verfügung. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Rapoltendorf überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Böheimkirchen, wo Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur vorfinden. Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Autobahnanbindung. Dadurch sind auch St.Pölten sowie weitere umliegende Gemeinden und Regionen bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für die Zukunft Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt zu einem modernen und individuellen Zuhause zu entwickeln. Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Im Zuge einer zukünftigen Sanierung kann auch das Heizsystem entsprechend den persönlichen Vorstellungen und modernen energetischen Anforderungen neu geplant werden. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Rapoltendorf ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Lage und viel Gestaltungspotenzial suchen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, rund 85 m² Kellerfläche und einem 887 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Garten, Nähe zu Böheimkirchen und guter Autobahnanbindung macht dieses Objekt besonders interessant. Ein Haus mit Potenzial – verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Aschau (Ortsteil von Oberschützen): Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und besteht aus 3.929 m² Baulanddorfgebiet und 35.678 m² Grünland, einem Wohnhaus mit ca. 155 m² WNF und angrenzendem Nebengebäude und drei sanierungsbedürftigen Holz bzw. Steinchalets die zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Das Wohnhaus wurde 1839 erbaut, das Obergeschoss wurde 2009 neu errichtet. Das Wohnhaus bietet ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche und Speis, 4 Zimmer und 1 Bad mit WC. Eigene Wasserversorgung mit Brunnen. Einmalige Liegenschaft sowohl für Wohnzwecke als auch für Nutztierhaltung sehr gut geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <8.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Garten und Gestaltungspotenzial nahe Fürstenfeld. Dieses Einfamilienhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 585 m² großen Grundstück und richtet sich an Käufer, die ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen renovieren und neu gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Über den zentralen Vorraum sind die Räume im Erdgeschoss direkt erreichbar. Hier befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer mit Tischherd, das Badezimmer sowie ein separates WC. Ebenfalls vom Vorraum aus führt die bestehende Treppe in das Obergeschoss. Gerade der Bereich rund um Badezimmer und Stiege bietet Potenzial für eine neue Gestaltung. Im Obergeschoss öffnet sich der Bereich zu einer offenen Galerie. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in einen kleinen Abstellraum. Dieser Bereich ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und müsste noch gedämmt und mit einer Türe abgeschlossen werden. Garten mit Obstbäumen und eigenem Brunnen. Das ca. 585 m² große Grundstück bietet rund um das Haus ausreichend Platz für einen eigenen Garten. Besonders schön ist der vorhandene Bestand an Birnen-, Pfirsich- und Apfelbäumen. Für die Bewässerung des Gartens steht außerdem ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein Teil der Fenster sowie die Haustür wurden bereits erneuert. Kanalanschluss und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Das Grundstück liegt laut vorliegenden Unterlagen im Sanierungsgebiet – Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3.Ihre Highlights: Zimmer mit Tischherd Badezimmer und separates WCoffene Galerie im Obergeschosszusätzliches Zimmer im Obergeschosskleiner, noch fertigzustellender Abstellraum Gestaltungspotenzial im Bereich Bad und Treppe Obstbäume: Birne, Pfirsich und Apfel Brunnen zur Gartenbewässerungteilweise erneuerte Fenster Ziegeldach/erneuerte Haustür Kanal- und Glasfaseranschluss vorhanden Nähe zu Fürstenfeld Stellen Sie sich vor, im Garten wachsen Äpfel, Birnen und Pfirsiche und der Apfelsaft fürs Frühstück kommt vom eigenen Apfelbaum. Genau hier können Sie sich mit etwas Arbeit ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]