renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Österreich

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Altbauhaus in ruhiger Lage in Walding. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine klassische Altbausubstanz und wird mittels Holzofen beheizt, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche bietet. Das großzügige Grundstück ist bereits aufgeschlossen, ein Kanal- sowie Wasseranschluss sind vorhanden. Zudem ist die Widmung als Wohngebiet ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Wohnbebauung eröffnet. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem Bach, der der Liegenschaft eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Highlights auf einen Blick: • Sanierungsbedürftiger Altbau mit viel Potenzial • Beheizung mittels Holzofen • Vollunterkellert • Große Garage • Großzügiges Grundstück • Aufgeschlossen (Kanal- und Wasseranschluss vorhanden) • Widmung: Wohngebiet • Direkter Zugang zum Bach • Ruhige Lage in Walding Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter auf einem großen Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Raum für kreative Gestaltung Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. Besonderheiten auf einen Blick Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz Großzügiger Innenhof – uneinsehbar und sonnig Zwei Zufahrten – Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m²Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden Gasanschluss bereits gelegt Bereits durchgeführte Arbeiten Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet – ideal als Atelier oder Werkstatt Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen Das Dach des Wohnhauses wurde repariert – beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt Der Kamin wurde neu verputzt Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich Der hintere Toreingang repariert: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. Nahversorgung Bäckerei 17,5 km Metzgerei 4,40 km Supermarkt 1,20 km Drogerie 7,71 km Dienstleistungen Bank 2,96 km Post 1,79 km Tankstelle 1,03 km Trafik 1,20 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,83 km Volksschule 1,68 km Hauptschule 1,32 km Gesundheit Allgemeinmediziner 6,46 km Zahnarzt 7,01 km Apotheke 7,34 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,17 km Lokalbahnhof 3,50 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft liegt leicht erhöht in den Kitzecker Weinbergen eingebettet und verfügt über 2 Gebäude nämlich einen geräumigen Keller mit Terrassenbereich und ein historisches stark sanierungsbedürftiges Gebäude im Landhausstil. Das Bestandshaus lässt sich in ein tolles Landhaus mit Vergrößerungsmöglichkeit umbauen. Nützen Sie die einmalige Chance diese Rarität zu erwerben und einen modernen Landsitz mit Aussicht in traumhafter Weinberglage zu erwerben. Sicher einer der letzten Gelegenheiten seine Träume wahr werden zu lassen....und das zu leistbaren Bedingungen..... Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis und wird festgehalten, dass der tatsächliche Verkaufspreis auch über oder unter diesem Preis liegen kann !! Die Liegenschaft befindet sich eingebettet in die Kitzecker Weingärten und liegt in absoluter Ruhelage leicht erhöht mit eigener Zufahrt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage direkt über standard oder über [Email]. Vergessen Sie dabei nicht Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben. Anfragen ohne Angaben von vollständigen Daten werden nicht beantwortet !!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Landidylle! Bezugsbereites Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential, großer Halle und Garten in 2116 Niederleis HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: sehr gepflegt und gut in Schuss S/W Ausrichtung vollerschlossen sofort verfügbar - nahezu bezugsbereit uneinsichtiger Garten Brunnen Gas, Kaminanschluss neuer Sicherungskasten großzügige Halle Kindergarten, Volksschule und Ärztin mit Hausapotheke in der Gemeinde (fußläufig erreichbar) TOP Gemeinde Objektdetails Erdgeschoss: Vorhaus (k.A.) Vorraum (2,5 m2) Wohnküche (ca. 13,65 m2) Bad mit Badewanne + WC - getrennt (ca. 6,38 m2) Wohnzimmer (20,6 m2) Abstellraum (4,0 m2) Obergeschoss: Schlafzimmer (20,8 m2) Schlafzimmer (20,6 m2) Abstellraum (4 m2) Halle/Garage: BJ 2011 Nutzfläche 163,58 m2 Raumhöhe von 2,84 m auf 4,99 m und 3,16 m auf 5,13 m. Rolltor straßenseitig - elektrisch Rolltor zum Hof manuell Starkstromanschluss Zugang zum Hof/Garten und dem historischen Altbestand mit Lagerräumen und Ställen. ALTBESTAND Wohntrakt/Ställe/Lagerräume: stark sanierungsbedürftig bzw. Abrissobjekt Ein Haus, das über die Jahre mitwachsen kann! Sie suchen ein neues Zuhause in Niederösterreich, fernab von der Hektik der Großstadt Dann könnte dieses Einfamilienhauses in Niederleis genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von momentan ca. 91 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Singles, Paare oder Jungfamilien, die klein beginnen und später Wohnraum großzügig erweitern wollen. Dieses Einfamilienhaus ist nahezu sofort bezugsbereit. Obwohl aus dem Jahre 1977 ist dieses Haus top gepflegt und gut in Schuss! Vom Vorhaus gelangt man in den Hauseingang von dem aus man das Bad mit Badewanne, die getrennte Toilette, die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und dahinterliegendem Abstellraum, sowie den Aufgang in den 1. Stock erreicht. Die Wohnküche beherbergt eine Retroküche in schwarz/weiß, die für ihr alter sehr gepflegt und funktionstüchtig ist, sowie eine Ecksitzgruppe. Das Erdgeschoß ist bezugsbereit. Im 1. Stock befinden sich 2 große ca. 20m2 große Zimmer und ein Abstellraum. Diese sind belagsfertig und frisch ausgemalt. Durchaus könnte man den Grundriss im Obergeschoß noch optimieren, da eines der beiden Zimmer momentan ein Durchgangszimmer ist. Relativ leicht lässt sich ein Flur installieren, womit die beiden Räume getrennt begehbar wären. Garten und Hof sind groß genug, sodass durchaus ein noch zu errichtendes Pool seinen Platz fände. Hinter der Liegenschaft verläuft der Niederleiser Bach. Vom 1. Stock aus hat man einen tollen Ausblick auf die Dorfumgebung und die malerischen Hügel der Leiser Berge. Zur Liegenschaft gehört auch eine Halle mit 2 Rolltoren aus 2011 mit einer Nutzfläche von 163,58 m2 und einer Raumhöhe von 2,84 m auf 4,99 m und 3,16 m auf 5,13 m. Zwischen Halle/Garage und Wohnhaus liegt das historische Wohngebäude, das neben Ställen und Lagerflächen auch den alten Wohntrakt enthält. Dort befindet sich auch der hauseigene Brunnen zur Gartenbewässerung. Das alte Gemäuer lässt sich gut zwischen Haupthaus und Halle überspannen, sodass nochmal ca. 100 m2 Wohnraum geschaffen werden könnten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit Bauklasse I+II. Saniert man auch das EG bzw. baut den Zwischenteil komplett neu entstehen zusätzlich rund 200m2 neue Wohnfläche. ZUSATZINFORMATIONEN Verfügbarkeit ab sofort Wissenswertes Baujahr Wohngebäude 1977 Baujahr/-zeit Halle/Garage 2011 - 2025 - Fertigstellungsmeldung noch ausständig (in Arbeit) historischer Bestand - unbekannt (Aufgrund des Alters liegt für diesen keine vollständige Baudokumentation vor.) Widmung: Bauland - Wohngebiet BKL I/II Pflasterung der Halle durch den Eigentümer in Absprache noch möglich. Pflastersteine sind vorhanden. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. INFRASTRUKTUR 750 m - Arzt mit Hausapotheke 300 m Kindergarten 220 m Volksschule 4600 m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch 4000 m Postpartner Entfernungen Wien: ca. 25 km Korneuburg: ca. 15 km Hollabrunn: ca. 23 km Mistelbach: ca. 50 km Umgebung & Lebensqualität Die Liegenschaft liegt kurz nach der Ortseinfahrt entlang der örtlichen Hauptstraße. Ganz in der Nähe liegen Volksschule, Kindergarten, Ärztin und eine Haltestelle für den Öffentlichen Personennahverkehr, was die Position besonders für Familien äußerst ansprechend gestaltet. In Niederleis präsentiert sich eine idyllische Landschaft, die mit saftigen Wiesen und malerischen Feldern gesegnet ist und somit perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist. Niederleis ist Gesunde Gemeinde" und bietet attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Yoga und Pilates, ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, die Singgemeinschaft, Hundezone und vieles mehr. Im bekannten Gasthaus Die Landwirtin kann man nicht nur vorzüglich speisen, sondern es finden regelmäßig Themenabende und Kulturveranstaltungen wie Tanzabende, Kabarett und Vorträge im großen Saal statt. Einzigartig ist auch das Angebot des Kultursalon Niederleis, der regelmäßig mit Konzerten und Lesungen aufwartet. Das Kunsthaus Harry Raab liegt im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich u. a. das Seminarzentrum Neugeist, der Steinbacherhof, Das grüne Atelier, der Flockerlhof, Team Erlebnis Freizeit, Eselwandern und -coaching. In Niederleis gibt es einen Sportplatz und nicht weniger als zwei Tennisplätze. Auch der Wildpark Ernstbrunn ist lediglich 10 Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag.a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 eigenständige Häuser mit eigener Einlagezahl und gemeinsamer Zufahrt im Ortsteil Ranshofen. Details für das erste Haus: Baujahr: ca. 1976 Mauerwerk: Ytong, im Keller betoniert Decken: betoniert Fenster: Holz 2-fach verglast mit Baujahr 1976 Beschattung: Rolläden Heizung: Warmwasserpumpe mit Tiefenbohrung mittels Radiatoren, im Bad mit Fußbodenheizung Zusatzofen: Kachelofen im Koch-Essbereich und Schwedenofen im Wohnzimmer Dach: Kaltdach mit Tonschindel, Renoviert ca. 2021 Vollunterkellert Energieausweis: HWB: 176 f Gee 1,59Raumaufteilung: EG: Windfang, Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2, Terrasse KG: Vorraum, WC, Hobby- und Freizeitraum, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Geräteraum, Doppelgarage Details für das zweite Haus: Baujahr: ca. 1954 Mauerwerk: Ziegel Decken: Holztram Fenster: Holz 2-fach verglast Beschattung: Rolläden Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer, Elektroöfen Dach: Platteneternit Kein Kellerstrak renovierungsbedürftig. Energieausweis: HWB: 365 f Gee 3,60Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer OG: 2 Schlafzimmer Holzschuppen im Außenbereich Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschossbefinden sich: ? Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt ? Wohnzimmer ? WC ? kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschossbefinden sich: ? zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist ? WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/r... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg Dieses großzügige Wohnhaus in Hollenburg bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt nach ihren Wünschen gestalten möchten. Ein besonderes Plus ist die ruhige Siedlungslage, die großzügige Aufteilung des Hauses, die sich hervorragend auch für die Nutzung von zwei Generationen eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Wohnbereich ? hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Interessante Besonderheit: Das UG präsentiert sich auf unterschiedliche Weise. Im vorderen Bereich befindet sich ein klassischer Kellerbereich, während der hintere Teil auf Gartenniveau liegt. Dadurch entstehen Räume mit besonders vielseitigem Nutzungspotenzial, die ? je nach persönlichem Konzept und erforderlichen Adaptierungen ? beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume, Büro, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden könnten. Das Grundstück hat eine beidseitige Zufahrt, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen separaten und barrierefreien Zugang zum UG des Hauses zu gestalten. - Errichtung der Pelletsheizung 2022 Ein Haus für Menschen mit Ideen. Wer großzügige Flächen schätzt und bereit ist, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Die vorhandene Substanz bietet Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Besonders interessant für: - Familien mit viel Platzbedarf - zwei Generationen, die unter einem Dach leben möchten - Käufer mit Wuns... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3.348 M² BAULAND MIT WOHNHAUS UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit insgesamt 3.348 m² Grundstücksfläche in Kleinsitzendorf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bebaut. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Fläche von rund 83 m². Vorhanden sind ein Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume. Der Keller umfasst rund 84 m² und beherbergt unter anderem eine ehemalige Garage, den Heizraum, das alte Öllager und weitere Abstellflächen. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan ZUSTAND Das Gebäude macht einen grundsätzlich soliden Eindruck, befindet sich aber weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand. Für einen zeitgemäßen Wohnstandard sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, ältere Holzfenster und eine Öl-Zentralheizung. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht überprüft. Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das weitläufige Grundstück verfügt über einen umfangreichen Baum- und Strauchbestand und ist derzeit stark verwachsen. Im hinteren beziehungsweise höher gelegenen Grundstücksteil öffnet sich eine großzügige Freifläche. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft ein alter Erdkeller sowie ein teilweise sanierungsbedürftiger Holzschuppen. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint eine Teilung grundsätzlich prüfenswert. Eine baubehördliche Zusage oder bestätigte Bebaubarkeit eines möglichen zweiten Grundstücks liegt derzeit jedoch nicht vor. Sämtliche Teilungs-, Zufahrts- und Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären.... [Mehr]

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"Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauerbach in bester Lage" Großzügiges Einfamilienhaus mit 600 m² Grundstück in ruhiger Lage bei der Hohen Wand Wiese, 1140 Wien ? Greutberggasse | Nähe 3001 Mauerbach Ein Haus mit Charakter, Garten und viel Potenzial zum Renovieren. Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause ? sie bieten die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Greutberggasse, an der Grenze zu Mauerbach, ist eine solche Gelegenheit. In einer angenehm ruhigen Wohnlage, nahe der Hohen Wand Wiese, erwartet Sie ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einem rund 600 m² großen Grundstück. Eine Kombination, die in dieser Lage nur selten am Markt zu finden ist. Das Haus bietet auf zwei Wohngeschossen rund 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 90 m² großen Keller. Damit stehen ausreichend Flächen zur Verfügung, um ein individuelles und modernes Zuhause für die ganze Familie zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Adaptierung. Ob großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice oder ein familienfreundlicher Grundriss ? hier ist ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die bestehende Substanz und die großzügige Dimension des Hauses eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ehrlich beschrieben: Renovierung ist erforderlich. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Innenbereich ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein Wasserschaden, verursacht durch ein defektes Eckventil, hat im Erdgeschoss Schäden hinterlassen. Die daraus resultierende Versicherungsablöse in Höhe von ? 20.000,? wird an den neuen Eigentümer abgetreten. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die bereit sind, Zeit, Planung und Investitionen in die Modernisierung zu investieren. Wer die Chance erkennt, kann hier ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter schaffen. Die Bausubstanz wird nach derzeitiger Einschätzung als solide und in Ordnung beschrieben. Installationen, Wände und Böden müssen jedenfalls erneuert werden. Der großzügige Garten ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem attraktiven Kaufpreis in ruhiger Lage in Seiersberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² plus 66 m² Keller und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder auch jene, die sich ein individuelles Wohnkonzept mit Arbeiten & Wohnen in einem verwirklichen wollen. Grundstücksfläche 1.105 m² mit der Widmung WR 0,2-0,4. Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen und so ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung umfasst eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die mit etwas Aufwand wieder zum Strahlen gebracht werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ? perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Rollos. Besonders hervorzuheben ist der grüne Ausblick, der Ihnen beim Aufwachen oder beim Entspannen im Garten eine beruhigende und naturnahe Atmosphäre bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder auch zum Gartengestalten ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen sicheren Schutz bieten. Die Heizung wird über Fernwärme und eine Zentralheizung gewährleistet, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Zudem gibt es einen wunderschönen Garten mit großem Gartenhaus und ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Das Haus selbst wurde von 1954 bis 1958 gebaut, im Jahre 1986 zu- und umgebaut und diese Zubauten im Jahre 1998 bewilligt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt ? ideal für den täglichen Bedarf und eine familienfreundliche Umgebung. Dieses Haus in Seiersberg ist die perfekte Gelegenheit f... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

EIN IDEALER ORT FÜR DIE SOMMERFRISCHE (AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET) MIT SANIERUNGSBEDARF OBJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Werning nahe der Trasse der Semmering-Bahn befindet sich diese idyllische Liegenschaft in einer Sackgasse auf einem dreieckigen Grundstück mit Vorgarten, Hofraum und einem baumbestandenen Garten. Erholung & Kultur pur in der UNESCO Weltkulturerberegion Semmering-Bahn im Herzen der herrlichen Gebirgslandschaft bzw. traditionsreichen und beliebten Sommerfrische-Region Semmering/Rax/Schneeberg. Das vor 1898 erbaute kleine Haus wurde ca. 1933 gegen den Hofraum durch den Anbau einer hölzernen tlw. verglasten Veranda erweitert. Ca. 1898 wurde die freistehende Holzhütte errichtet. Seit 1985 haben die jetzigen Eigentümer das Haus kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert. RAUMAUFTEILUNG: Von der Veranda (ca. 5m²) gelangt man in den kleinen zentralen Vorraum (ca. 5m²). Die Küche (ca. 10m²) wurde komplett neu ausgestattet inkl. Geräte samt Dusche samt Waschtisch ? die Türe zur Küche befand sich ursprünglich im Bahnhof von Payerbach. Der gemütliche Wohnraum mit einer Größe von ca. 24m² wird von einem Holzofen beheizt. Zwecks Einbaus einer separaten Toilette wurde die Veranda unterteilt. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt durchschnittlich ca. 2,50-2,70m, jene in der Toilette ca. 2,30m. Vom Vorraum gelangt man über eine neue gezimmerte Holzstiege ins Dachgeschoß ? der Vorraum hier ist nicht ausgebaut und bietet sich als u.a. als Arbeitszimmer an, der anschließende Schlafraum (ca. 17m²) weist eine Höhe von ca. 1,10-2,00m auf. Das Haus ist teilweise unterkellert ? eine Holztreppe führt ebenfalls vom Vorraum in den gewölbten Keller (Ziegel) mit gestampftem und Leinöl eingelassenem Lehmboden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft 1985 erworben und unter weitgehender Bewahrung der historischen Bausubstanz diese kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert (Dachhaut, Spenglerarbeiten, neue Küche und Einbau einer Dusche und einer separaten Toilette, Elektrik, Malerarbeiten, tlw. Außenflügel der Kastenfenster, Stiege ins Dachgeschoß, Einfriedung, Einfahrtstor, Kanalanschluss, Holzofen, etc.). HEIZUNG: Holzofen, mobile E-Radiatoren. FENSTER: Kastenfenster (die äußeren Flügel im EG wurden tlw. nachgebaut und eingesetzt). GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch beträgt die Größe des dreieckigen Grundstücks c... [Mehr]