möblierte Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete und voll eingerichtete Villa mit 5 Zimmern in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern im beliebten Bezirk Wetzelsdorf mit einer Nutzfläche von ca. 187,33 m². Das Gebäude vereint modernen Komfort sowie technische Ausstattung mit einem beheizbaren Infinity-Pool und eigenem ebenfalls voll ausgestatteten Pool/Gästehaus auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.238 m². Beheizt werden die Gebäude mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine komfortable Deckenkühlung sorgt zusätzlich im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Gebäude wurden 2020 errichtet. Die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten wurde ebenso bei der Planung berücksichtigt wie eine besondere Architektur und eine beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich von ca. 6 m mit elektrischem Vorhang vor der Fensterfront mit Blick auf das Grundstück. Die Villa selbst ist mit einem Smart-Home ausgestattet und verfolgt das "move-in-ready" Konzept des amerikanischen Marktes: Sie ist vollmöbliert und der gesamte hochwertige Hausrat ist im Kaufpreis inkludiert. Somit brauchen Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen! Raumprogramm: Erdgeschoss: Außenabstellraum und überdachtes Carport für 3 Abstellplätze im Eingangsbereich, Diele, Technikraum, Bad mit WC, Arbeitsbereich, 3 Zimmer getrennt begehbar, Gästetoilette, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Weber-Grill und Infinity-Pool (8 x 4 m) inkl. Abdeckung Obergeschoss: Galerie mit Fitnessstudio mit hochwertigen Technogym-Geräten und Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit freistehender Badewanne und WC, Terrasse mit Whirlpool für bis zu 6 Personen Pool/Gartenhaus: voll möblierter Schlaf- und Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche mit Essbereich sowie Bad mit Dusche und WC auf ca. 38,12 m² weitere Highlights: - Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Pool-Heizung - Designkamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer - PV-Anlage am Dach - Vollwärmeschutz mit Steinwolle - BWT-Wasserenthärtungsanlage - Raumhöhen über 2,80 m - wandgebundene Sockelleisten + stumpf angeschlagene Türen (2,40 m hoch) - Anschlüsse für 2. Küche im EG bei Wohnungsteilung bereits installiert (+ eigener Verteilerkasten) - Nurgla... [Mehr]

#möbliert

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert Winter Fox Bodenisolierung zusätzlich Alu Fox Dachisolierung zusätzlich Alu Fox Wandisolierung zusätzlich Infrarot & Gasheizung Therme Außenbeleuchtung Wandleuchte Außensteckdose Dekor: 2x Polster groß,2x Polster klein, Tagesdecke groß,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In der begehrten Lage von Graz/Waltendorf präsentiert sich diese zauberhafte Residenz als ein wahres Juwel. Die repräsentative Altbauvilla besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur und ihren historischen Charme, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit. Ob als exklusives Wohnhaus, elegante Ordination oder prestigeträchtige Kanzlei – dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Schlossberg und die Herz-Jesu-Kirche. Diese einzigartigen Ausblicke verleihen der Villa eine zusätzliche Attraktivität und machen sie zu einem begehrten Standort in Graz/Waltendorf. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort in einer der besten Lagen von Graz. Diese repräsentative Altbauvilla wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die großzügigen Räumlichkeiten dieser prächtigen Villa laden zum Entspannen ein. Jedes Zimmer wurde mit einem Auge fürs Detail gestaltet, um Ihnen den ultimativen Komfort zu bieten. Umgeben von einem liebevoll gestalteten, weitläufigen Gartenparadies mit einladenden Verweilplätzen, lädt diese charmante Residenz dazu ein, sich zurückzulehnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200m² und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie im Jahr 2012 umfassend saniert und erstreckt sich über drei Ebenen. ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Eingangsbereichs führt Sie das Treppenhaus in das einladende Erdgeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses: eine Luxus-Designer-Küche von Sie Matic in zeitloser Eleganz, die Design und Funktionalität mit Benutzerfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Der großzügige Küchenbereich ist harmonisch mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden, der durch einen heimeligen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft und Sie zum Verweilen einlädt. Über den Gang erreichen Sie auf dieser Ebene ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer. Ein besonders großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer, ein großes Büro sowie ein helles und geräumiges Badezimmer. Das Highlight auf dieser Ebene bildet die großzügige Terrasse mit 18m², die mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Hier können Sie wundervolle Stunden verbringen und den traumhaften Ausblick in vollen Zügen genießen. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss wurde durchdacht zu einem traumhaften Loft mit einer Fläche von etwa 59m² ausgebaut. Es bietet einen beeindruckend großen Wohn- und Essbereich sowie eine eigene Nasszelle mit Dusche und separatem WC. Durch eine weitläufige Panoramaschiebetür betritt man die Terrasse und genießt einen einzigartigen Panoramablick über die Stadt Graz, inklusive Blick auf den Grazer Schlossberg und die Herz-Jesu-Kirche. UNTERGECHOSS: Auf dieser Ebene finden Sie nicht nur den Heizungs- und Technikraum, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Interessen bietet. Diese Immobilie wird durch eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude perfekt abgerundet. VORTEILE DIESER VILLA:-Traumhafte Parkanlage mit Altbaumbestand-Grundstücksgröße ca.1665m²-Baudichte: WA 0,3 bis 0,6-Generalsanierung 2012-Stilvoll & hochwertiges Ambiente-Großzügiger Wohn-Essbereich-Markenküche Sie Matic -Alarmanlage-Großzügige Parkflächen-Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten-u.v.m. LAGE: Der beliebte 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die ideale Lage vereint urbanen Lebensstil mit ländlicher Atmosphäre. Hier genießen die Bewohner eine einzigartige Mischung aus Naherholung und erstklassiger Infrastruktur, die wesentlich zur Lebensqualität beiträgt! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus im Grazer Bezirk Puntigam an der Grenze zu Seiersberg. Das Haus wurde 1907 in massiver Bauweise (Ziegel) erbaut und vor ca. 40 Jahren im Dachgeschoss erweitert (Anhebung des Dachstuhls). Es bietet insgesamt ca. 183 m² Nutzflächen und ist zum Großteil unterkellert. Die Raumhöhen im Erdgeschoss und die Ausführung zur damaligen Jahrhundertwende geben dem Haus den Charakter eines klassischen Altbaus. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt worden, der Ausstattungsstandard ist jedoch veraltet und müsste saniert werden. Der Zaun wurde bereits 2022 renoviert. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 122 m²): 3,5 Zimmer, 2 Vorräume, Badezimmer (inkl. WC), Küche inkl. Essecke. Der Küchenblock inkl. E-Geräte von Bauknecht und Elektra Bregenz (Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) samt Beleuchtung wurde 2014 eingebaut und wenig benutzt. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein funktionsfähiger Kachelofen. Obergeschoss (ca. 61 m²): 3 Zimmer sowie zusätzlich eine ca. 15 m² teilüberdachte Terrasse. Kellergeschoss: 3 Räume, BUDERUS Öl-Zentralheizung (2010) inkl. Warmwasser-Boiler sowie einem 3000-Liter-Öltank. Der südliche mittlere Kellerraum wurde mit einer Horizontal-Feuchtigkeitssperre versehen, um das Ziegelmauerwerk im darüberliegenden Erdgeschoss gegen aufsteigende Mauerfeuchte zu isolieren. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Zusätzlich zum Ortswasseranschluss der Stadt Graz gibt es einen Brunnen inkl. Pumpe. Das sonnige und ebene Grundstück weist einen alten Baumbestand auf und besteht aus 2 Bauparzellen. Das Haus selbst wurde in einer optimalen Position am Grundstück erbaut umso den bestmöglichen Gartenanteil zu erzielen, wodurch sich die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools oder eines weiteren Wohnhauses ergibt. Ein Parkplatz im unteren Bereich des Gartens steht zur Verfügung, weiters ist der Platz für ein noch zu errichtendes Carport gegeben. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert (nach Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer). Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, an einer 30er Zone, mit sehr guter Infrastruktur sowie ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz sowie zur Autobahn (Auffahrt Graz-Flughafen) Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Graz liegt das Grundstück im Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ sowie einer ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,3-0,6.Durch die hohe Bebauungsdichte bestehen noch Reserven für eine zukünftige Erweiterung. Gleichfalls macht dies die Liegenschaft auch für Bauträger zur Umsetzung eines kleinen Neubauprojektes interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preis: € 600.000 (Privatverkauf – keine Maklergebühren) Ort: Neudörfl 34, 8047 Kainbach bei Graz Wohnfläche: ca. 127,5 m² Grundstücksgröße: ca. 855 m² + ca. 2.320 m² Waldanteil Zimmer: 7 Beziehbar: nach Absprache Heizung: Elektrozentralheizung Baujahr: ca. 1980 Energieausweis: HWB 97 (C), fGEE 2,85 (E) ⸻ Leben, wo andere Urlaub machen – und das nur wenige Minuten von Graz entfernt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die sanften Hügel von Kainbach bei Graz erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, neu gestalteter Feuerstelle, eigenem Waldanteil und viel Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, die sich nach Freiraum, Sicherheit und Geborgenheit sehnen. ⸻ Highlights auf einen Blick • Großzügiger Garten mit jungem Obstbaumbestand – viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern • Neu gestaltete Feuerstelle für laue Abende mit Familie und Freunden • Ca. 2.320 m² eigener Waldanteil direkt angrenzend – Naturerlebnis inklusive • Neue Küche (2024) in modernem Design – mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen für gemütliche Stunden • Fitnessraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss • Teilmöbliert & beziehbar • Privatverkauf – keine Maklerprovision! Fenster wurden erneuert! ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum mit Abstellraum & WC • Offene Wohnküche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Werkstattraum & Heizraum Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Vier getrennt begehbare Schlafzimmer ⸻ Lage & Umgebung • Nur 10–15 Autominuten von Graz entfernt • Sehr ruhige, grüne Lage – ideal für Kinder und Naturliebhaber • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ⸻ Kontakt & Besichtigung Dieses besondere Zuhause wird privat verkauft – es fallen keine Maklerkosten an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht! 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #möbliert #ruhig

Ein Haus, viele Möglichkeiten! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. In 3 Wohneinheiten aufgeteilt bietet das Haus folgendes: - Top 1: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert - Top 2: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt - Top 3: neue Küche, ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC. Das Haus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut. Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase. Weiters können Sie auch das bereits sanierte Nebenhaus mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- ? erwerben. Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Region: Graz (Stadt) Am Standtrand von Graz in Richtung Thalersee gelegen bietet das Haus alle Vorzüge eines Stadthauses in Waldrandlage. Sie genießen die Anbindung an die städtische Infrastruktur, die Nähe zum UKH genau so wie die Ruhe und viel Grün um sie herum. HIGHLIGHTS: - 2. Haus mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen - Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neue Küchen - 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet - Wellnessraum im Keller - Schöner Eigengarten - 6 Parkplätze direkt vor dem Haus - Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses traumhafte Reihenahaus, besticht neben dem gepflegten Zustand und der perfekt durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige, zurückversetzte Lage in der Nähe der Gradnerstraße in Straßgang/Puntigam. Das Objekt erstreckt sich über in Summe 4 Ebenen (jeweils Halbstöcke) und besteht aus Diele, möblierter Küche mit davorliegendem Ess-Zimmer und Ausgang in den Garten, Wohnraum mit davor liegender Terrasse, 4 extra begehbaren Zimmern, Badezimmer, zwei WCs, zwei Balkone und zwei großen Kellerräumen. Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein extra Kellerabteil zur Wohnung. Durch die vielen Zimmer, den kleinen Garten und die ruhige Lage eignet sich dieses Reihenhaus besonders für Familien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit flexibel besichtigt werden. Herbstaktion: Bei Ankauf bis Ende November 2025 Kaufpreis nur EUR 398.000,- statt EUR 419.000,-!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diesen idyllischen Bungalow in Graz - ein wahres Schmuckstück für alle, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. dem Untergeschoss umfasst etwa 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow besticht durch seine komfortable Aufteilung mit insgesamt sieben einladenden Zimmern. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Optik. Die möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich dazu bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine West-Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Swimmingpool im Garten ist ein Überlaufbecken mit einer Gegenstromanlage und hat eine gläserne Überdachung. Nicht zu vergessen ist der großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten bietet. Dieser gepflegte Bungalow mit regionalem Bezug zu Graz ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Genießen Sie ungestörte Stunden in Ihrem eigenen Gartenparadies und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Dieses einzigartige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und Küche mit Essbereich in Graz-Puntigam zu verkaufen. Keller zusätzlich ca. 100 m2 inkl. Zimmer und Dusche/WC. & Luftschutzraum Das Grundstück wird noch geteilt, die Grundstücksgröße beträgt danach rund 600 m2. Derzeit wird das Haus touristisch über diverse Plattformen vermietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügbar ab sofort. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Graz, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit 280m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ust aufgeteilt auf 3 getrennte Wohnungen welche auch getrennt und parifiziert sein können. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angemessen für die hohe Qualität und die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Graz und bietet einen herrlichen Fernblick. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Der moderne und zugleich gemütliche Stil wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einem der vielen Außenbereiche des Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Falls jemand Interesse hat, gibt Möglichkeit und Platz in Garten auch ein Pool zum machen. Eine tolle Grillstation und eine Kinderhäushen von Holz bieten auch viele genusvolle Momente. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bädern mut WCs, jedes mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus wird möbliert verkauft!!! Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein geräumiges Büro, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Der großzügige Platz, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem wahren Traumhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]