möblierte Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Haus 2026 steht für eine neue Dimension des Wohnens. Auf einem gänzlich umzäunten Grundstück mit 2.163 m² entfaltet sich in privilegierter Villenlage von Graz-St. Peter ein Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Naturverbundenheit kompromisslos vereint. Direkt am Grüngürtel gelegen und am Ende einer ruhigen Sackstraße positioniert, entsteht hier ein Lebensraum, der Ruhe nicht verspricht, sondern garantiert. Mit einer Wohnfläche von rund 380 m², alarmgesichert und architektonisch klar strukturiert, bietet das Haus Raum für alle Facetten modernen Lebens. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, das Offenheit, Wärme und Repräsentation vereint. Die separate Küche fügt sich funktional und hochwertig in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Balkongarten, ergänzt durch zwei weitere Balkone. Drei Bäder sowie drei separate WCs, sämtlich mit Tageslicht und Fenstersicht, unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Rückzug und Komfort werden hier auf selbstverständliche Weise gelebt. Für Arbeiten, Homeoffice oder kreative Entfaltung stehen ein großes Büro sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum zur Verfügung. Ein separates Wohnzimmer im Obergeschoß erweitert das Nutzungsspektrum um einen weiteren privaten Aufenthaltsbereich. Funktionale Nebenräume wie Wasch- bzw. Heizraum, ein großer möblierter Abstellraum sowie ein ausbaubarer Dachboden bieten zusätzliche Flexibilität und Zukunftspotenzial. Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal bildet der exklusive Wellnessbereich mit drei Saunen, Solarium, Ruheräumen und Jacuzzi – ein privates Spa, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Raumangebot durch die Grotte mit offenem Kamin, konzipiert als einzigartiger Treffpunkt für bis zu zwölf Personen. Der Außenbereich ist integraler Bestandteil des Wohnkonzepts: Balihütte, Sonnenschirm-Terrasse, weitläufige Gartenflächen sowie Wasser- und Ruhebereiche schaffen eine Atmosphäre, die täglich an Urlaub erinnert. Vollautomatische Bewässerung und Rasenpflege sorgen dabei für maximalen Komfort. Eine gepflasterte Doppelgarage, auch repräsentativ als Empfang nutzbar, rundet das Anwesen stimmig ab. Das Haus 2026 ist kein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Statement für Menschen mit Anspruch. Ein Ort, der Raum gibt, Werte schafft und heute bereits das Wohnen von morgen definiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Designküche und überdachter Terrasse In attraktiver Wohnlage im Westen von Graz präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde 2020 umfassend saniert und verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsobjektes mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m² sowie einen großzügigen Keller (ca. 60 m²). Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Separate Küche mit hochwertiger Designküche • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Obergeschoss • Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Keller • Ca. 60 m² Außenbereich • Gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung • Ca. 32 m² große überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Insgesamt 3 PKW-Stellplätze Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Westen von Graz . Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und eine Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und SPAR. Auch Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Sonstiges Ansichten virtuell aufbereitet . Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und möbliert Die Übergabe erfolgt ab Ende 2026, eine frühere Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. . Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Besichtigungen finden am Donnerstag , den 30.04.2026 im Zeitraum von 11: 30 bis 17: 00 Uhr und am Dienstag , den 05.05.2026 im Zeitraum von 10: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Für Fragen zu Besichtigungsterminen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Terrasse #möbliert

Private Designer-Villa mit Pool, Spa & Gästehaus ? voll ausgestattet & bezugsbereit in Graz Diese außergewöhnliche Designer-Villa vereint moderne Architektur, technische Perfektion und luxuriösen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtpaket ? eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage in Graz. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.238 m² erwartet Sie ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt: Ein beheizbarer Infinity-Pool, ein vollständig ausgestattetes Pool- und Gästehaus sowie zahlreiche durchdachte Details schaffen ein Wohngefühl, das sonst nur aus internationalen Luxusimmobilien bekannt ist. Einziehen & sofort genießen Das Anwesen folgt dem internationalen ? Move-in-ready?-Konzept: Die Villa wird vollständig möbliert inklusive hochwertigem Inventar übergeben ? von der Designküche bis zur exklusiven Ausstattung. Sie reisen an, packen Ihre Koffer aus ? und genießen Ihren Wohntraum. Architektur & Raumgefühl Das Herzstück der Villa ist der beeindruckende Wohnbereich mit rund 6 Metern Raumhöhe und großzügiger Glasfront mit Blick ins Grüne und auf den wohl schönsten Weihnachts-Baum in Graz. Licht, Weite und Offenheit bestimmen hier das Wohngefühl. Die durchdachte Planung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch maximale Privatsphäre ? ideal für Familien, die öfters Besuch erhalten, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten schätzen. Wellness & Lifestyle Dieses Anwesen bietet ein Lebensgefühl wie im Boutique-Resort: Beheizbarer Infinity-Pool (8 x 4 m) Whirlpool auf der Dachterrasse Privates Pool- bzw. Gästehaus mit eigener Sommer-Küche & Bad Fitnessbereich mit hochwertigen Technogym-Geräten Großzügige, uneinsehbare Terrassenflächen mit Süd-West-Ausrichtung Technologie & Komfort auf höchstem Niveau Modernste Haustechnik sorgt für ein perfektes Wohnklima und maximale Sicherheit: Smart-Home-System Fußbodenheizung & Deckenkühlung Photovoltaikanlage Kamera- und Zutrittssystem (inkl. Nuki Smart Lock) Salzwasserpool- und Whirlpoolsteuerung Vollständige Netzwerk- & WLAN-Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1940 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Andritz. 1983 wurde das Gebäude vergrößert und es wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (dzt. leider defekt). Das Grundstück weist eine Fläche von 856 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss und den Keller betragen je ca. 88 m², für das Obergeschoss 60 m² (abzügl. 2 x Dachschlurf) + Terrasse (Nfl. ca. 25,60 m²). Zusätzlich ist Richtung Westen ein überdachter Carportbereich und ein offener Schuppen mit Vordach errichtet worden. Raumprogramm: EG: Windfang, Flur/Stiegenhaus, WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer/Kabinett, Schlafzimmer OG: Flur/Stiegenhaus, Dachschlurf, Bad mit Wanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer + große überdachte Terrasse (25,60 m²) Keller: Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft. Kosten/Verbrauch (ca. Angaben): - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca. ? 544, pro Jahr - Heizung/Ölverbrauch: ca. 1.500 Liter pro Jahr - Wasser: ca. 280, pro Jahr - Strom: ca. ? 500, pro Jahr - Gebäude-Versicherungen: ? 730, pro Jahr - Rauchfangkehrer: ? 120, pro Jahr Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2024, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie f... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #möbliert #ruhig

Ein Haus ? viele Möglichkeiten! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Großfamilien, oder als Kapitalanlage. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1: Ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort nutzbar. Top 2: Ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche, baugleich zu Top 1 und spiegelverkehrt angeordnet. Auch diese Einheit bietet Vorraum, Bad, WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmer. Top 3: Die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne, neu ausgestattete Küche, Badezimmer sowie separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Bereich, der derzeit als Wellnessbereich mit Ruhezone sowie Party- und Aufenthaltsraum genutzt wird. Der ebene Garten direkt am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Weiters können Sie auch das bereits sanierte Nebenhaus mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- ? erwerben. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Graz in Richtung Thalersee. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das UKH Graz befindet sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage am Stadtrand profitieren Sie von ruhigem Wohnen mit Grünflächen in der Umgebung, während das Stadtzentrum von Graz bequem erreichbar bleibt. HIGHLIGHTS: * 2-te Haus mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen * Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neue Küchen * 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet * Wellnessraum im Keller * Schöner Eigengarten * 6 Parkplätze direkt vor dem Haus * Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht * und vieles mehr? Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das ca. 1954 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1248 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung im Rahmen der geltenden Widmung WA 0,4-0,8. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Zimmer: 5 Badezimmer: 1 WC: 1 Balkon: ca. 8 m² Keller: teilunterkellert ca. 45 m² Abstellplätze: 3 möglich Möblierung: teilweise möbliert Beziehbar: nach Vereinbarung Bau und Ausstattung: Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Letzte größere Sanierungen: Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach verglast Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Eigennutzer mit Sanierungsvision oder für Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklung. Das großzügige Grundstück in gefragter Wohnlage stellt eine besondere Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt dar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen großen Grund & zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist das kleine Häuschen im Garten, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder kreative Projekte bietet. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln ! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Graz-Eggenberg mit 6 Kleinwohnungen. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1660 und wurde in den letzten 10 Jahren behutsam revitalisiert, um so den Charme zu erhalten. Es besteht aus 6 Kleinwohnungen auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 210m² Wohnnutzfläche, teilunterkellert. Die Liegenschaft dient gegenwärtig als Anlageobjekt. Mit dem Land Steiermark bestehen jeweils einjährge Mietverträge, die jährlich verlängert werden. Es handelt sich um reguläre Wohnraummietverträge (kein Beherbergungsbetrieb). Die Details dazu sind wie folgt: im Einvernehmen mit dem Land Steiermark ist eine 3-monatige Kündigungsfrist vereinbart; es handelt sich dabei um keine Hauptmietzinsstruktur im klassischen Sinn und es besteht keine Befristung nach MRG. Momentan sind 15 Personen untergebracht, möglich wäre eine Unterbringung von maximal 22 Personen im gesamten Haus. Die Nettomieterlöse (also die Mieterträge nach Abzug des Aufwandes) liegen aktuell bei rund Euro 50.000 pro Jahr. Das Objekt ist vollständig möbliert und mit Inventar ausgestattet, von Besteck bis zur Mikrowelle und Waschmaschine. Es gibt eine vollständige Projektentwicklung mit einem positiven Baubescheid (GZ: A-17-BAB-158712/2022/0018) der Stadt Graz, Bau- und Anlagenbehörde, vom 4. Jänner 2023. Die Projektentwicklung sieht einen weiteren Umbau mit Balkonen und Terrasse sowie Eigengarten vor. Weiters eine Dachgaube mit Blick auf die Wälder des Plabutsch sowie Photovoltaik am Dach. Siehe dazu die Renderings am Ende des Exposés. Betreffend Photovoltaik liegt ein Angebot mit einer 20k W Lösung und einer prognostizierten Rückerwirtschaftung der Anlage nach ca. 6,5 Jahren bei einer 70% Nutzung des eingespeisten Stroms vor. Die Heizung erfolgt mittels moderner Infrarot-Panele, im Erdgeschoß gibt es zusätzlich eine Wandheizung. Fernwärmeanschluss wäre am Nebengrundstück vorhanden. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2022 auf den letzten Stand gebracht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie diesen idyllischen Bungalow in Graz - ein wahres Schmuckstück für alle, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. dem Untergeschoss umfasst etwa 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow besticht durch seine komfortable Aufteilung mit insgesamt sieben einladenden Zimmern. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Optik. Die möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich dazu bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine West-Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Swimmingpool im Garten ist ein Überlaufbecken mit einer Gegenstromanlage und hat eine gläserne Überdachung. Nicht zu vergessen ist der großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten bietet. Dieser gepflegte Bungalow mit regionalem Bezug zu Graz ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Genießen Sie ungestörte Stunden in Ihrem eigenen Gartenparadies und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Dieses einzigartige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und Küche mit Essbereich in Graz-Puntigam zu verkaufen. Keller zusätzlich ca. 100 m2 inkl. Zimmer und Dusche/WC. & Luftschutzraum Das Grundstück wird noch geteilt, die Grundstücksgröße beträgt danach rund 600 m2. Derzeit wird das Haus touristisch über diverse Plattformen vermietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügbar ab sofort. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]