möblierte Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Umgeben von Weinbergen, inmitten der mediterranen Südsteiermark und auf rund 450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses besondere Schmuckstück. Mit seinem außergewöhnlichen Ausblick und dem gepflegten Erhaltungszustand wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Sie ist ein wahrer Rückzugsort der Extraklasse. Das gepflegte und modern ausgestattete Winzerhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Diese schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Entspannen sowie zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einen traditionellen Weinkeller sowie vier stilvoll eingerichtete Zimmer – jedes davon mit spektakulärem Ausblick. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre traumhafte Lage und das beeindruckende Panorama, sondern auch durch ihr Potenzial zur ganzjährigen Zimmervermietung. Ein perfekter Ort für Erholung, Rückzug und unvergessliche Momente – gerade in der heutigen, schnelllebigen Zeit. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Pool oder eine Sauna zu errichten und dieses Juwel damit noch weiter aufzuwerten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in aller Ruhe die Natur genießen oder Ihre Gäste in dieser idyllischen Umgebung willkommen heißen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses einzigartigen Winzerhauses verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION-Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisreduktion Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 1*Wohnzimmer 1*Esszimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Kaminanschluss möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Wohnhaus (Zu und Umbau 2024) sowie ein weiteres, lässiges Uralt Kellerstöckl samt Um- und Ausbaubewilligung. Das Wohhaus mit einer sehr guten Raumaufteilung samt Vollkeller (Keller ist teilweise Altbestand aber auch neu errichtet) und einer Eck- Terrasse mit Morgen und Abendsonne befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage in der zweiten Reihe mit Nachbarschaft. Bemerkenswert ist beim Wohnhaus der offene Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die Eck- Terrasse und das luftigen Stiegenhaus. Man kommt einerseits in das coole DG des Hauses, in dem sich auch eine zusätzliche Schlafoase befindet und anderseits kommen sie auch in den Kellerbereich mit der Pellets Zentralheizung des Hauses aber auch von dort ins Freie. Einteilung im ca.85m² EG: Hauptzugang in den zentral gelegenen Vorraum geräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nordterrasse Küchenbereich mit Mittelinsel offener Wohn- Essbereich mit Stiegenhaus und Ausgang auf die West- Eckterrasse Einteilung im ca.16m² DG: offenes Schlaf- Galeriezimmer Einteilung im ca.84m² KG: Vorraum mit Ein und Ausgang ins Freie großer Abstellraum mit Ein und Ausgang ins Freie Technikraum mit der Pellets Zentralheizung Das alte, bestehende ca. 35m² Kellerstöckl mit ca. 9m² Teilkeller hat bereits eine fertige Zu- und Umbaubewilligung samt Teil- Nutzungsänderung. Somit kann auf Kosten des Käufers eine neue Nutzfläche von ca. 62m² (KG-EG-DG) erreicht werden. Der Baustart/Umbau des Uralt Kellerstöckl kann, sobald der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, sofort erfolgen. Die Einteilung des zu erweiterbaren EGs und des neu erstehenden DGs sehen sie auf den beigefügten Plänen im Grundriss, dem Schnitt sowie den Ansichten. Die Baubeschreibung und den Einreichplan für das Uralt- Kellerstöckl können bei Bedarf gerne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 als Ferienhaus errichtet und seitdem ausschließlich als solches genutzt. Entsprechend gepflegt und liebevoll erhalten präsentiert es sich heute in einem für sein Alter außergewöhnlich guten Zustand. Inmitten von Natur und in absoluter Allein- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und leicht erhöht situiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage ist die Infrastruktur von Rohrbach an der Lafnitz rasch erreichbar - ebenso der Bahnhof bzw. die Anbindung Richtung Graz und Wien, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.501 m², bestehend aus Wiese und Baumbestand, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf Kellergeschoss und Wohnetage, wobei der Keller ebenerdig über die Garage zugänglich ist. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen eine gepflegte Garage mit Platz für ein Auto, ein Heizraum mit Öl-/Holzkombiheizung (derzeit nicht in Betrieb, Kaminsanierung ausständig), ein Tankraum, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Trotz der Spuren des Hochwassers im Juni 2024, die vollständig trockengelegt wurden, präsentiert sich das Kellergeschoss insgesamt sauber und gepflegt. Erdgeschoss / Wohnetage: Über den Stiegenaufgang oder den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnetage. Hier erwarten Sie ein Vorraum mit Garderobe, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne alte Kaminofen, der ein echtes optisches und funktionales Highlight darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Dachboden: Zusätzlicher Stauraum ist im ausbaufähigen und sehr gepflegten Dachboden vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird vollmöbliert übergeben; persönliche Gegenstände sowie sämtliche Zweiräder sind davon ausgenommen. Das ca. 1978 errichtete Gebäude wurde in solider LECA- Patenthohlstein-Bauweise mit einer Bramac-Alpendacheindeckung errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Im Inneren sind gepflegte PVC- und Teppichböden sowie teilweise tapezierte Wände vorhanden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz der Gemeinde angeschlossen. Highlights im Überblick: • Absolute Allein- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse • Sehr gepflegtes Haus, seit Baujahr als Ferienhaus genutzt • Infrastruktur und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Sofort bezugsbereit - Übergabe vollmöbliert • 3.501 m² Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung • Terrasse nach Südosten ausgerichtet • Garage und zahlreiche Kellerräume, inkl. Werkstatt und Hobbyraum... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Loipersdorf im Burgenland bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, charmanter Tradition und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von über 2.200 m² befinden sich zwei eigenständige Gebäude - ein Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2015) und ein Herrenhaus mit Café-Bar und Wohneinheit. Beide Häuser sind mit modernen Luftwärmepumpen ausgestattet, wobei im Oktober 2024 eine neue Anlage im Gasthaus in Betrieb genommen wurde. Der weitläufige Garten ist durch eine Lamellenabtrennung in einen privaten und einen gewerblichen Bereich unterteilt. Das Neubaugebäude wurde 2015 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- Ess-Küchenbereich mit moderner DAN-Einbauküche und Speisverbau bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnraum gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und zum Pool. Neben zwei Badezimmern, zwei Toiletten, sechs Zimmern, einer Waschküche und mehreren Abstellräumen verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit direkter Verbindung in den Wohnbereich. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Auf Wunsch kann das Gebäude teilmöbliert übernommen werden. Das angrenzende Herrenhaus beherbergt derzeit ein beliebtes Kaffeehaus/Pub mit komplett ausgestatteter Gastroküche, gemütlichem Gastraum mit Gästetoiletten sowie Lagerräumen und Keller. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohneinheit mit mehreren Zimmern, die ideal für Eigennutzung oder Vermietung geeignet ist. Dank der räumlichen Trennung und der getrennten Heizsysteme eignet sich das Ensemble perfekt für Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder als Investitionsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen. Highlights: • Zwei eigenständige Gebäude - Neubau-Wohnhaus (2015) & Herrenhaus mit Café-Bar • Abgetrennter Gartenbereich mit Pool • Beide Häuser mit moderner Luftwärmepumpe (Gasthaus: neue Anlage 10/2024) • Neubau mit DAN-Einbauküche, Speisverbau und hochwertigem Parkett- & Fliesenboden • Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang • 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Waschküche, Abstellräume • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Herrenhaus mit Café/Pub, Gastroküche, Lagerräumen, Gästetoiletten & Keller • Wohneinheit im Obergeschoss (Herrenhaus) • Zentrale Lage, nur 5 Minuten zur Autobahn • Teilmöblierung auf Wunsch möglich... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage, bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas – ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd – ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark – direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne – Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert – u.a. Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen – nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 – modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre – ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück – ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus – Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen, ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar – genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung – ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00Bezug: nach Vereinbarung****************************************************************Besichtigung auch am Wochenende möglich!****************************************************************Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]