möblierte Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage in Kapfenberg mit rund 18.000 Fahrzeugbewegungen täglich (Stand 2024). Die hervorragende Sichtbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche und private Nutzung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Das Franz-Fekete-Stadion liegt nur rund 700 m entfernt. Grundstück & Allgemeine Eckdaten556 m² Grundstücksfläche Widmung KG 0,5 – 2,5Apartments Wohneinheit (Rohbau) Dachterrasse Gewerbefläche Dachboden Kellermehrere private PKW-Stellplätze vor Gebäude2018 und 1987 Zu- und Ausbauten (Baujahr 1958) Erdgeschoss – Gewerbefläche Das ebenerdige Geschäftslokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Gesamtfläche: ca. 330 m² - davon ca. 257 m² Verkaufsfläche + Lager- und Nebenräume Funktionale Infrastruktur: Anlieferzone - Notausgang in Hinterhof - Hebebühne vorhanden Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Konzepte. Durch die hohe Frequenz besteht hier erhebliches Potenzial zur weiteren Einnahmengenerierung Obergeschoss – Wohneinheiten / Apartments Im 1. Obergeschoss befinden sich drei modern ausgestattete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Erschlossen werden diese über ein helles, einladendes Stiegenhaus Top 1: großzügige Wohnküche mit integriertem Schlafbereich Dusche/WCTop 2: zentrale Wohnküche mit Schlafmöglichkeit2-Bett-Zimmer Badezimmer mit Dusche/WC Top 3: 2-Bett-Zimmer2-Bett-Zimmer2-Bett-Zimmerzentrale Küche Dusche/WCAlle Apartments sind vollständig möbliert und mit Einbauküchen, Waschmaschinen, Betten, Schränken ausgestattet. Sie eignen sich sowohl für kurzfristige Vermietungskonzepte als auch für klassische Wohnnutzung Mieteinnahmen: Nettomieteinnahmen 2026: ca. € 35.000,- (Wohnungen/Apartments) sehr gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage Dachgeschoss & Dachterrassegroßzügige Dachterrasse mit ca. 100 m²uneinsichtig, viele Sonnenstundendirekter Zugang vom Obergeschoss Zusätzlich: Rohbau für eine weitere Wohneinheit / Loft mit ca. 55 m² bereits vorhandendirekter Zugang zur Dachterrasse Der Rohdachboden ist aktuell als Wäschetrockenraum genutzt und bietet weiteres Ausbaupotenzial Kellergeschoss Das Kellergeschoss verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche und ist funktional unterteilt in Büro Maschinenraum Heizraum Personalraum Garderoben2 Toiletten Mehrere Lager- und Nebenräume Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Kombination aus stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzialzusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Gewerbefläche im Erdgeschoss Ausbaureserve im 1 OG (weitere Wohneinheit / Loft) Ausbaureserve Dachgeschoßattraktive Kurzzeit- oder Mitarbeitervermietung der Apartments Kombination aus Eigennutzung (Wohnen) und Gewerbebetrieb Vermietunghohe Sichtbarkeit für Unternehmensstandort Energiekennzahlen OG/Wohnungen: HWB 169/E fGEE: 2,37/ DKG/EG: HWB 270/G fGEE: 2,97/EFazit Ein vielseitiges Anlageobjekt mit solider Bestandsrendite, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage. Ideal für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich Kontakt: Marion Handler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 894 m² Bauland/Wohngebiet Sonniger Garten mit Obstbäumen & Weinstöcken Perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet Viel Platz für Spielbereiche und Familienaktivitäten Haus Wohnfläche: ca. 250 m² aufgeteilt auf 3 Etagen (Top 1-3) Insgesamt 9 Zimmer 3 Badezimmer (je Einheit vollständig ausgestattet) 2 Küchen vorhanden, Anschluss für 3. Küche vorbereitet Separate Zugänge BJ 1972, Ausbau 1982, laufend modernisiert und instand gehalten Zustand: saniert, voll möbliert und sofort bezugsbereit Photovoltaik vorhanden! Duale Heizung: Zentraler 1000 l Pufferspeicher. Erdgeschoss: Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und ein wasserführender Kamin, der ebenfalls den Pufferspeicher speist. Obergeschoss und DG: Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Smart Home: Elektrische Dachfenster mit Regensensor. Energie: HWB 46 kWh/(m²a), fGEE 1.68. Ausstattung & Außenbereich Wellnessbereich: Außensauna, Hot Tub, Jacuzzi, Dampfbadewanne Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge Hoher Freizeitwert direkt am eigenen Grundstück Lage & Erreichbarkeit Ruhige, familienfreundliche Grünlage Ca. 8 km Luftlinie nach Graz Gute Anbindung an Straße und Autobahn Ideal für Pendler Anbindung: Bushaltestelle ca. 470 m entfernt. Nahversorgung: Supermarkt (Billa) in ca. 0,78 km, Bäckerei in ca. 1,12 km Entfernung. Bildung: Volksschule ca. 0,5 km und Kindergarten ca. 0,9 km entfernt. Freizeit: Sporthalle und Hallenbad in ca. 0,9 km Entfernung. Fokus Familie, Lebensqualität & Wohnen im Grünen Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben – mit viel Ruhe, Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Graz. Grundstück - Raum für Leben und Entfaltung Der großzügige Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob entspannte Stunden im Grünen, eigene Gartenprojekte oder auch ein bisschen Platz zum Spielen und Bewegen im Freien - hier findet jeder seinen Raum. Die vorhandenen Obstbäume und Weinstöcke verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schaffen ein naturnahes Wohngefühl fernab von Verkehr und Hektik. Haus - Flexibilität für jede Lebensphase Mit drei getrennten Wohneinheiten ist das Haus ideal für junge Familien: Mehrgenerationenwohnen: Großeltern können eingebunden werden und unterstützen im Alltag Rückzugsorte: Jede Familie bzw. Generation hat ihren eigenen Bereich Zukunftssicherheit: Eine Einheit kann später vermietet oder für heranwachsende Kinder genutzt werden Die durchdachte Struktur ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben, bei dem Nähe und Privatsphäre optimal kombiniert sind. Zusätzlich schafft der hochwertige Wellnessbereich einen besonderen Mehrwert: Während Kinder im Garten spielen, können Eltern im Pool oder in der Sauna entspannen - ein Zuhause, das Erholung in den Alltag integriert. Erreichbarkeit Graz - Perfekt für berufstätige Eltern Ein zentraler Vorteil ist die Nähe zur Stadt Graz: Kurze Pendelzeiten ermöglichen mehr Zeit mit der Familie Schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Infrastruktur Ideale Kombination aus Landleben und Stadtanbindung Fazit Diese Immobilie vereint alles, was sich junge Familien wünschen: Sicherheit für Kinder, Platz zum Leben, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Graz. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine echte Lebensqualität für die ganze Familie. Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie. Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen und die genaue Lage zu oder besichtigen gemeinsam das Haus. Finanzierungsmöglichkeit auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature zum Kauf steht ein attraktives Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Wörschachwald. MIT DER ZUSÄTZLICHEN MÖGLICHKEIT EINEN ZWEITWOHNSITZ ZU BEGRÜNDEN UND/ODER TOURISTISCHE VERMIETUNG ZU BETREIBEN! Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 695 m² und lädt mit seinem gepflegten Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Wirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung mit Öl.. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten und ideale Orte für erholsame Stunden im Freien darstellen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit WC, WC extra, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, 4 Zimmer, Balkon Kellergeschoss: Vorraum, Gang, Tankraum, Heizraum, 3 Kellerräume Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die ruhige Umgebung von Wörschachwald, der Spechtensee sowie der Schilift befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ansonsten genießt man einfach von der großen, überdachten Terrasse die Natur und den einmal anderen, Blick zum Grimming! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Holzblockhaus aus dem Jahr 2006 vereint natürlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit offenen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige, ca. 1.000 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit Garten, Terrasse und viel Grün zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Folgende Raumaufteilung steht Ihnen zur Verfügung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, 3 Zimmer Das Dach wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert und gegen ein Prefa getauscht. Die Fassade wurde 2018 professionell geschliffen und mit einem hochwertigen Öl behandelt – so präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobby, Lager oder Wellness. Die hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien sorgt für ein gesundes Raumklima und zeitlose Eleganz. Ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieses Holzblockhaus überzeugt durch seine Bauqualität, Großzügigkeit und naturnahe Lage. Der spezielle Ofen im Wohnbereich (für Holz oder Holzbriketts) beheizt das Haus nahezu autonom. Die eigentliche Hauptheizung mit Gas wird fast nie gebraucht. 300 Liter Warmwasserboiler, Solarzellen am Dach sowie eine Photovoltaik-Anlage. Hall (auch Hall bei Admont) ist eine ehemalige Gemeinde mit über 1700 Einwohnern in der Steiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Liezen. Seit 2015 ist sie nach der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Admont, Johnsbach und Weng im Gesäuse unter dem Namen Admont zusammengeschlossen. Mit einer Fläche von zirka 50km² liegt Hall auf 682m Seehöhe am Fuße der Haller Mauern, am linken Ennsufer, genau gegenüber von Admont und gilt als älteste Salzquelle der Steiermark. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Noch immer spürt man die Gemütlichkeit beim Betreten dieses Hauses! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1940 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Andritz. 1983 wurde das Gebäude vergrößert und es wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (muss neu eingestellt werden). Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz und die gelungenen Grundrisse zu schätzen und mit wenigen Handgriffen zu Ihrem neuen Zuhause umzugestalten! Das Grundstück weist eine Fläche von 856 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss und den Keller betragen je ca. 88 m², für das Obergeschoss 60 m² (abzügl. Dachschlurf) + Terrasse (Nfl. ca. 25,60 m²). Zusätzlich ist Richtung Westen ein überdachter Carportbereich und ein offener Schuppen mit Vordach errichtet worden. Raumprogramm: EG: Windfang, Flur/Stiegenhaus, WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer/Kabinett, Schlafzimmer OG: Flur/Stiegenhaus, Dachschlurf, Bad mit Wanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer + große überdachte Terrasse (25,60 m²) Keller: Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft. Kosten/Verbrauch (ca. Angaben): • Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca. € 544, pro Jahr • Heizung/Ölverbrauch: ca. 1.500 Liter pro Jahr • Wasser: ca. 280, pro Jahr • Strom: ca. € 500, pro Jahr • Gebäude-Versicherungen: € 730, pro Jahr • Rauchfangkehrer: € 120, pro Jahr Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2024, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für ein kühles Bad im Sommer sorgt ein nahe gelegenes Freibad! Das Haus ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Liegenschaft in begehrter Lage von Altaussee bietet rund 320 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine renovierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Küche mit Essbereich, ergänzt durch Wohn- und Fernsehzimmer, Eingangsbereich und Nebenräume. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Blick auf den Altausseer See aus dem ersten und zweiten Obergeschoss sowie die rund 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Trisselwand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit eigener Küche und weiteren Räumen. Ein charmantes Kellergewölbe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate, renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Immobilie wird voll möbliert, sofort verfügbar und inklusive Gas-Zentralheizung, Einbauküche sowie Carport mit Stellplatz angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses sonnenverwöhnte gepflegte Einfamilienhaus mit 108 m2 Wohnnutzfläche und einem 1094 m2 großen Grundstück, mit idyllischem Garten und romantischen Sitzplätzen befindet sich in der Nähe von Weiz und besticht durch seine hervorragende Lage , wodurch die Liegenschaft auch für Ruhesuchende interessant ist. Die teilweise möblierten Räumlichkeiten sind sehr gemütlich und mit viel Liebe im Detail gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich : 2 Vorräume, Wc, Bad mit Dusche u Waschbeckenverbau, neuwertige geräumige Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten mit Zugang zum Garten. Obergeschoss besteht aus : Vorraum, 2 Schlafzimmer Keller : Vorraum, Waschküche mit Dusche u Infrarotkabine. Lagerraum, Heizraum mit neuwertiger Öl-Zentralheizung, Tankraum und Hobbyraum. Carport für 3 Autos und 1 Wohnmobil wo auch ein überdachter Grillplatz mit Sitzecke angeschlossen ist. Gartenhütte mit Sitzplatz, Werkstatt, Teich mit Koi Fischen und überdachter Sitzplatz und einen mit einer Steinmauer eingefassten Sitzplatz. Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Aufgrund der guten Lage erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Folgende Erneuerungen und Zubauten wurden gemacht : Ca. 1995 : Carport Ca. 2004 : neue Fenster und Balken 2017 : Einbauküche und Bad 2018 : Heizung und Boiler neu 2019 : Wintergarten 2020 : Fassade neu gestrichen 2025 : Im Obergeschoß und im Wohnzimmer neue Böden verlegt Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für eine mögliche Besichtigung stehe ich gerne, nach telefonischer Absprache, zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Dobl *** *** Mediterranes Refugium*** *** Hochwertiger Bungalow mit mediterranem Flair und einem Olivenbaum im Herzen des Lichthofs *** *** Bezugstermin nach Vereinbarung *** Willkommen in Ihrem mediterranen Refugium! Dieser luxuriöse Bungalow verbindet modernen Komfort mit dem unwiderstehlichen Charme des Mittelmeers. Ein majestätischer Olivenbaum bildet das Herzstück des Lichthofs und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine voll möblierte Küche und Badezimmerausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form – vereint mit modernstem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität! Mit dem integrierten KNX Smart-Home-System haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich gerade befinden. Der Überlauf-Infinitypool (9,6 m x 3,6 m) lädt zum erfrischenden Baden ein und wird von einem Poolroboter gepflegt. Ein Rasenroboter hält den Garten in perfektem Zustand, während eine automatische Bewässerungsanlage die Pflanzen in voller Blüte hält. Lage: Das beeindruckende Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Hauptplatz in nur ca. 30 Autominuten. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, 901 m² Grundfläche, 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Poolheizung, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage, Photovoltaikanlage. HWB 41 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Technik-/Abstellraum, WC. FAKTEN Lage: Dobl Wohnfläche: 171 m² Grundfläche: 901 m² Dachbodenfläche: 90 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Lichthof mit Olivenbaum Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung Bauweise: 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage Videoüberwachung KNX Smart-Home-System Überlauf – Infinitypool 9,6 m x 3,6 m Poolheizung Poolroboter Rasenroboter Automatische Gartenbewässerungsanlage Inklusive hochwertiger Küche Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung Doppelcarport HWB: 41 kWh/m2a fGEE: 0,66 Bezug nach Vereinbarung! Preis: € 1.278.000,- . . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#möbliert

Am Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar zwischenzeitlich modernisiert wurde, jedoch weiterhin einen Sanierungsrückstand aufweist. Bereits erfolgte Modernisierungen bilden eine solide Grundlage auch für Investoren. Die Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden die Küche samt Essbereich sowie das Wohnzimmer mit zentralem Pelletofen. Über die Stiege gelangt man in die obere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer befinden. Die unterste Etage bietet ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen Arbeitsraum. Die Ausstattung ist einfach, dennoch in die Substanz gut erhalten. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Markenküche von DAN ist vor zwei Jahren neu eingerichtet worden, Badezimmer, Elektrik, Heizung und eine Klimaanlage wurden im Jahr 2020 neu installiert. Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 2008.Das Wohnhaus ist insgesamt gut nutzbar, und befindet sich auf einem 289 m² großen, geneigten Grundstück über dieses verläuft jedoch eine eingetragene Dienstbarkeit. Ein Nebengebäude steht als Geräteschuppen oder Lager zur Verfügung. Ins Zentrum der "Stadt der Lipizzaner" sind es ungefähr 800 Meter - zu Fuß etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Vereinsangebote, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Therme Nova befindet sich unweit dem Stadtkern und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus Nah und Fern. Dieses Wohnhaus unweit vom Stadtzentrum entfernt ist eine solide Voraussetzung für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartige Immobilie für Naturliebhaber! Dieses liebevoll und umfassend generalsanierte ehemalige Wasserkraftwerk, bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, viel Platz und gleichzeitig guter Infrastruktur. Umgeben von Wald und Natur, genießen Sie hier maximale Privatsphäre ? und erreichen dennoch den Ortskern in wenigen Minuten. Das sonnige Grundstück mit großzügiger Gartenanlage, Gewächshaus, Frühstücksterrasse, Pavillon und großer Spiel- und Liegewiese macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Die Highlights auf einen Blick: generalsaniertes Wohnhaus in einzigartiger Alleinlage am Waldrand ca. 150 m² Wohnfläche ? auch als 2 Wohnungen zu je 75 m² nutzbar 6 Zimmer große Wohn-/ Essküche mit Kachelofen und Tischherd 2 komplett neue Badezimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz moderne Hackgutheizung mit Fernsteuerung großer Pavillon (über 60 m²) ? auch als Carport für 2 Autos nutzbar hochwertige Travertin- Steinplatten auf Terrasse und Außenstiege 110 m² Halle mit 5,4 m Raumhöhe im Kellergeschoß Gewölbekeller ideal für Wein, Obst oder Gemüse Nebengebäude mit Hackgutsilo für ca. 40 SRM großer Waldanteil ? ideal für eigene Hackgutversorgung große Wiesenfläche (ca. 1.000 m²) vor dem Haus Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohn-Essküche mit herrlichem Rundumblick in die Natur. Der traditionelle Kachelofen und der Tischherd sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 6 Zimmer mit hochwertigen Holzparkett- oder Laminatböden zur Verfügung. Zwei moderne, neu möblierte Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung kann flexibe... [Mehr]

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Zwei Häuser – viele Möglichkeiten! Dieses neuwertige Mehrfamilienanwesen in attraktiver Hanglage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Großfamilien, oder als Kapitalanlage. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1: Ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort nutzbar. Top 2: Ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche, baugleich zu Top 1 und spiegelverkehrt angeordnet. Auch diese Einheit bietet Vorraum, Bad, WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmer. Top 3: Die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne, neu ausgestattete Küche, Badezimmer sowie separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Bereich, der derzeit als Wellnessbereich mit Ruhezone sowie Party- und Aufenthaltsraum genutzt wird. Der ebene Garten direkt am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Weiters können Sie auch das sanierte Nebenhaus (Einödstraße 3) mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- € erwerben. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]