möblierte Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 Zimmer + Bad, WC & Abstellraum • Sofort bezugsfertig & teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • 2 Garagen + zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Weitere Details erhalten Sie in unserer Kanzlei. Provision lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Liegenschaft in begehrter Lage von Altaussee bietet rund 320 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine renovierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Küche mit Essbereich, ergänzt durch Wohn- und Fernsehzimmer, Eingangsbereich und Nebenräume. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Blick auf den Altausseer See aus dem ersten und zweiten Obergeschoss sowie die rund 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Trisselwand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit eigener Küche und weiteren Räumen. Ein charmantes Kellergewölbe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate, renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Immobilie wird voll möbliert, sofort verfügbar und inklusive Gas-Zentralheizung, Einbauküche sowie Carport mit Stellplatz angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Einfamilienhaus vereint einen großzügigen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ergänzt durch liebevolle Details in der möblierten Gartenhütte, eine beheizte Werkstatt und praktischem Nebengebäude. Ihre Highlights: Gemütliche Gartenhütte mit massiver Holzausstattung Beheizbare Werkstatt im Keller – ideal für Hobby Nebengebäude mit 3 Lagerräumen für vielseitige Nutzung Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegter Garten mit viel Freiraum zum Entspannen Carport vorhanden 3-fach verglaste Kunststofffenster für angenehmes Wohnklima Klassischer Tischherd in der Küche für zusätzliche Wärme und Atmosphäre Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Am Abend wird die Gartenhütte zum gemütlichen Treffpunkt – zum Entspannen, Zusammensitzen und den Tag ausklingen zu lassen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen: Wer ruhiges Wohnen in attraktiver Stadtrandlage schätzt und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchte, findet hier das ideale Zuhause. In erhöhter Lage am Stadtrand von Fürstenfeld befindet sich dieses erst im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über zwei Garagen und bietet zusätzlich ein bereits für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß mit ca. 132 m². Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen Fürstenfelds erfüllen. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Erdgeschoß mit ca. 128 m²: • Vorraum • großes Wohn-Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC Dachgeschoß mit ca. 132 m²: • offener, unausgebauter Raum mit teilweise bereits vorgerichteten Leitungen • Spitzboden Kellergeschoß mit ca. 140 m² Nutzfläche • 2 große Kellerräume • Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren Die Wohnräume sind hervorragend aufgeteilt und vom zentralen Vorraum aus separat begehbar. Die möblierte Küche ist mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den südwestseitigen Garten. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit. Fenster auf drei Seiten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in äußerst gepflegtem Zustand. Die großzügig bemessenen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Personen. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-Scheiben-Isolierglasfenster, die jeweils mit Rollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas-Zentralheizung über die Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Zusätzlich ist auf dem Dach eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15,5 k Wp samt Fronius-Wechselrichter installiert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der Doppelgarage stehen zwei große, sehr gepflegte Kellerräume zur Verfügung. Auch im Kellergeschoß sorgen auf der Zufahrtsseite große Fenster für viel Tageslicht. Die Böden sind durchgehend gefliest bzw. mit Epoxidharzbelag versehen. Im Einfahrtsbereich mit großem elektrischem Einfahrtstor stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Garten und Grundstück: Das große Grundstück rund um das Haus ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Auf der Südwestseite des Hauses befinden sich die teilweise überdachte Terrasse mit Markise und ein überdachter, auf drei Seiten geschlossener Sitzbereich (kann mit einem elektrischen Rollladen komplett geschlossen werden, sodass er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann). Der idyllische, schön bepflanzte Garten ist von einer Hecke bzw. Sichtschutzelementen umgeben, der Rasen wird mittels Mähroboter gemäht. Ein Hochbeet und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Graz-Eggenberg wartet dieses besondere Reihenhaus auf neue Eigentümer. Schon beim Ankommen spürt man: Hier steckt Charakter drin. Ein Haus mit Geschichte - und gleichzeitig voller Möglichkeiten. Wohnen mit Atmosphäre & gewachsenem Garten Ein echtes Highlight ist der Garten, mit südlicher Ausrichtung. Hier spenden eine paar Bäume angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Der Zugang in den Garten erfolgt über ein tolles Gartenzimmer. Raumaufteilung & Flächen Erdgeschoss Vorraum: ca. 12,4 m² Infrarotraum: ca. 3,9 m² Gartenraum (mit Ausgang ins Grüne): ca. 15,6 m² 1. Obergeschoß Vorraum / Diele: ca. 10,7 m² Küche: ca. 10,6 m² Essnische: ca. 6,4 m² Wohnzimmer: ca. 22,1 m² Dusche/WC: ca. 2,23 m² Summe: ca. 51,4 m² 2. Obergeschoss Vorraum: ca. 7,6 m² Schlafzimmer: ca. 15,0 m² Zimmer: ca. 23,0 m² Bad: ca. 6,6 m² Summe: ca. 52,2 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken . Besonderheiten auf einen Blick - Ruhige, begehrte Wohnlage in Graz-Eggenberg - Reihenhaus in gewachsener Siedlungsstruktur - Südseitiger Garten mit altem Baumbestand - Teilmöbliert - Treppenlift ins erste Obergeschoß vorhanden (nutzbar oder zu entfernen) - Gepflegter Zustand - mit Sanierungsbedarf - Grundstück: ca. 139 m², hievon Garten: ca. 85 m² - Widmung: WA 0,3-0,6 Fazit Ein Haus mit Seele. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit gewachsener Struktur, ruhiger Lage und einem Garten, der Geschichten erzählt. Ideal für Menschen, die Charakter schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Besichtigungen Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungtages am Mittwoch, 29. April 2026, statt. Wir bitten Sie um Buchung Ihres Besichtigungtermins online. Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Jetzt Winter in Schladming genießen - Haus mit 3 voll möblierten Einheiten & Planai-Blick (touristisch nutzbar) Einziehen, vermieten oder beides: Dieses Haus mit 3 komplett möblierten Wohneinheiten liegt in Schladming mit Blick auf die Planai - die Planai-West Station erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Perfekt für alle, die jetzt Winterurlaub machen und sich gleichzeitig eine sofort nutzbare Immobilie in der Top-Skiregion sichern möchten - inklusive Logenplatz fürs NIGHTRACE. 3 Einheiten - flexibel nutzbar EG: 3 Zimmer | ca. 75 m² | ca. 135 m² Garten 1. OG: 3 Zimmer | ca. 72,25 m² | 2 Balkone DG: 2 Zimmer | ca. 66 m² | 3 Terrassen Ausstattung-Highlights - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen - Große Panoramafenster mit Bergkino - Terrassen nach Süd/West/Ost mit traumhaftem Blick auf die Schladminger Skiberge - 3 ebenerdige Außen-Abstellräume (Licht & Strom) + 3 Stellplätze Wichtig: Besichtigungen nach Absprache, da die Immobilie bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Kontakt: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.: [Tel] | E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 bereits komplett möblierten Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Dieses charmante, vollmöblierte Landhaus wurde 2010 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und besticht durch seine unvergleichlich ruhige Lage sowie den freien Panoramablick über die steirischen Gemeinde St.Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Das Anwesen umfasst insgesamt 3.830 m² Grundstücksfläche und bietet damit großzügigen Raum für Gestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight sind der private Außenpool und die exklusive Aussichts-Sauna – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Fassade, stilvolle Details und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Charakter, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese wohl einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr traumhaftes Hideaway in Alleinlage der beliebten Seetaler Alpen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

TOP AUSGESTATTETES APPARTEMENTHAUS MIT VIER HOCHMODERN AUSGESTATTETEN WOHNEINHEITEN IN DER REGION SCHLADMING ALLE WOHNUNGEN BEREITS VOLL MÖBLIERT UND SOFORT BEZUGSBEREIT! Jede Einheit verfügt über ca. 66m² Wohnfläche und eigenem Kellerabteil. Dieses neu errichtete Juwel mit vier Wohneinheiten übereugt im EG mit zwei Wohnungen, jede mit großem, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein sehr großes und helles Badezimmer mit Designerausstattung vervollständigen ihren zukünftigen Wohntraum. Im OG finden sie ebenfalls zwei große Wohneinheiten mit der identen Raumaufteilung vor. Anstatt der Terrasse verfügen Sie hier über jeweils einen tollen Sonnenbalkon mit atemberaubender Aussicht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie Solarenergie. Ausreichend Parkmöglichkeiten liegen direkt vor dem Haus, eine Vorinstallation für Ladestationen von E-Autos wurde bereits errichtet. Große Kellerabteile mit Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie ein großer, sehr heller Raum würde sich als Fitness- oder Saunamöglichkeit anbieten. Ein Nutzwertgutachten liegt bereits am Tisch, die Gründung einer Hausverwaltung obligt dem neuen, glüchlichem Eigentümer dieser Luxusimmobilie. Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, sämtliche höhere Schulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Die Region Dachstein - Schladming ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Haus 2026 steht für eine neue Dimension des Wohnens. Auf einem gänzlich umzäunten Grundstück mit 2.163 m² entfaltet sich in privilegierter Villenlage von Graz-St. Peter ein Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Naturverbundenheit kompromisslos vereint. Direkt am Grüngürtel gelegen und am Ende einer ruhigen Sackstraße positioniert, entsteht hier ein Lebensraum, der Ruhe nicht verspricht, sondern garantiert. Mit einer Wohnfläche von rund 380 m², alarmgesichert und architektonisch klar strukturiert, bietet das Haus Raum für alle Facetten modernen Lebens. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, das Offenheit, Wärme und Repräsentation vereint. Die separate Küche fügt sich funktional und hochwertig in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Balkongarten, ergänzt durch zwei weitere Balkone. Drei Bäder sowie drei separate WCs, sämtlich mit Tageslicht und Fenstersicht, unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Rückzug und Komfort werden hier auf selbstverständliche Weise gelebt. Für Arbeiten, Homeoffice oder kreative Entfaltung stehen ein großes Büro sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum zur Verfügung. Ein separates Wohnzimmer im Obergeschoß erweitert das Nutzungsspektrum um einen weiteren privaten Aufenthaltsbereich. Funktionale Nebenräume wie Wasch- bzw. Heizraum, ein großer möblierter Abstellraum sowie ein ausbaubarer Dachboden bieten zusätzliche Flexibilität und Zukunftspotenzial. Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal bildet der exklusive Wellnessbereich mit drei Saunen, Solarium, Ruheräumen und Jacuzzi – ein privates Spa, das Entschleunigung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Raumangebot durch die Grotte mit offenem Kamin, konzipiert als einzigartiger Treffpunkt für bis zu zwölf Personen. Der Außenbereich ist integraler Bestandteil des Wohnkonzepts: Balihütte, Sonnenschirm-Terrasse, weitläufige Gartenflächen sowie Wasser- und Ruhebereiche schaffen eine Atmosphäre, die täglich an Urlaub erinnert. Vollautomatische Bewässerung und Rasenpflege sorgen dabei für maximalen Komfort. Eine gepflasterte Doppelgarage, auch repräsentativ als Empfang nutzbar, rundet das Anwesen stimmig ab. Das Haus 2026 ist kein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Statement für Menschen mit Anspruch. Ein Ort, der Raum gibt, Werte schafft und heute bereits das Wohnen von morgen definiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Designküche und überdachter Terrasse In attraktiver Wohnlage im Westen von Graz präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde 2020 umfassend saniert und verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsobjektes mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m² sowie einen großzügigen Keller (ca. 60 m²). Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Separate Küche mit hochwertiger Designküche • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Obergeschoss • Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Keller • Ca. 60 m² Außenbereich • Gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung • Ca. 32 m² große überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Insgesamt 3 PKW-Stellplätze Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Westen von Graz . Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und eine Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und SPAR. Auch Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Sonstiges Ansichten virtuell aufbereitet . Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und möbliert Die Übergabe erfolgt ab Ende 2026, eine frühere Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. . Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Besichtigungen finden am Donnerstag , den 30.04.2026 im Zeitraum von 11: 30 bis 17: 00 Uhr und am Dienstag , den 05.05.2026 im Zeitraum von 10: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Für Fragen zu Besichtigungsterminen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]