möblierte Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Schönes Mehrparteienhaus im Zentrum von Weinburg am Saßbach sucht seine neuen Besitzer. Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Es handelt sich um ein gewidmetes Bauland mit Widmung Ortsgebiet (d.h.max 2 Wohneinheiten für dieses Grundstück möglich) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung: (13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten: € 68,00 Heizkosten: € 298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen und sonnigen Sackgassenlage entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei und ohne versteckte Zusatzkosten. Dieses stilvolle Erstbezugsobjekt vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie ebenso wie vom Garten einen beeindruckenden Freilandausblick, der ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Der private Pool setzt zusätzliche Akzente und macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder zum Genießen lauer Sommerabende. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung, naturnahem Wohnen und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenswert. Das Projekt umfasst insgesamt vier Einfamilienhäuser wovon drei baugleich sind und der Baubeginn für Anfang 2027 vorgesehen ist. Eckdaten zum Projekt: • Einfamilienhaus mit 145,18m² Wohnfläche + großem Kellerersatzraum mit 11,69m² • zwei überdachte KFZ-Stellplätze, zwei Besucherparkplätze sowie Auto Elektro-Ladestation • 500m² großes Grundstück in Sackgassenlage • Großer Gartenbereich mit überdachter Terrasse sowie Pool und einem wunderschönen Ausblick • Großzügige Terrasse im OG mit Nurglasgeländer • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + Vollwärmeschutz 16cm • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 10k W und 10k W Speicher Weitere Ausstattungsdetails: • Innen sowie außen flächenbündige Fenster von Josko mit elektrischem Raffstore (App gesteuert übers Smartphone) sowie Insektenschutzgitter • Einbruchsichere Hauseingangstür von Josko mit Motorschloss, Fingerprint sowie Videosprechanlage • Smart Home mit Bussystem • Klimaanlage und Wohnraumlüftung • Kamin im Wohnzimmer • Raumhöhe ca. 2,80m im Erdgeschoss und ca. 2,57m im Obergeschoss • Echtholz Breitdielenparkettboden • Fliesen 60/120 in den Bädern/WC, im Eingangsbereich und im Technikraum • Echtholztreppe mit Handlauf aus Echtholz • Möblierte Bäder mit Unterputzarmaturen in Schwarz • Rollrasen mit GPS-Rasenroboter • Photovoltaikanlage am Dach mit ca. 10k W sowie einem Speicher 10k W • Pool 8m x 4m: Salzwasseranlage mit Stiege & Sitzbank, automatische Dosieranlage, Automatisches Rückspülen sowie Nachfüllen • Schiebetoranlage Die 145,18 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich und Küche mit großer Öffnung zum Garten mit Pool • Zimmer (Gästezimmer /Büro/Kinderzimmer) • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Technikraum Obergeschoss: • Zwei große Kinderzimmer • Elternschlafzimmer inkl. Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche • WC mit Waschbecken • Zugang zu ca. 27m² große Terrasse im OG aus Kinderzimmern sowie HWR • Dachboden Infos zum Garten: • Ca. 195 m² Gartenfläche • Umzäunter Gartenbereich mit Stabmattenzaun sowie Hecke • Großzügige überdachte Terrasse im Osten/Süden mit Pool 8x4m • Doppelcarport inkl. überdachtem Eingang und großem Kellerersatzraum • Gästeparkplätze am eigenen Grundstück • Schiebetoranlage Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung mit der angeführten Ausstattung beträgt 1.080.000,- €. Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Schladming-Untertal – perfekt für Ferienvermietung oder als Einfamilienhaus Unser charmantes Haus im idyllischen Ortsteil Untertal in Schladming bietet eine außergewöhnlich ruhige Lage, die Ihnen Stille und Privatsphäre garantiert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Naturwundern und Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus verfügt über drei separate Ferienwohnungen, die jeweils von außen zugänglich und in sich abgeschlossen sind. Bei Bedarf können die Wohnungen über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden werden, sodass das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Eine Anmeldung als Erst- oder Nebenwohnsitz ist problemlos möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert – einschließlich einer neuen Dacheindeckung und Heizung. Alle Fenster wurden erneuert und sind jetzt mit dreifach Verglasung ausgestattet. Auch die Haustüren sind neu. Ausstattung und Komfort: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Erfolgreiche Ferienvermietung seit Sommer 2022 – derzeit mit einer Bewertung von 8.9 Punkten auf Booking.com. Alle drei Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede der drei Küchen ist komplett ausgestattet mit: Kühlschrank Spülmaschine Herd mit Ceranfeld Mikrowelle Waschmaschine Kaffeemaschine Kochutensilien und Geschirr Technik und Heizsystem: Neue Öl-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern. Die Heizung lässt sich bequem über eine App fernsteuern und überwachen. Der Öltank fasst ca. 7.000 Liter. Das Haus ist mit acht Satellitenanschlüssen ausgestattet, sodass in jedem Raum ein Fernseher angeschlossen werden kann. Terrassen und Balkone: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse. Die mittlere Wohnung hat sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon. Die oberste Wohnung bietet gleich zwei Balkone. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail. Besuchen Sie auch unsere Website: www.schroffenstein-schladming.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver und sonniger Sackgassenlage entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei und ohne zusätzliche versteckte Kosten. Das Projekt umfasst insgesamt vier Einfamilienhäuser wovon drei baugleich sind und sich in Grundstücksgröße unterscheiden. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen. Als Erstbezug vereint dieses Haus moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten zum Projekt: • Grundstücksgrößen: Haus 1 - 904m², Haus 2 - 500m², Haus 3 - 500m² • Einfamilienhäuser mit 134,66m² Wohnfläche + großem Kellerersatzraum mit 11,85m² (Haus 1 und 3) bzw. 11,60m² (Haus 2) • zwei überdachte KFZ-Stellplätze, einem Besucherparkplatz und einer Auto Elektro-Ladestation • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm • Raumhöhe ca. 2,80m im Erdgeschoss und ca. 2,55m im Obergeschoss • Klimavorbereitung • Rollrasen mit GPS-Rasenroboter • Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten und Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 6m² Weitere Ausstattungsdetails: • Echtholzparkettboden „Landhausdiele Eiche“ • Fliesen in den Bädern/WC, im Eingangsbereich und im Technikraum • Echtholztreppe mit Handlauf aus Echtholz • Optisches Highlight – Zargen lose Türen • Möblierte Bäder mit Unterputzarmaturen standardmäßig in Chrom • Einbruchsichere Hauseingangstür von Josko mit Motorschloss, Fingerprint sowie Videosprechanlage • Flächenbündige Fenster von Josko mit elektrischem Raffstore (App gesteuert übers Smartphone) sowie Insektenschutzgitter • Satteldach mit Bramac Dachziegel in Dunkelbraun Schlüsselfertige Ausführung: Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung mit der angeführten Ausstattung beträgt Haus 1: 699.000,- € Haus 2: 719.000,- € Haus 3: 749.000,- € Die 134,66 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich-Küche • Zimmer (Gästezimmer /Büro/Kinderzimmer) • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Großer Kellerersatzraum beim Carport Obergeschoss: • Zwei gleich große Kinderzimmer • Elternschlafzimmer inkl. Ankleide • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche • WC • Dachboden Garten: • Umzäunter Gartenbereich mit Stabmattenzaun sowie Hecke • Schöne Terrasse im Süden • Doppelcarport inkl. überdachtem Eingang und Kellerersatzraum • Gästeparkplatz am eigenen Grundstück Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Graz – einem erstklassigen, neuwertigen Haus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einem Kaufpreis von € 1.390.000,– präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Eleganz. Auf rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, einladende Zimmer – ergänzt durch extra hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,90 m im Küchen- und Wohnbereich. Ob ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder – dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Dielen- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause zusätzliche Behaglichkeit. Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten Komfort auf hohem Niveau. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt. Zwei Balkone sowie eine Terrasse im Obergeschoss laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird dies durch die großzügige Dachterrasse. Das Obergeschoß ist mit einer Vollbetondecke versehen, die für eine ausgezeichnete Isolierung und Sicherheit bei Unwetter und Sturm sorgt. Zudem wird das Objekt im Küchen- Wohn- und Essbereich möbliert verkauft. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein großzügiger und gepflegter Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzlich stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Lage in 8045 Graz ist familienfreundlich, mit guter Infrastruktur und Busanbindung. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ALPINES LUXUS-CHALET IM CHALETDORF WOODY 2 - ERSTKLASSIGES RENDITE-INVESTMENT MIT EXKLUSIVEM EIGENNUTZUNGSRECHT! Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite! Sichern Sie sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: Dieses Chalet ist für die touristische Vermietung gewidmet und bietet Ihnen gleichzeitig das Recht auf großzügige Eigennutzung. Das bedeutet für Sie das Beste aus zwei Welten: Generieren Sie erstklassige Einnahmen, wenn Sie nicht vor Ort sind, und nutzen Sie dieses exklusive Hideaway als Ihren privaten Rückzugsort für den eigenen Traumurlaub. Ein absolut krisensicheres Investment mit eingebautem Urlaubsfaktor! OBJEKT & AUSSTATTUNG AUF PREMIUM-NIVEAU Dieses neuwertige und vollmöblierte Chalet besticht durch eine super Raumaufteilung, die alpines Wohlbefinden mit modernstem Komfort verbindet. Auf 5 perfekt geschnittenen Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für Familie, Freunde und anspruchsvolle Feriengäste: * Durchdachtes Wohnkonzept: Der großzügige Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. 2 moderne Badezimmer und 4 Schlafzimmer sorgen für stressfreie Abläufe auch bei voller Belegung. * Eigener Wellness-Tempel: Entspannen Sie nach einem langen Skitag auf dem Kreischberg in der hauseigenen Sauna oder im sprudelnden Whirlpool. Die Terrasse verfügt über eine Teilüberdachung im Wellnessbereich, sodass das private Spa-Erlebnis wetterunabhängig und geschützt genossen werden kann. * Natur pur: Neben der herrlichen Terrasse laden ein weitläufiger Balkon und der eigene Garten dazu ein, die Steirische Bergluft in vollen Zügen zu genießen. * Komfort & Technik: Das Chalet ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die in den wichtigsten Bereichen als angenehme Fußbodenheizung ausgeführt ist. Für das digitale Arbeiten oder Streaming in HD-Qualität sorgt ein ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss. Ein großer Abstellraum bietet zudem perfekt gesicherten Platz für Ski, Bikes oder Ihr Privateigentum während der Vermietungsphasen. * E-Mobilität inklusive: Zum Chalet gehören 2 komfortable Carports und eine E-Ladestation ist verfügbar. SORGLOS-INVESTMENT MIT SOFORTIGEM CASHFLOW Die Region Murau-Kreischberg boomt - es besteht eine extrem hohe Nachfrage für die touristische Vermietung im Premium-Segment. Dieses Objekt bietet Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: * Etabliertes System: Ein professionelles Vermietungssystem vor Ort kann direkt in Anspruch genommen werden. Sie müssen sich um absolut nichts kümmern (Marketing, Check-in, Reinigung - alles wird professionell für Sie übernommen). * Sofortiger Ertrag: Ein unschlagbarer Vorteil - bereits vorhandene, zahlreiche Buchungen können direkt vom Käufer übernommen werden. Sie generieren ab dem ersten Tag nach dem Kauf einen garantierten Cashflow! * Der Familien-Magnet vor Ort: Als ganz besonderes Highlight für Feriengäste und Kinder befindet sich ein liebevoller Streichelzoo direkt in der Anlage. Ein echter Buchungsvorteil, der Ihnen eine erstklassige Auslastung sichert. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Touristische Vermietung & Eigennutzung: Die perfekte Kombination aus Investment und eigenen Urlaubstagen im alpinen Paradies. * Sofortige Rendite: Hohe touristische Nachfrage am Kreischberg. Bereits bestehende Buchungen werden direkt übernommen und sichern einen sofortigen Cashflow ab Tag eins. * Sorgenfreie Betreuung: Ein professionelles Vermietungssystem vor Ort übernimmt auf Wunsch die komplette Organisation von der Buchung bis zur Reinigung. * Privater Wellnessbereich: Hauseigene Sauna und eigener Whirlpool auf einer teilüberdachten Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. * Perfektes Raumkonzept: Neuwertiges, voll möbliertes Chalet mit 5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und 2 Badezimmern. * Moderne Infrastruktur: Elektroheizung (teilweise Fußbodenheizung), 2 Carports inklusive E-Ladestation und ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss. * Stauraum & Außenbereich: Eigener Garten sowie ein großer, separat zugänglicher Abstellraum für Ski- und Sportausrüstung. * Zusätzlicher Buchungsmagnet: Ein liebevoll gestalteter Streichelzoo direkt in der Chaletanlage sorgt für eine erstklassige Auslastung bei Familien. KONDITIONEN: * Kaufpreis Chalet: € 635.500,- * Kaufpreis Ausstattung: € 93.000,- * Kaufpreis Carports: € 46.500,- * Netto Gesamtkaufpreis: € 775.000,- zuzüglich 20% USt. * Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT CARA MIHELIC UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

IHRE "SÜDSTEIRISCHE TOSKANA"! Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbel gestalteten Häuser Schippinger. Die alten Holzdecken, die Steinböden, die Holzdielen und die kleinen charmanten Fenster machen dieses Anwesen in alter südsteirischer Bauweise nicht nur zu einem besonderen Schmuckstück, sondern auch zu einem durch und durch gemütlichen und komfortablen Ort mit Geschichte. 1. DAS GROSSE WINZERHAUS SCHIPPINGER - SIE LEBEN RUHIG UND SONNIG MITTEN IN IHREM EIGENEM WEINGARTEN! Dieses einzigartige Winzerhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen und liegt ruhig gelegen abseits vom touristischen Trubel. Die hochwertige Ausstattung, die Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen, die "typische und alte" Stube mit einem großen Tisch und der historischen Eckbank, dem gemütlichen Kachelofen, der originalgetreue Weinkeller, 2 Sonnenterrassen mit Morgen- und Abendsonne, sowie der liebevoll angelegte Garten stehen für Leben, Urlaub und Entspannung sowie Genuß auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst: * 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten * Großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Fernseher, Schreibtisch ... * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster * 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster * 2 Terrassen jeweils ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kachelofen (mit Holz beheizbar, Holz vor Ort) * Möbliert und hochwertig, mit Originalen eingerichtet 2. DAS KELLERSTÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR.1 - FÜR FREUNDE, FAMILIE ODER ZUM VERMIETEN ! Der Inbegriff für Romantik ist das ca. 45 m² große Kellerstöckel, teils über 2 Geschosse offen hinauf bis zum Giebel des Hauses. Ihre persönliche Kombination von historischen Möbeln und modernen Elementen eingebettet ins saftige GRÜN. Ein besonderes Highlight ist das offene Galerie-Schlafzimmer. Für Sie zusammengefasst: * 45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 1 offenes Galerie-Schlafzimmer mit Boxspringbett * Offenes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC * Private Terrasse ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirme * Vollausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet 3. SAUNA-STÖCKL SCHIPPINGER - IHR GÄSTEHAUS NR. 2 - ZUM VERMIETEN, FÜR GÄSTE ODER IHR PERSÖNLICHES FITNESSCENTER! Dieses zauberhafte ca. 35 m² große Sauna-Stöckl mit einer teilweisen Raumhöhe von rund 5,5 m ist für 2 Personen optimal und bietet wunderbaren Raum der Erholung und der Freude. Viele Besonderheiten wie die eigene integrierte Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit benützen können. Für Sie zusammengefasst: * 35 m² Wohnfläche auf 1 Ebene (ebenerdig) * Gartenterrasse mit Gartenmöbeln * Private Sauna im Apartment * Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken * Boxspringbett * Küche voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine * Weinkühlschrank * Flat-Screen Fernseher im Wohnbereich * Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet * Es handelt sich um einen Nettopreis * Maklerhonorar 3% zuzüglich 20% USt. DIESE LIEGENSCHAFT IN KRANACH 28 BESTEHT AUS ZWEI GRUNDSTÜCKSNUMMERN UND SOMIT KÖNNEN DIE BEIDEN HÄUSER AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN. KAUFPREIS AUF ANFRAGE! EIN WEITERES HIGHLIGHT DIESER LIEGENSCHAFT IST DER OUTDOOR-WELLNESSBEREICH - ZUGÄNGLICH FÜR ALLE DREI HÄUSER: MIT EINER PANORAMASAUNA, EINEM WHIRLPOOL, EINER DUSCHE UND EINER SONNENTERRASSE MIT BLICK IN DIE NATUR UND WEINBERGE. UND IHR EIGENER, SONNIGER WEINGARTEN DIREKT AM HAUSHANG - DERZEIT VERPACHTET. ALLE ZWEI BZW. DREI IMMOBILIEN WERDEN VOLL MÖBLIERT UND MIT RESTAURIERTEN ORIGINALMÖBELN EINGERICHTET VERKAUFT. HABEN WIR SIE ÜBERZEUGT? WOLLEN SIE DIESE BESONDERE IMMOBILIEN BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHE. NATUR. AUSSICHT. - BESONDERE IMMOBILIE MIT SEELE IN DER WESTSTEIERMARK! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark erwartet Sie diese außergewöhnliche Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere. Auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil und Weinreben vereinen sich Privatsphäre, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das charmante Bauernhaus bietet ca.175 m² Wohnfläche und begeistert mit liebevollen Details, gemütlichem Wohnambiente sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der stilvolle Wellness- und Saunabereich mit hochwertigen Stainzer Platten schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch drei Nebengebäude mit Lager- und Stauraumoptionen, sowie einem Carport. Die Kombination aus Natur, Großzügigkeit, Ruhe und unvergleichlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnwert. Dieses weststeirische Bauernhaus überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Natur perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, möblierter Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen Wohn/Essbereich. Die möblierte Küche, die sehr großzügig und im Landhausstil gestaltet ist, mit angrenzendem Abstellraum und Fenster bietet eine optimale Funktionalität. Der gemütliche Tischherd sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Neben einer typischen Essecke, dem zusätzlichen großen Esstisch, wo viele Gäste Platz finden, bietet das gemütliche Wohnzimmer einen heimeligen Platz für Ihre Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohngefühl, da nahezu von jedem Raum aus ein direkter Zugang ins Freie besteht und so Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher praktischer Stauraum befindet sich unter der Stiege und bietet eine ideale Lösung zur platzsparenden und diskreten Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Im Obergeschoss erwarten Sie vier liebevoll gestaltete, getrennt begehbare Zimmer. Drei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit eigenem En-suite-Bad, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss stehen zwei von außen separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich hier eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, der für entspannte Stunden und zusätzlichen Erholungs- und Freizeitkomfort sorgt. Drei Nebengebäude, sowie ein Carport bieten großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Hobbybedarf und zahlreiche weitere Einsatzbereiche. Für Sie zusammengefasst: * Ca. 175 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen, inklusive der Einliegerwohnung, welche getrennt begehbar ist * 7 Zimmer, 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und 5 WC´s * Ca. 12.934 m² Grundfläche * Gemütlicher Tischherd, mit dem Sie das ganze Haus heizen können * Markise, Balken, Balkone, Terrasse * Sauna- und Wellnessbereich * Nebengebäude mit alter Presse * Carport und zusätzliche Parkplätze * Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Haus * Möblierte Küche im Landhausstil mit sämtlichen E-Geräten * Großzügiges Grundstück mit Waldanteil und Weinreben * Traumhafte Aussichtslage mit sensationellem Weitblick * Drei Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Kaufpreis: € 895.000, inkl. Teilmöblierung * Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. SIE SUCHEN DAS BESONDERE? WIR HABEN ES! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

WO GESCHICHTE AUF VISION TRIFFT: REPRÄSENTATIVER VIERKANTHOF IN SONNIGER PANORAMALAGE VON BAD WALTERSDORF Stellen Sie sich vor: Die Sonne versinkt langsam hinter den sanften Hügeln des steirischen Thermenlands, während Sie im uneinsehbaren, historischen Innenhof Ihres eigenen Landsitzes ein Glas Wein genießen. Dieser geschichtsträchtige Vierkanthof in begehrter, sonnenverwöhnter Westlage ist kein gewöhnliches Objekt - er ist eine absolute Rarität, ein Statement und das Fundament für Ihr nächstes großes Lebensprojekt. Ob als exklusiver privater Landsitz, als renditestarkes Tourismus-Refugium oder als eine der romantischsten Event- und Hochzeitslocations des Landes - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ihr privates Imperium (ca. 10.314 m² Grundfläche): Eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Privatsphäre, Platz für weitläufige Gartenanlagen, eigene Pferdekoppeln oder großzügige Parkflächen. * Schönes Refugium ab Tag eins (ca. 208 m² Wohnfläche): Kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Ein liebevoll, bis ins Detail sanierter und stilvoll möblierter Wohnbereich erwartet Sie bereits. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen. * Vorbereitetes Ausbaupotenzial: Die wertvollste Vorarbeit ist bereits getan. Weitere Apartments befinden sich im fortgeschrittenen Teil-Rohbau (neue Fenster und Estrich sind bereits fertiggestellt). * Historische Gewölbe mit Seele: Die majestätischen Gewölberäume atmen Geschichte und warten nur darauf, von Ihnen in einen exklusiven Weinkeller, einen state-of-the-art Wellnessbereich oder inspirierende Seminarräume verwandelt zu werden. * Das Herzstück - Der Innenhof: Ein komplett uneinsehbarer, typisch steirischer Innenhof mit eigenem Brunnen. Die perfekte, filmreife Kulisse für unvergessliche Feste, Trauungen oder absolute, ungestörte Ruhe. * Traditioneller Erdkeller: Ein authentischer Naturschatz für die perfekte, temperierte Lagerung edelster Weine und regionaler Kulinarik. EIN JUWEL - DREI VISIONÄRE NUTZUNGSKONZEPTE _1. DIE HIGH-END EVENT- & HOCHZEITSLOCATION_ Die Nachfrage nach authentischen, privaten Event-Locations boomt. Der romantische Innenhof bildet eine atemberaubende Kulisse für Trauungen und exklusive Empfänge. Die angrenzenden Gewölbe lassen sich perfekt als stilvolle Festsäle oder Catering-Bereiche inszenieren. _2. DAS RENDITESTARKE BOUTIQUE-APARTMENT-PROJEKT_ Nutzen Sie den begonnenen Ausbau der Apartments, um erstklassige Ferienwohnungen oder exklusive Eigentumswohnungen im Premium-Segment zu schaffen. Bad Waltersdorf garantiert dank Thermen- und Golf-Infrastruktur eine erstklassige, ganzjährige Auslastung. _3. DER ULTIMATIVE PRIVATE LANDSITZ_ Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Schaffen Sie sich ein autarkes, herrschaftliches Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, Gäste und Hobbys. _FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: _ * Historischer Vierkanthof in sonniger Westlage in Bad Waltersdorf. * Über 10.000 m² Grundstück für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung. * Sofort bezugsfertig: ca. 208 m² bereits edel sanierter & möblierter Wohnbereich. * Enormes Potenzial: Teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe zum Ausbauen. * Einzigartiger Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen. * Vielseitige Nutzung: Ideal als Event-Location, Apartment-Projekt oder privater Landsitz. * Kaufpreis: € 690.000,- * Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN EXKLUSIVEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND LASSEN SIE SICH VOR ORT VON DER EINZIGARTIGEN ATMOSPHÄRE VERZAUBERN. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]