möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St.Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Immobilie darf wieder einmal als besonderes Gustostückerl bezeichnet werden. Verspielt ist die Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, behaglich und äußerst gemütlich präsentiert sich der gesamte Innenbereich, überraschend ist das Platzangebot mit 5 Schlafgelegenheiten, einem sonnendurchfluteten, offenen Wohnzimmer, 2 gemütlichen Sitz- Essbereichen und einem voll bewohnbaren Souterrainbereich mit separatem Zugang. Und natürlich zeichnet sich die herrliche Ausblicks- und Ruhelage in einer kaum befahrenen Sackgasse am Waldesrand besonders aus. Hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf das Tennen- und Hagengebirge, welches täglich mit Staunen betrachtet werden kann. Dieser Blick in die Ferne birgt Ruhe und Kraft und ist ein sich je nach Jahreszeiten veränderndes Naturschauspiel. Sie genießen diesen Ausblick bereits im Gartenbereich und natürlich ganz besonders vom Galerieraum aus im obersten Stock der Immobilie. Die Liegenschaft ist mit Stil äußerst geschmackvoll eingerichtet und liebevoll gestaltet. Auf mehreren Ebenen bieten sich Wohlfühlbereiche. Das Elternschlafzimmer weist ein modernes Badezimmer en Suite auf und hat zusätzlich einen eigenen Balkon Richtung Süden. Die Option eine eigene kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad mit WC zur realisieren und damit einen getrennten Wohn-Schlafbereich zu schaffen, wäre ohne größeren Aufwand im unteren Bereich des großzügigen Doppelhauses mit ca. 190 m² möglich, da dieser Bereich mit einem separaten Zugang ausgestattet ist. Richtig gemütlich präsentiert sich das große, helle Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den top gepflegten, hübschen Garten. Eine Markise schützt vor zu viel Hitze und kann über dem gesamten Terrassenbereich elektrisch ausgefahren werden. Im Jahre 1999 wurde ein Zubau errichtet. Im EG wurde dieser Neubau in eine moderne separate Küche (Miele, Gaggenau, Bosch, Arbeitsplatte aus Granitstein in Kombination mit Holz) mit Speis umfunktioniert, im Geschoss darunter entstand dadurch eine weitere wertvolle Wohnfläche. Nicht unerwähnt bleiben darf die Einzelgarage, das Carport, das Gartenhaus und der Kellerbereich. Summa summarum eine sehr attraktive Liegenschaft in Ruhelage und Panoramablick, die sich auf neue Eigentümer freut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil kombiniert alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnqualität. Gelegen in ruhiger Hanglage von Sankt Gilgen, genießen Sie hier einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zum idyllischen Wolfgangsee. Highlights des Hauses: Wohnfläche: Ca. 135 m², clever aufgeteilt in 6 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Grundstück: Großzügige 612 m² mit gepflegtem Garten und ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Baujahr: 1986, in den letzten Jahren umfassend saniert. Heizung: Zentralheizung, unterstützt durch Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kachelofen – ideal für kalte Wintertage. Modernisierungen: 2013 Anschluss an die Fernwärme; 2022 neue Einbauküche und Holzfenster, die den zeitlosen Charakter des Hauses betonen. Außenbereich: Großer Garten mit ca. 450 m², Balkon und Loggia, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignen. GFZ: Die Geschoßflächenzahl beträgt 0,5 und bietet somit eine solide Grundlage für den Nutzungsspielraum. Das Haus ist teilmöbliert, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Top aktuell! Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort. Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten. Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese schön renovierte Liegenschaft bietet auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen! Erdgeschoß: Ein im Jahre 2020 renovierter, volleingerichteter Betrieb in bestem Zustand befindet sich in diesem Geschoß. Die Räumlichkeiten können jederzeit in Wohnraum umgebaut werden. Dieser Bereich ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Arbeits-/Verkaufsraum Zwei separate Räume - einer davon mit diversen Wasseranschlüssen Eine mit Glas überdachte Terrasse1. + 2. OBERGESCHOSS: Das mit Marmorboden ausgestattete Stiegenhaus führt in die großzügige und helle Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Aus ursprünglich zwei abgetrennten Wohnungen (1. und 2. OG) entstand hier eine luftige und offene Traumwohnung. Durch einfache bauliche Maßnahmen könnten wieder zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. So leben Sie hier: 1.OGEingangsbereich - In diesem einladenden Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum. Weiters ist dieser Bereich derzeit mit einem Schuhschrank und einer Garderobe ausgestattet. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ess-/Wohnbereich - Ein großzügiger Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse. Sehr schön und geschickt wurden die offene Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer platziert. Ankleidezimmer - An den beiden Längsseiten des Zimmers sorgen derzeit große Schränke für genügend Stauraum. WC - In diesem separaten WC befindet sich ein Oberschrank, welcher weiteren Platz zum Verstauen bietet. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, zwei Handtuchhaltern und einer schönen Eckdusche mit Glastüre.2.OG: Schlafzimmer - Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich aus direkt in diesen herrlichen und äußerst großzügigen Raum mit direktem Zugang auf den Balkon. Kleines Büro - Für Tageslicht sorgt ein großes Dachfenster. Derzeit ist das Zimmer mit einem Schreibtisch und einem großen Wandschrank möbliert. In diesem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden. Vor der Zusammenlegung des 1. und 2. OG war dieser Raum die Küche. Großes Büro - Hier sorgen ebenfalls ein Dachfenster sowie ein Seitenfenster für genügend Tageslicht. Zwei Schreibtische, Regale, zwei Seitenschränke finden aktuell Platz in diesem Raum. Badezimmer - Mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einer Badewanne und einer Toilette ist dieses zweite Bad ausgestattet. Zum Lüften gibt es hier ebenfalls ein Fenster. KELLER: Ein Raum für Fahrräder Eine große Waschküche Eine geräumige Werkstatt Ein Wellnessraum Ein weiterer Abstellraum PARKPLATZ: Mit Parkberechtigungskarten können Autos gleich neben dem Haus oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite parken. DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: 2020 - Geschäftslokal und Terrasse OG2017 - Neues Dach2018 - Elektroinstallationen2008 - Sanitäreinrichtungen, Fenster OG, Fernwärmeanschluss WICHTIG: Aufgrund der Seenähe wurde der Keller in eine Dichtwanne gesetzt und zusätzlich alles nochmals abgedichtet! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]