möblierte Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

PREISREDUZIERT - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr: Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. . Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten. Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig. Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende. Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 6 km, nach Salzburg und Linz ca. 65 km. Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Sonniges Wohnhaus mit Ausblick in Kleinsiedlungslage Nur ca. 8 km von Bad Leonfelden entfernt, bietet dieses Objekt eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Das Objekt wurde 1973 in Massivziegelbauweise errichtet und schon teilweise saniert (Drainage, Dach, Bäder). Ausstattung: Holzfenster Rollläden Parkett-Fliesenböden Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden teilw. möbliert Einzelgarage Das Haus liegt ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums von Vorderweißenbach. Die Infrastruktur in Vorderweißenbach bietet neben Nahversorger, Bank, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte usw. auch viele Freizeitmöglichkeiten und ist als "Schmankerldorf" weithin bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Außerordentliches Anlageobjekt mit zeitgemäßer Ausstattung bietet sehr lukratives Einkommen ! Überdurchschnittliche Rendite !! Besonders schönes Wohnen mit traumhafter Aussicht !! Exklusive Etage nach Penthouse-Art !! - Vollmöbliert. Großer Balkon, Fußbodenheizung. Einzelne Wohnungen mit jeweils Küche und Badezimmer, Balkon, alle vermietet Verschiedene Zimmer mit Dusche, WC, TV, Balkon, alle vermietet Moderne Pelletsheizung, Solaranlage, Terrassen Garage, Stellplätze Für ein ausführliches Exposé und Ihre persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich: [Email] Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Interessante Kaufgelegenheit in Ried im Innkreis Die gemischt genutzte Liegenschaft liegt am Voglweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte im Wohnungseigentum. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und laufend saniert bzw. erweitert. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Keller (Kellerräume mit Benützungsvereinbarung). Vor dem Gebäude stehen einige PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befand sich eine Werkstätte. Diese Fläche kann als Lager, Garage und oder wieder gewerblich verwendet werden. In Kombination mit der sanierten Wohnung im Obergeschoß ist dies die perfekte Gelegenheit Ihre Arbeitsstätte und Wohnen zu kombinieren. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet und sind jetzt für den Verkauf bestandsfrei. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Welche Flächen Sie bei dieser Kaufimmobilie erwarten: Anteile Top W 2 50/100 (1/2) Grundstücksgröße Top W 2 329,00 m² Werkstattfläche EG: zirka 110 m² Lager-/Nebenfläche EG: zirka 94 m² Wohnung Obergeschoß: zirka 102 m² Dachterrasse: zirka 35 m² Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Kaufpreis € 285.000,00 Technische Eckdaten: Das Baujahr der Liegenschaftsteile ist ab 1955. Diverse Um- und Zubauten sind erfolgt. Im Jahr 1977 wurde die Liegenschaft getrennt und Wohnungseigentum begründet! Die Beheizung erfolgt mit Öl, in der Wohnung kann mit einem Schwedenofen zusätzlich geheizt werden. Der Anschluss an die Nahwärme/Geothermie wurde ebenfalls bereits durchgeführt und vorbereitet (befindet sich bereits anschlußfähig im Haus)! Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Werkstatt: 400 kWh/m²a Energiekennzahl Wohnung: 431,5 kWh/m²a Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisupdate3/2024: Zenker Fertigteilhaus mit 32cm Klimawand(inkl. einer 15cm ziegelvormauerung standardmäßig) auf einer Massiv- Vollunterkellerung, Ölheizung Bj.2007 und Solaranlage, große Terrasse südseitig, professionell angelegter Garten mit Granit- Pflasterungen, Massiv-Doppelgarage, einzigartige Ruhelage in einer Sackgasse und doch zentral Erstbezug: 1990 , teilmöbliert, großer Dachbereich der ganz und teilweise ausbaubar wäre mit zwei senkrechten Wänden, bis 7/23 bewohnt, punktueller Sanierungsbedarf, (Holzoberflächen außen), , Eingangsstiege ) Grundstück alleine ca. 400.000.-, wert und so nicht mehr zu bekommen in der Region, gesamt Schätzung 595.000.- kein Notverkauf ! Energieausweis c - , Garten wurde überarbeitet Dachrinnen werden saniert, Update wg. geplatzter Finanzierung eines Anbot... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit ausreichend Platzangebot! Verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim Die Liegenschaft liegt in einer Hanglage mit Aussicht auf den Inn wenige Minuten vom Ortszentrum Wernstein entfernt. Die Lage ist Aufgrund der Nähe bzw. günstigen Anbindung nach Schärding sowie Passau sehr gut. Im Jahr 1965 wurde das ursprüngliche Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Auf Grund diverser Adaptierungen/Sanierungen wie z B Erneuerung Fenster, Dachhaut, Vollwärmeschutz, Heizung (Luftwärmepume) ist die Immobilie in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und jederzeit ohne jegliche Investitionen beziehbar. Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, eine im Erd- sowie Obergeschoß. Diese sind aber natürlich auch als gesamte Einheit nutzbar. Die Wohnebene im Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie überdachte Terrasse. Die Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über Flur, Bad/WC, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Balkon. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von zirka 3.481 m², wobei 1.256 m² als Bauland und die Restfläche als Grünland/Wald inkl. Gewässer mit Fischteichen (Genehmigung nicht geprüft) ausgewiesen sind. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstück 898/3 1.256 m² Bauland – Wohngebiet Grundstück 898/4 596 m² Gründland Grundstück 1191/2 1.629 m² Grünland / Wald Gesamtfläche 3.481 m² Wohnnutzfläche gesamtzirka 122 m² aufgeteilt in: Erdgeschoß Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachte Terrasse Obergeschoß Flur, Bad/WC, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon Sonstige Flächen: Kellerräume, Doppelgarage Technische Eckdaten: ursprüngliches Baujahr 1965 Adaptierungen / Sanierungen: 1991 sowie 2010 Fenstertausch 2008 Erneuerung Dachhaut 2010 Vollwärmeschutz 2022 Erneuerung Heizanlage (Luftwärmepumpe) Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz der Gemeinde. Energiekennzahl: Energieausweis in Ausarbeitung Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis € 280.000,00 Die Liegenschaft wird teilmöbliert veräußert! Bezug / Übergabe: sofort beziehbar / nach Vereinbarung Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit Vollunterkellerung, Mehrfachgarage, Nebengebäude und großzügigem Grundstück Das ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage am Ortstrand von Feldkirchen an der Donau. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Linz, nur 24 km enfernt, ist die gute Lage dieser Immoblie jedenfalls hervorzuheben. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Das zweite Wohngeschoß wurde noch nicht ausgebaut bzw. befindet sich die gesamte Wohneinheit in estrichfertigem Zustand. Heizungs- und Sanitärinstallationen sind aber bereits vorhanden. So steht es Ihnen offen, wie Sie die Räume nach Ihrer eigenen Vorstellung ausbauen bzw. gestalten. In der Garage sowie in dem großzügig gestalteten Nebengebäude stehen insgesamt drei Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Diverse Lagerflächen, Platz für Werkstatt oder Hobbyraum, etc. sind genügend im Keller sowie im Nebengebäude vorhanden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße1.551 m² (eventuell teilbar – je nach Nutzung!) Wohnnutzfläche EG zirka 112 m² Wohnnutzfläche OG - estrichfertigzirka 112 m² Kellergeschoßzirka 120 m² Garage/Nebengebäudezirka 142 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde laut Einreichplan beginnend im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet – die Grundausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Alle Fenster wurden im Jahr 2016 getauscht – 3-Scheiben-Isolierverglasung, Marke Internorm Eine Erweiterung des Nebengebäudes wurde im Jahr 1978 durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl. Für die Wasserversorgung wird derzeit noch der hauseigene Brunnen genutzt. Der Wasseranschluß an das öffentliche Netz ist bereits im Haus – der neue Eigentümer muss sodann auch an das öffentliche Wassernetz anschließen. Der Brunnen kann dann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das Schmutzwasser wird über den öffentlichen Kanal entsorgt. Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis € 585.000,00 Energiekennzahl: HWB-ref 209 Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (= 3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 209,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nettes Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Siedlungslage Dieses nette Wohnhaus wurde im Jahre 1953 in Massivbauweise errichtet. 1979 wurde der nördliche Anbau am Bestandsobjekt (Abstellraum Erdgeschoss, Badezimmer Dachgeschoss) ausgeführt, in diesem Zuge wurde auch das gesamte Dach neu eingedeckt. Das Wohnhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung Baujahr 1988. Im Jahre 1995 erhielt die Fassade des Einfamilienhauses einen Vollwärmeschutz mittels 5cm Dämmstärke. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 140m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie, gesamt stehen 5 Wohn/Schlafräume im Haus zur Verfügung. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Vorzimmer, Esszimmer, Badezimmer, etc.) und ist sofort ohne zusätzlicher Investitionskosten durch den neuen Eigentümer bezugsbereit. Das große Grundstück mit rund 798m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, durch die südwestliche Ausrichtung des Gartens ist sowohl für entsprechende Sonnenstunden als auch für die nötige Ruhe gesorgt. Eine kleine Gartenlaube direkt am Haus situiert lässt auch ein gemütliches Zusammensein bei nicht so schöner Wetterlage zu. Zum Abstellen des eigenen PKW`s steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus auf Eigengrund zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 241 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 5,85 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Wohnen am Pfarrgrund - älteres Einfamilienhaus mit kleinem Garten Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt am Rande einer älteren und sehr nachgefragten Wohnsiedlung der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgern, Bildungsstätten sowie Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine Wohnküche mit Speis, ein WC, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer/Büro. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit Ausgang auf den Balkon und ein kleines Zimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoß situiert. Eine Waschküche und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab – das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße631 m² Wohnnutzfläche gesamt: zirka 132 m² Keller gesamtzirka 63 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Es wurden bis dato keine Adaptierungen/Erneuerungen durchgeführt. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine Holzdecke vom Erdgeschoß ins Dachgeschoß, eine Holzstiege ins Obergeschoß, ein Holzdachstuhl mit Tonschindeln sowie Holzkastenfenster. Weiters sind alle Elektro- sowie Heizungs-/Sanitärleitungen im urspünglichen Zustand. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl. Der Öltank befindet sich im Keller. Im Bereich des Kellers ist geringfügige bzw. oberflächliche Mauerfeuchtigkeit sichtbar. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung – die Funktionalität wurde nicht geprüft! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Energiekennzahl: HWB 393 Bezug kurzfristig möglich Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis € 258.000,00 Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 393,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Teilsaniertes Wohnhaus in zentraler Ruhelage beim Mühlbach Dieses Wohnhaus wurde in den Grundmauern im Jahr 1889 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (ca. 20m²), im Jahr 1938 wurde das Objekt um das jetzige Obergeschoss aufgestockt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Garagenabstellplatz sowie eine Schmiede (ca. 100m²) aus dem Errichtungsjahr, die bis zum Schluß noch in Verwendung war. Die letzte Sanierung des im Obergeschoss gelegenen Wohnbereiches erfolgte im Jahre 2010, hierbei wurde auch der Großteil der vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster der Marke Entholzer mit einer 2-fach Verglasung getauscht. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 100m² aufgeteilt auf 4 Wohnräume (Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes und kleines Eigenheim für sich und seine Familie. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus, die Warmwasseraufbereitung wird mittels elektrisch beheizbarem Warmwasserboiler bewerkstelligt. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluß an das Trinkwassernetz der Stadt Wels (ebenso angebunden an Ortswasserkanal), zusätzlich ist zur Bewässerung im Garten ein Hausbrunnen vorhanden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benützbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse andere Kleinmöbel). Die Größe des gesamten Grundstückes (inkl. bebauter Fläche durch Objekt) beträgt lediglich 205m² somit ist die reine Gartenfläche nur 88m² groß, die nicht direkt an das Wohnhaus angrenzt, sondern durch die Grundstückseinfahrt getrennt ist. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 387 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 387.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Das renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung von Ranshofen. Wohnfläche: gesamt ca. 200 m² Grundgröße: ca. 650 bis 700 m² nach Neuvermessung Einteilung: Erdgeschoss: Separate Wohnung: mit großer Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC); Obergeschoss: Separate Wohnung: mit großer Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Wintergarten), Badezimmer (mit Wanne), separates WC; Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: 1 kleiner Kellerraum Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (umschaltbar auf Festbrennstoffe), unterstützt durch eine Solaranlage. Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus oder durch die beiden separaten Wohnungen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine großzügige Doppelgarage, eine Werkstatt, ein großer Abstellraum sowie Heiz- und Tankraum befinden sich in einem am Haus angebauten Nebengebäude. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse auch komplett möbliert übernommen werden. Ein schöner Garten rundet das ganze ab. Das Haus kann ca. ab Sommer/Herbst 2024 übernommen werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 369.000, INFO: Gallob Manfred [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Lage: in sonniger Siedlungslage im Zentrum Größe: ca. 365 m² Grundfläche, ca. 65 m² Wohnfläche Sonstiges: Zentrumslage (Arzt, Geschäfte, Bank, Kirche, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ... fußläufig erreichbar), öffentliche Zufahrt, nicht barrierefrei, Baujahr ca. 16. Jhdt., Beheizung durch Infrarotpaneele und 1 Holzofen, teilmöbliert, öffentlich aufgeschlossen, nicht unterkellert, kleine Gartenhütte, sonniger Garten, Bezug ca. 1 Monat ab KV-Unterzeichnung, HWB 541 kWh/m²... [Mehr]