helle Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES & STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE AM ENDE EINER SACKGASSE *** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft ? ein idealer Ort für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit seinem stilvollen Design, der hochwertigen Ausstattung und einer klar strukturierten Raumaufteilung präsentiert sich das Haus offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Schon beim Eintreten zieht die elegante Schwebetreppe (Kragarmtreppe) alle Blicke auf sich und unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses ? hier trifft klare Formensprache auf behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Preis inkludiert. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 stilvollen Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein durchgehender Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Technikraum für pflegeleichte Funktionalität sorgen. Flächenbündige, moderne Innentüren mit mattschwarzen Griffen unterstreichen das hochwertige und stimmige Designkonzept im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine E-Ladestation (Wallbox) für Elektroautos sind bereits vorhanden und bieten moderne, zukunftsorientierte Energieversorgung. Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Feldkirchen bei Graz und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder und die idyllische Naturlandschaft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer zwischendurch das Stadtleben genießen möchte, erreicht den Grazer Hauptplatz in nur etwa 22 Autominuten. Eckdaten: Wohnfläche 133 m², Grundfläche 507 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche und Badezimmer, Doppelcarport, E-Ladestation (Wallbox), Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämm... [Mehr]

#Villa #Keller #hell #ruhig

Immo-Kollektiv bietet Ihnen eine absolute Traum-Villa zum Erwerb an. Hier vereinen sich, eine architektonische Meisterleistung, eine begehrte Lage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Dieses Haus ist in kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Statement. Ein Rückzugsort mit Charakter und einer Ausstrahlung welches einen ins Schwärmen bringt. Zeitlose moderne Linien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Innen wie auch außen ist die Liebe zum Detail spürbar Ein Zuhause mit beeindruckender Raumhöhe und unvergesslichem Wohngefühl Ob im lichtdurchfluteten Wohnbereich, unter den hohen Decken des Essbereichs oder im ruhig gelegene Schlafbereich jeder Raum strahlt Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit aus. Mit der neuesten SMART-Home-Technologie ausgestattet bietet dieses Haus ein Wohngefühl, welches weit über das Gewohnte hinausgeht. Steuern Sie Licht, Heizung, Beschattung und Multimedia bequem per APP ZUSAMMENFASSUNG: BJ 2021 437m2 Nutzfläche 114m2 Keller mit Fußbodenheizung 991m2 Grundstücksgröße Ziegel Massiv hochwertige Fließen aus Spanien Fußbodenheizung und Wandheizung hochwertige Küche inkl. Geräte Vollwärmeschutz (16cm) elektrische Raffstore höchste Qualität in Planung und Bau Vollaluminium - Fenster Klima Salzwasserpool Photovoltaik Smarthome TOP LAGE viel Platz Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne unter [Email] [Tel] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#hell

ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN. Ein Haus, das verbindet - und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem stilvollen Walmdach mit 22° Neigung. Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum - und ganz viel Freiheit. In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum - auf großzügigen 99,12 m². Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach - dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Zwei Wohnungen unter einem Dach Ein Haus, zwei Lebenswelten - mit Raum für Nähe und Freiheit Dieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durch ein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Architektur & Ausstattung Bauweise: Eineinhalbgeschossig Dachform: Satteldach mit 25° Dachneigung Kniestock: 1,75 m - optimale Raumhöhe im Obergeschoss Technikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglich Zugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre 🛋️ Wohnung 1 - Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²) Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Flur & Garderobe 2 Schlafzimmer Großzügiges Wannenbad Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für Familien Wohnung 2 - Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 1 Schlafzimmer Duschbad Diele Besonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Emotionale Vorteile Privatsphäre & Nähe in perfekter Balance Flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen Zukunftssicheres Wohnen mit Vermietungspotenzial Architektonische Harmonie und klare Trennung der Einheiten Finanzielle Klarheit von Anfang an Um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zu können, ist es entscheidend, sämtliche Kosten - inklusive der Bemusterung - transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. So lassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren. Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität - sie ist ein wertvolles Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zu erstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Finanzierung Ihres Traumhauses. Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung: Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! [Tel] Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [Email] Um für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Großes Einfamilienhaus mit 5 möglichen großen Schlafzimmern (2 im EG, 3 im OG zzgl. Galeriebereich im OG), 2 Bädern, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Vorraum (teilweise offen über 2 Geschosse) mit Oberlichtfenster, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur halboffenen Küche/Essbereich und zum großen Wintergarten, sowie einem großen Keller (vorbereitet für Sauna und Nass- bzw. Ruheraum). Vom Wohnzimmer (mit Kamin) gelangt man über den großen Wintergarten (mit elektrischen Außenjalousien !) auf die großzügige Südterrasse, von wo aus das Gelände teilweise über eine Steinschlichtung zum großen Außenpool mit 5x10 m und variabler Überdachung sowie ebenfalls großzügigem Terrassenbereich abfällt Das ursprüngliche Baujahr ist aus den 70er-Jahren, das ganze Haus wurde jedoch im Jahr 2002 umfangreich und aufwendig saniert und modernisiert, lediglich im Keller (unverputzt) kann man noch das ursprüngliche Baujahr des Hauses erkennen. Lage: Nähe Zentrum und Pachern-Hauptstraße, Eurospar, Volksschule, KIGA, Öffis, usw...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden , der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum , der wertvollen zusätzlichen Platz schafft. Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen Moderne Einbauküche , funktional und stilvoll Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1900, das vollständig entkernt und generalsaniert wurde. Die Sanierung sowie sämtliche Umbauarbeiten erfolgten unter architektonischer Planung und Bauaufsicht. Die letzte wesentliche Adaptierung wurde 2012 durchgeführt. Alle Maßnahmen sind vollständig dokumentiert. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre Aufteilung und Außenflächen bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Wohnung. Der Pool, die ruhige Lage, die Garage sowie die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Raum Hausmannstetten. Wohnfläche & Raumangebot 6 Zimmer - flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Große Fensterflächen für optimale Belichtung Zwei vollwertige Badezimmer inkl. WCs Durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Ausstattung & Highlights ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ 2 Bäder + WCs, zeitlos und hochwertig ausgestattet ✔ Pool zur exklusiven Nutzung ✔ Garage ✔ Fernwärme-Heizung - effizient und nachhaltig ✔ Massivbauweise ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✔ Sehr guter, bezugsfertiger Gesamtzustand Sanierung & Bauqualität Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 Komplette Entkernung & Generalsanierung Architektonisch geplant und umgesetzt Letzte größere Veränderungen: 2012 Lückenlose Dokumentation aller Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Investitionsbedarf Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Großzügig wie ein Haus, hochwertig saniert, mit Pool, Garage und bester Anbindung. Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und Ruhe suchen - ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Hausmannstetten, einer stark wachsenden und beliebten Gemeinde südlich von Graz. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Rasche Anbindung an Graz und das Grazer Umland • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Die Kombination aus Ruhelage, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundriss - perfekt für junge Familien, die sich nach einem gemütlichen Eigenheim mit Garten sehnen. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Helle Räume durch große Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon im Obergeschoss für entspannte Momente im Freien. Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung. Durchdachter Grundriss - ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob entspannte Stunden im Garten, Spielspaß für die Kinder oder gemütliche Abende im offenen Wohnbereich - dieses Haus erfüllt alle Wünsche, die junge Familien an ihr Traumhaus stellen. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie Supermärkte. Auch Geldautomat und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Anreise nach Graz und Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume ? perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen ? ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sonnenterrasse & Gartenparadies Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen ? Ihr neues Zuhause macht? s möglich. Ausstattung & Komfort ? Wohnfläche ca. 120 m² ? großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen ? 5 helle Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 988 m² Grundstücksfläche ? mit Altobstbaumbestand ? Sonnenterrasse ? Rückzugsort mit Gartenblick ? Alarmanlage ? Carport ? geschützter Stellplatz ? Gartenhütte ? praktischer Stauraum ? Teilunterkellert ? zusätzliche Nutzfläche Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Lage & Infrastruktur Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

*** SOFORTBEZUG *** *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS ? ARCHITEKTUR UND ELEGANZ IN PERFEKTER HARMONIE ? EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU *** Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert ein Lebensgefühl, das man nicht einfach bewohnt, sondern täglich neu genießt. Ein Ort, an dem imposante Architektur, erlesene Materialien und intelligente Ausstattung zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen. Hier treffen Eleganz und Exklusivität auf zukunftsorientierten Wohnkomfort ? geschaffen für alle, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente legen. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche bietet diese elegante Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die imposante Architektur, die exzellente Bauqualität sowie die hochwertige Ausführung bis ins kleinste Detail schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnumfeld. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für diverse Lebensstile ? ideal als Wohn-, Arbeits- oder private Rückzugsbereiche. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edles Fischgrät-Parkett, raumhohe Innentüren und exklusive Josko-Fenster verleihen jedem Raum eine zeitlos-luxuriöse Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken Raumhöhen von bis zu 4 Metern und sorgen für ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Ein schön angelegter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, bietet ein harmonisches, grünes Refugium. Der Naturzaun aus Glanzmispel, sorgfältig geplant und gesetzt, garantiert eine ganzjährig dichte, grüne Privatsphäre und unterstreicht die elegante Gesamtwirkung des Grundstücks. Als besonderes Highlight erwartet Sie zudem ein luxuriöser Salzwasserpool mit selbstregulierender, intelligenter Technik ? eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf hohem Niveau: Eine effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine komfortable Wohnraumlüftung sorgen für ein perfektes Raumklima und zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und professioneller Videoüberwachung rundet dieses exklusive Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert ? und den Anspruch an exklusives Wohnen auf ein neue... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern auch erlebt & spürt - moderne Doppelhaushälfte in 8402 Werndorf! Hier geht´s zum 3D-Rundgang Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet Design, Wohnqualität und Komfort auf eine Weise, die vom ersten Moment an berührt. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der offene Wohn/Essbereich ist hell, einladend und harmonisch aufgeteilt. Die hochwertige Nolte/Designküche mit Siemens Geräten bildet das Herzstück des täglichen Lebens, ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein, der Stil und Praktikabilität perfekt vereint. Vom Wohnbereich im EG (ca. 60m²), gelangt man direkt auf die komplett überdachte Terrasse, die mit integriertem Sonnenschutz einen geschützten Platz zum Entspannen bietet, ob bei Sonne, Regen oder einem gemütlichen Abend zu zweit. Insektenschutz und elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die Freiraum schätzen. Ein charmantes Holzgartenhaus erweitert die Nutzfläche und bietet Platz für Geräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 333 m² und schafft damit ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Außenfläche und Pflegeaufwand. Im Obergeschoss mit (ca. 60m²), erwarten Sie helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Fast alle Zimmer verfügen über Internetanschlüsse, nur ein Raum im Obergeschoss bildet die Ausnahme. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckend große Dusche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung ein luxuriöses Wellnessgefühl vermittelt. Zwei separate WC Einheiten in beiden Stockwerken, jeweils mit Fenster und Handwaschbecken, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der große Keller mit (ca. 56m²), der weit mehr ist als nur Stauraum. Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Wellness Oase mit Sauna, Fitnessbereich oder Ruhezone bis hin zu einer richtig coolen Werkstatt für handwerkliche Projekte, Technikliebhaber oder kreative Hobbys. Der vorhandene Starkstromanschluss unterstützt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht diesen Bereich zu einem besonderen Mehrwert des Hauses. Technisch präsentiert sich das Haus auf einem beeindruckenden Niveau, die moderne BWT Anlage zur Wasseraufbereitung ist bereits installiert, und eine zusätzliche Leerverrohrung ermöglicht zukünftige Erweiterungen, z.B. für eine PV Anlage. Im Keller steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung ideal für Werkstatt, E-Mobilität oder technische Geräte. Ein großes Carport für 2 PKWs direkt am Haus komplettiert das Gesamtbild. Die Lage dieses Hauses bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und perfekter Anbindung. Werndorf liegt im Grazer Becken, etwa 15 Kilometer südlich von Graz, direkt an der Mur. Diese Lage macht die Doppelhaushälfte nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Ort, an dem man gerne lebt, wächst, genießt und ankommt. Highlights der DHH: Ruhe & Natur direkt vor der Tür schnelle Wege in die Stadt eine freundliche, wachsende Gemeinde mit Zukunft und supernetten Nachbarn hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Menschen, die das Besondere suchen eine hochwertige Nolte Designküche mit Siemens Geräten, modern, edel und ein echter Blickfang komplett überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal für ganzjähriges Outdoor Living ein wunderschön angelegter Kleingarten inkl. Holzgartenhaus und Hochbeeten, sehr pflegeleicht und praktisch großzügige Wohnfläche mit 120 m² auf zwei Ebenen, lichtdurchflutet, stilvoll und perfekt geschnitten imposante XL Dusche im Bad mit Fenster, ein luxuriöses Wellnessgefühl im Alltag 56 m² großer, vielseitig nutzbarer Keller, ideal für einen Wellnessbereich, Fitnessstudio oder eine coole Werkstatt (Starkstrom vorhanden!) elektrische Rollläden & Insektenschutz, hoher Komfort und ein Plus an Lebensqualität moderne BWT Anlage zur Wasseraufbereitung und Leerverrohrung für eine zukunftssichere, nachhaltige PV Technik umfassende Internetverkabelung im gesamten Haus, optimal für Homeoffice, Streaming & Smart Home zwei große Carports direkt vor dem Haus, komfortabel und wettergeschützt Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AKTION: 5,5% RABATT AUF DIE ERSTE VERKAUFTE EINHEIT! Schnell sein lohnt sich! Neubau Doppelhaushälften in St.Veit zu verkaufen - perfekt für Familien und Paare geeignet! In einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Graz entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 4 modernen Doppelhaushälften im idyllischen Stadtteil St.Veit / Andritz. Die Häuser überzeugen durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenflächen, die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Grünen bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Wohnqualität ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Alle Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 112 m² • Garten: Eigengarten mit über 185m² • Parkplätze: eigenes Carport direkt beim Haus • Projekt: Neubau mit insgesamt 4 Doppelhaushälften • Architektur: moderne Bauweise mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen • hoher Wohnkomfort: durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare • hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen • ruhige Wohngegend im beliebten Grazer Norden • überdachte Fahrrad- und Müllabstellplätze • Effiziente Energieversorgung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise • qualitative Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Materialien und der naturnahen Lage schafft ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen von Graz zu erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, privatem Garten und hervorragender Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer besonders interessanten Wohnlösung für Familien und Paare. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]