helle Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, vereint moderne Ausstattung mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Im Außenbereich lädt der gepflegt angelegte Garten zum Verweilen ein und schafft ein angenehmes Gefühl im Alltag. Im Außenbereich steht ein großzügiger Garten mit rund 576 m² Fläche zur Verfügung, der viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Drei Stellplätze im Freien sorgen für komfortables Parken direkt beim Haus. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet. weitere Informationen: **Higlights der Immobilie - Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Hochwertige Einbauküche - Eleganter Parkettboden - Zwei große Garagen mit angrenzenden, großzügigen Abstellräumen - Vollständig unterkellert - Beheizung und Warmwasserbereitung durch umweltfreundliche Fernwärme - Großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen - Entspannungsbereich mit Sauna im Haus - Großer Pool und geschmackvoll angelegter Garten für ein Urlaubsgefühl zu Hause - Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Gemeinden. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Wo Pferde Freiheit atmen - Ihr privates Reitparadies mitten in Graz Ihr eigenes Stück Natur - mit Platz für Ihre Pferde und Ihre Träume 1. Einleitung "In den Augen eines Pferdes spiegelt sich nicht nur die Welt, sondern auch unsere Seele." - Unbekannt Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Stück Land. Orte, die eine Geschichte erzählen, die Herz und Seele berühren. Dieses Anwesen im Grazer Grüngürtel ist genau so ein Ort - ein Refugium für Mensch und Pferd, das Natur, Exklusivität und Freiheit in vollendeter Harmonie vereint. Ein Geheimtipp für Pferdeliebhaber Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen tauchen die Landschaft in goldenes Licht. Durch das weit geöffnete Fenster hören Sie das leise Schnauben Ihrer Pferde auf den angrenzenden Weiden. Kein Verkehrslärm, keine neugierigen Blicke - nur Sie, Ihre Tiere und die unberührte Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 2,4 Hektar Privatgrund alles, was das Reiterherz begehrt: Großzügige Weideflächen, eine weitläufige Scheune mit historischem Charme und ein Haupthaus, das Luxus mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Gästehaus - ideal für Besucher oder als stilvolle Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Ausritt. 2. Lage & Umgebung Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage - und dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Positionierung. Eingebettet in den geschützten Grazer Grüngürtel, vereint es absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Landeshauptstadt nur wenige Minuten entfernt. Das ca. 2,4 Hektar große Grundstück liegt in Maria Trost, einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. Sanfte Hügel, alte Baumbestände und sonnige Lichtungen prägen die Umgebung und schaffen eine Kulisse, die nicht nur Pferdeliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight: Der beliebte Spazierweg am Roseggerweg verläuft nur ca. 200 Meter entfernt - perfekt für lange Ausritte oder entspannte Waldspaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen nur ca. 15 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt - ein Luxus, den es in dieser Form kaum noch gibt. 3. Das Anwesen im Überblick Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort, eine Vision von Freiheit und eine Hommage an die Schönheit der Natur. Haupthaus: ca. 170 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung ca. 15 großzügige Räume, die Freiheit und Gestaltungsspielraum bieten Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Blick auf die umgebende Natur Fußbodenheizung & Kamin für maximalen Wohnkomfort Wintergarten mit atemberaubendem Panoramablick Gästehaus: ca. 82 m² Wohnfläche mit zwei separaten Einheiten Eigene Sauna - ein privater Rückzugsort nach langen Ausritten Kachelofen für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen Perfekt für Familie, Freunde oder exklusive Gäste 4. Pferdehaltung & Infrastruktur Ein Ort, an dem Pferde sich wohlfühlen, ist mehr als nur ein Stall - es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Sicherheit und natürliche Bewegung ermöglicht. Dieses exklusive Reitanwesen bietet genau das: Eine durchdachte Infrastruktur, die Pferdehaltung auf höchstem Niveau mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Weideflächen & Bewegungsfreiheit: Großzügige Weideflächen direkt am Haus Naturnahe Pferdehaltung mit gesunden Wiesen und einem geschützten Weidebereich Möglichkeit zur Erweiterung für individuelle Anpassungen Die Scheune - Mehr als nur ein Stall: Großzügiger Innenbereich mit Potenzial für Stallungen oder Lagerfläche Charmante Holzkonstruktion - stilvoll, funktional und erweiterbar Einfache Anbindung an das Wohnhaus - kurze Wege für eine optimale Betreuung der Pferde Reitwege & Naturerlebnis: Direkter Zugang zu weitläufigen Reit- und Wanderwegen Der Leechwald als Naherholungsgebiet - ideal für lange Ausritte Wald- und Wiesenpfade für jede Jahreszeit - abwechslungsreiches Terrain für Pferd und Reiter 5. Ausstattung & Besondere Highlights Dieses Anwesen vereint Tradition und Moderne und ist auf nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Exklusivität trifft Nachhaltigkeit: Hochwertige Holzfußböden & edle Materialien Smart-Home-Technologie für mehr Komfort Privater Bauerngarten & Gewächshaus für Selbstversorgung Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Wasserversorgung Privatsphäre & Ruhe: Eingebettet in ca. 2,4 Hektar Privatgrund Gesicherte Zufahrt über privaten Weg Exklusives Umfeld mit hochwertigen Nachbarn 6. Ein Anwesen mit Zukunftspotenzial Ob als privater Reiterhof, Künstlerresidenz oder exklusiver Firmensitz - dieses Anwesen bietet Raum für außergewöhnliche Konzepte. Privater Reiterhof mit Weiden, Stallungspotenzial und direkter Anbindung an Reitwege Künstlerresidenz oder Atelier für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung Exklusiver Firmensitz oder Retreat für Seminare & gehobene Veranstaltungen weitere Informationen: **Highlights des Refugiums: Exklusives Anwesen in Graz mit Weitblick und maximaler Privatsphäre Lage: nur ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum ca. 2,4 Hektar großes Privatgrundstück mit Wald, Wiesen und Bauland Historische Architektur (16. Jahrhundert) mit modernen Elementen Haupthaus auf zwei Ebenen mit 15 großzügigen Räumen Gästehaus mit zwei separaten Appartements und Sauna ca 82 m² Scheune mit Ausbaupotenzial - ideal für Veranstaltungen oder Pferdehaltung Unverbaubarer Südblick, ganztägige Sonne und Naturidylle Privater Bauerngarten & Gewächshaus für nachhaltige Selbstversorgung Fußbodenheizung, hochwertige Materialien & moderne Technik Eigener 50m tiefer Hausbrunnen für autarke Wasserversorgung Sichere und exklusive Zufahrt mit Privatweg und elektrischem Einfahrtstor Hochwertige Nachbarschaft mit Unternehmern und Führungspersönlichkeiten Perfekt für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Familienresidenz, Künstlerrefugium oder exklusiver Firmensitz Lage: Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage - und dieses Anwesen ist ein Meisterwerk der Positionierung. Eingebettet in den geschützten Grazer Wald, thront dieses Refugium auf einem ca. 2,4 Hektar großen Privatgrundstück. Es ist eine Oase der Ruhe, umgeben von sattem Grün, mit einem unverbaubaren Südblick und maximaler Privatsphäre - eine Welt für sich, und doch nur einen Herzschlag von Graz entfernt. Die Lage in Maria Trost verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Stadt und die beruhigende Kraft der Natur. Wer hier lebt, genießt absolute Stille, unterbrochen nur vom Rascheln der Blätter, Zwitschern der Vögel und dem sanften Flüstern des Windes. Der Privatweg zum Anwesen sorgt für eine diskrete und geschützte Zufahrt - fernab vom städtischen Trubel und doch nur 15 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Das Grundstück erstreckt sich bis in das Stiftingtal und bietet mit seinem alten Baumbestand, den sonnenverwöhnten Lichtungen und der einzigartigen Topografie eine Kulisse, die zum Atemholen einlädt. Nur ca. 200 Meter entfernt führt der beliebte Spazierweg vorbei - ideal für morgendliche Joggingrunden oder ausgedehnte Waldspaziergänge. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine außergewöhnliche Lage, die Naturverbundenheit, Exklusivität und urbane Nähe perfekt vereint. ✨ Hier beginnt ein neues Kapitel - in einer Lage, die ihresgleichen sucht. ✨ Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential für ihr Traumhaus. Die rechtmäßig bestehende Immobilie kann aufgrund der Freiland-Widmung des Grundstücks auf die doppelte Bruttogeschossfläche erweitert werden (Bewilligungspflichtig). Vier helle Zimmer mit traumhaften Fernblick, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Büro, Home-Office oder Hobby finden somit genug Platz in Ihrem neuen Eigenheim. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich sowie der davorliegende traumhafte Garten. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen und machen eine technisch unkomplizierte Renovierung möglich. Alternativ ist ist auch ein Einzug mit nur leichter Sanierung möglich. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Ruhelage mit Stadtnähe Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. In Kombination mit der guten Infrastruktur und der hohen Nutzungsflexibilität stellt dieses Angebot eine wahre Seltenheit am Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <3.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten Villa, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt vereint. Mit insgesamt 280 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Ideen – ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder lohnende Investition. Ihre Highlights auf einen Blick: • 10 helle, großzügige Zimmer für kreatives und komfortables Wohnen • 2 Badezimmer und 5 WCs für höchsten Komfort • 50 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Frühstücke in der Sonne • 1.100 m² Garten für Freizeit, Spiel oder Erholung • 2 Garagen plus 5 Stellplätze – ausreichend Platz für alle Fahrzeuge • Baujahr 1976, gepflegt und sofort bezugsfertig Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten in einem: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Morgen oder laue Sommerabende. Besonders attraktiv ist der ca. 80 m² große, parifizierte Bereich, der bisher als Ordination genutzt wurde. Hell, freundlich und mit eigenem Eingang, eignet er sich perfekt als Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftsfläche – auch eine separate Vermietung ist problemlos möglich. Obergeschoss – Flexibilität und Privatsphäre: Das Obergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Küchenanschlüssen. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, Einliegerwohnung oder Teil eines Mehrgenerationenhauses – hier lässt sich alles realisieren, was Sie sich wünschen. Fazit: Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie arbeiten, leben und Ihre Träume verwirklichen können. Genießen Sie den Komfort, die großzügigen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet. Preis: 749.000 € - ein fairer Wert für ein Haus, das so viel Raum für Leben und Visionen bietet. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lz LTwr Qsj Us Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Seiersberg-Pirka – Raiffeisengasse 5b – präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und großzügige Freiflächen legen. Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, helle Wohnbereiche und ein beeindruckendes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Eckdaten auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 214 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Keller: ca. 64 m² Balkon: ca. 11 m² Terrasse: ca. 19 m² Eigengarten: ca. 394 m² Carport: für 2 PKW (inkludiert) Baujahr: 2009 Wohnen mit Atmosphäre Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein harmonisches Raumgefühl, bei dem die einzelnen Wohnbereiche fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und behagliche Stunden sorgt. Die modern integrierte, offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Sonnige Außenflächen & großzügiger Garten Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² große Terrasse mit anschließendem, beeindruckendem Eigengarten (ca. 394 m²). Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder schaffen Ihren Kindern einen geschützten Spielbereich – viel Platz für individuelle Gartengestaltung inklusive. Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen zudem über Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon – ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Raumangebot für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zusätzlich: ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ein praktischer Abstellraum der Zugang zum voll unterkellerten Bereich Der ca. 64 m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ausstattung & Komfort Fußbodenheizung - in den verfliesten Bereichen - angenehme, gleichmäßige Wärme Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Nass- und Nebenräumen Vollunterkellerung Carport für zwei Fahrzeuge (im Kaufpreis inkludiert) Zusätzliches Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und funktionale Außenflächen in begehrter Lage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Besichtigungen: Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Unangemeldete Besichtigungen sind ausdrücklich untersagt und werden nicht toleriert. Wir ersuchen um Verständnis und um respektvolle Einhaltung der Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit ca. €114.- inkl. Ust.) je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Ein- Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie bietet auf 413,02 m² Wohnfläche zehn helle und gepflegte Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Home-Office oder kreative Rückzugsorte bieten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Küchen‑Wohnbereich, dessen Herzstück ein prachtvoller Kachelofen bildet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie einen außergewöhnlich großen Raum, der sich ideal als Wellnessbereich, Fitnessstudio, Atelier, Saunabereich eignet. Was hier allerdings gemacht werden müsste, ist der Boden und eventuell im EG und OG die Türen! Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Hier bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Das neu adaptierte Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet damit vielfältige Optionen – von der stilvollen Einliegerwohnung bis hin zur repräsentativen Praxis oder Kanzlei oder einfach für ein komfortables zu Hause für die Familie. Ein großzügiger Küchen‑Wohn‑Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein beeindruckend großer Mehrzweckraum sowie Bad, WC und Abstellraum sorgen für maximale Flexibilität. Beheizt wird das Haus mittels moderner Infrarottechnologie, die eine besonders angenehme Strahlungswärme erzeugt. Eine Photovoltaikanlage (mit Netzeinspeisung) unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die erneuerte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Der Außenbereich begeistert mit großzügigen Terrassenflächen, weitläufigem Grundstück und einem wunderschönen, großen Pool – ein Ort der Entspannung mit unvergleichlichem Ausblick. Ein Doppelcarport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Aussicht und Individualität. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow aus den 1980er Jahren mit ca.? 104? m² Nutzfläche in ruhiger Sackgassenlage. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potential für die individuelle Entfaltung. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis ? ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Eigenheim in Graz suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus bietet auf einer Ebene einen klassischen, gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Helle und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt sich mit etwas Feinschliff ein Zuhause mit persönlicher Note gestalten ? gemütlich, hell und voller Potenzial. Ausstattung & Komfort Nutzfläche ca.? 104? m²- gut geschnitten und vielseitig nutzbar Ruhige Sackgassenlage ? entspanntes und sicheres Wohnen Solide Bauweise ? gepflegter Gesamtzustand Öl Heizung Große Fensterflächen ? freundliche, lichtdurchflutete Räume Großer Gartenbereich ? ideal zum Entspannen und genügend Platz um einen Rückzugsort zu schaffen Kaufpreis:??? 420.000?? attraktives Gesamt-Paket Lage & Infrastruktur Die Lage in Pirka bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Graz und umliegende Bezirke. In der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar ? ideal für den Familienalltag. Freizeit & Umgebung Die Umgebung von Pirka bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Entspannen im eigenen Garten ? hier genießen Sie die steirische Lebensqualität in vollen Zügen. Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus mit älterer Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage bietet eine solide Basis, um Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Graz-Pirka!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Traumhaus in zentraler Lage in Lebring mit ausgezeichneter Anbindung **** in ca. 30 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem Zug Richtung Graz Harmonie. Wohlgefühl. Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine separate Küche mit cremigen Hochglanz-Fronten und eine Terrasse mit Abendsonne und Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte von NEFF und BOSCH erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. In den modernen Badezimmern wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG) oder eine Dusche, sowie ein Waschtisch (EG) auf Sie. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken sind je Geschoß vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ hochwertige, LUTZ-Küche mit Hochglanzfronten inkl. Markengeräte + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + ein seniorengerechtes Zimmer im Erdgeschoß + separate Küche und Wohnbereich mit Terrassenzugang + Ziegelmassivbau aus 1960 im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2012 in Holzriegelbauweise + 14 cm Vollwärmeschutz + Glasfaseranschluss vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + Pelletsheizung 2019, Fußbodenheizung im Badezimmer + stilvoller Parkett- und Fliesenboden + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Anbindung: ca. 30 Fahrtminuten nach Graz, ca. 10 Minuten nach Leibnitz + Doppelgarage, zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden + Hobby- und Technikraum ebenerdig begehbar + Photovoltaikanlage + Speicher vorhanden + teilunterkellert Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Auf der Terrasse können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kun... [Mehr]

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*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES & STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE AM ENDE EINER SACKGASSE *** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft ? ein idealer Ort für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit seinem stilvollen Design, der hochwertigen Ausstattung und einer klar strukturierten Raumaufteilung präsentiert sich das Haus offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Schon beim Eintreten zieht die elegante Schwebetreppe (Kragarmtreppe) alle Blicke auf sich und unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses ? hier trifft klare Formensprache auf behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Preis inkludiert. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 stilvollen Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein durchgehender Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Technikraum für pflegeleichte Funktionalität sorgen. Flächenbündige, moderne Innentüren mit mattschwarzen Griffen unterstreichen das hochwertige und stimmige Designkonzept im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine E-Ladestation (Wallbox) für Elektroautos sind bereits vorhanden und bieten moderne, zukunftsorientierte Energieversorgung. Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Feldkirchen bei Graz und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder und die idyllische Naturlandschaft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer zwischendurch das Stadtleben genießen möchte, erreicht den Grazer Hauptplatz in nur etwa 22 Autominuten. Eckdaten: Wohnfläche 133 m², Grundfläche 507 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche und Badezimmer, Doppelcarport, E-Ladestation (Wallbox), Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, flächenbündige Inne... [Mehr]

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Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² bzw. 3 Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit. Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche. Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht. Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.**Highlights der immobilie Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft Sanierungsbedürftig ? ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]