helle Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumresidenz am Bachlberg: Eleganz der 80er trifft auf exklusive Aussichtslage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Urfahr – am Bachlberg vereint zeitlose Eleganz, großzügige Flächen und eine absolute Ruhelage in sonniger Hanglage. Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.544 m² genießen Sie hier Privatsphäre, Weitblick und ein Wohnambiente mit Charakter. Das Haus präsentiert sich im edlen Stil der 1980er-Jahre und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit kunstvollen Deckenornamenten, einem stilvollen Kachelofen und großflächigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit der beeindruckenden Aussicht über Linz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus in eine zeitgemäße Traumresidenz verwandeln, ohne den besonderen Charme und die architektonische Handschrift der 80er-Jahre zu verlieren – ideal für Käufer, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Des weiteren liegt ein Entwurf eines kompletten Umbaus vor, dieser wurde zum bessern Verständnis Visualisiert. Hierzu beraten wie Sie gerne und können Sie auch beim Umbau mit einem unserer Partner unterstützen. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Komfort im Alltag. Ergänzend stehen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, die den praktischen Nutzen des Hauses abrunden. Diese Immobilie ist ein echtes Wohnjuwel für Liebhaber klassischer Architektur, die eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz schätzen. Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lage – ideal für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Ausblick legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses äußerst hochwertige und moderne Einfamilienhaus in Oberneukirchen wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet exklusives Wohnen aufhöchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit seinemgroßzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächenlichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum stilvoll angelegten Garten sowiezum Salzwasser-Pool bietet. Der Garten überzeugt durch seine moderne Gestaltungund lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes Gästezimmer, das flexibelgenutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist dasedle Badezimmer mit freistehender Badewanne und moderner Dusche, das Wellness-Feeling in die eigenen vier Wände bringt. Das Haus ist mit einem modernen KNX-Smart-Home-System ausgestattet, dass eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Raffstores ermöglicht. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während das gesamte Haus durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenausstattung überzeugt. Das Objektbefindet sich in einer sehr netten Siedlung nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Oberneukirchen entfernt. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks-und Hauptschule, Ärzten, Lokalen und allem, was man für den Alltag benötigt. Dank der guten Busverbindung nach Linz ist auch die Landeshauptstadt rasch und bequem erreichbar ? ideal für Berufspendler oder Familien, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchte. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2013 erbautes Wohnhaus, welches von den Verkäufern hochwertig ausgestattet und damit aufgewertet wurde. Das Haus überzeugt durch die durchdachte Planung, die Offenheit des Wohnbereiches mit Zugang zum Garten/Pool und die freundliche Atmosphäre durch die hervorragende Belichtung der Zimmer. Das Objekt wurde wesentlich höherwertiger ausgestattet, als usprünglich geplant, wodurch ein sehr modernes aber kuscheliges Wohngefühl geschaffen wurde. Das Erdgeschoss wird vom sehr großen hellen und ansprechenden Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Pool dominiert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle zentral vom Vorraum begehbar. Die Gartenanlage wurde sehr modern und pflegeleicht angelegt. Der Pool verfügt über eine eigene Poolterrasse und weißt folgende Maße auf: Länge 7 Meter, Breite 3 Meter und Tiefe 1,5 Meter. Die großzügige Terrassenfläche ist teilweise überdacht, wodurch man auch bei einem sommerlichen Regen geschützt im Freien sitzen kann. Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, wodurch die laufenden Betriebs- und Heizkosten sehr gering sind. Vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <3.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das Stil, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Dieser außergewöhnliche Wohntraum besticht durch seinen einladenden Wohnessbereich, der offene Räume mit einer harmonischen Atmosphäre kombiniert und den perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde schafft. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saunabereich, der Wellness direkt nach Hause bringt. Für entspannte Momente sorgt außerdem der Wintergarten, der lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt und den Blick in den gepflegten Garten freigibt – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Das Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Dreiecksbadewanne, die Ihnen stilvolle Entspannung und einen Hauch von Wellness-Flair bietet. Jeder Raum des Hauses strahlt einen individuellen, stilvollen Charakter aus, der modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre vereint. Ein weiteres großes Plus ist die neue, energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Zudem befindet sich die Immobilie auf einem attraktiven Eckgrundstück, das Ihnen mehr Privatsphäre, zusätzliche Gestaltungsfreiheit und eine besonders offene, helle Lage bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das 2008 errichtete Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise (ohne Keller) bietet eine hochwertige Grundsubstanz und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas oberflächlicher Adaption lässt sich hier ein modernes Traumzuhause gestalten. Die Gartenanlage wurde dem Gelände entsprechend über zwei Ebenen terrassenförmig angelegt und durch massive Betonmauern gegen Abrutschen gesichert. Besonders erwähnenswert ist das Ausbaupotenzial über der Garage und dem Eingangsbereich – ideal für zusätzlichen Wohnraum. Finanzierung: Eine bestehende Finanzierung in Höhe von ca. € 550.000, kann auf Wunsch übernommen werden. Betriebskosten: € 850, / Monat, die sich wie folgt aufteilen: Strom (inkl. Heizung und Warmwasser): € 461, / Monat Versicherung: € 154,20, / Monat Wasser: € 44, / Monat Grundsteuer: € 131,26, / Quartal Abfallgebühr: € 188,09, / Quartal Kanalben. nach m²: € 132,07, / Quartal Kanalben. nach Personen € 121,07, / Quartal Ausstattungshighlights: Ziegel-Massivbauweise mit Isolierputz3-fach verglaste Fenster mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Beheizbarer Indoorpool mit Vorbereitung für Gegenstromanlage (Ruha/Stelmüller) und Spabereich Kanalanschluss für Außenpool vorhanden Zentrale Staubsauganlage Vorbereitung für eine PV-Anlage am Dach Große EWE-Wohnküche mit Siemens-Geräten (Manzenreiter) Kaminanschluss im Wohnzimmer Elektroanschlüsse im Garten für umlaufende Beleuchtung Brunnenanschluss beim Eingangsbereich Video-Gegensprechanlage Liwest-Internetanschluss; Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze Starkstromanschluss in der Garage für E-Ladestation + zusätzlicher Stromanschluss bei Außenparkplatz Fazit: Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort mit Wellnesscharakter – hier finden Sie Ihr Zuhause mit Potential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.800m Klinik <3.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <7.900m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <3.225m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <3.775m Polizei <3.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <8.650m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, den 24.01.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! In ruhiger Siedlungslage in Neuzeug, nicht weit von Steyr entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus. Die großzügige Wohnraumgestaltung und das durchdachte und flexible Raumkonzept ermöglichen komfortables Wohnen in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende und bestens gepflegte Zustand der Liegenschaft, der durch konsequente Investitionen in Wartung, Modernisierung und ansprechendes Design sichergestellt wurde, um die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Die Haus- und Anlagentechnik wurde im Jahr 2025 durch den Umstieg von einer gasbetriebenen Heizung auf eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe optimiert und erfüllt somit die höchsten energetischen Standards. In Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen sorgt dies für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um all Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das ganz auf Sie zugeschnitten ist. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen 136,42 m² und beinhalten ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche). Das Kellergeschoss umfasst 50,35 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Ob Sie es als Arbeitszimmer, als entspannenden Wellnessbereich, als modernes Fitnessstudio oder als kreativen Hobbyraum einrichten - die Optionen sind vielfältig. Mit genügend Platz für Ihre Ideen können Sie hier einen individuellen Rückzugsort schaffen, der Ihrem Lebensstil entspricht. Der sonnige Garten in Kombination mit der großzügigen Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Mit einem Stahlwandpool und einem Hochbeet für Obst und Gemüse ist der Außenbereich für Ruhesuchende und Hobbygärtner bereits bestens ausgestattet - einfach einziehen und die Zeit im Grünen genießen. Zudem bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis inkludiert sind zwei zugeordnete Carportstellplätze. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Besonders vorteilhaft im Alltag ist die zentrale Lage dieser Immobilie: Ärzte, die Steyrtal-Apotheke, Billa, Kindergarten und Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eine tolle Raumafteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verfügt über einen schönen Gartenbereich sowie eine charmante Umzäunung. Ausstattung: •Klassischer Grundriss mit separaten Räumen •Fenster mit Blick in Garten und ruhige Wohnstraße •Keller vorhanden Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 88,07 m² ist wie folgt aufgeteilt: •Garderobe bzw. Eingangsbereich •Wohnzimmer : Heller, großzügiger Raum mit Potenzial für eine gemütliche Wohnlandschaft. •Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche. •2 Zimmer zur kreativen Auslebung: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. •Küche: Praktisch geschnitten mit Essbereich. •Bad: Separates Badezimmer mit Badewanne. •WC: Eigenständiger Raum neben dem Badezimmer. •Zugang zum Dachgeschoss/Keller: Über Treppenhaus erreichbar Der Garten zählt hier mit Sicherheit als Highlight. Ein wahrer Ort zum Entspannen und genießen, aber auch zum Toben und für Pflanzenliebhaber ein toller Ort zum Garteln. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten im Überblick: ✅ Haus mit Garten ✅ Ruhige Lage ✅ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✅ Umzäuntes Grundstück Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pichling, einem Linzer Stadtteil südlich der Traun. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur etwa 1,5 km entfernt. Auch Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist im Umkreis gesorgt. Der Pichlinger See ist rasch erreicht und eignet sich optimal zum Baden im Sommer oder für einen gemütlichen Spaziergang. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt gegeben. Das Zentrum der Solar City ist nur ca. 3 Minuten entfernt und dient mit jeglichen Nahversorgern, sowie Ärzten und einem Fitnessstudio. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 14.07.2025 statt uns sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32776302&s=1&id=338998&p=3&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, schönen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen ? ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche (163,55m² + Vorgarten 20,40m²). Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ? eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE u... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Architekten-Doppelhaus für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft – um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee – nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Preise und Details folgen in kürze! Sie können sich gerne ab jetzt Voranmelden und bekommen dann noch vor dem offiziellen Verkaufsstart die Unterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hoher Lebensqualität. In ruhiger, gut angebundener Lage genießen Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Komfort. Der gemütlich angelegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die 169 m² Wohnfläche bis in die Abendstunden hell und freundlich wirken. Insgesamt stehen etwa 237 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für alle, die Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die bestehende Einbauküche ist funktional ausgestattet, zugleich bietet der Grundriss die attraktive Möglichkeit, eine großzügige neue Hauptküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das eröffnet Spielraum für moderne Küchendesigns und für alle, die gerne kochen oder viel Platz dafür wünschen. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Plätze für Ruhe, Entspannung oder gemütliche Momente im Tagesverlauf. Die Terrasse ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, warme Abende angenehm ausklingen zu lassen. Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer, die nach Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können – bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Alltagstauglichkeit. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Raffstores in den Wohnbereichen und Jalousien in den Schlafzimmern bieten optimalen Sonnenschutz. In einigen Räumen ist zudem Insektenschutz vorhanden. Moderner Eichenparkett und großformatige Fliesen setzen stilvolle Akzente. Ein praktischer Schmutzwäscheschacht sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Fenster sowie großzügige Raumhöhen, die ein offenes und freundliches Wohngefühl vermitteln. Eine Garage sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau – ideal für Familien oder alle, die ein durchdachtes und großzügiges Zuhause suchen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zentrale Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Mitten in Altmünster gelegen, genießen Sie hier einen großzügigen, sonnigen Garten und dennoch alle Vorteile bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger, Apotheke sowie die beliebte Traunsee-Esplanade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Villa aus dem Jahr 1905 überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Räumen und großzügigem Schnitt. Mit überschaubarem Aufwand – wie Ausmalen, Aufbereitung der Holzböden und Erneuerung der Nasszellen – lässt sich hier ein hochwertiges Zuhause schaffen. Zusätzlich bietet das Objekt großes Potenzial für Investoren Ihre Vorteile auf einen Blick: 1) Großes, sonniges Grundstück mitten im Zentrum 2) Ruhige Lage trotz bester Infrastruktur 3) Solide Grundsubstanz der historischen Villa 4) Großzügige, helle Räume mit Altbau-Charme 5) Hohe Raumhöhe im Erdgeschoss 6) Mehrere Kamine und Kachelöfen 7) Keller, Garage und Werkstatt 8) Mehrere Terrassen, Pergola und kleiner Swimmingpool 9) Heizung mit Stückgut oder Pellets möglich 10) Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich 11) Schulen, Kindergarten, Apotheke und Nahversorger fußläufig erreichbar 12) Esplanade in nur 5 Gehminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Feldkirchen an der Donau, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist der Inbegriff von modernem Wohnen und bietet Ihnen auf großzügigen 179,85 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in erstklassige Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume dieses stilvollen Anwesens und lassen Sie sich von der eleganten Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch einladend - der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima und überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche - hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den gesamten Wohnräumen und die innovative Erdwärme-Technologie garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse oder im schön angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet. Ob für die Kinder zum Spielen, für die Pflege von Pflanzen oder einfach zum Entspannen - dieser Garten wird zum neuen Lieblingsplatz Ihrer Familie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, was nicht nur komfortabel ist, sondern auch für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgt. Die Lage in Feldkirchen an der Donau ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist es der perfekte Ort, um die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Feldkirchen an der Donau bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]