helle Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial - ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab. Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden. Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee - perfekt für Wohnen, Familie und Investment. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein, Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse - ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche - perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die "Kandolf Keusche", ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter - Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details - hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen - Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung - mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche - hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum - und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück - Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living - Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur - hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche", erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte - von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt - mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die "Kandolf Keusche" wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen – abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer – wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne alarmgesicherte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen am Ossiacher See (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von 208 m² auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine direkte Dusche mit WC und eine eigene Terrasse. Die Sauna befindet sich im großzügigen Badezimmer wovon man direkt in den Garten gelangt und nach dem Saunagang einen Sprung ins Pool genießen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche samt Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, Badewanne und ein Kaminofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Haus bietet zudem eine überdachte gemütliche Terrasse, einen liebevoll bepflanzten Garten sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Weitere Highlights sind die Haustür mit Fingerprint, ein überdachter Eingang zwischen Doppelgarage und Haustür, eine Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück mit gepflasterter Einfahrt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rosegg, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das unweit vom Wörthersee. Auf einer Fläche von ca. 107,5 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Alles was Sie sich wünschen: Pool, Sauna, Wintergarten und Terrasse. Mit insgesamt drei Bädern genießen Sie im Alltag höchsten Komfort und Flexibilität. Die moderne Zentralheizung mit Flüssiggas sowie ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Satteldach und die Ziegelbauweise (Fertigteilhaus von Zenker - Holzriegel mit Ziegel) für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ortschaft Labientschach, im Gailtal, Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur genügend Wohnfläche, sondern auch ein großes Grundstück, idyllisch angrenzend an einen Bachlauf. Mit fünf hellen und einladenden Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Zeit mit der Familie genießen. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne – perfekt, um die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Perfekt zur Entspannung an warmen Sommertagen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht hereinströmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Haus ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und steigert den Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet diese Immobilie eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien gegeben. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier erhalten Sie ein gepflegtes, geräumiges Haus mit großem Grundstück in einer naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Labientschach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <4.500m Post <3.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus wurde ca. zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurde die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79m²) im Obergeschoss zeitgerecht renoviert und eine moderne Küche eingebaut. Die drei Lagerräume im Erdgeschoss wurden historisch als Arbeits- und Lagerräume für eine Fleischerei genutzt. Diese Räume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden, können ohne Weiteres als Wohnräume ausgebaut werden. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Lager-/ und Stauraum. Da das Haus weder über einen Balkon, noch einen Garten verfügt, wird eine vis à vis gelegene Fläche in Höhe von ca. 33m², die derzeit als PKW-Stellplatz genutzt wird, hinzu angeboten. Neben dem privaten PKW-Stellplatz auf der zugewiesenen Grundfläche befinden sich öffentliche PKW-Stellplatze in der öffentlichen Straße. Die Dacheindeckung (Betonziegel) ist vor ca. zwei Jahren überholt worden. Das gilt ebenso für die Elektroinstallation für die Wohnung im Obergeschoss. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine auf zwei Gebäude verteilte großzügige Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 422 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 580.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haupthaus sowie das hinterrücks gelegene Nebengebäude verfügen über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der zwischen den Gebäuden liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandenen zwei Mietwohnungen bieten außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen zusätzlich erweitert werden kann. Weitere Arbeits-/ oder Lagerflächen finden sich in der Werkstatt im Nebengebäude sowie im vollunterkellerten Haupthaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese Anlage in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Werkstatt, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit ca. 27,25 m², das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern ist auch in das Heizsystem integriert und steuerbar ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wohnküche mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine angrenzende Speis (ca. 2,96 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Raumangebot wird durch drei weitere Zimmer ideal ergänzt: Schlafzimmer: ca. 15,75 m² Zimmer 1: ca. 18,50 m² Zimmer 2: ca. 16,05 m² Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer (ca. 7,51 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,65 m²) runden das Wohnkonzept funktional ab. Großzügige Freiflächen & Gartenidylle Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit ca. 22 m², die zusätzlich seitlich mit Glas verkleidet ist. Dadurch ist sie windgeschützt und nahezu ganzjährig nutzbar ideal für entspannte Stunden im Freien. Der schön angelegte und sehr gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einem Swimmingpool zum Entspannen und Abkühlen an sonnigen Tagen ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet, was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren ein großer Vorteil ist. Viel Platz & zusätzliche Möglichkeiten Das Haus verfügt über einen großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu Werkstatt oder Fitnessbereich. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Wohn- oder Nutzflächenpotenzial bietet und das Haus zukunftssicher macht. Parken & Technik Garage mit direktem Zugang ins Haus (ca. 19,50 m²) 2 Carport-Abstellplätze Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Markise Thermoputz für verbesserte Wärmedämmung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gepflegten Zustand und die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus in 9587 Riegersdorf vereint Wohnkomfort, großzügige Flächen, einen traumhaften Garten und nachhaltige Technik in einer sonnigen und ruhigen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen. Wichtiger Hinweis: Betriebskosten werden vom Eigentümer noch nachgereicht. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]