helle Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage in der Nähe von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 204 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stimmung sorgt. Die im Erdgeschoss befindliche Fußbodenheizung garantiert ganzjährig ein komfortables Raumklima, während Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Fliesen die zeitlose, hochwertige Ausstattung unterstreichen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich lädt mit sonniger Terrasse, kleiner Grünfläche und praktischem Gartenhäuschen zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit Starkstromanschluss ? ideal für E-Mobilität oder Hobby. Eine sofort beziehbare Immobilie in hervorragender Lage, die durch Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort überzeugt. Energieausweis in Arbeit! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Highlights dieser besonderen Immobilie: Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraumca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stundenrund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen. Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei. In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen großzügigste Platzverhältnisse mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 356 m². Hier bietet sich ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 395.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haus verfüget über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Das Highligt ist die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau. Die Wohnung bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der hinter dem Gebäude liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandene Mietwohnung bietet außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen im Erdgeschoss zusätzlich erweitert werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der naheliegenden Bezirksstädte Villach und Spittal/Drau (jeweils ca. 20 min) schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese besondere Immobilie in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer begehrten Wohngegend in Kantnig, Gemeinde Wernberg, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Sternbergkirche. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine Lagequalität, wie sie nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und auf einem über 800 m² großen Grundstück vollunterkellert ausgeführt. Der Wandaufbau aus 38 cm Ziegel plus 5 cm Dämmputz sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften und trägt maßgeblich zu einem Heizwärmebedarf bei, der sich auch nach heutigen Standards in einem sehr guten Bereich bewegt. Dies zeigt sich nicht nur im Energieausweis, sondern auch im bemerkenswert geringen Heizölverbrauch von rund 1.500 Litern pro Jahr. Das Haus umfasst zwei Wohngeschosse, die beide mit viel Liebe und hoher handwerklicher Qualität modernisiert wurden. Das Erdgeschoss wurde dabei barrierefrei gestaltet und 2022 umfassend erneuert. Eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, neue Bodenbeläge sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer verleihen dieser Ebene ein zeitloses Wohngefühl. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden ebenfalls aufwendig saniert und mit neuen VELUX-Dachfenstern versehen, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre entfaltet. Besonderes Augenmerk verdient der südseitige Wintergarten, der nahtlos an den offenen Wohnbereich anschließt und durch großflächige Glasfronten einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem raffinierten Sonnenschutzsystem ausgestattet ist. Eine Aufglas-Markise sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Der gesamte Gebäudebestand zeugt von außerordentlicher Pflege. Vom Dach bis zu den Kellerräumen wurde jedes Detail laufend instand gehalten und modernisiert. Die hochwertigen Holzfenster, die gepflegten Sanitärräume und die sauberen Nutzflächen im Keller unterstreichen den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieses Hauses. Hier ist kein Investitionsstau vorhanden - das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne jegliche Verbesserungsarbeiten ermöglicht. Auf der Nordseite des Hauses eröffnet sich eine weitere Terrasse mit Blick auf die Sternbergkirche, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit kleinen Nebengebäuden. Diese besondere Blickachse vermittelt Ruhe, Weite und das Gefühl, inmitten der Natur zu wohnen - ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten. Auch die technischen und praktischen Aspekte wurden mit Weitblick umgesetzt. Die zum Haus gehörende Garage verfügt über sämtliche Anschlüsse, um ein Elektrofahrzeug bequem und sicher laden zu können. Ergänzt wird das Ensemble durch ein südseitig gelegenes Carport, das zugleich als Sichtschutz zum Nachbargebäude dient und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Kantnig gehört zur Gemeinde Wernberg, schließt jedoch unmittelbar über das Sonnental an Velden am Wörthersee an. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben rund um den Wörthersee. Hier genießt man den ungestörten Blick auf die Sternbergkirche, während der See, seine Ufer und das urbane Umfeld von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Qualität und seine Atmosphäre besticht. Ein Ort, an dem handwerkliche Perfektion auf liebevolle Pflege trifft und wo jedes Detail das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein Haus, das mit seiner Lage, seiner Architektur und seinem Zustand gleichermaßen überzeugt - eine echte Rarität am Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mediterraner Landhaustraum Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe – ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur – Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) Küche: Hochwertige Einbauküche Baujahr: 1996, laufend gepflegt Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Solar seit 2024, 1 Kamin Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail Architektur & Wohngefühl Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern – mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich. Außenbereiche – Leben im Grünen Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens: Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Photovoltaik-Heizung Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment – clever und ästhetisch zugleich Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen Absolute Ruhe und Naturnähe – nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie Ein wahres Refugium – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen. Technik & Ausstattung Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik: Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Spa-Bereich Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024) Eigene Wasserquelle am Grundstück – unabhängig und natürlich Hochwertige Einbauküche Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Fazit Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

/// EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON VELDENSonnig, ruhig, mit herrlichem Grünblick und gleichzeitig in 10 Minuten zu Fuß im Kurpark und im Zentrum von Velden ... dieses sehr großzügige, flexibel aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, gewachsener Wohnlage. Mit der Widmung Kurgebiet, einem flexiblen Grundriss und einer guten Bebaubarkeit bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten ... sofort als Familie glücklich einziehen, umgestalten, erweitern oder ein neues Projekt planen, den Optionen sind keine Grenzen gesetzt!/// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus ist ideal ost-westlich ausgerichtet. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Grünblick nach Westen zur Abendsonne, die Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Osten zur Morgensonne. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet, stets gepflegt und ca. 2005 mit sehr schönen, neuen Lärchenholzfenstern ausgestattet. Eine großzügige Aufteilung, ausreichend viele Zimmer und die Möglichkeit zur Schaffung verschiedener Bereiche, z.B. für Gäste oder zum Arbeiten, ermöglichen ein wunderbar entspanntes und flexibles Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereichherrlich heller Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Bibliothek, großen Fensterflächen, Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Esszimmer/weiterer Wohnbereich (ca. 21 m²), aktuell eine wunderschöne Bauernstubegroße Sonnenterrasse mit Markisevom Architekten geplante Tischlerküche (voll ausgestattet) mit angrenzender natürlich gekühlter Speisekammerseparates Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Obergeschoss: zentraler Galeriebereich3 schöne, geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken2 weitere, kleinere Schlafzimmer, ideal für den Einbau eines Familienbads oder als Kinder-/Arbeitszimmerschöner, ostseitiger Balkon mit Blick in Richtung Zentrum, begehbar von zwei der Schlafzimmer Toilette Kellergeschoss: großer Wirtschaftsraum Abstellraum/Keller Technikraum (Ölheizung, 1999) Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage direkt neben dem Eingangsbereich. Die Bilder dieser Anzeige sind teilweise KI-unterstütz bearbeitet./// DIE MÖGLICHKEITENDas Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahrzehnte zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es lässt sich sehr gut an individuelle Bedürfnisse anpassen, insbesondere da im Obergeschoss in den meisten Zimmern Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt sind. Es besteht ebenso die Möglichkeit das Haus in zwei geräumige, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Durch die Lage innerhalb der Widmung Kurgebiet bietet sich auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Die Bebauungsvorschriften erlauben zudem eine Erweiterung des Hauses, im Falle einer Neubebauung sind knapp 500 m² erzielbar, die Geschossflächenzahl ist mit 0,5 festgelegt./// DIE LAGEDie Lage ist absolut hervorragend, trotz des Gefühls direkt am Waldrand zu wohnen ist man in einem gemütlichen Spaziergang im Zentrum, im Kurpark und am Seecorso. Ideal ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen; der Kindergarten, die Volks-und Mittelschule und die ISC (International School Carinthia) sind zu Fuß, mit dem Roller oder mit dem Fahrrad bequem und sicher durch die Wohnstraßen der direkten Umgebung erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in wenigen Minuten erreichbar vor Ort. Die zahlreichen Lokale, Restaurants und Cafés von Velden bieten eine tolle Auswahl, je nach Geschmack und Laune wird sich immer ein passender Platz finden! Die Verkehrsanbindung nach Villach und Klagenfurt ist perfekt. Die Autobahnanbindung ist direkt erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Velden, der mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle der Linien 5179, 5196, 5312 und 5325 befindet sich am Ende der Straße nur wenige Schritte entfernt./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Die Vermarktung und der Verkauf erfolgt in Partnerschaft mit und durch die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schiefling am Wörthersee! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Momente. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein wunderschöner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone und die Terrasse perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu bewundern. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie erhöhen. So wird der hektische Morgen ganz entspannt und auch Besuch hat genügend Platz. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Schiefling am Wörthersee selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den charmanten Restaurants der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben am Wörthersee wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor. Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Haus ist aktuell in hervorragendem Zustand und bietet sehr viele ansprechende Details! In ruhiger, idyllischer Lage ist das großzügige Haus mit mediterranem Flair sehr privat gelegen ein paar Kilometer vor der italienischen Grenze. Man betritt das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe und Windfang dient, dieser führt in den Wohn-Essraum, der mit einem offenen Kamin und den hellen Räume sehr einladend wirkt, dort ist auch der Ausgang in den 50 m2 großen Wintergarten und auf die mit Glas überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Wellness Haus mit 15 m2 ausgestattet mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einrichtung und Essbereich. Im Obergeschoss beeindruckt eine wunderschöne offene Holz-Galerie, die als weiteres Wohnzimmer dient mit Holzofen und Kuschelzone. Auch gibt es dort noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine kleine Loggia. Von dort erreicht man über eine 2. Treppe noch ein Atelier, das zur Zeit als Büro und Lounge dient. Die wunderschönen Holztreppen, Holztüren und Holzböden bringen eine gemütliche, warme und rustikale Atmosphäre in das Haus und all das in sehr guter Qualität. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und Radiatoren über die zentrale Öl-Anlage im Keller, sowie Holzöfen nach Gusto . Die Garage(48 m2) bietet Platz für 2 Autos und Motorrad, des weiteren sind noch 2 Carport Plätze(50 m2) vorhanden, zu öffnen mit elektrischem Tor. Im Keller gibt es Platz für all Ihre Sportgeräte und mehr. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und es gibt eine sehr gute, dekorative Stützmauer. Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort für eine Familie mit Freunden und / oder Haustieren. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus kann auch gerne komplett möbliert übernommen werden. Weil das Haus sehr groß ist wäre eine Ratenzahlung denkbar auf 5-7 Raten, welche natürlich voll juristisch abgehandelt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Ledenitzen - Faaker See Ihr neues zu Hause Faaker See zum greifen Nahe Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus ? wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95-100m2 Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 546.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1.023m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ihr neues Familienzuhause nahe dem Faaker See Dieses besondere Objekt in Ledenitzen bietet Familien die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, eröffnet sich ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie gemeinsame Momente genießen kann. Hier erwarten Sie ein Traumblick auf die Karawanken, sonnige Terrassen und helle, freundliche Räume, die Platz für Leben, Spielen und Erholung bieten. Ob offenes Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume im Keller – dieses Haus wächst mit Ihrer Familie und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit rund 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen Keller mit weiteren 80 m² sowie der Möglichkeit einer Aufstockung um ca. 80 m² entsteht viel Raum für individuelles Familienleben. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen für Kinder und Eltern oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich. Die beigefügten Symbolfotos zeigen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Perfekt für Familien Ca. 900 m² Grundstück – Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen Flexible Raumaufteilung für wachsende Familien entstehen lassen Vollwertiger Keller ideal für Spielzimmer, Fitness, Werkstatt oder Stauraum Ausbaupotenzial für zusätzliche Kinderzimmer oder einen Elternbereich Großzügige, sonnige Terrassen mit Traumblick auf die Karawanken Die große Parkfläche lässt sich perfekt in eine grüne Oase für die Familie verwandeln Gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Familienleben mit Aussicht Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Baden, Radfahren oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Karawanken, viel Sonne und Lebensqualität. Villach und andere Ziele sind schnell erreichbar, sodass Arbeit, Schule und Freizeit perfekt kombinierbar sind. Fazit – Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Dieses Haus ist kein fertiges Konzept, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Familienleben passt – individuell, großzügig und zukunftssicher. Aktuell ist das Objekt noch als Café möbliert, bietet jedoch die perfekte Basis für ein liebevoll gestaltetes Familienhaus. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Familienparadies – sonnig, mit Traumblick, viel Platz und eigener grüner Oase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Haus befindet sich in der Naturpargemeinde Stockenboi in schöner Grün- und Panoramalage mit Blick auf die umliegenden Berge. Infrastruktur findet sich im Ortszentrum von Stockenboi. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Weissensee ist in ca. 10 Minuten erreichbar und zum Schigebiet Goldeck sind es ca. 45 Minuten. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralanlage) und ist sich in sehr gutem Zustand. Es besticht durch die offene Architektur im Wohnbereich mit darüberliegender Galerie, großen Fensterfronten und der teils überdachten Veranda. Es hat folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Windfang, Diele, Vorraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Schlafzimmer, Bad/WC; Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen, Veranda; Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Bad/WC. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt möbliert. HWB 153 kWh/m2a – Klasse E, fGEE 1,66 – Klasse C.... [Mehr]