geförderte Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²Doppelhaushälfte TOP 9.2 - Grundstück 323m² - Wohnnutzfläche rd. 129,4m² - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Direkt angrenzend liegen der Technikraum, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein separates WC – funktional und durchdacht gestaltet. Der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Zeit. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf die Terrasse (rd. 25m²) und weiter in den Garten (rd. 97m²) – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Momente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster. Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,16 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung, die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage – optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²Doppelhaushälfte TOP 8.1 - Grundstück 346m² - Wohnnutzfläche rd. 129,3m² - belagsfertig mit überdachtem Stellplatz, Geräteraum und Eingangsüberdachung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (25+20) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Direkt angrenzend liegen der Technikraum, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein separates WC – funktional und durchdacht gestaltet. Der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Zeit. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf die Terrasse (rd. 27m²) und weiter in den Garten (102m²) – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Momente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster. Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Malerarbeiten, PV-Anlage 2,25 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung, die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage – optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 16 Das Haus 16 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG >Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 125.000,- (mit 2 Kindern) - mtl. Rückzahlung 384,- EUR... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten - 3000 Euro/m2 schlüsselfertig! Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit. Top Qualität zum Top Preis von 3000 Euro/m² Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit WC, sowie die Treppe ins OG. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (EG ca. 75 m², OG ca. 56 m², DG ca. 59 m²) Ca. 397 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels WG Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig! Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem PKW nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: 6 schlüsselfertige Doppelhaushälftentraumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenenca. 128 m² Wohnfläche Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse Vorsehung für Raffstores oder Rollläden Fertigteilgaragesüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise Fixpreisgünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: 6 schlüsselfertige Doppelhaushälftentraumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenenca. 128 m² Wohnfläche Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse Vorsehung für Raffstores oder Rollläden Fertigteilgaragesüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise Fixpreisgünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer Dorflage in Alkoven werden 7 Doppelhäuser insgesamt 14 Hauseinheiten mit Doppelcarports neu von Hentschläger gebaut DORFLIEBE #5#7 . In der Dorfstraße 5 und 7 neben einer wundervoll -duftenden alten Bäckerei mit außergewöhnlichem Flair und mehr, im Grünen umrahmt von schönen Bäumen wird dieses Häuser-Ensemble aufgeteilt auf 5 Gruppen errichtet. Jede Haushälfte umfasst mindestens 103 m2 Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoß standardmäßig aufgeteilt und es kann der unausgebaute Dachboden mit nahezu 60 m2 Bodenfläche auch begehbar und ausbaubar gemacht werden. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Geräte- und Fahrradraum im Außenbereich und ein gedeckter Zugang runden das Basis-Angebot der belagsfertigen Einheiten ab, wie vorallem auch der sonnige Eigengarten. Auf Wunsch können wir die Hauseinheiten auch schlüsselfertig errichten und das Dachgeschoß ausbauen, die Terrasse überdachen und den Sonnenschutz einbauen lassen für Sie. Die Verbindungsstraße und der Gehweg sowie ein allgemeiner Treffpunkt-Platz inmitten der Anlage verbleibt im schlichten Miteigentum aller 14 Hauseigentümer. Die Lage in Alkoven in der Dorfstraße 5 und 7 spricht für sich, besuchen Sie unsere Liegenschaft vor Ort, eine Bautafel kennzeichnet die unbebaute Wiese, auf der die DORFLIEBE #5#7 im Grünen entstehen soll. Um Wohnbauförderung kann angesucht werden, um die Finanzierung leichter zu gestalten. Bis 30.06.2026 haben Sie noch die Möglichkeit, sich die 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr bei Eigennutzung zu ersparen. Wir wollen nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung im Frühjahr 2026 mit dem Bau der Hauseinheiten beginnen. Ob die Beheizung mit der dort in der Nähe liegenden Fernwärmeleitung oder einer Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgeführt wird, wird noch bis zum Verkaufsbeginn abgeklärt. Je nach den Bestimmungen der OÖ Wohnbauförderung, Optimalenergiehaus. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen und für ein Beratungsgespräch. Ihre, Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten - 3000 Euro/m2 schlüsselfertig! Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Top Qualität zum Top Preis von 3000 Euro/m² Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie wohnen und arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit WC, sowie die Treppe ins OG. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (EG ca. 75 m², OG ca. 56 m², DG ca. 57 m²) Ca. 381 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels WG Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig! Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem PKW nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst. Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet. Highlights Haus 6: Wohnfläche: ca. 118,19 m²Grundstücksgröße: ca. 247 m²Terrasse: ca. 18 m²Garten: ca. 100m²Doppelgarage Niedrigenergiebauweisehochwertige Materialien Holzdiele Eiche u. Fliesen 3fach verglaste Fenster Hebeschiebetüreauf Wunsch unterkellert Kaufpreis: € 460.000, 8% Frühkäuferrabatt - rabattierter Preis € 420.000,00 Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst. Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet. Highlights Haus 1: Wohnfläche: ca. 143,60 m²Terrasse: ca. 16 m²Garten: ca. 146,50 m²Doppelgarage Niedrigenergiebauweisehochwertige Materialien Holzdiele Eiche u. Fliesen 3fach verglaste Fenster Hebeschiebetüreauf Wunsch unterkellert Kaufpreis: 555.000 €8% Frühkäuferrabatt - rabattierter Preis € 510.000,00 Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst. Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet. Highlights Haus 7: Wohnfläche: ca. 118,72 m²Terrasse: ca. 17,5 m²Garten: ca. 100 m²Doppelgarage Niedrigenergiebauweisehochwertige Materialien Holzdiele Eiche u. Fliesen 3fach verglaste Fenster Hebeschiebetüreauf Wunsch unterkellert Kaufpreis: € 465.000, 8% Frühkäuferrabatt - rabattierter Preis € 425.000,00 Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]