Haus bis 4 Zimmer in Graz(Stadt) kaufen

#Parkmöglichkeit #ruhig

Angeboten wird hier ein sehr sonniges und ruhiges Grundstück in Graz Liebenau Murfeld. Auf den obengenannten Grundstück mit 1046 Quadratmeter befindet sich derzeit ein Haus mit Garage und Nebengebäude das eher zum Abriss bzw zur komplett Sanierung geeignet ist. Schulen , Ärzte sowie Autobahn und Supermärkte in unmittelbarer nähe.. Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34 nur Wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In privilegierter Sonnenhanglage am Grazer Weingartenweg präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Privatsphäre und Ausblick. Die Villa "Winter" ist die größte Einheit eines architektonisch anspruchsvollen Villen-Ensembles mit nur drei Häusern - eingebettet in eine grüne Hanglage mit unverbaubarem Blick über Graz bis hin zum Schlossberg. Hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Luxusdestinationen kennt. Highlights auf einen Blick: ca. 159 m² Wohnfläche | 4 Zimmer großzügige Terrassen & Gartenflächen Sonnensegel von Sunsquare Outdoor-Pool mit Blick über die Stadt hochwertige Tischlerküche inkl. Markengeräte POET Soundsystem private Liftanlage (Schindler) Designbäder mit Walk-In-Dusche Fischgrätparkett & edle Materialien Luftwärmepumpe + Photovoltaik 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang absolute Ruhelage im Grünen Die durchdachte Architektur verbindet klare Linien mit maximaler Privatsphäre. Große Glasflächen holen die Stadt in den Wohnraum, während die geschützten Außenbereiche ein exklusives Lebensgefühl schaffen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Grazer Zentrum in wenigen Minuten - eine seltene Kombination aus Natur, Aussicht und urbaner Nähe. Besonderheit: Die Villa wurde mit umfangreichen Sonderausstattungen aufgewertet (u.a. Poolausführung, hochwertige Küche, Audio-/Elektro-Upgrades etc.). Kaufpreis: € 1.950.000 Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst das Besondere suchen - fernab von Standardprojekten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Graz erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Ein echtes Juwel für Familien, die wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, kombiniert mit laufenden Sanierungen und Modernisierungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen garantieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum spielen, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Familienmomente bietet. BJ 1927 Ziegel Massiv laufende Sanierungen Badezimmer und Fenster 2006 Dach und Vollwärmeschutz 1996 Küche 2015 Heizung (Fernwärme) 2015 großzügiger Garten Keller Garage Sackgasse AUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Durchgehzimmer (Schrankraum oder Büro) und ein weiteres Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca .8,33 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,85 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 14,10 m²) - Bad/WC 01 ( ca. 13,27 m²) - Toilette (ca. 1,84 m²) - Vorraum (ca. 26,95 m²) - Toilette (ca. 1,91 m²) - Haustechnik (ca. 6,56 m²) - Terrassen (ca. 78,52 m²) - Garten (ca. 39,49 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. 2 Carport-Parkplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Immobilienglück bietet Ihnen in einer der gefragtesten Grazer Lagen, mitten in St.Peter auf der Neuen Welt Höhe, ein Haus mit traumhaftem Grundstück zum Kauf an. Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit kleinem Fischteich bietet eine besonders idyllische Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich am Grundstück ein eigener Brunnen. Das Haus selbst ist jedoch an das öffentliche Wassersystem angeschlossen. Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren, verfügt über eine solide Grundsubstanz und zeigt sich noch im charmanten Stil dieser Zeit. Es ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt vom Haus aus begehbar; für ein zweites Auto steht eine angrenzende weitere Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt aktuell über ca. 160 m² Wohnfläche. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Einfamilienhaus mit solider Basis modernisieren. Das Haus wurde bis in die 1990er-Jahre mittels fester Brennstoffe beheizt. In den 1990er-Jahren wurde schließlich eine neue Gasheizung eingebaut. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus von Grund auf neu zu errichten. Die ausgewiesene Bebauungsdichte des Grundstücks von 0,2 bis 0,3 bietet hierfür ausgezeichnete Voraussetzungen. Energiekennzahlen: HWB: 285 kWh/m²a, Klasse G fGEE: 3,10, Klasse G... [Mehr]

#Keller

Dieses - ca. 1949 erbaute und in den 70er Jahren sanierte - charmante Ziegelmassivbauhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage in Eggenberg unweit der Volkschule Graz Baiern. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum (ca. 5 m²), Bad (ca. 4 m²), Küche (ca. 11,75 m²) mit Speis und ein Zimmer (ca. 16,92 m²) OG: Vorraum und Süd-Podest (ca. 4 m²), 2 Zimmer (10,5 m² und 7,5 m²) mit Drempelbereich, der Zusätzlich Stauraum in der Dachschräge bietet Der Keller ist ca. 20,95 m2 große und auf Vorraum, Waschküche und Wirtschaftskeller aufgeteilt. Das Grundstück ist ca. 309 m² groß und hat eine Dichte von WR 0,3-0,4 Überzeugen Sie sich selbst von diesem entzückenden Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Neubau-Wohnung in Waltendorf – malerische Hanglage Diese hochwertige Wohnung in einer kleinen, eleganten Wohnanlage (nur 6 Einheiten auf 4 Baukörper) bietet ca. 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Entree und Vorraum • Großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich • 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) • Badezimmer • 2 separate WCs • Haustechnik/Abstellraum • Außenflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse Highlights der Ausstattung: •Massivbauweise mit Stahlbetondecken •Außenwände: Hochlochziegel mit WDVS-Fassade, teilweise Stahlbeton bei statischem Erfordernis •Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores, optional Hebe-Schiebe-Türen •Türen: Schallschutz-Hauseingangstüren, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen •Böden: Landhausdielen aus europäischer Eiche, Fliesen in Vorraum, Bad und WC (60x60), individuell wählbar •Terrassenboden: Feinsteinzeug 50x50 auf Stelzenlager bzw. Kiesbett •Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe •PV-Anlage am Dach der Carports •Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden (A1-Netz) •Überdachter Stellplatz/Carport •Niedrigenergiehaus, HWB B (41 kWh/m²a) •Sonderwünsche möglich: Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, Raumaufteilung nach Käuferwunsch Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik – perfekt für komfortables Wohnen in Graz. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk Liebenau. Das Konzept: Altbau-Charme trifft schlüsselfertige Moderne - einziehen statt renovieren. Sie besichtigen den charmanten Ist-Zustand des Hauses vor Ort und erhalten bei Kauf ein modernisiertes, schlüsselfertiges Eigenheim. Der Stress einer aufwändigen Sanierung wird Ihnen vollständig abgenommen. Sämtliche unten angeführten Maßnahmen sind im Paket enthalten und werden professionell für Sie umgesetzt. Die Eckdaten der Immobilie ● Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr 1969) ● Wohnfläche: ca. 120 m² auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen. ● Grundstücksfläche: Großzügige 1.162 m² (davon 1.085 Gartenfläche - perfekt für Ihren grünen Daumen!) ● Zimmer: 4 Zimmer (3 separat begehbare Schlafzimmer im OG). ● Sanitär: Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei WCs (EG: WC separat; OG: großzügiges Bad inkl. WC). ● Highlights: Südwest-Terrasse (ca. 15 m² - zugänglich vom Wohnzimmer sowie auch vom Garten) und Balkon (ca. 7 m² - zugänglich von zwei Zimmern im OG) ● Stauraum: Praktische Abstellkammer im OG sowie ein großflächiger Kellerbereich. ● Parken: Hauseigene Garage sowie ausreichend Platz für weitere Außenstellplätze in der Einfahrt. Ihr Rundum-Sorglos-Sanierungspaket (Im Kaufpreis inklusive) Bei Erwerb wird die Immobilie sowohl technisch als auch optisch modernisiert: Das Sanierungspaket umfasst folgende Leistungen: 1. Malerarbeiten: Das gesamte Haus (EG und OG) bekommt einen frischen Anstrich - klassisch weiß. 2. Hochwertige Böden: Verlegung von edlem Parkett (Eiche Rustikal geölt) inkl. passender Sockelleisten; die bestehende Holzstiege wird fachgerecht geschliffen und neu geölt. 3. Sanitär-Erneuerung: Die Badezimmer und WC‘s werden komplett saniert – inklusive aller Leitungen, Abdichtungen und moderner Verfliesung. 4. Elektrik auf neuestem Stand: Komplette Neuinstallation der Elektrotechnik im gesamten Haus inklusive neuem Sicherungskasten und Elektro-Attest. 5. Heizungs-Check: Austausch aller Heizkörper durch neue Modelle, kompletter Service der Heizungsanlage sowie Überprüfung des Kamins. 6. Türen: Einbau neuer Innentüren (Klassisch Weiß) für ein helles, freundliches Wohnambiente. 7. Balkonsanierung: Fachgerechte Sanierung und gründliche Reinigung des Balkons inklusive Aufbereitung des Geländers. 8. Küchen-Vorbereitung: Sämtliche Anschlüsse werden professionell vorbereitet – so können Sie Ihre individuelle Traumküche direkt nach Übergabe einbauen lassen. Zusätzliche Sanierungswünsche können nach Absprache mit dem zuständigen Professionisten und entsprechender Neukalkulation für Sie umgesetzt werden. Wirtschaftliche Informationen Kaufpreis (inkl. Sanierung): € 599.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: Besichtigungen im Ist-Zustand sind ab sofort möglich. Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterschrift. Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Inserat präsentierten Fotos sind fotorealistische Visualisierungen (Renderings). Diese dienen als Inspirationsbeispiele und veranschaulichen die geplante Wohnqualität nach Abschluss der im Paket enthaltenen Sanierungsarbeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial und der geplanten Modernisierung dieses Hauses begeistern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!!! VERMITTELT !!! *** SEIERSBERG-PIRKA / GRENZE GRAZ PUNTIGAM *** CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLFAKTOR ? TOP INFRASTRUKTUR *** Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? diese moderne Doppelhaushälfte vereint behagliches Wohnambiente, clevere Raumaufteilung und moderne Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, die genügend Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Wohnideen bieten. Besonders einladend ist die schöne, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das behagliche Wohnambiente durch den Kaminofen mit Sichtfenster, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt und dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der 48 m² große Keller, von innen und außen begehbar, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt, hier haben Sie viele Optionen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 249 m² mit einem sonnigen, etwa 174 m² großen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein idyllischer Rückzugsort für die ganze Familie. Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt Graz. Eine Busstation ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie bestens angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung ? alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt vor der Haustüre. Eckdaten: Wohnfläche 89 m², Grundfläche 249 m², Gartenfläche 174 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Keller 48 m² von innen und außen begehbar, hochwertige Küche und Badezimmer, Kaminofen mit Sichtfenster, Doppelcarport, Fernwärme ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Vollholz-Innentüren, Kunststofffenster, elektrische Raffstores. Betriebskosten inkl. Heizung ? 217,53. HWB 70,5 kWh/m²a, fGEE 0,95. EG: Wohn-Küchen-Essbereich, Vorraum, WC, Terrasse 16,80 m². OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon 6,75 m². KG: von innen & außen begehbar, 4 Räume, Technikraum, Vorraum. FAKTEN -Lage: Seiersberg-Pirka -Wohnfläche: 89 m² -Keller: 48 m² ? von innen & außen begehbar -Grundfläche: 249 m² -Gartenfläche: 174 m² -Zimmer: 4 -Bad: 1 -Südwest-Terrasse: 16,80 m² -Südwest-Balkon: 6,75 m² -Heizung: Fernwärme ? Fu... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Reihenhaus mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich dieses kleine Reihenhaus. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich – ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Gebäude. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen und ist selbstverständlich auch an das städtische Wassernetz angeschlossen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • Großes Wohnzimmer • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC getrennt • Aufgang zum Dachboden Keller: Teilunterkellert mit Heizraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]