Haus bis 4 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum. Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Herein spaziert in Ihr zukünftigen Zuhause! In einer neu entstehenden Siedlung präsentieren wir Ihnen diesen exklusiven Bungalow, der auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieser Bungalow nicht nur Komfort, sondern auch eine moderne und durchdachte Gestaltung. Der Bungalow überzeugt durch sein offenes Raumkonzept, das ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Garten, den Sie nach Belieben gestalten können. In diesem durchdachten Grundriss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel bieten. Ob für Kinder, Gäste oder als Ruheoase für Sie selbst – diese Räume laden zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich gibt es ein modernes Büro, das ideal für Home-Office geeignet ist. Hier können Sie ungestört arbeiten und Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Das Badezimmer kann ein wahres Highlight dieses Bungalows werden. Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäreinrichtungen, kann es zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich werden. Genießen Sie erholsame Stunden in einer großen Badewanne oder nutzen Sie die großzügige Dusche, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein weiterer Vorteil dieses Bungalows ist die Möglichkeit der Umplanung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob offene Küche, zusätzliche Räume oder individuelle Bauelemente. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Die neue Siedlung bietet nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten der individuellen Planung zu erfahren. Ihr Traum-Bungalow wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein eingeschoßiges Wohnhaus mit Garten und Terrasse sowie einer Kellergarage, die straßenseitig befahrbar ist. Das Objekt befindet sich in einfacher Bauweise und weist Sanierungsbedarf auf. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Handwerker oder Käufer, die eine grundlegende Neugestaltung bzw. einen Neubau in Betracht ziehen. Im Gebäude befindet sich die Einheit Top 1. Zusätzlich stehen Lager- und Stauräume, ein Dachboden (eingeschränkt nutzbar) sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Ausrichtung ist südöstlich und bietet entsprechende Vorteile hinsichtlich Lichtverhältnissen. Heizung: Holz-Zentralheizung (Festbrennstoffheizung) Bauweise: • Ziegelmauerwerk sowie Beton und Naturstein • Raumhöhen ca. 2,5 – 2,6 m Flächenübersicht: Wohnfläche: • ca. 85,62 m² Nutzfläche: • Garage: ca. 10,8 m² • Dachboden: ca. 9,5 m² • Weitere Freiflächen/Nutzflächen: ca. 39 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 145 m² Nutzbare Außenfläche: • über 350 m² Die Lage am Waldrand bietet eine ruhige Umgebung und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Neubau: ETZI Massivhaus (ca. 114m²) in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Wir bieten in Pöndorf Hocheck aktuell Baugrundstücke von 608m² bis 805m² zum Verkauf an. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Alternativ können die Grundstücke auch mit einem ETZI Massivhaus erworben werden. Die Highlights im Überblick: - ca. 805m² Grundstück - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits am Grundstück vorhanden - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen - ca. 114m² Wohnfläche - Massivbauweise ETZI Modell "Graz" 114 - 25cm Mauerwerk zzgl. 20cm Vollwärmeschutz - Walmdach Vollgeschoss mit 18 Grad Dachneigung - Belagsfertig (Ausbaustufe 3+: Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung gegen Aufpreis. Preisgestaltung: - Preis Grundstück: € 120.600.- - Preis Etzi Typenhaus GRAZ 114 (belagsfertig): € 325.440.- inkl. Baustellengemeinkosten (z.B. Planung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung), Bodenplatte ohne Bauherrenmithilfe, Abdichtungs- und Isolierarbeiten, Rohbau ohne Bauherrenmithilfe, Zimmermannsarbeiten, Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Bauelemente (Fenster, Türen), Außenfassade, Innenputz, Sanitäre Rohinstallation, Heizung (Luftwärmepumpe). Exklusive bzw. gegen Aufpreis: - Ausbaustufe AUSBAUSTUFE 3+ (Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung): € 48.667.- - Anschlussgebühren - Kaufnebenkosten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung! Die kompakten Reihenhäuser am Petschlweg in 4320 Perg bieten eine Wohnfläche von etwa 104 m², verteilt auf vier Zimmer, und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Highlights auf einen Blick: ✅ Kellerabteile und Tiefgarage: Für jedes Haus steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Parkmöglichkeit im Tiefgeschoß zur Verfügung. Beides kann problemlos über einen außenliegenden Zugang erreicht werden. ✅ Parkplätze im Freien: Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung und können, wie auch der Tiefgaragenstellplatz, separat erworben werben. ✅ Fernwärme & Fußbodenheizung : Effiziente Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. ✅ Lage : Zentrumsnah, mit guter Anbindung zu Schulen, Einkauf und Natur. ✨ Ausstattung: Hochwertige Böden (Laminat/Fliesen) Balkon/Terrasse (je nach Einheit) Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Ideal für: Junge Familien mit Platzbedarf Berufstätige , die Wert auf Komfort legen Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie ‍♀️ Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Kindergärten und Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Schulen wie die HAK (Handelsakademie), HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und die Volkschule, ideal für Familien mit Kindern. Ärzte und Gesundheitszentren: Mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Perg und umliegende Städte. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. ️ Freizeit und Erholung: Grünflächen, Sport und Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Spielplatz, Grünflächen, zahlreichen Fitnessstudios sowie zum Hallen- und Freibad bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten drinnen und draußen - oder einfach für entspannte Spaziergänge in der Natur. Diese exklusiven Reihenhäuser bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und einer malerischen Umgebung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Perg begeistern und entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in dieser charmanten Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus vereint NATURNAHES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien. LAGE Durch die naturnahe Lage mit Bach und Wald entsteht eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eingebettet in die Natur liegt es unweit von Hagenberg (2,5 km) , Pregarten (2 km) oder Wartberg/Aist (3 km) entfernt. Hier finden Sie jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die nächste Autobahnauffahrt ist 3,4 km entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar. BESCHREIBUNG Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Der gemütliche Wohn/Essbereich mit Blick zum Garten bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine schöne Aussicht ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und einen eigenen Wellnessbereich im Haus schafft. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Die große Terrasse mit Sonnensegel bietet viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Ein kleines Schwimmbad und die Gartendusche zum Abkühlen sorgen an warmen Sommertagen für zusätzliche Lebensqualität. UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe: 14,02 m² Bad und Saunabereich: 12,77 m² Schlafzimmer/Gästebereich: 19,61 m² Doppelgarage: 56,41 m² OBERGESCHOSS: Flur und Bürobereich: 8,98 m² Schlafzimmer: 11,29 m² Bad: 3,76 m² WC: 1,28 m² Küche: 8,35 m² Abstellraum: 1,28 m² Terrasse: 15,61 m² Wohnbereich: 24,69 m² HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: * ruhige Sackgassenlage * hohe Privatsphäre * ideal für Naturliebhaber durch Nähe zu Bach und Wald * kleines Schwimmbad zur Abkühlung * Gartendusche mit Warmwasseranschluss * Grillstation im Garten * Rasenroboter * großes Sonnensegel * Saunabereich * große Fensterfronten für idealen Lichteinfall * Heizen mit Luftwärmepumpe (Dez 2022) * Photovoltaik 6 k Wp (Dez 2022) * Fußbodenheizung + Infrarotpanele * Sonnenschutz und Fliegengitter * Markise Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses zu überzeugen! [Email]; Karin Panholzer, TEL: [Tel] WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Kleines Wohnhaus in Redleiten: • 70m² Wohnfläche auf zwei Etagen, • 667m² Grundstück, • 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, • Heizung Infrarot Kaminofen, • großes Carport, • ruhige, sonnige Siedlungslage, • schöner Garten mit Teich, • Traunsteinblick, • HWB 49 kWh/m²a • sofort verfügbar! angeboten um € 189.000.-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Doppelhaushälfte TOP 10.2 - Grundstück 314m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 109m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: 1 PA Luft-Wasser Wärmepumpe Kombigerät Vitocal 222-A inkl. Warmwasseraufbereitung und Internet Modul, Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,4 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das vor etwa 5 Jahren erbaut wurde und sich in einem modernen und neuwertigen Zustand befindet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für die Familie (2 Kinderzimmer) und ein zusätzliches Zimmer, dass sich als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice eignet. Der Garten ist begrünt, mit einigen Obstbäumen bepflanzt und kann nach eigenen Vorstellungen fertig gestaltet werden. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, WC, offener Koch-Ess-und Wohnbereich, Speis, Gästezimmer, Technik- und Wirtschaftsraum; OG: 2 Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC. kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Bspr. Balkongeländer fehlt) Beschattung vorhanden (Rollläden und Raffstore) Sonstiges: Doppelgarage, Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach, Ortswasser, Ortskanal, Heizung mit Luftwärmepumpe/Fus Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das vor etwa 5 Jahren erbaut wurde und sich in einem modernen und neuwertigen Zustand befindet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für die Familie (2 Kinderzimmer) und ein zusätzliches Zimmer, dass sich als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice eignet. Der Garten ist begrünt, mit einigen Obstbäumen bepflanzt und kann nach eigenen Vorstellungen fertig gestaltet werden. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, WC, offener Koch-Ess-und Wohnbereich, Speis, Gästezimmer, Technik- und Wirtschaftsraum; OG: 2 Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC. kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Bspr. Balkongeländer fehlt) Beschattung vorhanden (Rollläden und Raffstore) Sonstiges: Doppelgarage, Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach, Ortswasser, Ortskanal, Heizung mit Luftwärmepumpe/Fussbodenheizung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]