Haus bis 4 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#hell

Nahe dem idyllischen Mattsee entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen: Das patentierte Sternhaus. Diese innovative Bauweise vereint die Privatsphäre eines Einzelhauses mit zukunftsweisender, wertbeständiger Architektur. Die Highlights Im Sternhaus : • Die Sonne im Raum: Durch die durchdachte Verglasung wandert das Tageslicht spürbar mit Ihnen durch den großzügigen Wohnraum. • Maximale Freiheit (90 m² bis 180 m²): Nur die Außenwände sind tragend. Gestalten Sie alle Innenwände völlig frei nach Ihren aktuellen Lebenswünschen – ein Haus, das sich Ihnen anpasst. • Absolute Privatsphäre: Massiver, ökologischer und atmungsaktiver Ziegelbau. Durch 50 cm dicke Haustrennwände genießen Sie das ungestörte Gefühl eines freistehenden Einzelhauses. • Zukunftssicher & Nachhaltig: Durch die optimierte Geometrie der Außenwände sparen Sie von Natur aus Energie und Erhaltungskosten. Ein Haus für das ganze Leben – für Familien sowie für die spätere Lebenshälfte bestens geeignet. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren und Sie erreichen uns für Terminwünsche unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] (Frau Anna Linecker). Sie können auch ein Expose anfordern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Lambach im Bezirk Wels-Land. Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigem Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit separater Garderobe. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht harmonisch in das Esszimmer sowie die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten über. Zusätzlich rundet ein stilvoller Bartisch die hochwertige Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist der helle, neu errichtete, dreifach verglaste Wintergarten mit zwei Ausgängen in den Garten. Dank neuem Samsung-Klimagerät lässt sich dieser ganzjährig komfortabel nutzen. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein zweiter Wintergarten, ebenfalls neu errichtet und klimatisiert, mit eigenem Gartenzugang zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich eignet. Das ca. 500 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Hochbeeten, Gewächshaus, Hasengehege, Kinderspielplatz sowie einem beheizbaren Pool (Baujahr 2021) mit Außendusche. Ein neuer Holzpavillon schafft den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, einen neu errichteten Zaun sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine ca. vier Jahre alte Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine 10 k Wp Photovoltaikanlage mit 15 kWh modularem Batteriespeicher sowie Einspeisevereinbarung sorgen für niedrige Energiekosten. Darüber hinaus wurden Dämmung und Fassade, sämtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Heizungsleitungen, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie die Innentüren erneuert. Das Haus ist halbunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum von Lambach. Auf Wunsch kann ein Teil des Mobiliars übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Besichtigungstermin um sich selber von dem Objekt zu überzeugen. Die Immobilie liegt ca. 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Lambach Flaviastraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY, Lidl und Billa in kurzer Distanz, teils fußläufig erreichbar. Drogerieangebote wie Bipa in der näheren Umgebung. Postpartner und weitere Alltagserledigungen im Ortsbereich. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine Apothekennähe im Umfeld, ebenso zahnärztliche Versorgung im Ortsbereich. Öffentliche Anlaufstellen und Servicepunkte im nahen Zentrum erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Gasthäuser im Umfeld, ergänzt durch kleinere Dienstleister im Ortskern. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Lambach Flaviastraße, je nach Verbindung auch mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Lambach liegt in ca. 15 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit dem Auto; damit Anschluss in Richtung regionaler Zentren. Straßenanbindung: Anschluss an die A1 bei Vorchdorf in ca. 15 Minuten mit dem Auto, damit Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. Trotz der guten Erreichbarkeit zentraler Versorgungs- und Verkehrsangebote sind Parks, Spielplätze und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Damit ergibt sich eine Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Grünflächen im nahen Umfeld. Highlights: *Großer, gepflegter Garten * Beheizt & beleuchteter Pool mit Außendusche * Energieeffizientes Zuhause * 10 k Wp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Erneuerte Dämmung und Fassade * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Zwei Wintergärten (beide mit neuem Klimagerät) * Garage mit Werkstatt * Hochwertige Einbauküche * Gepflegter Garten mit neuem Pavillon - Urlaub Zuhause * Neue Innentüren * Neuer Zaun * Ruhige Lage nahe dem Ortskern * Halbunterkellert Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden - der Aufpreis beträgt 50.000,- €. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verlassenschaftsverkauf im Bieterverfahren mit einem Startpreis von Euro 290.000. Aufteilung: (im Übersichtsplan Haus 2) Keller (55,12m²): Vorraum, 3 Kellerräume EG. Windfang, WC, Wirschaftsraum, Wohnen-Essen-Kochen OG (55,24m²): Gang, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Überdachte Terrasse Garage Garten Aufschließung: Kanal, Strom, Ortswasser, Gas, Liwest Im März 2026 wurde die Gasheizung erneuert und im Bad eine Dusche eingebaut (Investitionskosten laut Rechnungen ca. Euro 18500. ) Zur Liegenschaft wird auch ein Miteigentumstanteil an der Privatstrasse übertragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und b Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Oder Sie nutzen das Haus als großes Ganzes mit viel Platz für Ihre Visionen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee oder zum neuen Hotspot St.Georgen im Attergau. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1, die Sie in schnell die Ballungszentren bringt. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten • mit der Lokalbahn in 20 Minuten Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham - das Erholungsgebiet Attergau / Attersee ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus - Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee, 5 Min nach St.Georgen im Attergau - Erholungsgebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Ebene Lage, Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie neu : Ihr neues Zuhause - 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Modernes Einfamilienhaus in St.Georgen im Attergau - Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird , möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird. Objektbeschreibung Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wie neu : Ihr neues Zuhause - 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Modernes Einfamilienhaus in St.Georgen im Attergau - Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird , möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird. Objektbeschreibung Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein harmonisches Wohngefühl, gepaart mit modernster Technik, gelegt wurde. Errichtet wurde das Haus von renommierten Firmen aus der Region in massiver Bauweise mit 50 cm starken Ziegeln. Die hochwertige Konstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für nachhaltige Wertbeständigkeit. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der elegante, moderne Massiv-Eichenholztisch unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die neuwertige Küche macht das Leben einfach und bietet alles was das Gourmetherz begehrt. Einbaumöbel von Tischlern vervollständigen das Angebot. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und viele liebevoll ausgearbeitete Details. Das gesamte Haus vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, ohne aufdringlich zu wirken - stilvoll, modern und dennoch angenehm zurückhaltend. Ausstattung Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Präzision ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: Massive Ziegelbauweise (50 cm) ca. 192 m² Wohnfläche Hochwertige Verarbeitung bis ins kleinste Detail Elegante stumpf einschlagende Innentüren Sockelputz flächenbündig in die Wand übergehend Edle Holzparkett- und hochwertige Fliesenböden Großzügiger Wohn- und Essbereich Heizung kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden Moderner Massiv-Eichenholztisch und großzügige Designküche Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarot Kabine Ankleideraum vor dem Schlafzimmer Effiziente Erdwärmepumpe Alarmanlage mit Kamera viel Platz in der Doppelgarage Liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz zum Entspannen auf mehreren Ebenen Anschlüsse für einen Außenpool bereits vorhanden Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die bereits vorbereiteten Anschlüsse für einen Außenpool eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von St.Georgen im Attergau und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Stöckl-Leitn, einem bekannten Freizeit- und Erholungsgebiet. Ob Rodelspaß im Winter, Bewegung in der Natur oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Kinder und Erwachsene gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 5 Min erreichen Sie fußläufig das Zentrum von St.Georgen mit perfekter Infrastrktur. Mit dem Rad sind Sie in 10 Min am See. Die Lokalbahn verbindet See und Westbahn. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Fazit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen des Attergaus. St.Georgen ist weit über die Region hinaus für sein lebendiges Kulturleben bekannt. Der renommierte Attergauer Kultursommer begeistert jedes Jahr mit hochkarätigen Konzerten, Opern, Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen und macht den Ort zu einem kulturellen Treffpunkt des Salzkammerguts. Ergänzt wird dieses Angebot durch die traditionsreiche Veranstaltungsreihe "Hoamat der Attergau", der Brauchtum, Musik und regionale Identität auf authentische Weise erlebbar macht. Wer Wert auf Qualität, eine ruhige Umgebung, großzügige Wohnflächen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen - dieses Zuhause macht es möglich. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. www. Zeitam See.at - Die schönsten Immobilien am See. HWB: 42 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

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LIVING DUO Tarsdorf - Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 434 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Tarsdorf... [Mehr]