Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller

Rohbau zur Fertigstellung

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Dieses moderne Reihenhaus, das massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten eines neuen Hauses zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die großzügig geschnittene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaik- oder Solaranlage auf dem Dach, was Ihnen zukünftig nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Videoüberwachung kann ebenfalls installiert werden, um Ihr Zuhause noch sicherer zu machen. Ein Autoabstellplatz, der separat für 15.000,- € erworben werden kann, ist für E-Autos vorbereitet und mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um eine einfache Installation einer Ladestation zu ermöglichen. Dieses Reihenhaus in Korneuburg steht nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie bereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In der Gemeinde Sierndorf erwartet Sie ein exklusiver Bungalow, der keinen Wunsch offenlässt. Diese neue Immobilie, die eben entsteht, besticht durch ihre beeindruckende Massivbauweise und durchdachte Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf nur einer Ebene, bietet dieses Haus ein perfektes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer und im Mittelpunkt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Dort befindet sich auch ein Kaminanschluss, der es Ihnen ermöglicht einen zentralen Ofen mit Holzbefeuerung zu installieren Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag in einer ruhigen und stilvollen Umgebung ausklingen zu lassen. Lassen Sie sich von einer Immobilie verzaubern, die durch Qualität, Komfort und Ästhetik überzeugt. Eine Wohlfühloase für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, diesen außergewöhnlichen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen. Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Korneuburg, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein. Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Ruhig, Grün ++ Wien-Zentrum in 30 Minuten! ++" Dachgeschoss ausbaubar! Wer ein sehr gepflegtes und sofort bezugsfertiges Haus im Grünen, in sehr ruhiger Lage, und das nur eine halbe Autostunde entfernt vom Zentrum Wiens sucht, ist hier richtig! Dieses Haus wartet ab sofort in der Siedlungsgasse in Kleinrötz, direkt neben Harmannsdorf, nordöstlich von Korneuburg, auf seine(n) neuen Eigentümer. Im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche (voll ausgestattet inklusive Geräte), ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang zur Sonnenterrasse Richtung Süden. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf auch mit wenig Aufwand durch eine Zwischenwand in zwei Räume abgeteilt werden. Sämtliche Räume sind bequem zentral über den Vorraum zu erreichen, wo sich auch der Abgang zum Keller sowie Platz für einen Aufgang ins Dachgeschoß befinden. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller befinden sich zusätzlich zum Heiz- sowie dem Tankraum für die Ölheizung noch 4 weitere Räume, die alle über Fenster verfügen und somit ebenfalls (z B. als Hobbyräume) vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres WC. Eine Garage gibt es nicht, jedoch neben dem Haus genügend Platz für ein Carport. Kleinrötz ist durch die B6 sowie die S1 bestens angebunden. Korneuburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, Wien Zentrum in nur ca. 30 Minuten. Weiters gibt es im Ort die Buslinien 857 und 858, somit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten am Bahnhof Korneuburg und in ca. 50 Minuten in Wien Zentrum. Den Großteil der Infrastruktur zu Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Kinderbetreuung und Schulen findet man im benachbarten Harmannsdorf. Ein detailliertes Lageexposé steht selbstverständlich zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 450.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 95.000, /monatlich ? 1.900 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Kla... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #hell #ruhig

Massive Ziegelqualität, modernste Technik und Raum für eigene Ideen – diese 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Kapellerfeld vereint wertbeständige Architektur mit der Flexibilität, den finalen Feinschliff selbst zu bestimmen. Neubau-Erstbezug: Moderne 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Kapellerfeld mit PV-Anlage & Garten Wer ein Zuhause sucht, das sowohl durch moderne Ästhetik als auch durch intelligente Raumplanung überzeugt, wird hier fündig. Auf drei Ebenen bietet dieses Haus eine perfekte Trennung zwischen geselligem Leben, privatem Rückzug und funktionalem Mehrwert:• Erdgeschoss: Das Herzstück ist die über 47 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt fungiert. Diese schließt direkt an den Vorraum an, von dem aus auch das separate WC bequem erreichbar ist. • Obergeschoss: Drei separat begehbare Schlafräume und ein großes Badezimmer bilden den privaten Rückzugsort für die ganze Familie. • Untergeschoss: Über 60 m² zusätzliche Nutzfläche bieten neben dem Technikraum eine eigene großzügige Waschküche sowie einen weitläufigen Hobbyraum für Fitness oder Freizeit. Qualität ohne Kompromisse Hier wurde konsequent auf Markenqualität gesetzt. Die solide Substanz aus Wienerberger Ziegeln sorgt gemeinsam mit den Rekord-Fenstern für Ruhe und ein gutes Wohnklima. Technisch ist das Haus mit einer Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer 10 k Wp Photovoltaikanlage inkl. Speicher bereits autark für die Zukunft gerüstet. Die Vorteile auf einen Blick:- Massivbau: Werthaltige Ziegel-Bauweise (Wienerberger). - Energie-Champion: 10 k Wp PV-Anlage mit Speicher & Vaillant Wärmepumpe. - Platzwunder: 4 Zimmer plus über 60 m² vielseitige Nutzfläche im Untergeschoss (inkl. Waschküche). - Individuell: Belagsfertige Übergabe – die Wahl der Böden und Fliesen bleibt in eigener Hand! - Schlüsselfertig-Option: Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis möglich. - Gut angebunden: Urbanes Wohnen in Kapellerfeld mit schneller S-Bahn-Anbindung nach Wien und Erholungsraum vor der Haustür. - E-Mobilität: Stellplatz inklusive Vorrüstung für eine E-Ladestation. Die Raumaufteilung im Detailim Erdgeschoss • Vorraum mit ca. 4,65 m² • WC mit ca. 2,35 m² • Wohnküche mit ca. 47,57 m²im Obergeschoss • Gang mit ca. 5,31 m² • Badezimmer mit WC mit ca. 9,55 m² • Zimmer mit ca. 20,88 m² • Zimmer mit ca. 15,12 m² • Zimmer mit ca. 12,86 m²im Kellergeschoss • Stiegenhaus mit ca. 12,77 m² • Kellerraum mit ca. 32,76 m² • Kellerraum mit ca. 9,82 m² • Kellerraum mit ca, 6,55 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte bereits Realität werden! KAUFPREISE belagsfertig: EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Stellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 405 Widmung: BW-2WE Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 405 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenhaus in der charmanten Stadt Korneuburg. Dieses Neubauobjekt, das im Jahr 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wird, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses und ist ab sofort bereit für Ihren Erstbezug. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Insgesamt erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Zur Ausstattung gehören zudem zwei moderne Bäder mit WC und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem großen Garten oder auf der ansprechenden Terrasse und nutzen Sie den zusätzlichen Balkon, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist belagsfertig und mit einer Leerverrohrung am Dach ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, eine Solar- oder Photovoltaikanlage zu installieren. Für Ihre Mobilität steht ein optionaler Autoabstellplatz zur Verfügung, der für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Auch die Einrichtung einer Ladestation für Elektroautos ist hier möglich. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Korneuburg und machen Sie dieses moderne Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die Immobilie steht nach Abschluss des Kaufvertrags zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Gepflegtes Haus mit Balkon, Garten und Fernblick Am Rande einer idyllischen, ruhigen Siedlung in Hügellage, umgeben von Feldern und Wiesen und mit schönem Fernblick, wird ein gut erhaltenes Elk-Fertigteilhaus (BJ 1986/87, Holz, in Großtafelbauweise) verkauft. Mit viel Liebe wurde es laufend instand gehalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Der Grundriss ist sehr gut, die Nutzfläche erstreckt sich über 2 Ebenen: Im Erdgeschoß teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² auf in Wohnzimmer mit Balkonausgang, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Der auch ca. 80 m² große Keller ist gartenseitig ebenerdig und verfügt über Nutzräume, Lagerflächen und Hobbyräume (Bar und Wohnraum). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient dzt. als Stauraum. Der gepflegte Garten erstreckt sich über 2 Ebenen. Parkmöglichkeiten für mehrere PKWS sind vor dem Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, Stiegenabgang in das Untergeschoß Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon und Fernblick Küche mit Essplatz 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne Extra WC Untergeschoß ? Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gut ausgebaut und auf der Rückseite wie ein Erdgeschoß mit direktem Gartenausgang nutzbar. Es gibt 5 Nutzräume: 2 Hobbyräume (z B. Bar), Technikraum, Waschküche, Lagerraum Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten Dachboden: nicht ausgebaut, dzt. Lagerfläche Der Energieausweis vom 02.10.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 193,1 kWh/m²a, fGEE 2,12. Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage. Ein entzückendes Haus mit Potential für eigene Ideen. Ausstattung/Bauweise: Elk-Holzfertigteilhaus, unterkellert. Die Böden sind teilweise Parkett, Fliesen oder Teppich. Dach: Bramac-Alpensteindach Heizung: Gasheizung Die Liegenschaft ist an das öffentliche Netz für Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Kanal, Wasser) angeschlossen. Gemäß aktueller Flächenwidmung (NÖ-Atlas) ist die Liegenschaft als ? Bauland Wohngebiet? ausgewiesen. Grundstücksgröße (lt. Grundbuch) ca. 619 m², davon bebaut: ca. 94 m² Wohnfläche: ca. 80 m² im EG Nutzfläche: ca.160 m² inkl. Keller und Hobbyräume Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Stockerau auf einem Eckgrundstück in der Josef Ressel-Gasse 14 mit 627 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die verbaute Fläche beträgt ca. 107 m². Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 30 m² Wohnnutzfläche Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein; zusätzlich befindet sich eine Gartenhütte mit ca, 9 m² auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum bietet. Highlights: Sehr ruhige Wohnlage Eckgrundstück Massivbauweise Voll unterkellert Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision c... [Mehr]