Haus bis 4 Zimmer im Burgenland kaufen
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OKHaus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 106m² / 3,5 Zimmer
€ 1.214,15 / m²
#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Seit 1911 voller Geschichten. Bereit für Ihre – historischer Streckhof zwischen besonderer Handschrift, Weinlaub und Gartenidylle. Weinlaub rankt sich entlang der Fassade. Grüne Fensterläden rahmen die Fenster, eine zweiflügelige Holztür öffnet sich zum Hof. Sonnenlicht fällt durch die Blätter auf den Boden, ein Tisch steht im Schatten der Bäume. Es ist ein Ankommen, das zu diesem Haus passt: ruhig, unaufgeregt und voller kleiner Entdeckungen. Seit 1911 gehört dieser historische Streckhof zu Frankenau-Unterpullendorf. Auf rund 2.514 m² Grund erzählt er von burgenländischer Wohnkultur und von einem Eigentümer, der als talentierter Tischler vieles mit seinen eigenen Händen geschaffen hat. Im Blaufränkischland, nahe der Sonnentherme Lutzmannsburg, wartet hier ein Haus darauf, dass seine Geschichte weitergeht. Schon beim Eintreten begegnet man dem handwerklichen Können seines Eigentümers. Aufwendig gestaltetes Parkett, hölzerne Türen, Deckenverkleidungen und individuelle Einbauten ziehen sich durch die Räume. Man entdeckt Muster, fein gearbeitete Türfüllungen und immer wieder die warme Ausstrahlung des Holzes. Diese Details geben dem Haus seine Persönlichkeit. Im Wohnzimmer fällt der Blick auf das geometrisch gemusterte Parkett. Eine großzügige hölzerne Wohnwand und dekorative Holzleisten an der Decke ergänzen den Raum, während durch die Fenster Tageslicht auf den Boden fällt. Gleich nebenan prägen eine markante Kassettendecke, Holzvertäfelungen und passende Einbauten den Eingangsbereich. Hier wird spürbar, wie viel Arbeit und persönliche Verbundenheit in diesem Haus stecken. Die Wohnküche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt. Holzfronten, warmtonige Bodenfliesen und eine Eckbank schaffen den passenden Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Essen nach einem Tag im Garten. Durch die offene Tür ist der Hof nur wenige Schritte entfernt. Auf rund 106 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Weitere Räume mit Holzböden und Blick ins Grüne bieten Platz für Schlafen, Wohnen und persönliche Rückzugsorte. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Im hinteren Wohnbereich befinden sich eine weitere Kochgelegenheit und ein Vorraum mit eigenem Zugang vom Hof. Die hintereinander angeordneten Räume folgen der traditionellen Form des Streckhofs und verbinden das Leben im Haus auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 20,63 m²Abstellraum: 1,80 m²Bad: 4,06 m²Vorraum: 8,75 m²WC: 1,42 m²Küche: 16,63 m²Zimmer 1: 24,08 m²Küche / Vorraum 2: 11,61 m²Abstellraum 2: 2,15 m²Zimmer 2: 14,45 m²Außenbereich und Nebengebäude: Zwei Gartenbereiche mit gewachsenem Baumbestand Vier Stadl, davon einer baufällig Und draußen beginnt einer der schönsten Teile dieses Anwesens. Rund 1.521 m² Gartenfläche, verteilt auf zwei Gartenbereiche, geben dem Alltag viel Freiraum. Gewachsene Bäume spenden Schatten, dazwischen öffnen sich Wiesenflächen und sonnige Plätze. Entlang des Hauses begleitet das Weinlaub die Fassade; die grünen Fensterläden, die Holzelemente und das rote Ziegeldach ergeben ein stimmiges Bild. Hier lässt sich ein langer Tisch für Familie und Freunde aufstellen. Ein Gemüsegarten anlegen. Ein Lieblingsplatz unter einem Baum finden. Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Garten jene gewachsene Atmosphäre, die Zeit braucht – und die man bei einem Spaziergang über das Grundstück unmittelbar erlebt. Zum Hof gehören außerdem vier Stadl und rund 290 m² Lagerfläche. Alte Tore, unterschiedliche Gebäudeteile und ihre Anordnung am Garten erzählen von der früheren Nutzung des Anwesens. Sie bieten Raum, um über Aufbewahrung, Hobby und handwerkliche Ideen nachzudenken. Dabei braucht die weitere Nutzung einen realistischen Blick auf die Bausubstanz: Einer der vier Stadl ist baufällig, und auch bei den übrigen Gebäudeteilen richtet sich das Potenzial nach ihrem Zustand und den erforderlichen Maßnahmen. Das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig. Wer sich seiner annimmt, kann die vorhandenen Tischlerarbeiten in eine behutsame Erneuerung einbeziehen und dem Haus zeitgemäßen Komfort geben. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Geheizt wird mit Strom und Holz. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht bereits jedoch an das Wassernetz derzeit nicht, laut Information kann dieser hergestellt werden. Auch jenseits des Gartentors hat das Leben hier seinen besonderen Reiz. Frankenau verbindet ländliche Ruhe mit den Möglichkeiten einer vielseitigen Genussregion: Die nahegelegene Sonnentherme Lutzmannsburg lädt zu entspannten Stunden im warmen Wasser und abwechslungsreichen Familientagen ein. Golfliebhaber finden beim GC Sonnengolf bei Lutzmannsburg einen 18-Loch-Platz samt Driving Range – ideal, um eine Runde im Grünen zum festen Bestandteil der Woche zu machen. Rundherum prägt das Blaufränkischland mit seinen Weingärten, Winzerbetrieben und gemütlichen Heurigen das Lebensgefühl. Eine Weinverkostung, eine Radtour durch die sanfte Hügellandschaft oder ein Spaziergang auf dem örtlichen Unendlichweg lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag einbauen. Und nach einem Ausflug wartet zu Hause der eigene Garten unter dem Weinlaub. Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur, Bewegung und guten Wein schätzen – und sich ein Stück jener Gelassenheit wünschen, für die man sonst erst verreisen muss. Die ruhige Lage im Blaufränkischland machen den historischen Streckhof zu einem reizvollen Ausgangspunkt für das Leben im Burgenland. Das Anwesen ist sofort verfügbar und spricht Menschen an, die Freude an einem alten Haus haben, seinen Charakter schätzen und eigene Vorstellungen mitbringen. Der Eigentümer als passionierter Tischler hat diesen Hof über viele Jahre geprägt. Nun ist Platz für Menschen, die unter dem Weinlaub ankommen, im Garten ihre Lieblingsplätze finden und dem Haus eine neue Zukunft geben. Gerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Streckhof bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach, Burgenland / 150m² / 4 Zimmer
€ 1.993,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Zwei Terrassen und ein Balkon in verschiedene Himmelrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Relaxen ein. Im Garten bietet eine herrliche Laube weitere schattige Sitzmöglichkeiten. Diese ist über einen mit Naturstein gepflasterten Weg mit dem praktischen Gartenhaus verbunden. Ein Mähroboter gehört zum Inventar und wird wie die gesamte Einrichtung gemeinsam mit der Liegenschaft übergeben. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² (Angaben Eigentümer) setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 großer Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Miele-Geräten 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine Im Keller stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung: 2 Abstellräume, Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Küche Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit einer tollen Infrastruktur. Fordern Sie gleich das Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 182,09m² / 3,5 Zimmer
€ 12.757,43 / m²
#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg deal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die nähe zum Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]
Haus kaufen in 2421 Kittsee
Neubau-Bungalow in Kittsee inkl. Grundstück
€ 440.000,-
2421 Kittsee / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Neubau-Bungalow in Kittsee inkl. Grundstück Sie wünschen sich ein modernes Eigenheim, möchten aber weder ein Grundstück suchen noch sich selbst um Abriss, Vermessung, Fundament und die einzelnen Vorbereitungsschritte kümmern Für diese Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee besteht die Möglichkeit, anstelle einer Sanierung des bestehenden Hauses ein modernes Neubauprojekt mit einem ca. 100 m² großen Bungalow zu realisieren. Das geplante Konzept verbindet die Vorteile eines ebenerdigen Neubaus mit einem kompakten Grundstück in attraktiver Lage nahe Bratislava. Auf Basis der derzeitigen Projektkalkulation liegt das gesamte Projekt bei ca. € 440.000,-. Im kalkulierten Gesamtprojekt enthalten Der derzeit kalkulierte Gesamtpreis umfasst insbesondere: Grundstück Vermessung Abriss des bestehenden Gebäudes Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche belagsfertige Ausführung Fundament / Bodenplatte erforderliche Anschlüsse projektbezogene Nebenkosten Modernes Wohnen auf einer Ebene Ein Bungalow bietet hohen Wohnkomfort und eine besonders praktische Raumorganisation, da sich sämtliche Wohnbereiche auf nur einer Ebene befinden. Auf ca. 100 m² Wohnfläche lässt sich ein modernes Raumkonzept beispielsweise mit: großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich Elternschlafzimmer zwei weiteren Zimmern Badezimmer separatem WC Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum Vorraum und Garderobe realisieren. Die konkrete Raumaufteilung und Ausstattung kann entsprechend der technischen Möglichkeiten und Planung abgestimmt werden. Belagsfertige Ausführung Der Bungalow wird belagsfertig kalkuliert. Damit sind die wesentlichen Bauleistungen bereits ausgeführt, während die finale Gestaltung der Innenräume individuell durch den Käufer erfolgen kann. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen können somit nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet neben dem geplanten Bungalow weiterhin Platz für Terrasse und Garten. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, zum Shopping K1 sowie die Lage im Dreiländereck Österreich Slowakei Ungarn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick Neubau statt aufwendiger Sanierung moderner Bungalow ca. 100 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene ca. 400 m² Eigengrund belagsfertige Ausführung Grundstück bereits vorhanden Vermessung berücksichtigt Abriss des Altbestandes berücksichtigt Fundament berücksichtigt Anschlüsse berücksichtigt projektbezogene Nebenkosten berücksichtigt ruhige Wohnlage sehr gute Nähe zu Bratislava UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.072,73 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Modernisiertes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Steinbrunner Strandbad. Dieses charmante Haus, auf einem 464 m² großen Pachtgrundstück (Superädifikat), überzeugt durch seine moderne, einladende Wohnatmosphäre und die attraktive Lage zum Steinbrunner See. Pachtbedingungen: Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 169 (Basis: € 4,37 pro m²/ Jahr). Die Pacht wird von der Gemeinde vergeben und ist wertgesichert, das heißt, sie wird jährlich indexiert angepasst. Der bestehende Vertrag läuft noch bis Dezember 2040. Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1978, Zubau 2018 mit umfassender Modernisierung • Neues Dach • 25 cm Wärmedämmung • moderne Fenster mit Außenjalousien • Stromheizung mit Radiatoren, steuerbar per Handy-App • Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen • Pelletsofen für ganzjähriges Wohlfühlklima • Gartenhütte als Stauraum • Gartenzaun mit elektrischem Einfahrtstor • Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Die Küche und die Badezimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt und sind mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Der offene Essbereich mit Küchennische ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag oder entspannte Stunden braucht. Ergänzt wird der Raum durch ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und/oder Schlafzimmer nutzen lässt. Über eine Leiter gelangt man in eine charmante Nische unter dem Dach, die vielseitig einsetzbar ist – ob als Stauraum oder zusätzlicher Schlafplatz. Das Haus ist klug auf dem Grundstück platziert und schafft dadurch einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine freundliche Terrasse, die bereits angelegt ist und noch nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann – ideal, um persönliche Vorstellungen von einem gemütlichen Freiluftbereich zu verwirklichen Dieses Wohnobjekt ist ideal für 2 Personen als Dauerwohnsitz oder auch für Familien als Urlaubsresidenz. Sommer wie Winter nutzbar. Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Infrastruktur & Versorgung Die Steinbrunner Seesiedlung bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind das Seebad mit Gastronomie, Spielplatz und Radwegen sowie die Nähe zu Eisenstadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht in der Seesiedlung ein kleiner Kiosk zur Verfügung, während der BILLA in Steinbrunn nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinem breiten Sortiment auch den größeren Einkauf bequem abdeckt. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Linien fahren von Steinbrunn bzw. Neufeld/Leitha Richtung Eisenstadt und Wien. Besonders die Linie 902 verbindet Steinbrunn mit Eisenstadt, wo Anschlusszüge nach Wien bestehen. Freizeit & Erholung Steinbrunner See / Seebad: Naturbad mit parkartigem Gelände, Liegewiesen und Steg. Spielplatz und Seerestaurant „Lakeside“ mit Terrasse direkt am Wasser. Rad- und Gehwege: Ein neu errichteter „Alltags-Geh- und Radweg“ verbindet die Gemeindeteile Steinbrunn-Ort und Neue Siedlung sowie Nachbargemeinden wie Neufeld. Lebensqualität: Die Seesiedlung ist besonders attraktiv für Familien und Dauerbewohner, da sie sowohl eine ruhige Wohnlage als auch Freizeitangebote am See und Umgebung bietet. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7400 Oberwart
Autarker Bungalow in Massivbauweise ? inkl. PV Anlage in ruhiger Lage in Oberwart zu verkaufen!
€ 287.000,-
7400 Oberwart / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.415,38 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In Oberwart steht in ruhiger Lage dieser moderne Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt. Das bewährte Hauskonzept verbindet kompakte Wohnfläche mit moderner Ausstattung und wird hier inklusive Grundstück angeboten. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet jeder Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein großzügiger und heller Wohnbereich. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraumbietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Mit insgesamt rund 45 m² Fläche bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Nachhaltige Energie & Bauweise: Auch beim Energiekonzept wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Lösung Wert gelegt. Eine im Kaufpreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage ohne Speicher ermöglicht die nachhaltige Erzeugung von Eigenstrom. In Kombination mit dem Heizsystem und einer modernen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und auf niedrige laufende Kosten ausgerichtetes Wohnkonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Haus kaufen in 7522 Strem
7522 Strem / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
In sonniger Aussichtslage liegt dieses schöne Kellerstöckl und bezaubert durch seine Größe und den guten Erhaltungszustand. Es gibt einen schönen Kachelofen, der zur Beheizung der Wohnküche und des Schlafzimmers dahinter dient. In der geräumigen Küche steht auch ein toller Tischherd zum Kochen bereit. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche und Bad, Wc, und Werkstatt.3 Räume haben eine Holztramdecke und eine teilweise originale alte, sehr gemütliche Einrichtung. Ein Ziehbrunnen dient der Wasserversorgung des Hauses und des Gartens. Ortswasser könnte beantragt werden. Das Haus wurde auch an das Kanalnetz angeschlossen, Wc und Bad sind von aussen begehbar. Ein wunderbarer, alter Gewölbekeller lässt sich als Lagerkeller, aber auch als Partylocation nützen. Der große Garten bietet noch viel Platz zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst oder Wein. Eine gute Gelegenheit ein kleines Naturparadies zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
€ 295.000,-
7400 Oberwart / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.010,20 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in guter Lage in Oberwart. Das Wohnhaus hat eine gemütliche Wohnküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Man kann den Keller vom Garten aus ebenerdig betreten, auch hier ist eine gemütliche Sommerküche , 1 Dusche und 1 Wc , sowie ein Schlafraum vorhanden. Weiters gibt es 2 Abstellräume und einen Heizraum. Es gibt eine neue Gas-ZH und auch eine Holzheizung als Alternative. Ein schöner Garten mit einem elektrischen Einfahrtstor , sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstell-oder Werkstattraum und ein Brunnen ergänzen dieses Angebot. Ein nettes Haus zum gleich Einziehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 50m² / 2 Zimmer
€ 799,80 / m²
#Ferienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 50m² • Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzugshaube und Elektro-Herd • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 2 Schlafzimmer (1x1 Bett und 1x2 Betten) • Mobile Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Kleiner Wintergarten mit bequemer Sitzgarnitur Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 4.000,-. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 124m² / 2 Zimmer
€ 2.975,81 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
++Wohnen wo andere Urlaub machen, das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.#Daten zum Objekt:• Vorraum• WC• Bad mit Dusche• Zimmer I• Zimmer II- Wintergarten• Wohnküche• Abstelltaum/Technikraum• Terrasse• Garage#Technik:• Massivbauweise• Heizung: Fußbodenheizung• Sauna• direkter Zugang zum Badeteich#Kosten: Siehe Tabelle (letzte Seite)#Lage: Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 90m² / 4 Zimmer
€ 2.655,56 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein traditionelles burgenländisches Anwesen in Breitenbrunn am Neusiedler See auf einem Grundstück von rund 710 m². Das Objekt stammt teilweise aus der Zeit vor 1945 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Die straßenseitige Bebauung erfolgt in geschlossener Bauweise und verleiht dem Anwesen seinen charakteristischen Charakter. Eine überdachte Einfahrt mit Tor ermöglicht die Zufahrt in den Innenbereich und bildet das zentrale Verbindungselement des Gebäudekomplexes. Das Objekt umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 30 m² Wohnfläche Küche Zimmer Unter dieser Wohneinheit befindet sich ein kleiner, traditioneller Weinkeller mit einer Fläche von ca. 26 m². Wohneinheit 2: ca. 60 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer Vorraum separates WC Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich mehrere Neben- und Lagerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Lager-/Abstellraum ca. 14 m² Holzlager ca. 15 m² weiterer Abstellraum ca. 21 m² Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für kreative Käufer bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand zu revitalisieren und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage Breitenbrunn am Neusiedler See zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitgemeinden der Region. Die Nähe zum Neusiedler See, zahlreiche Freizeitangebote, die gute Erreichbarkeit von Eisenstadt und Wien sowie die hohe Lebensqualität machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 710 m² Traditioneller burgenländischer Hofcharakter Geschlossene Bauweise Zwei bestehende Wohneinheiten Überdachte Einfahrt mit Tor Weinkeller vorhanden Mehrere Neben- und Lagerräume Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See Ideales Projekt für Sanierer und Liebhaber alter Bausubstanz Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für alle, die den Charme eines historischen burgenländischen Anwesens erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Diese Liegenschaft vereint den Charme traditioneller burgenländischer Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder als Projekt für Liebhaber historischer Gebäude – hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus zwei bestehenden Wohneinheiten, einem gemütlichen Weinkeller, zahlreichen Nebenräumen sowie dem großzügigen Grundstück bietet eine solide Grundlage für kreative Ideen und langfristige Wertschöpfung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zu und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Anwesens und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein, Neufeldersee - Pottendo... / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
"Kleines Haus und großer Obstgarten in Hornstein!"Sie wünschen sich ein eigenes Haus und einen großen naturnahen Garten, wo Obst und Gemüseanbau im größeren Stil möglich sind? Auch die Haltung von Schafen oder Ziegen wäre möglich und Bienenzucht und noch viel mehr! Dieses große Grundstück (ca. 1.000 m² Bauland und ca. 4.100 m² Grünland) in guter Lage mitten in Hornstein nahe dem beliebten Neufeldersee und Pottendorf und unweit von Eisenstadt entfernt bietet vielseitige Möglichkeiten der Verwirklichung Ihrer Träume! Das alte Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Keller sowie einem Schuppen mit ca. 16 m² wartet auf Revitalisierung und Vergrößerung und auch der schöne Obstgarten mit herrlichen Marillenbäumen, Trauben, Holler und anderen Pflanzen möchte gepflegt und genützt werden! Die gute Lage im Ortszentrum von Hornstein mit Busanbindung und nur wenige Autominuten von der A3 Autobahn entfernt lockt auch Familien mit landwirtschaftlichen Ambitionen an - eingebettet in idyllischer Landschaft des sonnigen Burgenlandes und am Fuße des Leithagebirges - mit einigen naheliegenden Städten bietet diese Liegenschaft Potenzial für viele Ideen, die verwirklicht werden möchten. Ein Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, eine Tankstelle und Gastronomie im Ort runden das Angebot ab. Erwecken Sie diese einzigartige Immobilie zu neuem Leben und senden Sie jetzt Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <6.500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
