Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 263/90 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1843, Teilsanierung 2018 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum; EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; DG: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimati Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Seitenstraße in Lieboch, überzeugt durch eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair! Eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten – ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie. Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung.+ ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk + umfassende Sanierungen 2021 & 2018:– Gas-Heizung – z T. Dämmung – Böden & Wände – Leitungen & Elektrik – Gartenhütte & Terrasse – Werkstatt, Carport & Parkplatz+ süd-westliche Ausrichtung + überdachte Loggia + Glasfaser beim Haus Eine gepflegte Zufahrt führt zu einem liebevoll angelegten Garten, in dem blühende Sträucher, alte Obstbäume und farbenfrohe Stauden eine entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die umliegenden Hügel schweifen zu lassen und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe zu genießen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In idyllischer Grünlage nahe Graz erwartet Sie diese Liegenschaft, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.650 m² Grundstücksfläche. Zum Verkauf steht die mittlere Einheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche (inkl. Werkstatt, Garage und Keller) von rund 197 m². Die Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen und viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst: Vorraum4 Zimmer, davon drei mit direktem Zugang ins Freie Küche mit Essbereich und Möglichkeit zur Erweiterung Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Ein zweites separates WCWaschraum Werkstatt mit praktischer KFZ-Grube Garage Technikraum Lagerräumlichkeiten Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Mit etwas Geschick und überschaubarem Kostenaufwand kann dieser Wohnraum in kürzester Zeit zu Ihrer persönlichen Wohnoase werden. (Fenster und Rollläden wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Gasheizung inklusive Pufferspeicher ist erst etwa ein Jahr alt.) Die Außenflächen werden gemeinschaftlich von den drei Eigentümern genutzt und gepflegt und darüber hinaus steht jeder Einheit ein eigener Bereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gewächshaus, Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus. Zusätzlich bieten die Flächen vor und hinter den Zugangsbereichen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Nutzung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage nahe Graz Ca. 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 197m²4 großzügige Zimmer Drei Zimmer mit Ausgang ins Freie Werkstatt mit KFZ-Grube Garage und umfangreiche Lagermöglichkeiten Gemeinschaftsgrundstück mit rund 1.650 m²Eigene Gartenbereiche mit Gewächshaus, Gemüsebeeten und Gartenhaus Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Graz. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ***Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Ihr Rückzugsort in der Natur! Sie suchen einen gemütlichen Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Steiermark zu genießen? Dieses urige Gartenhaus in Nestelbach bei Graz bietet Ihnen genau das - auf einer kompakten Fläche von ca 18 m² erleben Sie Erholung pur inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Grundstück ist 530m² groß, weitestgehend eben und liegt am Waldrand. Das Häuschen besticht durch seinen rustikalen Charme und die optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Ob als Wochenenddomizil, Hobbyraum oder privater Rückzugsort - hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der frischen Luft ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes und erschwingliches Gartenhaus in einer der schönsten Regionen der Steiermark Ihr Eigen zu nennen. Für nur 35.000,00 € können Sie sich Ihren Traum von einem naturnahen Rückzugsort erfüllen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS KEIN WASSER, KANAL UND STROM ANGESCHLOSSEN SIND! Die Versorgungsleitungen liegen in ca 250m Entfernung. - Keine Erweiterungen des Bestandes möglich -keine Haupt- oder Nebenwohnsitze möglich - reine Freizeitimmobilie Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Gartenhaus in Nestelbach wartet auf Sie - greifen Sie zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

SIE können etwas daraus machen.... In schöner Kuppen-Aussichtslage Richtung Osten und Westen befindet sich dieses baufällige Kellerstöckl auf einem Grundstück mit ca. 927m² lt. Grundbuch. Es handelt sich um keine Alleinlage! Sie könnten das Kellerstöckl zum Teil erhaltend renovieren und großzügig erweitern (dies ist aufgrund der Dichte und der Widmung möglich)... ODER Sie lassen das Kellerstöckl abreißen und errichten ein neues modernes Gebäude Ihrer Wahl. Auf der östlichen Seite befindet sich eine Straße im Ortsgebiet mit 50kmh Geschwindigkeitsbeschränkung. Das Grundstück hat in östlicher und westlicher Richtung eine Hanglage. Die Liegenschaft wird übergeben wie sie vorzufinden ist. Highlights: Durch die Kuppenlage haben Sie sowohl nach Osten und Nordosten als auch nach Westen eine sehr schöne Aussicht - Westaussicht siehe Video. Viel Sonne bei Sonnenschein. Es gibt einen Brunnen in der rechten Grundstücksecke. Er ist bei Bauarbeiten nicht im Weg. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Idyllische kleine Landwirtschaft mit Fischteichen in Nestelbach mit einer Gesamtfläche von 36.550 m² Wald, Viehhalt (derzeit 15 Schafe, Enten, Gänse), Fischteiche (Schuppen-, Spiegel- und Amurkarpfen, Scheien), 1 Wohnhaus etc. Die bestehende Fläche des Wohnhauses kann verdoppelt werden. Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber www.immobilien.st, [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte in Raaba-Grambach bietet die Gelegenheit, Wohnen mit Garten in einer etablierten Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Die Nähe zu Graz, die gute Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für all jene, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geschlossenen Terrassenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und die vorhandenen Flächen erweitert. Diese Immobilie eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und schrittweise an moderne Wohnansprüche anzupassen. Dadurch bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnwünsche. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der äußerst gepflegte Garten. Die liebevoll angelegten Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der vorhandene Brunnen für Gebrauchswasser stellt dabei einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar. Neben den Wohnräumen stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche und wird durch eine Garage ergänzt. Darüber hinaus steht ein Dachbodenraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Raaba-Grambach ist ein etablierter Wohnstandort im Süden von Graz und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Wohnen, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auch Magna Steyr, einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region, ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Golfclub Mur Auen, verschiedene Rad- und Spazierwege sowie attraktive Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeitwert und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Diese Doppelhaushälfte verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten mit den Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus gepflegtem Grundstück, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. https://tour.ogulo.com/65e Q " target="_blank">Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken https://www.youtube.com/watch? v=t MU9BR1L1s8 ">VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein modernes Modulhaus mit sehr hohen Dämm- und Energiewerten, in einer ruhigen Grünlage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben! Das Haus - errichtet von der KT Modulbau GmbH - wird schlüsselfertig übergeben. Es hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² , eine Terrasse mit ca. 18 m² , 2 PKW Stellplätze und eine Fußbodenheizung die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge des Errichters und können nach Abstimmung gerne individuell angepasst werden! Das dazu gehörige sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 471m², ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die grüne Landschaft der Umgebung. Montage - Hoher Vorfertigungsgrad im Werk, Bauzeit max. 6 Monate - Montagezeit vor Ort: ca. 3-4 Tage Zusammenfassung: - Innenausstattung mit ca. 82 m², - bezugsbereit - flexible Grundriss-Gestaltung (4 Planvorschläge im Anhang) - komplett ausgebaute Innenräume - voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel) - wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe! - Warmwassersystem (Boiler) - Elektro- und Sanitär-Grundinstallation - Innentüren, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenfertigstellung - 3-fach verglaste Kunststoffenster und Türen (Schüko) - elektr. Rollos & manuellem Insektenschutz - Schraubfundament - Außenwände: ca. 28 cm Gesamtaufbau (Aufbau mit 200 mm Steinwolle) - Boden: ca. 21 cm Gesamtaufbau - Dach: ca. 48 cm Gesamtaufbau - Kanal, Wasser, Stromleitungen am Grundstück - Lieferung, Kranleistungen, Montage - Terrasse 3,00 x 6,00 m belagsfertig - Stiege und Weg zur Eingangstüre - Grundstück ca. 471m² Preis € 299.000,00 p rovisionsfrei für Käufer! Folgende Zusatzleistungen sind optional erhältlich: - 10 k W PV-Anlage inklusive 5 k W Speicher € 18.000,00 - Carport für 2 PKW € 8.900,00 - Alu-Pergola (Überdachung für Terrasse) € 6.900,00 - Studio-Küche inkl. Granitarbeitsplatte € 8.500,00 (Basispreis) - Klimaanlage € 2.500,00 - Smart-Home-System € 5.000,00 - Möbel Auf Anfrage je nach Menge und Ausführung - Kamin Auf Anfrage je nach Ausführung Energiewerte : fGEE geschätzt: 0,62 HWB geschätzt: 38 kWh/m²a Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) mit Zahlungsplan nach Baufortschritt: 5 % bei Vertragsunterfertigung 10 % Baubeginn 35 % Bei Fertigstellung Rohbau 20 % Bei Fertigstellung Rohinstallationen 15 % Bei Fertigstellung Fenster und Fassade 10 % Bezugsfertig (Lieferung) 5 % Gesamtfertigstellung Besondere Hinweise: Die Häuser von KT Modulbau GmbH werden nach den Standards von klimaaktiv GOLD geplant und umgesetzt. Hohe Energieeffizienz, Wärmepumpensysteme, Fußbodenheizungen, Photovoltaiksysteme und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien ermöglicht den Käufern unter anderem folgende Förderungen erhalten: * ca. 30.000 € Eigenheimförderung des Landes Steiermark * ca. +10.000 € Zusatzförderung für Ehepartner/Lebenspartner * ca. +5.000 € Zusatzförderung pro Kind * ca. +30.000 € Zusatzförderung für klimaaktiv GOLD-konforme Projekte * ca. +10.000 € Bonus für ökologische und nachwachsende Baumaterialien * ca. +10.000 € zusätzliche Nachhaltigkeits- und Standortförderungen * zusätzliche Bundesförderungen für Photovoltaik- und Batteriesysteme * langfristig deutlich reduzierte Energiekosten durch den niedrigen Energieverbrauch Die tatsächliche Förderhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Familienstand, Einkommen, Anzahl der Kinder, Hauptwohnsitznutzung sowie den jeweiligen Projektdetails! In vielen Fällen können Käufer insgesamt Förderungen zwischen ca. 70.000 € und 100.000 € erhalten. Gerne steht Ihnen dazu die Firma KT Modulbau GmbH beratend zur Seite! Bitte beachten Sie auch noch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ca. 20 Autominuten östlich von Graz entfernt genießen Sie hier die Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung. Nestelbach mit seinen zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in nur knapp 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A2 bei Laßnitzhöhe.... [Mehr]