Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftige Wohnhaus in ruhiger Lage im Kräuterdorf Irschen zu verkaufen! Das Haus ist an der Westseite mit dem Nachbarhaus zusammen gebaut, es handelt sich jedoch um vollkommen getrennte Häuser mit eigenen Grundstücken. Trotz der Nähe zur Sonnenstadt Lienz kann das Haus auch als Nebenwohnsitz erworben werden! Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1953 bewilligt und im Jahr 1967 wurde die Benützungsbewilligung erteilt. Seit dem wurde es durchgehend bewohnt, von Mietern oder den Eigentümern selbst. Mit ca. 118m² Wohnfläche und Kellerräumen von ca. 59m² Nutzfläche ist es das ideale Objekt für handwerklich begabte Menschen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: drei Räume, ein Badezimmer mit Wanne, der Vorraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich: drei Räume, das Badezimmer und der Gang. Erweitert kann das Gebäude nicht werden, da es in der roten Gefahrenzone liegt. Es liegt in einer Sackgasse, ein Bach ist am Grundstück angrenzend, man hat das ganze Jahr Sonne und eine unverbaubare Aussicht. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum, hier stehen ca. 29m² Nutzfläche zur Verfügung! Heizung Holz-Etagenherd - dieser beheizt von der Küche aus fast das gesamte Haus. Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Haus und Nebengebäude. Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft des Ortes. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Keller #ruhig

Sanierungsobjekt in Bad Kleinkirchheim in herrlicher Lage #Plateau #Potential #Preiswert Dieses Haus befindet sich in herrlicher, sonniger Plateaulage in unmittelbarer Nähe zum Römerbad und den Skiliften – ruhig gelegen am Ende einer Sackstraße und dennoch gut erreichbar über den öffentlichen Zufahrtsweg. Eine Lage, die durch ihre Kombination aus Sonne, Natur und Freizeitnähe besonders attraktiv ist. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Wohnhaus wurde ca. 1969 errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 723 m². Die gesamt Wohnnutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Die Bauweise ist wie folgt ausgeführt: Erdgeschoss massiv gebaut, Obergeschoss und Dachgeschoss in Riegelbauweise. Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und muss von Grund auf generalsaniert werden. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, was eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder auch für eine mögliche Neugestaltung bietet. Ideal für Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten oder ein attraktives Projekt in bester Lage suchen. RAUMAUFTEILUNG: • Erdgeschoss: Kellerräume • Obergeschoss: Wohnbereich • Dachgeschoss / 1. Stock: weiterer Wohnbereich HIGHLIGHTS: • Direkt im begehrten Skigebiet Bad Kleinkirchheim • Individuelle Neugestaltung möglich Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Keller

Diese besondere Liegenschaft im Zentrum von Radenthein besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 1.260 m² , auf welchem sich ein Wohnhaus und direkt daneben ein Gebäude mit einem derzeit verpachteten Lokal befindet. Vor allem die Lage inmitten des Ortskerns ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Objekte bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus könnte selber benutz oder vermietet werden, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Geschäftsfläche zur Verfügung. Das derzeit verpachtete Kaffeehaus nebenan verfügt über eine großzügig ausgestattete Küche sowie einen einladenden Thekenbereich. Die geräumige Restaurantfläche mit ca. 40 Sitzplätzen sowie der Veranstaltungsraum im 1. Obergeschoss laden zu einem entspannten Beisammensein ein. Die straßenseitige Vitrine bietet Sichtarbeit und eine zusätzliche Werbefläche. Für Lagerfläche ist im Kellergeschoss sowie im hinteren Bereich des Erdgeschosses gesorgt. Nutzen Sie diese Chance für ein attraktives Investment, zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung zwischen Bad Kleinkirchheim und dem Millstätter See. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTENMaklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. WOHN- UND RAUMANGEBOT Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Separate Küche * Abstellraum und Garderobe * 2 WCs * Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) * Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. AUSSENBEREICH - WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse - perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus liegt in der Ortschaft Dornbach nur wenige Autominuten von der "Künstlerstadt Gmünd" entfernt. Die Lage besticht durch einen herrlichem, unverbaubaren Weitblick sowohl in Richtung Gmünd als auch in Richtung Maltatal. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit integrierter Garage wurde 1968 gebaut und durch ständige Sanierungsarbeiten in Schuss gehalten z. B. Fenstertausch vor ca. 10 Jahren. Die ca. 100 m² Wohnnutzfläche teilen sich zusätzlich zum KG auf 2 weitere Geschosse wie folgt auf: KG: Vorraum, Heiz-/Technikraum, Tankraum EG: Vorraum, Küche/Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, WC OG: 3 SZ, Bad/Wa, WC Die im Wohnhaus integrierte Garage ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Die Heizung erfolgt über die Öl-ZH bzw. über einen "Specksteinofen mit Sichtfenster" welcher im Wohn-/Essbereich positioniert ist. HWB: 148 KWh/m²a fGEE: 1,63 Weitere Infos gerne auf Anfrage! Lage: Der Ortsteil Dornbach liegt zwischen der "Künstlerstadt Gmünd" und der Gemeinde Malta. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Einen großen Vorteil bietet die Anbindung zur Autobahn wodurch der Millstättersee, sämtliche Wander- bzw. Skigebiete und auch die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau in wenigen Autominuten leicht erreichbar sind. Auch das Wander- und Naturschutzgebiet "Maltatal", ein Eldorado für Kletterfans, sowie die bekannte Staumauer, welche v. a. bei "bungee jumpern" sehr beliebt ist, sind in kürzester Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Liegenschaft mit Platz für die ganze Familie!! Im unteren Mölltal, keine 20min Fahrzeit von Spittal an der Drau entfernt, befindet sich dieses in Massivbauweise, mit 126m² Wohnfläche errichtete Schmuckstück. Komplett unterkellert und mit einer Garage sowie einem Lagerzubau, Parkflächen vor der Tür und noch dazu VIER!!! Schlafzimmer. Das Haus wurde in den 80er Jahren "noch mit einem gscheidn Vordach bzw. massiven Dachstuhl" errichtet. Im Inneren findet man großzügige Räume und ein wunderbarer Wohn- Küchen- Essbereich vor. Das Haus, mit seinen VIER Schlafzimmern sucht eine liebe Familie, die es zu schätzen weiß. Pellet - Zentralheizung von Windhager - installiert und in Betrieb genommen im Jahr 2016. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche samt großzügigem Bereich zum essen, offener Übergang zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse sowie tollen Panoramafenstern in Richtung Süd und West, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat und ein offenes wunderschönes Stiegenhaus mit Granitstz- und Trittstufen. Aufteilung Obergeschoß: Stieganaufgang mit Galerie, 3 Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang auf der Südseite, Badezimmer und WC wieder separat Kellergeschoß: Im Keller befindet sich eine hochmoderne Pelletanlage, die das Herzstück dieses tollen Hauses bildet. Neben dem tollen, verfliesten Heizraum, findet man hier des weiteren noch großzügige Abstellräume in voller Raumhöhe. Der Garten mit einer Grünfläche von mehr als 600m² bietet hunderte Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Verwirklichung von Ideen. Diese tolle Wohnsiedlung, in der noch jeder große Gärten und somit viel Grün besitzt, könnte schon bald Ihre Heimat sein. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung, also melden Sie sich gerne bei mir und senden Sie mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten eine Anfrage zu. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - kann entfallen, sofern Auflagen erfüllt werden Auch die EIntragung des Pfandrechtes kann entfallen, sofern die Auflagen erfüllt werden Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 strahlt einen zeitlosen Charme aus, der sofort das Herz berührt. Man spürt, dass hier über Jahrzehnte mit Hingabe gewohnt, gelebt und gelacht wurde. Jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte, und doch wartet das Haus darauf, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre – ein Gefühl von Ankommen, das man nur in einem echten Zuhause erlebt. In der gemütlichen Küche steht ein traditioneller Holzofen mit Kochplatte – ein echtes Schmuckstück, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für ein nostalgisches Lebensgefühl. Hier duftet es nach frischem Kaffee und selbstgebackenem Brot, während das Feuer leise knistert – Momente, die an unbeschwerte Kindheitstage erinnern und den Alltag entschleunigen. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies im Grünen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Gärtnern, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für Werkzeuge, kreative Projekte oder einfach ein ruhiges Plätzchen für sich selbst. Die angrenzende Garage ergänzt das Gesamtbild praktisch und harmonisch. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Spittal, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultur. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – für jene, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt und sich geborgen fühlt. Ein Haus mit Seele, das bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben – vielleicht das Ihre. Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern Herz schenkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Idyllisches Einfamilienhaus in Greifenburg – ein Zuhause mit Charme und Potenzial Inmitten der idyllischen Marktgemeinde Greifenburg erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Charakter ein ideales Zuhause für Familien bietet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 989 m² genießen Sie reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnnutzfläche von ca. 107,37 m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Stromheizung. Mit etwas Liebe zum Detail und moderner Anpassung bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Familienzukunft, ob als Rückzugsort im Grünen oder als dauerhaftes Zuhause in einer charmanten Umgebung. Hier finden Sie Idylle pur – umgeben von Natur, mit herrlicher Aussicht und dennoch in angenehmer Nähe zu Infrastruktur und Ortszentrum. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese bezaubernde kleine Liegenschaft zwischen den Ortschaften Döbriach am Millstättersee und der Stadt Radenthein besteht seit ca. Mitte des vorigen Jahrhunderts und ist bis heute mit viel Liebe und Einsatz von den Besitzern in Schuss gehalten worden. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 1376 m², gewidmet als Bauland. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und werden in den Grenzkataster eingetragen. Damit sind die Grenzen gesichert und anerkannt. Die Liegenschaft selbst besteht aus einem kleinen gemütlichen Haus, zwei Nebengebäuden, einer Garage und einem Fahrzeugunterstellplatz. Vorgelagert diesem sind 2 Abstellplätze für Fahrzeuge im Freien, direkt beim Zugang zum Grundstück. Ein großer, sehr gepflegter Garten mit Südausrichtung ergänzt diese idyllische Liegenschaft. Diese Fläche kann als Garten, aber auch als Baulandreserve dienen bzw. genutzt werden. Die Bausubstanz ist grundsätzlich gut erhalten, es wurde hauptsächlich mit Holz und Ziegel gebaut. Das Häuschen wurde nordseitig erweitert und es wurden in den 60-iger Jahren die Garage, der Fahrzeugabstellplatz-überdacht und die Nebengebäude errichtet. Bis zuletzt war es der Lebensmittelpunkt das ganze Jahr über für die Bewohner. Was auffällt ist, dass die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt ist und dass hier definitiv mit Herzblut und viel Liebe zum Eigenheim gewohnt wurde. Die Nebengebäude werden als Lagerraum, als Werkstatt, als Bastelraum und als kleiner Partyraum genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich teilweise die Technik und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Abstellraum und WC sowie Stiegenauf- und abgang. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und das Bad. Es soll nicht verheimlicht werden, dass ein gewisser Sanierungsbedarf vorhanden ist. Art und Umfang ist sehr individuell zu sehen. Als Heizung dient ein Holzofen und Elektroheizungen. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, ja fast bis zum Millstättersee steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen und Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baldramsdorf verbindet auf gelungene Weise traditionelle Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einem sonnigen Garten bietet es großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde in den Jahren 1960 und 2006 erweitert und zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert. Dabei wurden nahezu alle wichtigen Bauteile erneuert: Fenster mit Isolierverglasung, die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungstechnik, Dach samt Dachstuhl sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz. Lediglich die Außenmauern stammen aus dem ursprünglichen Bestand. Durch diese Maßnahmen befindet sich das Haus in einem technisch modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Raumkonzept ist äußerst flexibel: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Kaminanschluss, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Auch hier ist eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – so kann jede Etage auch unabhängig voneinander genutzt werden. Dank der Verbindung über eine Innentreppe ist es zugleich ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung einer Wohneinheit. Der Außenbereich bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht: ein sonniger Garten für Erholung, Spiel und Gartenarbeit, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/baldramsdorf Objektdaten auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 140 m² •Grundstücksgröße: ca. 380 m² (Widmung: Bauland – Dorfgebiet) •Zimmer: 4 Schlafzimmer (1 EG, 3 OG), 2 Bäder, 2 Küchen, 2 WCs •Besonderheiten: Kaminanschluss im EG, 2 separate Eingänge + Innentreppe, 2 mögliche Wohneinheiten •Außenbereich: Sonniger Garten, 2 Außenstellplätze, Nebengebäude (Garage, Heizraum, Holzlager) •Baujahr: Erdgeschoss ca. 1890, Aufstockung 1960, Aus-/Umbau 2006 •Generalsanierung 2007: Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, Dach/Dachstuhl, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen – nur die Außenmauern blieben bestehen •Fußbodenheizung: im EG vollständig, im OG teilweise •Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit notarieller Benützungsvereinbarung •Außenbereich: Garten ca. 150 m², 2 Außenstellplätze, Garage •Ver- & Entsorgung: Ortswasser, Ortskanal, Stromversorgung durch KELAG •Bauweise: massive Ziegel-/Mischmauerwerk-Konstruktion •Widmung: Bauland – Dorfgebiet LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Ortsteil von Baldramsdorf in leichter Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Zufahrt ist über eine Straße gegeben, die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation erfolgt über das öffentliche Netz. Dank der Widmung Bauland – Dorfgebiet ist die Liegenschaft klar für Wohnzwecke vorgesehen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Baldramsdorf bzw. im nahegelegenen Spittal an der Drau. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Bezirksstadt Spittal ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Bergen, Wäldern und dem Millstätter See eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel in der malerischen Kulisse von Bad Kleinkirchheim, Kärnten! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus mit einem unverwechselbaren Charakter zu erwerben. Objektvideo: https://youtu.be/vi O4E6L_x Ns Mit einer großzügigen Fläche von ca. 198 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses sanierungsbedürftige Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die hellen Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Der Ausblick von diesem Anwesen ist atemberaubend. Die Immobilie verfügt über drei Balkone und einen Wintergarten. Zudem bieten die Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während die drei Stellplätze zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste oder die ganze Familie gewährleisten. Die Raumaufteilung umfasst zwei WCs, zwei offene Wohnküchen, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Beheizt wird das Haus elektrisch. Das Haus wurde mit einem Natur- und Betonhohlsteinmauerwerk, im OG und DG in Holzblockweise erbaut (Angaben lt. Energieausweis). Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt Sie bequem in die Umgebung und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kleinkirchheim zu bieten hat. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen in dieser beeindruckenden Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser wunderschönen Region zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Kleinkirchheim wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in einem ruhigen Ortsteil von Neuschitz in der Gemeinde Trebesing. Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 96 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller aufgrund der Lage direkt am Fels feucht ist. Neben dem Wohnhaus umfasst die Liegenschaft mehrere Nebengebäude. Besonders erwähnenswert ist ein ehemaliges Stallgebäude mit ländlichem Charakter, das in traditioneller Handarbeit errichtet wurde und durch das verarbeitete Holz einen besonderen Wert aufweist. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ein separates Holzlager mit zusätzlichem Stauraum zum Objekt. Die gesamte Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Instandsetzung zu investieren. Neuschitz ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Trebesing im Bezirk Spittal an der Drau und liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit direkter Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Landleben schätzen. Für weiterführende Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne das detaillierte Exposé zu. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]